三郷市（埼玉県）の中古住宅・中古物件・中古一戸建て

令和5年築浅のヘーベルハウス！最新設備＆収納充実♪室内きれいです！
　

【ポラスの仲介】
◇1998年2月築　中古戸建　
◇4LDK＋小屋裏収納

室内大変綺麗にお使いです・南向きで庭付き風通しの良い新生活。2階洋室は理想の全て7帖以上

■新三郷駅バス11分「彦糸一丁目南」停歩1分■彦糸小学校・彦糸中学校エリア

【ポラスの仲介】
*敷地面積40坪以上
*駐車スペース2台分あり
*三郷中央インターチェンジが近く車でのおでかけに便利
*全居室6畳以上・収納あり
*キッチンは動線良好2WAYタイプ

＜Life Information＞
・ファミリーマート三郷花和田西店:徒歩7分（500m）
・ローソン三郷彦沢店:徒歩6分（450m）
・三郷市立北中学校:徒歩33分（2600m）
・三郷市立彦成小学校:徒歩22分（1700m）
・ちくみ幼稚園:徒歩2分（150m）
・パティスリーハヤノいちのいち店:徒歩7分（500m）
・花和田公園:徒歩7分（500m）

【ポラスの旧分譲住宅】
*2022年7月築　3LDK＋WIC＋パントリー
*駐車スペース縦列2台分　
*南側・北側が公道に面した開放感のある立地
*LD床暖房・キッチン食洗機・玄関電気錠システムなど設備充実
*キッチンパントリー・主寝室ペアクローゼットなど収納豊富
*ポラスの建物保証期間2032年9月14日まで継承可能

※ゴミ置場持分あり（1.67平米×1/4）　
※南側公道は車両の通り抜けが出来ません。　
※引渡日指定:2026年12月2027年1月頃　
※引渡猶予:7日

＜Life Information＞
・ヤオコー三郷中央店:徒歩14分（1100m）
・セブンイレブン三郷新和1丁目店:徒歩9分（700m）
・三郷市立栄中学校:徒歩12分（900m）
・三郷市立新和小学校:徒歩4分（300m）
・三郷ひだまり保育園:徒歩6分（450m）
・愛友会三郷中央総合病院:徒歩23分（1800m）
・三郷市中央一丁目公園:徒歩7分（500m）

◆浴室に窓◆３口コンロ◆駐車２台可◆全居室フローリング◆オープンキッチン

【築浅☆オール電化☆】小学校まで徒歩２分！！安心して子育てができます。

【ポラスの仲介】
*三郷市戸ケ崎　閑静な住宅街
*徒歩10分圏に買い物施設点在する便利な立地
*前谷小学校750m（徒歩約10分）　お子様の登下校も安心
*ポラスのリフォーム プラン無料で作成いたします
*夢のマイホーム・投資用にご検討いかがでしょうか！

＜Life Information＞
・前谷小学校　750m（徒歩約10分）
・前川中学校　1600m（徒歩約20分）
・ローソン三郷戸ヶ崎五丁目店　450m（徒歩約6分）
・いなげや三郷戸ヶ崎店　400m（徒歩約5分）
・あおばファミリークリニック　250m（徒歩約4分）
・レイモンド戸ヶ崎保育園　1000m（徒歩約13分）
・せんげん児童遊園　350m（徒歩約5分）

※道路修復費用として5000円/年　支払いあり
※市街化調整区域のため、原則として宅地の造成及び建物の建築をすることはできません。対象不動産は、都市計画法上の許可を得ることで、自己居住用の専用住宅などの建築が可能となります。詳しくは弊社担当までお尋ねください。

「月々4万円台からはじめる、三郷のマイホーム暮らし。」
■見学予約可能

◆城南建設の注文住宅◆LDK17帖超×3面採光◆オール電化◆全室2面採光◆

【ポラスの旧分譲住宅】
*TX「三郷中央」駅徒歩9分
*2018年2月築　3LDK　北西角地　
*駐車スペース並列2台分（2台目は軽自動車対応）　
*ウォークインクローゼット・リネン庫・パントリーなど収納豊富
*リビング床暖房・浴室換気乾燥機・太陽光パネルなど設備充実
*小学校・買い物施設・公園が近く暮らしやすい環境
*ポラスの建物保証期間残存あり（2028年3月8日まで）

＜Life Information＞
・マルエツ三郷中央店:徒歩10分（800m）
・島忠ホームズ・オーケー三郷中央店:徒歩11分（850m）
・セブンイレブン三郷谷口店:徒歩5分（400m）
・三郷市立栄中学校:徒歩15分（1200m）
・三郷市立新和小学校:徒歩11分（850m）
・三郷ひだまり保育園:徒歩4分（280m）
・におどり公園:徒歩7分（550m）

