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【見学会開催】【リフォーム中でも内覧可能】
築23年の4LDK住宅。

＼即時見学予約可/
土地面積:75.00平米、4m私道
建物面積:77.20平米、3K
機能的な2階建て！
-----■ Point ■-----
○閑静な住宅街
○子育て世代も安心なエリア
○1階和室は広々8帖、襖を開放してキッチンと合わせてゆったりLDKとしてもご利用いただけます
○各室収納完備！荷物が多くても安心
○主寝室には開放的なワイドバルコニー付き
○カースペース1台分
【営業時間 9:30-18:00】定休日:基本毎週火曜日
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンより
ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。

管理番号:6809059-2 公共下水、24時間換気システム、シックハウス対策、バルコニー、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）、納戸

小川が側に流れている緑豊かな別荘です。室内から小川を眺めてマイナスイオンを感じてみてはいかがでしょうか？建物側の小川ではワサビが採れることもあるそうです！大自然の中でゆっくりと流れる時間を楽しんではいかがでしょうか？綺麗にお使いですので、すぐ利用可能です。※現況有姿の契約不適合責任免責。境界非明示。

＼投資用としてもご検討いただけます/
・土地面積:124.38平米、北5.5m公道
・建物面積:60.00平米、各室収納付き3DK
-----■ Point ■-----
○前面道路5.5m公道ですっきり
○接道間口広く開放感ある立地
○各室収納付きでお部屋すっきり
○用途多彩な和室
○カースペースあり（車種による）
○南側は駐車場のため陽当たり風通し良好
■■売買の専門のスタッフが対応させていただきます
赤いロゴマークの看板とのぼりが目印、店舗敷地内に駐車場2台完備、キッズスペースあり、当日のご見学も可能です。
資金計画や価格の交渉、買い替えのご相談、アフターフォローのサービス充実にも努めております。お気軽にお問合せ下さい。■■

赤字覚悟の処分価格になりましたn８/２価格変更3590万円⇒3490万円n弊社は掲載新築物件の仲介手数料が無料です。一般の不動産会社に比べ、2,000万円の物件で約70万円、3,000万円の物件で約100万円、4,000万円の物件で約135万円お得です。弊社は諸経費・引越代・オプション代（エアコン等）・家電・家具購入・既存のローンを考慮した、住宅ローンのプランをご提案致します。掲載物件が未完成物件の場合、同建設会社が造った、近隣の完成新築物件をご案内いたします。

【魅力を正直に伝える店】制震構造×耐震構造で地震に強いお家！

【見学会開催】【8/9まで期間限定現況販売】
大和ハウス様施工、シャッター

【ポラスの仲介】
◆敷地50坪！築6年！駐車2台可！

◆温水洗浄便座◆バス・トイレ別◆照明器具付き◆ファミリー向け◆Ｌ字型キッチ

※図面と現況が異なる場合は現況優先となりますn♪西武池袋線「小手指駅」徒歩12分♪n南ひな壇の立地を活かした全室南向きの3LDKで、室内に明るさを取り込みやすい住まいです。1階にLDKと洋室、2階に2つの洋室を配置。地下車庫部分はバイクや自転車、アウトドア用品などの置き場としても活用しやすそうです！n【利便性良好の立地】n◇魚力市場やダイソー、スギ薬局もある「マミーマート所沢山口店」徒歩9分。毎日のお買い物が便利♪n◇上新井公園徒歩2分・デイリーヤマザキ徒歩3分n◇北野保育園徒歩5分・上新井小学校徒歩10分・上新井公園 徒歩2分n【2年間の安心保証※契約不適合責任付き】n宅内への雨漏り・シロアリ被害・主要な構造部位の腐食・給排水管の故障・土地の埋設物n現地ご見学、詳細が知りたい、資料請求…などはリフォーム事業を行っている弊社山口企画設計にお気軽にお問い合わせください。

整形敷地
都市ガス
令和元年築
インスペクション施工
クリーニング施工

2024年にリフォーム履歴あり（一部）
◆閑静な住宅街に位置しております

◆JR京浜東北線「蕨」駅まで徒歩約21分！
◆1996年9月築の戸建住宅です
◆嬉しい全居室収納付きの間取りで、すっきりとしたお住まいを実現！
◆2面採光につき、開放的なお住まいです
◆2部屋に面した広々としたバルコニーはお洗濯物やお布団干しにも便利です
◆キッチンには床下収納もございます！
◆毎日のお買い物に便利な立地！「マルエツ芝塚原店」まで徒歩約8分です！
◆「芝富士小学校」まで徒歩約2分と、小さなお子様がいるご家庭にぴったり
◆「芝西中学校」までは徒歩約6分です
◆即お引き渡し可能！すぐに新生活を始めることができます

【営業時間 10:0019:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！
現地を見学される場合はご見学予約ボタンより
ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。
住宅ローン
諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。
リフォーム
理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。

【弊社では以下の5つのことをお客様にお約束いたします】 1.物件の善し悪しは全て正直にお話しします。 2.無理な売り込みや契約の催促、突然の訪問等、しつこい営業はいたしません。 3.契約したら終わりではなくお引き渡し後、お引越し後もお客様のパートナーであること。 4.ウソやおとり広告は一切使いません。(データ更新は迅速に行います。） 5.お客様の個人情報は細心の注意を払って取り扱います。

最大4台の車が駐車できる、日当り良好の広々とした敷地の築浅戸建☆

【弊社では以下の5つのことをお客様にお約束いたします】 1.物件の善し悪しは全て正直にお話しします。 2.無理な売り込みや契約の催促、突然の訪問等、しつこい営業はいたしません。 3.契約したら終わりではなくお引き渡し後、お引越し後もお客様のパートナーであること。 4.ウソやおとり広告は一切使いません。(データ更新は迅速に行います。） 5.お客様の個人情報は細心の注意を払って取り扱います。

2025年8月築！室内、外装とも綺麗です
カースペース2台可（車種制限有

■急行停車駅の「ひばりが丘」駅徒歩圏内。
■地下車庫があり自転車等も雨に濡

2022年築・東南角地、駐車2台の美邸。バス停徒歩1分

【弊社では以下の5つのことをお客様にお約束いたします】 1.物件の善し悪しは全て正直にお話しします。 2.無理な売り込みや契約の催促、突然の訪問等、しつこい営業はいたしません。 3.契約したら終わりではなくお引き渡し後、お引越し後もお客様のパートナーであること。 4.ウソやおとり広告は一切使いません。(データ更新は迅速に行います。） 5.お客様の個人情報は細心の注意を払って取り扱います。