上桂駅（京都府）近くの中古マンション

【R8年2月リフォーム済＋即内覧可！】
■ワイドバルコニーに面したリビングで陽当たり良好！
■全居室6帖以上！家族皆で快適に過ごせる空間です
■衣替えも簡単にできるウォークインクローゼット付き

特徴
・15帖の広々LDK！来客時もゆったりと過ごせる間取りです
・団地内にスーパーやコンビニ等があり、利便性も良好です！
・全室に収納付き！大容量の収納で空間を広く使えます

リフォーム内容
・キッチン、トイレ、洗面台
・クロス、フローリング、畳、襖、クッションフロア、建具
・給湯器、コンロ

立地
・京都市立桂坂小学校まで徒歩約13分
・京都市立大枝中学校まで徒歩約15分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

■最上階の角住戸で陽当り・眺望・通風良好

お問い合わせ後は、TERASS KANSAIに所属するエージェントが対応いたします。

TERASSがおススメする住宅ローン
【 auじぶん銀行 】変動金利　0.884％（諸条件適用の場合）
・がん100％保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！
・頭金0円でも可能！
・諸費用も、物件価格の10％までは融資可能！
※2026年5月現在

■コンビニやスーパーが徒歩5分圏内に点在する暮らしやすい住環境
■全居室に【採光】・【収納】あり
■雨天時や花粉の季節に重宝する浴室乾燥機付きバスルーム

【リフォーム内容】
○新規交換:キッチン/浴室/洗面台/防水パン/トイレ/建具
○張替:フローリング/クロス
○交換:ガス給湯器/カーテンレール
○シーリングライト取付○ダウンライト設置他

◆5/12更新◆陽当たり・通風良好／内装リフォーム／ペット飼育可／WIC

西の都「上桂」に佇む、1階部分南向きの専用庭付き住戸

【リフォーム済】南向き専用庭付き
■上桂駅徒歩5分と生活に便利な立地
■松尾小学校徒歩5分でお子様の登下校も安心の距離
■オートロック付きで防犯面も安心

特徴
・リビング横の和室は客間やリラックススペースとして利用できて便利です
・南向きの専用庭はガーデニングやリラックスに最適です
・全居室に収納がありお部屋をすっきりと保てます

リフォーム内容
・洋室フローリング貼替え
・畳表替え
・コンロ交換
・キッチン水栓交換
・ハウスクリーニング等

立地
・京都市立松尾小学校まで徒歩約5分
・京都市立松尾中学校まで徒歩約12分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

お気軽にお問合せください

■三井のリハウス■
南向きにつき、陽当り良好
(株)大京旧分譲マンション

【ライオンズマンション上桂】
■上桂駅徒歩5分
■南面バルコニー＆庭

■阪急 上桂駅まで徒歩5分
■スーパーまで徒歩4分
■周辺生活施設充実

【CASAの仲介】南向きにつき陽当り良好♪今なら駐車場空き有！

リアルで物件探し♪ライオンズマンション上桂
一部リフォーム済、専用庭付♪

■令和6年12月一部リフォーム済　■即見学可

◆2024年12月リフォーム済♪
◆専用庭付き♪
◆陽当り良好♪

■阪急 上桂駅まで徒歩5分
■スーパーまで徒歩4分
■周辺生活施設充実

■1階部分で専用庭付き
■バルコニー南向きで採光良好

■令和6年12月一部リフォーム済み
　■洋室フローリング張替え
　■畳表替え
　■コンロ交換
　■キッチン水栓交換
　■ハウスクリーニング　等

■現況空家につきご内覧も可能です

ぜひお気軽にお問い合わせください！




≪周辺環境≫
ファミリーマート上桂山田口店…約130m
セブンイレブン京都上桂山田口店…約160m
サンディ上桂店…約280m
グルメシティ上桂店…約430m
スギ薬局上桂山田口店…約190m
JA京都市松尾支店…約230m
京都上桂郵便局…約440m
葉室幼稚園…約460m
つみき保育園…約650m
京都市立松尾小学校…約510m
京都市立松尾中学校…約990m