※ゴミ置き場4.59平米×1/21共有持分あり・共同管理
※建ぺい率は角地緩和適用後の数値です。
※地区計画区域　建築基準法第22条区域

【ポラスの仲介】
◇2014年3月築　ポラスの旧分譲地 全20棟の街並み
◇分譲地内開発道路に面し交通量少なく静かで安全
◇「みさと公園」徒歩4分　みどり豊かで閑静な住宅地
◇小・中学校や買い物施設が近く子育て世帯も暮らしやすい環境
◇11.2畳洋室は2ドア2収納ルームにつき二間に変更可能（要有償工事）
◇キッチン食洗機、浴室換気乾燥機、バルコニー水栓など設備充実

＜Life Information＞
・コモディイイダ三郷店:徒歩10分（800m）
・セブンイレブン三郷公園前店:徒歩8分（600m）
・高州小学校:徒歩9分（650m）
・南中学校:徒歩1分（35m）
・みさとファミリークリニック:徒歩14分（1100m）
・みさと公園:徒歩4分（280m）

値下げ
家具家電10万円分プレゼント
エアコン3台あり並列2台駐車4LDK

陽当り良好！

◆大和ハウス工業(株)施工の軽量鉄骨造２階建て！！
◆２００６年３月築！！

【即内見◎】5部屋+駐車2台分+庭
●お買物・レジャーに便利な「新三郷」駅

【ポラスの仲介】。＊2004年5月築　アイダ設計施工中古戸建。＊リフォーム後のお引渡し(2026年6月完了予定)。＊駐車スペース2台分あり(2台目車種制限あり)

築浅戸建！３ＬＤＫ（畳コーナー付）！新築当初のオプションが備わっています！

教室・事務所利用可な1階店舗スペース付住宅

〈クルーハウジングの想い〉

（1）物件購入に関してわかりやすく丁寧にご説明いたします
（2）プラスαのご提案を致します。
（3）お客様のご意見・ご要望にお応えいたします。
（4）安心・安全の契約をお約束いたします。
（5）全てのお客様を大切に致します。

・株式会社クルーハウジングは地元密着型不動産会社です。
・地域の方に信頼・喜ばれる企業目指しております。
・営業時間 10:00-19:00

この時間帯でしたらお電話でのお問い合わせがスムーズです。
是非一度お問い合わせください。
ご連絡を楽しみにしております。

駐車スペース2 台（制限有）
閑静な住宅街
2022 年リフォーム履歴有

つくばエクスプレス線「三郷中央」駅バス約7分の立地で通勤、通学に便利♪

〈クルーハウジングの想い〉

（1）物件購入に関してわかりやすく丁寧にご説明いたします
（2）プラスαのご提案を致します。
（3）お客様のご意見・ご要望にお応えいたします。
（4）安心・安全の契約をお約束いたします。
（5）全てのお客様を大切に致します。

・株式会社クルーハウジングは地元密着型不動産会社です。
・地域の方に信頼・喜ばれる企業目指しております。
・営業時間 10:00-19:00

この時間帯でしたらお電話でのお問い合わせがスムーズです。
是非一度お問い合わせください。
ご連絡を楽しみにしております。

6/12更新＼公式LINEでご提案／おにまる不動産のご提案♪
本日見学可能です♪

都心では手に入らない、家族の夢を叶える、190平米超の暮らし。

徒歩１０分でホームセンター、スーパーがあり生活環境は良好です

2026/7室内リフォーム完了予定■浴室・トイレ・洗面台・キッチン新品交換

【ポラスの仲介】
*小学校徒歩約2分（120m）でお子様の登下校も安心
*徒歩10分圏内に買い物施設が点在する便利なエリア
*1階に6畳の独立和室あり　二世帯住宅としても◎

＜Life Information＞
・戸ヶ崎小学校　120m（徒歩約2分）
・前川中学校　500m（徒歩約7分）
・ファミリーマート三郷戸ヶ崎店　350m（徒歩約5分）
・ドラッグセイムス三郷戸ヶ崎3丁目店　350m（徒歩5分）
・ベルク三郷戸ヶ崎店　700m（徒歩約9分）
・ダイレックス戸ヶ崎店　400m（徒歩約5分）
・いなげや三郷戸ヶ崎店　850m（徒歩約9分）

【ポラスの仲介】
◇2013年4月築　4LDK　
◇駐車スペース並列2台分
◇全居室5畳以上・南向き・収納あり　
◇公園が近く、買い物施設点在する暮らしやすい立地