間取り図
3LDK、価格7990万円、専有面積67.51㎡、バルコニー面積15.8㎡ 専有面積が67.51㎡で3LDKの東南角部屋です。全居室がバルコニーに面した設計で、明るく開放感のあるお部屋です。給水管・給湯管に至るまで新規交換済みのため、快適な暮らしをスタートすることができます。
リビング
心地よい時間が流れるお部屋は、毎日が忙しいあなたもほっと一息つける安らぎの空間です。南東向きの開口部から、柔らかくあたたかな自然光が差し込みます。
住戸からの眺望写真
のびやかに広がる空が日常になり、至福の時間に包まれる住まいです。ほっと一息つき、日々をアップデートできそうです。
現地外観写真
JR中央線『西荻窪』駅徒歩8分の立地に佇むマンションです。西荻一番街商店街が徒歩圏にあり、生活利便性の良い住環境です。
リビング
多彩な個性が交差する、ボーダレスな魅力にあふれた街に調和したスタイリッシュな内装です。
リビング以外の居室
洋室2の引き戸を開放することで、お隣の洋室と合わせて約18.0帖の拡張リビングとしてもお使いいただけます。
キッチン
キッチンスペースには小窓があり、陽光が注がれ、換気もできる設計です。作業スペースの広いコの字型キッチンなので、快適に調理ができそうです。
浴室
浴槽は美しいカーブと全身を包み込むような入浴感が特長です。光沢のある木目調のパネルが、より一層くつろぎの空間へ誘います。
トイレ
毎日使う場所だからこそ、清潔感と使いやすさを考慮したレストルームです。優れた節水効果や汚れが付きにくい便座など、ほしかった機能が揃ったウォシュレット一体型トイレです。
洗面台・洗面所
空間に美しく溶け込むスタイリッシュなデザインの洗面化粧台は、収納豊富な三面鏡タイプ。ミドルミラー付きのため、背の低いお子様も鏡を見ながら歯磨き等の動作が可能です。
キッチン
開放的なオープンキッチンは、住まいと暮らしにフィットするデザイン性と機能性を兼ね備えています。吊戸棚と足元に収納棚があり、食器や調味料など様々なものを収納することができます。
リビング以外の居室
主寝室としても快適にお過ごしいただける洋室1です。のびやかにプライべート時間を満喫できるお部屋です。
収納
洋室1には間口の広いクローゼットがあるので、お手持ちの衣服などをたっぷり収納し、居室部分は広くお使いいただけます。
リビング以外の居室
洋室2は、温もりを感じるフローリングやホワイトで統一された壁紙がやわらかい雰囲気を演出しています。
リビング以外の居室
洋室3もバルコニーに接続する開放空間です。凹凸が少ないので、家具の配置がしやすいお部屋です。
玄関
玄関には頼もしい収納力をもつシューズボックスが備わっているため、足元のスペースをすっきり綺麗に保てます。
バルコニー
全居室がバルコニーに面した設計です。暮らしに大切な光と風をめいっぱい感じることができるリフレッシュスペースです。
エントランス
共用部は、2022年共用部大規模修繕工事実施済みです。商店街のみならず、西友西荻窪店やセブンイレブン 西荻北店も近隣にあり日常のお買い物にも便利な立地です。
その他設備
居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
その他設備
家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、人気があり重宝します。
その他設備
訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。
◆浴室換気乾燥機◆
天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。
◆買物便利◆
徒歩圏内に多彩な生活利便施設が揃い、忙しい毎日を支えてくれます。住むほどに利便さと豊かさを実感できるポジションです。
管理費等2万6330円/月(委託(通勤))
修繕積立金2万9030円/月
JR総武線「西荻窪」歩8分
JR中央線「西荻窪」歩8分
京王井の頭線「吉祥寺」歩24分
間取り3LDK
専有面積67.51㎡(20.42坪)(壁芯)
所在階/構造・階建5階/RC6階建
築年月1987年2月(築39年7ヶ月)
POINT
◆当社売主◆東南角部屋・5階部分×眺望良好 室内新規リノベーション物件
瑕疵保険(国交省指定)保証利用可
