上桂駅（京都府）近くの中古住宅・中古物件・中古一戸建て

桂エリアの閑静な住宅街に登場です！リノベーション・新築用地として

55坪超×5LDK×駐車2台の大型住宅！
南面バルコニー×17.5帖LDK

【日住サービス京都五条店】
■「桂坂」区画整う緑豊かな街並み

■桂坂 御陵峰ヶ堂町三丁目　一戸建■
◇南東向きリビングにつき陽当良好です。
◇駐車4台可（車種による）
◇土地約58.97坪　前道約6m
◇軽量鉄骨造　5LDK＋ スペース

■土地広々約30坪
■前道広々約15m
■車1台駐車可能
■設備充実
・床暖房
・システムキッチン
・浴室乾燥機
・TVモニター付インターホン
・温水洗浄便座

【周辺施設】
・京都梅津郵便局 約390m
・京都信用金庫梅津支店 約390m
・ファミリーマート梅津段町店 約440m
・ドラッグユタカ右京梅津店 約550m
・サンディ京都梅津店 約820m

◎阪急上桂駅徒歩2分　◎地階まで続く吹抜の空間がある開放感のある住まい

『即ご入居可能！』
*令和7年12月リフォーム済
*21帖のゆったりリビング！
*ほっと一息つける広縁付

………………………
おうちのPOINT
………………………
■リフォーム内容（和7年12月）
・キッチン新調　・浴室新調
・トイレ新調　　・洗面新調
・クロス新調　　・畳表替え
・障子張り替え　・襖張り替え
・給湯器交換　　・建具新調
・ハウスクリーニング
・外壁、屋根塗装　などなど…

■外と内を繋ぐ広縁付
たっぷりの自然光が差し込む心地よい空間で、ご家族の団らんやリラックスタイムにも。毎日の暮らしにやさしい時間が流れそうですね！

【　充　実　設　備　】
・食洗器
・浴室乾燥機
・追い炊き機能
・TVモニター付インターホン

当日のご内覧可能！
事前ご予約も承りますのでお気軽にご相談ください！

桂坂のゆとりある8LDK邸宅！駐車スペース2台可！！

☆敷地539平米超の広大な土地に建物2棟
☆居住、事務所使い方可能

[物件コード]036204-25988、セブンイレブン約649ｍ　西友桂店約829ｍ三菱京都病院約755ｍ土地公簿面積：309.76平米(セットバック約2.96平米含む)

松尾大社駅まで徒歩4分♪
上桂駅まで徒歩19分♪
サウナ付き！！

令和8年7月フルリノベーション
2台駐車可能×3LDK

◇南向き×３階建ての住まい◇小屋裏収納・納戸など収納充実◇２面バルコニー◇

『令和5年1月改装済！』
*阪急「上桂」駅徒歩15分
*市バス「上野橋」停徒歩3分
*スーパーやコンビニが徒歩8分圏内に充実！

………………………
おうちのPOINT
………………………
◆改装内容（令和5年1月実施）
・コンロ新調
・給湯器新調
・洗面新調
・クロス新調
・2階建具新調　など…

◆東側は駐車場につき開放感有！
おうちの隣が駐車場と建物がなく、圧迫感が軽減。
日当たりや風通しも確保され、開放感が感じられます。

◆リフォームのご相談も承ります！
クロス張替えや水回り交換など、気になる箇所だけのご相談も可能です！
お気軽にご相談ください。

【　周　辺　環　境　】
・業務スーパー…徒歩5分（約400m）
・スーパーマツモト…徒歩8分（約650m）
・セブンイレブン…徒歩6分（約433m）
・ドラッグユタカ…徒歩7分（約504m）

《《　当日のご内覧可能　》》
事前ご予約も承りますのでお気軽にご相談ください！

☆駐車2台可能☆
リフォーム履歴あり！
スーパーまで徒歩7分！

上桂駅徒歩8分×4LDK×前道約6m
蓄電池・エネファーム新設済×駐車可能

[物件コード]036204-29994、グルメシティ徒歩約9分　ファミリーマート徒歩約9分松尾郵便局徒歩約10分　松尾上ノ山公園徒歩約3分売主の契約不適合責任免責建ぺい率・容積率超過敷地面積の最低限度：100平米【リフォーム内容】システムキッチン交換リビング、トイレ床クロス張替

ー阪急阪神の仲介ー
■南東角地の４LDK
■全居室収納有の3階建て

２台駐車可能×２面バルコニー！
16.5帖LDK×全居室6帖超×南庭！

【阪急「桂」駅徒歩8分　収益用としても検討可能な4DK戸建】

◇現在空家！
◆角地のため、陽当たり・通風良好！
◇小学校徒歩10分圏内！

◇◇西京区桂巽町◇◇

■阪急「桂駅」まで徒歩6分
■駐車2台可能＋カーポート付き
■4DK＋店舗
■間口広々約12.3m
■生活施設充実の嬉しい立地♪
■空家につきご内覧可能です

是非お気軽にお問合せください！

【周辺環境】
ファミリーマート阪急桂駅前店 約460m
セブンイレブン京都桂駅東口店 約600m
フレスコ桂駅東口店 約600m
かつらのみや保育園 約450m
三菱京都病院 約550m
ダックス西京桂駅西口店 約590m
京都桂上豆田郵便局 約300m
JA京都市桂支店 約450m
京都銀行西桂支店 約620m
京都信用金庫桂支店 約530m

