マンションサンクタス下落合の詳細情報
間取り図
2LDK、価格9980万円、専有面積73.7㎡、バルコニー面積9.12㎡
バルコニー
26.23㎡の広々ルーフバルコニー
リビング以外の居室
現地外観写真
2025年大規模修繕実施
リビング
浴室
キッチン
リビング以外の居室
玄関
洗面台・洗面所
収納
トイレ
バルコニー
その他
リビング
キッチン
リビング以外の居室
収納
バルコニー
リビング以外の居室
9980万円
月々のローン返済額を試算
■南・西・東3方向角部屋につき、陽当たり・眺望・通風良好です♪
間取り（1枚）
間取り図
2LDK、価格9980万円、専有面積73.7㎡、バルコニー面積9.12㎡
その他（19枚）
バルコニー
26.23㎡の広々ルーフバルコニー
リビング以外の居室
現地外観写真
2025年大規模修繕実施
リビング
浴室
キッチン
リビング以外の居室
玄関
洗面台・洗面所
収納
トイレ
バルコニー
その他
リビング
キッチン
リビング以外の居室
収納
バルコニー
リビング以外の居室
物件概要
| 物件名 | サンクタス下落合 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区中落合１ | ||||
| 交通 |
西武新宿線「下落合」歩4分 都営大江戸線「中井」歩9分 ＪＲ山手線「高田馬場」歩15分 | ||||
| 建物構造 | SRC9階建一部RC | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／30戸 | 主要採光面 | 南 | ||
| 修繕積立金 | 2万8000円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：9.12㎡、ルーフバルコニー：26.23㎡（使用料400円／月）、専用庭：8.12㎡（使用料無） | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 即引渡可 | 管理 | 1万6300円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 空無 | 用途地域 | 準工業 | ||
| リフォーム |
2024年12月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁 その他：ハウスクリーニング ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | (株)淺沼組 | ||||
| その他費用 | 町会費：100円／月、ルーフバルコニー使用料：400円／月 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～19:00 | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | － | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2025/08/18 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 045-550-5115
- 免許番号
- 神奈川県知事（3）第027989号
- 会社概要
- ＜仲介＞
神奈川県知事（3）第027989号
(公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)ASIAN STAR
〒220-0011 神奈川県横浜市西区高島2-6-32
下落合駅の口コミ
治安・安全
4.0
下落合駅は乗り入れが西武新宿線のみなので、JRや東京メトロに慣れた人には使い勝手がいまひとつと感じるかもしれません。駅周辺は治安は良いと思いますが、高田馬場方面へアプローチすると若者が多いので騒がしい雰囲気もありそうです。
治安・安全
2.0
最寄りの下落合周辺は谷底になっていて大雨時などは浸水の恐れがあるようだったので、ハザードマップなどで確認をした方がよいと思われます。
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※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。