マンションフォルム内藤町 新宿御苑前｜駅歩6分｜リノベーション済｜眺望抜群◎富士山ビューの詳細情報
間取り図
2LDK、価格3億2980万円、専有面積85.75㎡、バルコニー面積4.4㎡ 角住戸。御苑を望む20.4帖のLDKは2面採光で明るく開放的です。大容量WICを備えた8帖洋室や、美しい奥行きを生む直線的な廊下など、暮らしやすさを追求した間取りです。
間取り図
2LDK、価格3億2980万円、専有面積85.75㎡、バルコニー面積4.4㎡
丸正総本店まで406m 2025/11建て替えオープンした 丸正総本店。2～3階の複数フロアで充実の品ぞろえ。24：00まで営業
ヨークフーズ with ザ・ガーデン自由が丘 新宿富久店まで850m
慶應義塾大学病院まで911m
ハンズ 新宿店まで1800m
伊勢丹まで1200m ハイブランドのファッションから最新コスメ、限定スイーツ、惣菜、生活雑貨、子ども用品まで“百貨店のすべて”が揃っています。
リビング
リビング
眺望写真 SPRING/AUTUMN、DAY/NIGHT晴れた日には富士山を望む
現地外観写真
堅牢なセキュリティを予感させる「重厚なファサード」 。スーパーゼネコン・清水建設が手掛けた建物は、タイルの重厚感とガラスウォールの透明感が織りなす端正な外観ファサードデザインを採用しています。
現地外観写真
大通りから一本入った、喧騒から逃れられる場所。御苑の森に守られる静域。世界一のターミナル・新宿を使いこなす利便性がありながら、大通りから一本入っているため、都市の喧騒から完全に逃れることができます。
リビング
LDK20.4帖のゆとりある大空間が、暮らしに上質な開放感をもたらします。大開口の2面採光で日当たりも良く、ソファやダイニングから新宿御苑の豊かな緑を一望できる贅沢なリラックス空間です。
浴室
キッチン
リビング以外の居室
洗面台・洗面所
トイレ
構造・工法・仕様
ミーレ社製フロントオープン食洗器
その他設備
24時間ゴミ出し可能スーパー
丸正総本店まで406m 2025/11建て替えオープンした 丸正総本店。2～3階の複数フロアで充実の品ぞろえ。24：00まで営業
現地案内図
路線図
丸の内線丸ノ内線は新宿・東京・池袋など巨大ターミナル駅へ直通し、都心移動が快適な路線。ビジネス街と商業エリアを幅広く結び、日々の通勤や外出をスムーズにしてくれる利便性の高い路線です。
その他
一歩エントランスに入れば、外部の視線を完全に遮断するホテルライクな内廊下へと続き、ご自宅の扉を開けるその瞬間まで、完璧なプライバシーをお約束します
リビング
キッチン
多機能グリル
リビング以外の居室
現地案内図
TES温水式床暖房（4面）
ディスポーザー
グローエ社製水栓
宅配ロッカー
ペット飼育可能（2匹まで）
ハイルーフ対応の敷地内駐車場
3億2980万円
月々のローン返済額を試算
売主につき仲介手不要！「実際の眺望」や陽当たりが確認できるリノベ邸宅。
間取り（2枚）
間取り図
2LDK、価格3億2980万円、専有面積85.75㎡、バルコニー面積4.4㎡ 角住戸。御苑を望む20.4帖のLDKは2面採光で明るく開放的です。大容量WICを備えた8帖洋室や、美しい奥行きを生む直線的な廊下など、暮らしやすさを追求した間取りです。
間取り図
2LDK、価格3億2980万円、専有面積85.75㎡、バルコニー面積4.4㎡
周辺環境・アクセス（5枚）
丸正総本店まで406m 2025/11建て替えオープンした 丸正総本店。2～3階の複数フロアで充実の品ぞろえ。24：00まで営業
ヨークフーズ with ザ・ガーデン自由が丘 新宿富久店まで850m
慶應義塾大学病院まで911m
ハンズ 新宿店まで1800m
伊勢丹まで1200m ハイブランドのファッションから最新コスメ、限定スイーツ、惣菜、生活雑貨、子ども用品まで“百貨店のすべて”が揃っています。
その他（25枚）
リビング
リビング
眺望写真 SPRING/AUTUMN、DAY/NIGHT晴れた日には富士山を望む
現地外観写真
堅牢なセキュリティを予感させる「重厚なファサード」 。スーパーゼネコン・清水建設が手掛けた建物は、タイルの重厚感とガラスウォールの透明感が織りなす端正な外観ファサードデザインを採用しています。
現地外観写真
大通りから一本入った、喧騒から逃れられる場所。御苑の森に守られる静域。世界一のターミナル・新宿を使いこなす利便性がありながら、大通りから一本入っているため、都市の喧騒から完全に逃れることができます。
リビング
LDK20.4帖のゆとりある大空間が、暮らしに上質な開放感をもたらします。大開口の2面採光で日当たりも良く、ソファやダイニングから新宿御苑の豊かな緑を一望できる贅沢なリラックス空間です。
浴室
キッチン
リビング以外の居室
洗面台・洗面所
トイレ
構造・工法・仕様
ミーレ社製フロントオープン食洗器
その他設備
24時間ゴミ出し可能
スーパー
丸正総本店まで406m 2025/11建て替えオープンした 丸正総本店。2～3階の複数フロアで充実の品ぞろえ。24：00まで営業
現地案内図
路線図
丸の内線丸ノ内線は新宿・東京・池袋など巨大ターミナル駅へ直通し、都心移動が快適な路線。ビジネス街と商業エリアを幅広く結び、日々の通勤や外出をスムーズにしてくれる利便性の高い路線です。
その他