【土地８９坪のゆとりのある敷地♪】
■６SLDK■サウナあり■駐車３台可能

【10月リフォーム完了予定！】
■南向き土地33坪！
■前道・間口ゆったり

桂徳大寺北町明るいお家です♪
「４ＬＤＫ」「北東角地」「南向お庭付」

上桂前田町　中古戸建☆広々6LDK

≪ ☆土地広々約３０坪♪ ≫ 桂駅徒歩圏内♪
駐車1台可能です♪

≪ ☆本日見学できます ≫ 当日予約OK！
♯改装してお渡しいたします♪

[物件コード]036204-28232、スーパーマツモト上桂店約780ｍ　セブンイレブン京都上桂東ノ口店約400ｍ西京都病院約690ｍ　三菱京都病院約750ｍ売主の契約不適合責任免責

【西桂93.7坪の庭付き邸宅】
特急が停車する阪急「桂」駅まで徒歩11分です

■阪急 上桂駅まで徒歩11分
■バス停まで徒歩1分

■木造平屋建て
■令和4年2月改装履歴あり
　■キッチン新調
　■風呂新調
　■トイレ新調
　■洗面新調
　■屋根茸き替え
　■外壁塗装
　■全室クロス貼替
　■フローリング張替（LDK約8.3帖）

ぜひお気軽にお問い合わせください！



≪周辺環境≫
京都市立松尾小学校…約70m
京都市立松尾中学校…約630m
セブンイレブン京都上桂山田口店…約660m
ファミリーマート上桂山田口店…約670m
サンディ上桂店…約800m
グルメシティ上桂店…約990m
スギ薬局上桂山田口店…約650m
つみき保育園…約610m
社会福祉法人京都社会事業財団京都桂病院…約1410m
京都松尾郵便局…約210m
JA京都市松尾支店…約350m

【令和8年2月リフォーム済・即内覧可！】
■駐車スペース2台分あり
■広々とした約16.5帖のLDK
■全居室収納やWICなど収納豊富
■システムキッチンや浴室乾燥機など設備充実

特徴
・土地面積117.13m2、延床面積93.22m2の広々としたお住まい
・ほとんどのお部屋が2面採光なので自然光がたっぷり入り明るい空間です

リフォーム内容
・システムキッチン交換（浄水器・食洗機付き）
・ユニットバス交換（浴室乾燥機付き）
・洗面化粧台および洗濯用水栓交換
・トイレ
・壁、天井のクロス貼り替え
・フロアタイル上貼り
・クッションフロア貼替
・照明器具、建具、スイッチコンセント
・外壁および屋根塗装
・ハウスクリーニング

立地
・京都市立桂坂小学校まで徒歩19分
・京都市立大枝中学校まで徒歩21分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が…

車庫付き３ＬＤＫ◇阪急「上桂」駅より徒歩６分◇松尾小学校まで約７３０ｍ

■各室6帖以上あり快適にご利用いただけます
■前面道路は交通量が少なく、お子様のいるご家族も安心してお住まいしていただけます
■リフォームのご相談も承ります

【内覧可】【即引渡可】2025年11月リノベーション完成【阪急上桂駅徒歩】

■西友まで徒歩5分
　毎日のお買い物に便利な立地です
■小学校近し

■間取り4DK　■現況空家

■ご内覧も可能です
　ぜひお気軽にお問い合わせください♪



≪周辺環境≫
京都市立松陽小学校…約230m
京都市立樫原中学校…約550m
西友桂店…約380m
セブンイレブン千代原口店…約600m
ファミリーマート西京御陵溝浦店…約640m
ドラッグユタカ桂店…約630m
京都市西京図書館…約380m
京都市西京区役所…約850m
社会福祉法人京都社会事業財団京都桂病院…約350m
医療法人清仁会シミズ病院…約480m
京都信用金庫物集女支店…約530m

■裏側は水路で開放感あり
■４LDK
■ガレージに物入あり

■松室山添町一戸建■
◇改装済　令和8年8月
・システムキッチン新調・ユニットバス新調・洗面化粧台新調・トイレ新調
・全室クロス張替・全室フローリング増張り・給湯器新調・リフォーム階段増張り・防蟻工事・ハウスクリーニング 他　　
◇物件から阪急 松尾大社駅まで徒歩11分
◇物件から阪急 上桂駅まで徒歩16分
◇土地約28.03坪　　建延22.4坪　LKD17.5帖　2LDK＋書斎
☆駅、スーパー、コンビニ、薬局、銀行、病院等が徒歩圏内に揃う生活便利地♪
◇空家につきお気軽に現地確認して頂けます。
◇内覧の際は周辺環境も合わせてご説明させて頂きます。