京都市(京都府)の中古マンション

≪☆本日見学できます☆月額4万円台≫
＃ペットと暮らせる南向マンション

☆最上階(6階建6階部分)　☆眺望良好(京都タワー望む)　

●本物件は自己資金0円よりご紹介可能です！

[物件コード]036204-26918、駐車場空き要確認司法書士の指定あり　ペット不可【リフォーム内容】システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、建具新調クロス全室、床材張替　配管更新　ハウスクリーニングアフターサービス保証付き

■JR西大路駅より徒歩約8分！
■陽当り良好な南西向き住戸
■ペット飼育可能(

【5/12更新☆】南東向きバルコニー◆和室1部屋有◆小学校まで徒歩3分！

【すみふの仲介ステップ】◆便利な立地でペットと過ごせる快適マンション

月々4万円台より購入可
■リフォーム完了予定（2025年5月）
■南向きバルコニー/陽当り良好
■本日ご対応可能！
■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

リフォーム内容
・キッチン
・ユニットバス
・洗面化粧台
・トイレ
・建具
・全室クロス貼替
・床張替え
・ハウスクリーニング
・配管更新

立地
・京都市立祥豊小学校まで徒歩約14分（1060m）
・京都市立洛南中学校まで徒歩約31分（2410m）

弊社について
・センチュリー21グループ売上販売・契約件数 全国1位の実績（2023年時点・全国991店舗中）
・リフォームなどのご相談承ります！（カーポートの設置、間取りの一部変更などご提案可能 ）
・365日営業中！お客様のご都合に合わせてご案内
→現地/物件見学（約30分）
→ご希望条件のご相談（約30分）
→資金計画やローンのご相談（約30分）
→ご売却相談（約30分）
お気軽にお問い合わせください！

■月々4万円台より購入可
■ペット飼育可/南西向き
■2面バルコニー/桂川駅徒歩14分
■本日ご内覧可能！
■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

特徴
・大切なペットと一緒にお住まいいただけます
・南西向きにつき陽当り・通風良好
・ガーデニングなどが楽しめる広々テラス

立地
・大藪小学校まで徒歩約11分
・久世中学校まで徒歩約17分

弊社について
・センチュリー21グループ売上販売・契約件数 全国1位の実績（2023年時点・全国991店舗中）
・リフォームなどのご相談承ります！（カーポートの設置、間取りの一部変更などご提案可能 ）
・365日営業中！お客様のご都合に合わせてご案内
→現地/物件見学（約30分）
→ご希望条件のご相談（約30分）
→資金計画やローンのご相談（約30分）
お気軽にお問い合わせください！

[物件コード]179801-5379、・駐車場：月額15、000円〜24、000円・バイク置場：月額1、500円（ミニバイク月額1、000円）・駐輪場：月額200円・アルコーブ面積：2.29平米・電気は一括受電（NextPower（株））・24時間ゴミ出し可

お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

【近鉄の仲介】（4/15室内写真更新）
高層階・南向きバルコニー

■月々5万円台より購入可
■リフォーム済（R6年8月）/近鉄「東寺駅」徒歩9分
■九条塔南小学校徒歩5分/バルコニー南向き
■本日ご内覧可能！
■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

リフォーム内容
・キッチン
・お風呂
・トイレ
・洗面台新調
・建具一部交換
・クロス
・床張替

立地
・京都市立九条塔南小学校まで徒歩約5分（約350m）
・京都市立九条中学校まで徒歩約10分（約750m）

弊社について
・センチュリー21グループ売上販売・契約件数 全国1位の実績（2023年時点・全国991店舗中）
・リフォームなどのご相談承ります！（カーポートの設置、間取りの一部変更などご提案可能 ）
・365日営業中！お客様のご都合に合わせてご案内
→現地/物件見学（約30分）
→ご希望条件のご相談（約30分）
→資金計画やローンのご相談（約30分）
→ご売却相談（約30分）
お気軽にお問い合わせください！

◆木とブルーが調和する２ＬＤＫ
◇令和7年1月リフォーム完成！！

【LDK14.2帖】JR東海道本線「桂川駅」歩13分
■ウォークインクローゼット2つ＋お布団クローゼット
■カウンターキッチンから家族の様子も見られます
■久世西小学校が徒歩3分にあり通学も安心

特徴
・徒歩圏内にスーパーやコンビニがあり便利な立地
・全居室に収納があり、お部屋を広くすっきり使えます
・個人の時間も家族の時間も両方尊重できる3LDK

立地
・久世西小学校まで徒歩約3分
・久世中学校まで徒歩約12分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

■3沿線利用可能/駅徒歩5分以内
■南向きバルコニー/対面式キッチン
■本日ご内覧可能！
■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

特徴
・イオンモールKYOTOショッピングモール10分
・各室収納
・凌風小学校徒歩5分

立地
・京都市立凌風小学校まで徒歩約4分（約300m）
・京都市立凌風中学校まで徒歩約4分（約300m）

弊社について
・センチュリー21グループ売上販売・契約件数 全国1位の実績（2023年時点・全国991店舗中）
・リフォームなどのご相談承ります！（カーポートの設置、間取りの一部変更などご提案可能 ）
・365日営業中！お客様のご都合に合わせてご案内
→現地/物件見学（約30分）
→ご希望条件のご相談（約30分）
→資金計画やローンのご相談（約30分）
→ご売却相談（約30分）
お気軽にお問い合わせください！

