江東区(東京都)の日当たり良好 二階以上の中古マンション

オーナーチェンジ物件　現況表面利回り4．41％：利回りとは各不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。予定賃料収入は明確に得られることを保証されるものではありません。　ペット飼育可（細則有）　現況月額賃料：81，000円　駐車場の空き状況は令和4年8月時点で確認した情報です。

開放感ある快適な住空間—充実の共用施設—【 プレミスト有明ガーデンズ 】

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【住宅購入セミナー（無料）】個別の住宅ローン相談からセミナーを毎月開催
【ライフプラン（無料）】1020年後をシミュレーションすることが必要です
【物件調査報告書】不動産購入に関するお客様のあらゆる不安を解消いたします
【物件公開中（無料）】エリア最大級の情報量
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◆2018年築◆リバーサイドマンション◆半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅徒歩5分◆
住環境良好ロケーション・複数路線利用可能

駐車場：月22000〜25000円、駐輪場：月200〜500円、バイク置き場：月1000〜3000円/空・詳細要確認、ペット飼育可（細則有）

来訪者の顔が見えるTVインターホン付き。バルコニーの広さは17.36平米です。住んでいて心地の良い中古マンションで魅力的です。もしもの事態を抑止する、オートロック機能が備わっています。置き配のセキュリティに心配がある方に、鍵がついていてより安全性の高い宅配ボックスがおすすめです。防犯カメラを設置しており、万が一のときも対応できます。きれいで使い勝手の良いシステムキッチン付きの物件になります。

１１階建て９階部分、南向き。陽当たり、眺望良好
○大切なペットと一緒に暮らせる「ペット飼育可」のマンションです。（※飼育細則有）
○総戸数１２０戸の大規模マンション

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

【当社が売主様から直接依頼された物件です】
天井高あります！！東京都分譲のビッグコミュニティ！！オートロック！！宅配ボックス！！
住みやすい３LDKです！！

新規リノベ物件につき、安心感のあるアフターサービス保証付き。最長10年の設備保証。
LDK(約18.6帖)洋室(3)の引き戸を収めると、約23.6帖の大空間！

不動産のことなら何でもOK!!お気軽にお問い合わせください!!

【7階角部屋！うれしいペット可！】
■オートロック・宅配ボックス完備
■リビング床暖房あり
■収納力豊富なウォークインクローゼット
■間口の広い2LDKタイプ
■東西線「木場」駅より徒歩6分
■LDK約14.4帖の広々リビング

【学校】
南陽小学校　徒歩約100m/東陽中学校　徒歩約300m

【周辺施設】
まいばすけっと東陽1丁目店　徒歩4分
セブンイレブン東陽店　徒歩2分
くすりの福太郎東陽町3丁目店　徒歩3分
江東洲崎橋郵便局　徒歩2分


物件詳細や現地のご案内はお気軽にどうぞ!!
ローンやお住み替えのご相談もお任せください!!
経験豊富なアドバイザーがご希望に添ったご提案をさせていただきます!!

東西線「東陽町」駅徒歩１４分
南向き・１１階部分・陽当たり・眺望良好です。
ペット飼育可（別途細則有）
過去リフォーム歴有り（２０１９年１２月実施）

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

リノベーション物件。充実の設備仕様

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《本日見学可》当日予約OK！お電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。営業時間内(9：00〜21：00)は下記電話フォームからお問い合わせ出来ます。 【100％ご自宅送迎での内覧】oｒ【オンライン内覧】 好評実施中！ 東宝ハウスグループ唯一のマンション売買専門の会社です。 驚きの低金利 《変動：0.184%》を実現！

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

駐車場空有（2024年3月現在、車種による）　2024年3月全室クロス張替済　管理費・修繕積立金・駐車場料金・その他費用に関しては、随時変動する場合があります

8階部分前面棟無し、南向きの3LDK,
バルコニーからは眺望良好♪新規全面リノベーション物件です♪最寄り駅まで徒歩10分以内東京メトロ東西線『南砂町』駅　徒歩7分,SUNAMOまで徒歩3分
■総戸数372戸・大規模分譲マンション
■コンシェルジュサービス付き（一部有償）
■ペットと一緒に暮らせるマンション（飼育細則有り）
■TVモニター付きインターホン・オートロック
■有効面積を広げるアウトフレーム工法
■留守でも安心宅配BOX完備
■24時間ゴミ出し可
■自走式駐車場完備
　　　室内の設備・特徴　　　
■リビングを見渡せるカウンターキッチン
■開放感に優れるワイドスパンな横長リビング
■各部屋クローゼットはもちろんウォークインクローゼットや
　納戸など収納豊富な間取り構成
■柱が室内の外に出たWアウトフレーム工法により家具の配置が
　しやすい設計
■ゆとりのスペースのある浴室

水回りなども新規に一新、室内全面リフォーム済になります。
安心のアフターサービス保証付き
長く住むお住いだからこそ安心第一です！

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
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不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
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初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
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≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。

2014年室内フルリフォーム。
南向き、正面空地につき日当たり・眺望良好。
安心の新耐震基準マンション。
ペット飼育可

・南東向き・7階・角住戸　地上32階建て免震タワーレジデンス・
充実した共用施設／全部屋に採光が入る間取り／バルコニー面積 22.38m2

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【　コープ南砂　】7階部分南西向きにつき陽当り・通風・眺望良好なお住まい

◆ゆりかもめ「有明テニスの森」駅８分＊築浅物件◆
空室につきいつでも見学可

≪GWも営業中!≫頭金0円から購入可!
◇ペット可 総戸数453戸のビックコミュニティ!
◇東大島駅徒歩7分 子育てに最適な住環境!
◇リフォーム推奨のお部屋です!

都営新宿線『大島』駅徒歩10分、【小中学校含む教育施設】【スーパーやコンビニ含む商業施設】【仙台堀川公園や小名木川歩道などの公共施設】全てが徒歩圏内です。

「西大島」駅徒歩5分（都営新宿線）
オートロック・宅配BOXあり
1995年建築、総戸数39戸
74平米3LKのお部屋です

●●ライオンズマンション西大島●おすすめポイント●●

近くを流れる小名木川沿いや徒歩12分の緑豊かな猿江恩賜公園で、散歩やジョギング、スポーツを楽しめます

ファミリー層に適した環境です
・スーパー徒歩4分、コンビニ徒歩3分、ドラッグストア徒歩7分でお買い物も便利です
・小学校徒歩8分、中学校徒歩5分でお子様の通学も安心です

新宿駅まで直通23分とスムーズにアクセスできます


【ご来場予約受付中】・・「見学する」ボタンからお申込みください。

【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗】
当店で物件を成約するとPayPayボーナスライトがもらえる
「Yahoo！ 不動産 物件ご成約キャンペーン」の対象になります。
「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。
※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインしてください。
※PayPayボーナスライトは出金と譲渡はできません。

【駅利用が便利な立地×最上階のお部屋】
◇東京メトロ東西線「木場駅」徒歩1分
◇ペット飼育可（細則有）
◇10階部分につき眺望良好

空き状況確認の為、お電話をして頂けるとスムーズにご案内ができます。営業時間内(9：00〜21：00)は下記電話フォームからお問い合わせ出来ます。 【100％ご自宅送迎での内覧】oｒ【オンライン内覧】 好評実施中！ 驚きの低金利 《変動：0.246%》を実現！