京都市(京都府)の中古マンション

野村の仲介＋
1フロア1邸/東西南北に開口部有り

2023年築ジオシリーズマンション。63平米を超える北西角住戸。

■室内リノベーション済の物件です！！
■市内への通勤・通学も楽々な立地です

【2023年11月リノベーション】
5階南東角住戸／快適な広々リビングです

オール電化◆南向きバルコニー◆LDK約21.0帖◆全居室フローリング仕様

■オーナーチェンジ物件　■家賃78500円（共益費込み）
■現在、賃貸中につき

【すみふの仲介ステップ】　◆２ＬＤＫ　◆１１階建ての８階部分　

【価格変更】3650万円→3480万円
2020年2月フルリフォーム・室内丁寧にお使い

＜ブランズ京都烏丸御池＞

烏丸御池６分のフルリフォーム済マンション
南向き74.73m2の3LDK　

◇◆新規内装リフォーム物件（令和7年1月末完了）◇◆

■阪急電鉄京都線「大宮」駅徒歩4分　
■地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩10分
■

◆阪急京都線「大宮」駅徒歩6分の立地◆

◆安心のオートロックセキュリティ
◆複数沿線利用可能！
◆南向きで日当

■鴨川近くの河原町二条×趣味を楽しむサービスルーム
■弊社売主につき、仲介手数料不要
■20年連続グッドデザイン賞を受賞した実績のあるコスモスイニシアによるリノベーション

■Renovation
・玄関にベンチ設置
・間取り変更
・ユニットバス新規交換（浴室暖房乾燥機付き）
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・浴室暖房乾燥機新規交換
・キッチン新規交換（食洗器・浄水器付き）
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・建具新規交換
・エアコン新規設置（LDK）

■Service
・既存住宅売買瑕疵保険加入
・信頼のアフターサービス（最長2年）
・増改築等工事証明書発行

■Point
・浴槽とレンジフードには自動洗浄機能がついているので、面倒なお掃除の手間が省けます。
・浴室の床にもワイパー洗浄の機能がありますので、ボタンひとつで床を流すことができ菌やカビの増殖を抑えることができます。また、入浴前にもサッと流して気持ちよくお風呂を楽しめます。

☆2023年1月リフォーム済み　☆専有面積63.46平米　☆2LDK

【すみふの仲介ステップ】■令和5年5月建築 ■最上階（7階建7階部分）

◆２路線 利用可能！
◆「烏丸御池」駅まで徒歩約5分♪
◆角部屋

令和６年１１月改装済
?キッチン?浴室?洗面台?トイレ?内装?建具など

古都のオフィス街：四条烏丸エリア
◆10階建6階部分◆周辺生活施設充実

●阪急「大宮」駅徒歩１分のリノベマンション
●２路線２駅が徒歩２分圏内
●

■2025年1月内装リフォーム実施
■オートロック/IHクッキングヒーター
■浴室暖房乾燥機/居室各種LED照明器具
■当日のご相談予約はお電話がスムーズ
特徴
・2沿線以上利用可
・小学校まで徒歩3分
・エレベーター完備
・陽当たり良好

リフォーム内容
・キッチン、浴室、トイレ、洗面交換
・フローリング、クロス、CF張替
・和室木製襖新調（押し入れ）
・和室畳新畳
・居室各種LED照明器具取付
・電灯コスモスイッチ交換
・外壁スリープキャップ一部交換
・網戸張替

立地
・高倉小学校まで徒歩約3分
・京都御池中学校まで徒歩約10分

弊社について
・センチュリー21グループ売上販売・契約件数 全国1位の実績（2023年時点・全国991店舗中）
・リフォームなどのご相談承ります！（カーポートの設置、間取りの一部変更などご提案可能 ）
・365日営業中！お客様のご都合に合わせてご案内
→現地/物件見学（約30分）
→ご希望条件のご相談（約30分）
お気軽にお問い合わせください！

■交通・買物便利です　■ペット飼育可（規約有・2匹まで可）

【烏丸御池エリア】　
■１１階建ての１０階部分！東南角住戸！
■現況空家！

素敵なリフォーム完成しました！

内覧可能になりましたので
事前にお問い合

【すみふの仲介ステップ】 京都マンションプラザ　担当 田中裕子

■マンション売買・投資専門【センチュリー21シティライフ】の仲介■
■オーナ

■阪急電車、地下鉄のアクセス利用可能な立地
■２０２４年４月リフォーム済

■JR山陰線「円町」駅徒歩3分
■南向きの為陽当たり良好

◆4WAYアクセス、阪急・嵐電・JR・地下鉄東西線 4駅4路線が徒歩圏内

■2025年3月下旬室内改装工事完了！■周辺には生活利便施設も充実！