■三井のリハウス■
6階部分、採光・通風良好な角住戸
L字型バルコニー仕様

【EIWAHOME】リフォーム完了につきご案内可能！

[物件コード]036204-25435、ローソン吉祥院石原店約600ｍ　スーパーマツモト洛南店約750ｍ【リフォーム内容】ハウスクリーニング入替：トイレ・キッチン・洗面台・フローリング・洗濯パン・給水カラン張替：CF　玄関、トイレ、洗面所・クロス全室・畳表替・襖・網戸交換：全居室コンセントスイッチ・引っ掛けシーリング

2021年10月現在賃貸中、JR西大路駅　徒歩4分で周辺施設充実の立地。また、南向きバルコニーで陽当り良好な物件です。

■ＪＲ京都駅から徒歩５分
■最上階・南西角部屋
■令和7年4月全面改装済

○ 2025年5月リフォーム済
○ バルコニー南向きにつき陽当たり良好

●築２年の築浅物件です●南向きバルコニー●ＪＲと阪急の２Ｗａｙアクセス

■三井のリハウス■
南西向き、全居室6帖以上が確保された4LDK住戸。

◇東急リバブル京都四条センター◇
2025年2月にリフォーム完成！

桂ガーデンハイツ
・京都・大阪への交通アクセス良好です！
・JR桂川駅まで徒歩3分
・阪急洛西口駅まで徒歩6分
・令和7年5月大規模リフォーム完成予定!!
　システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、
　全室クロス張替、フロア張替、建具交換、電気温水器新調、等々
・手直し不要でお住まい頂けます。
・1階部分につき、階下を気にせず生活頂けます。
・ペット飼育可能（規約有り）
・総戸数222戸の大規模マンション
・駅、スーパー、コンビニ、薬局、銀行、病院等が全て徒歩圏内に揃う生活便利地♪
・空家につきお気軽に現地確認して頂けます。
・内覧の際は周辺環境も合わせてご説明させて頂きます。

■地下鉄・京阪・JRの3WAYアクセス可能！
■京都駅も徒歩圏内（歩15分）
■通勤・通学に便利な立地
■オートロックマンション

■7階建て3階部分
■エアコンあり
■室内丁寧にご使用されています
■現況空家につきご内覧も可能です

ぜひお気軽にお問い合わせください！





≪近隣施設≫
◆凌風学園（小学校・中学校）…約800m　
◆ローソンストア100九条河原町店…約120m
◆ローソン九条河原町店…約350m
◆セブンイレブン京都大石橋店…約540m
◆スーパーフジタ洛南店…約950m
◆京都アバンティ…約950m
◆京都銀行東九条支店…約730m
◆法光院こども園…約260m
◆松ノ木保育園…約460m

月々4万円台より購入可
南西角部屋で日当たり良好です
浴室乾燥/収納スペース豊富
リビング18帖以上/全居室6帖以上
本日ご内覧可能！
当日のご相談予約はお電話がスムーズ

特徴
・棟戸数172戸のビッグコミュニティ！お友達もつくりやすく情報交換などもできますね
・市バス「吉祥院長田町」停徒歩2分と近く、お出掛けに便利！
・効率良くお料理が出来るL字型キッチン
・LDK＋和室は約24帖の広々空間！大きな窓もあり開放感があります

立地
・祥栄小学校まで徒歩約25分
・洛南中学校まで徒歩約25分

弊社について
・センチュリー21グループ売上販売・契約件数 全国1位の実績（2023年時点・全国991店舗中）
・リフォームなどのご相談承ります！（カーポートの設置、間取りの一部変更などご提案可能 ）
・365日営業中！お客様のご都合に合わせてご案内
→現地/物件見学（約30分）
→ご希望条件のご相談（約30分）
→資金計画やローンのご相談（約30分）
→ご売却相談（約30分）
お気軽にお問い合わせください！

【2024年9月フルリノべ済み！北・東・南の三方角部屋で陽当たり良好！】

【すみふの仲介ステップ】◇7階建の6階部分　◇南向き

■1階南東角部屋/2面バルコニー/ペット可
■京都市立大藪小学校まで徒歩約7分
■スーパー・コンビニまで徒歩圏内
■本日ご案内可能！
■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

特徴
・ペットと一緒に、幸せな毎日をお過ごしいただけます
・南向きバルコニーは、お洗濯も楽々乾きますね
・心落ち着く、和の空間で癒しのひとときをお届けします

立地
・京都市立大藪小学校まで徒歩約7分（約507m）
・京都市立久世中学校まで徒歩約13分（約1027m）

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

[物件コード]036204-26527、【リフォーム内容】システムキッチン、ユニットバス、洗濯パン・水栓交換クロス、CF張替　建具一部新調シャンプードレッサー、ウォシュレット取付フロアタイル上張　トイレ入替　畳表替　ハウスクリーニング他

■最上階で陽当り・通風良好
■オートロック　

○通風・採光良好！！
○室内丁寧にお使いです！
○空家につき即入居可

【2020年築浅】
■生活至便/京都駅まで1駅
■スーパー徒歩約3分/浴室暖房乾燥機
■ウォークインクローゼット/3沿線利用可能
■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

特徴
・オーナーチェンジ物件
・コンビニ徒歩約2分
・24時間管理システム

立地
・唐橋小学校まで徒歩約4分（約300m）
・八条中学校まで徒歩約7分（約550m）

弊社について
・センチュリー21グループ売上販売・契約件数 全国1位の実績（2023年時点・全国991店舗中）
・リフォームなどのご相談承ります！（カーポートの設置、間取りの一部変更などご提案可能 ）
・365日営業中！お客様のご都合に合わせてご案内
→現地/物件見学（約30分）
→ご希望条件のご相談（約30分）
→資金計画やローンのご相談（約30分）
→ご売却相談（約30分）
お気軽にお問い合わせください！

◆陽当たり良好な南西向き住戸
◆2025年2月洗面化粧台・トイレ改装済み！