一歩エントランスに入れば、外部の視線を完全に遮断するホテルライクな内廊下へと続き、ご自宅の扉を開けるその瞬間まで、完璧なプライバシーをお約束します
リビング
キッチン
多機能グリル
リビング以外の居室
現地案内図
TES温水式床暖房（4面）
ディスポーザー
グローエ社製水栓
宅配ロッカー
ペット飼育可能（2匹まで）
ハイルーフ対応の敷地内駐車場
物件概要
| 物件名 | フォルム内藤町 新宿御苑前｜駅歩6分｜リノベーション済｜眺望抜群◎富士山ビュー | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区内藤町1-2 | ||||
| 交通機関 | |||||
| 建物構造 | RC14階地下2階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／60戸 | 主要採光面 | 南西 | ||
| 修繕積立金 | 1万300円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：4.4㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 相談 | 管理 | 3万4600円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 敷地内（3万3000円～4万円／月） | 用途地域 | 商業、１種住居 | ||
| リフォーム |
2026年5月完了予定 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：プラン変更の場合 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します | 取引態様 | 売主 | ||
| 施工会社名 | 清水建設(株) | ||||
| その他費用 | 町会費：150円／月、取引にかかる費用：■■■本物件は売主物件のため「仲介手数料（約1160万円）が不要」です■■■即入居可で家賃が節約できます（※無償セレクトプランで間取り変更等の場合は、所定の工事期間を要します）■■■ | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 ご予約から最短60後にご見学いただけます。 【選べる間取りタイプ】 2LDKの間取りを1LDKに変更できる「無償セレクトプラン（期間限定）」 ・オプション相談会開催中（内装などご相談ください） ・現況間取は即入居可能 【ハイグレードなリノベーション】 ・ミーレ製フロントオープン食洗機、 ・グローエ製水栓、 ・天井カセットエアコン、 ・タンクレストイレ、 ・4面床暖房、 ・ディスポーザーなど、 最高水準の設備を標準装備。 都心のプレミアムな拠点を手に入れることができます。 【マルチアクセス＆生活利便性】 ・丸ノ内線で東京駅へ直結。 ・新幹線や空港へのアクセスも極めてスムーズ。 ・慶應義塾大学病院などの高度医療機関も身近に揃います。 ・日常の買い物を支えるスーパーが至近 ・ハイルーフ対応の駐車場完備 ・コンシェルジュカウンター ・多忙な日常を効率化する宅配ロッカーや24時間ゴミ出し機能も完備。 ・ホテルライクな内廊下設計が、強固なプライバシーをお約束します。 【唯一無二のステータスと強固な資産性】 江戸時代の大名屋敷跡という格式ある「内藤町」アドレス。 LDK20.4帖のゆとりある空間からは、 四季折々の顔を見せる御苑の自然を満喫でき、 新宿副都心の夜景、 遠景に日本の象徴である富士山を望みます。 グローバルに人を惹きつけるメガターミナル「新宿」の躍動と、 決して開発の手が入らない「富士山＆新宿御苑の永久眺望」。 相反する2つの価値を独占できる本物件は、 世界中の審美眼を魅了する、唯一無二のプライベート・レジデンスです。 ■リムジンバス バスタ新宿→羽田空港第2ターミナル25分～（1日55便運行） | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | － | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/05/24 次回更新予定日：2026/6/1
取り扱い不動産会社
- 住所
- 東京都渋谷区恵比寿西1-10-7
- 電話番号
- 0120-800440
- 免許番号
- 国土交通大臣（2）第009052号
- 会社概要
- ＜売主＞
国土交通大臣（2）第009052号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ファーストリア(株)
〒150-0021 東京都渋谷区恵比寿西1-10-7
新宿御苑前駅の口コミ
自然環境
4.0
新宿御苑が近くにあるので都心にしては自然が多いエリアだと思います。新宿御苑沿いには桜の木があるので、春の季節には桜も見ることができます。
子育て・病院
1.0
土地柄いろんな方が出入りし、多様性に富んだ街なので、小さなお子様などに注意は必要だと思います。あまり庶民的な雰囲気や子育てに適しているとは言えません。
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ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。