京都市下京区(京都府)の中古マンション

9階ベランダからの眺望が素敵です。角部屋で各室ともにしっかり採光のとれた明るいお部屋です。

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額48,000円
■賃貸中につき室内のご見学は出来ませんのでご了承下さい

フルリフォーム物件（2024年10月末日完成予定）
ライオンズ京都四条烏丸レジデンス
阪急電鉄京都線　烏丸　駅　徒歩6分
京都市営地下鉄烏丸線　四条　駅　徒歩7分

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

■令和6年10月全面リフォーム完了予定（システムキッチン・浴室・ウォシュレット付きトイレ・洗面化粧台・給湯器新調、全室クロス張替、床フローリング張替等）

京都市下京区のオーナーチェンジ物件　二路線二駅利用可　所有権

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額48,000円（共益費込み）
■賃貸中のため、室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

●投資用におすすめ！
●地下鉄・五条駅徒歩8分、阪急京都線・京都河原町駅徒歩10分
●京都の中心オフィス街・四条烏丸やショッピングに便利な四条河原町も徒歩圏内
●周辺には飲食店やデパートも点在しており、生活に便利！
●阪急線利用で大阪方面へのお出かけも乗り換えなし！
●間取り:1DK（34.67平米・バルコニー4.90平米）
●セキュリティ対策で安心（モニター付きオートロック・防犯カメラ・24時間遠隔監視）
●宅配ボックス完備
●24時間いつでもゴミ出し可！
●二口コンロのシステムキッチン
●浴室暖房乾燥機（多機能）付き浴室
●シャワー付き温水洗浄便座

＼☆9/24新登場！築６年＆ペット飼育可（規約有）☆／
■角部屋！全居室窓付！
□JR「西大路」駅まで徒歩８分！
■徒歩圏内に周辺施設充実！
□オール電化住宅！

憧れの京都市内に位置する２LDKの分譲マンション♪お部屋からは世界遺産「清水寺」・鴨川のロケーションが楽しめます♪３WAYアクセス利用OK！

■三井のリハウス■
南東角住戸につき、陽当り・通風良好。
SICやSIC等、多彩な収納が備えられた2LDKの間取り。
地下鉄烏丸線「四条」駅へ徒歩2分の立地です。

アクセス便利♪ゆったり３ＬＤＫ♪
●地下鉄烏丸線「四条駅」徒歩11分
●阪急京都線「烏丸駅」徒歩13分／「大宮駅」徒歩10分
●京福電鉄嵐山本線「四条大宮駅」徒歩10分

三方角住戸(北・西・東)のため、陽当たり・通風良好！　１５階建ての１３階部分の為、眺望良好！（天候による）
週末オープンハウス開催いたします。お気軽にお問い合わせください

■バルコニーから高台寺霊山観音、清水寺、五重塔が眺望できます
■大文字、伏見桃山城が眺望できます
■ペット飼育可（規約あり）
■共用部に宅配ボックス付き

京都タワーを望む開放感のある個邸

■三井のリハウス■
8階部分につき眺望・採光・通風良好。
東向きバルコニーより大文字焼を望めます(天候による)。
地下鉄烏丸線「五条」駅 徒歩2分、4駅3路線利用可能。

利回り10％で賃貸中の広め2DK！

■上層階で通風・眺望良好　■ペット飼育可（規約有）
■令和6年6月末改装完了（追焚機能付給湯器新調・クロス貼替）

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額66,300円　■北東角部屋　■賃貸中につき室内のご見学は出来ませんのでご了承下さい

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額40,000円（共益費込み）
■賃貸中のため、室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

◇2WAＹ利用可能！！
◆10階部分！！
◇小学校徒歩10分圏内！！

◆新価格◆地下鉄「五条」駅　徒歩6分の立地♪　
●2線3駅利用可能♪
●広々専用庭付き23.11平米／テラス10.68平米
●南西角住戸♪

■交通・買物に便利な立地です　■角部屋　■トイレバスセパレート
■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ

【すみふの仲介ステップ】☆専有面積93.72平米　☆南東角住戸　☆ペット飼育可　☆地下鉄四条駅歩4分

＼☆令和５年９月リフォーム済☆／
【オープンルーム開催中！即ご入居可！】
□ＪＲ「梅小路京都西」駅徒歩１０分！
■七条小学校まで徒歩５分！
□生活便利な設備が充実！

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額:44,000円（込）　■賃貸中の為室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額45,000円（共益費込み）
■賃貸中のため、室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

西・北角住戸、二面採光のため通風良好
水廻りは3点セパレートタイプ
京都市の中心地「四条烏丸」徒歩圏内の立地で
マンション前にある市バス「西洞院松原」停（30m）から京都駅へのアクセスも良好です。

・ローソン五条若宮店・・・徒歩4分（290m）
・ファミリーマート新町高辻店・・・徒歩4分（310m）
・フレスコ五条西洞院・・・徒歩4分（300m）
・ココカラファイン新町店・・・徒歩4分（290m）
・京都若宮松原郵便局・・・徒歩2分（150m）

■東南角部屋・南向きバルコニー　■京都水族館まで徒歩3分
■オーナーチェンジ物件　■賃料月額:76,000円（込）　■賃貸中の為室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

■四条駅・烏丸駅徒歩３分。老舗から新店まで多くの飲食店が点在し、京情緒溢れる綾小路通面する南東角住戸。

【すみふの仲介ステップ】3沿線利用可！　現況空家お気軽にご見学ください　物件担当：吾勝（あかつ）

〇プレサンスロジェ四条大宮駅前　9階　3LDK　68.43平米
◇室内は丁寧にお使いです。
◇角住戸　眺望良好です。
◇室内とても明るいです！ペット飼育可能（細則有）

【近鉄の仲介】おすすめ物件情報！
■地下鉄烏丸線　四条駅徒歩２分
■阪急京都本線　烏丸駅徒歩４分
■２０１０年１０月建築、総戸数１７６戸の大規模マンション

■三井のリハウス■
三方角住戸につき通風良好。
2017年7月築マンション、ペット飼育可能です(規約制限有)。
スーパー・コンビニ・公園が徒歩3分圏内に揃います。

■河原町通に面し、至便のアクセスを誇るプレミアムレジデンス
■令和2年6月にフルリノベーションを施した高層階角住戸