『ぽかぽか南向きバルコニー＆お庭付！』
*日当たり＆風通し良好！
*阪急「上桂」駅まで徒歩5分！
駅までの道のりにはコンビニやスーパー等がございます。

■令和6年12月リフォーム済！
・洋室フローリング新調
・畳表替え
・コンロ新調
・キッチン水栓新調　等

■駐車場空有！（令和6年12月現在）
敷地内に駐車場と駐輪場がございます。
詳しくはスタッフへお気軽にご相談ください！

■バルコニーとお庭はぽかぽか南向き！
お洗濯にはもちろん、お庭でのガーデニングにも嬉しい南向き。
室内にも温かな光がたっぷり差し込み日当たり良好！

【　充　実　設　備　】
・オートロック
・システムキッチン
・追い炊き機能
・TVモニター付インターフォン

当日のご内覧可能！
事前ご予約も承りますのでお気軽にご相談ください！

■南向きバルコニー・専用庭につき陽当り良好　
■令和6年12月一部リフォーム済（洋室フローリング張替え・畳表替え・コンロ交換・キッチン水栓交換・ハウスクリーニング済等）
■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ

【周辺環境充実】室内リフォーム済
■全居室に収納完備でお部屋がスッキリ片付きます
■南向きに面した日当たりの良いリビング
■スーパーコンビニ徒歩5分圏内でお買い物も便利です

特徴
・小学校まで徒歩6分なのでお子様も安心の距離ですね
・広々としたL字型バルコニーはお洗濯物がたくさん干せますね
・阪急嵐山線「上桂 」駅まで徒歩14分で通勤通学が便利です

リフォーム内容
・システムキッチン、洗面化粧台、浴室、トイレ、クロス全室、畳、給湯器新調
・洋室2部屋二重サッシ新設

立地
・京都市立桂川小学校まで徒歩約6分
・京都市立桂中学校まで徒歩約20分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

■最上階　■角部屋
■専有面積168.22平米
■バルコニー74.45平米
■LDK広々約33帖
■収納充実
■陽当り・通風・眺望両行
■大文字や京都タワーが望めます（天候による）
■空家につきご内覧可能です

ぜひお気軽にお問い合わせください！



≪周辺環境≫
京都市立松陽小学校…約570m
京都市立樫原中学校…約1240m
ファミリーマート西京山田店…約890m
セブンイレブン千代原口店…約1050m
フレスコ桂店…約990m
グルメシティ上桂店…約1090m
京都山田郵便局…約1090m
京都市西京図書館…約960m
京都市西京区役所…約950m
西嶺保育園…約670m
平尾第二公園…約150m

2026年3月リフォーム済み♪隣地が公共施設のため、眺望良好なお部屋です。

リノベーション履歴 2020年2月
・キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ交換
・クロス貼替（全室壁、天井）
・フローリング貼替（LDK、洋室、廊下）　
・和室を洋室に変更
・全建具交換
・CFシート貼替（洗面室・トイレ）
・給湯器交換

・オートロック
・モニター付インターホン
・宅配ボックス
・大規模修繕工事中2026年2月1日2026年7月15日まで
-周辺施設-
フレスコ 桂店・・・徒歩3分（210m）
グルメシティ 上桂店・・・徒歩6分（440m）
ショップ5条・・・徒歩4分（250m）
西友 桂店・・・徒歩6分（470m）
シミズ病院・・・徒歩6分（410m）
京都山田郵便局・・・徒歩2分（160m）
ファミリー

◎テラス付！ペット飼育OK！
→阪急桂駅徒歩11分！特急停車駅！

【阪急桂駅まで徒歩11分＋即予約可】2沿線利用可能
■ミストサウナ付きバスで上質なリラックス時間を過ごせます■ペット飼育可能で大切な家族と暮らせます
■テラス付きで開放感ある暮らしが叶います

特徴
・トランクルームやパントリー付きで収納力にも優れています
・カウンターキッチンで会話が弾む空間です
・桂徳小学校まで徒歩9分で子育てにも安心です
・三菱京都病院まで徒歩4分で安心の住環境です

立地
・桂徳小学校まで徒歩約9分
・桂中学校まで徒歩約15分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

■室内は丁寧に使用です　■ペット飼育可（規約有）
■掲載物件のご内覧希望やご質問等はお気軽にお申し付けください。お問合せお待ちしております！