瑕疵保証付(不動産会社独自)
修繕・点検の記録
適合リノベーション
即引渡可
2沿線以上利用可
市街地が近い
システムキッチン
浴室乾燥機
角住戸
対面式キッチン
セキュリティ充実
東南向き
フローリング張替
オートバス
温水洗浄便座
TVモニタ付インターホン
リノベーション
都市近郊
通風良好
全居室フローリング
眺望良好
BS・CS・CATV
エレベーター
駐輪場
バイク置場
浄水器
高機能トイレ
その他(23枚)
リビング
心地よい時間が流れるお部屋は、毎日が忙しいあなたもほっと一息つける安らぎの空間です。南東向きの開口部から、柔らかくあたたかな自然光が差し込みます。
住戸からの眺望写真
のびやかに広がる空が日常になり、至福の時間に包まれる住まいです。ほっと一息つき、日々をアップデートできそうです。
現地外観写真
JR中央線『西荻窪』駅徒歩8分の立地に佇むマンションです。西荻一番街商店街が徒歩圏にあり、生活利便性の良い住環境です。
リビング
多彩な個性が交差する、ボーダレスな魅力にあふれた街に調和したスタイリッシュな内装です。
リビング以外の居室
洋室2の引き戸を開放することで、お隣の洋室と合わせて約18.0帖の拡張リビングとしてもお使いいただけます。
キッチン
キッチンスペースには小窓があり、陽光が注がれ、換気もできる設計です。作業スペースの広いコの字型キッチンなので、快適に調理ができそうです。
浴室
浴槽は美しいカーブと全身を包み込むような入浴感が特長です。光沢のある木目調のパネルが、より一層くつろぎの空間へ誘います。
トイレ
毎日使う場所だからこそ、清潔感と使いやすさを考慮したレストルームです。優れた節水効果や汚れが付きにくい便座など、ほしかった機能が揃ったウォシュレット一体型トイレです。
洗面台・洗面所
空間に美しく溶け込むスタイリッシュなデザインの洗面化粧台は、収納豊富な三面鏡タイプ。ミドルミラー付きのため、背の低いお子様も鏡を見ながら歯磨き等の動作が可能です。
キッチン
開放的なオープンキッチンは、住まいと暮らしにフィットするデザイン性と機能性を兼ね備えています。吊戸棚と足元に収納棚があり、食器や調味料など様々なものを収納することができます。
リビング以外の居室
主寝室としても快適にお過ごしいただける洋室1です。のびやかにプライべート時間を満喫できるお部屋です。
収納
洋室1には間口の広いクローゼットがあるので、お手持ちの衣服などをたっぷり収納し、居室部分は広くお使いいただけます。
リビング以外の居室
洋室2は、温もりを感じるフローリングやホワイトで統一された壁紙がやわらかい雰囲気を演出しています。
リビング以外の居室
洋室3もバルコニーに接続する開放空間です。凹凸が少ないので、家具の配置がしやすいお部屋です。
玄関
玄関には頼もしい収納力をもつシューズボックスが備わっているため、足元のスペースをすっきり綺麗に保てます。
バルコニー
全居室がバルコニーに面した設計です。暮らしに大切な光と風をめいっぱい感じることができるリフレッシュスペースです。
エントランス
共用部は、2022年共用部大規模修繕工事実施済みです。商店街のみならず、西友西荻窪店やセブンイレブン 西荻北店も近隣にあり日常のお買い物にも便利な立地です。
その他設備
居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
その他設備
家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、人気があり重宝します。
その他設備
訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。
◆浴室換気乾燥機◆
天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。
◆買物便利◆
徒歩圏内に多彩な生活利便施設が揃い、忙しい毎日を支えてくれます。住むほどに利便さと豊かさを実感できるポジションです。
物件概要
| 物件名 | ベルハイム西荻窪第3 |
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| 所在地 | 東京都杉並区西荻北4-8-2 |
|---|
| 交通機関 | 利用可能駅 -
JR総武線「西荻窪」歩8分
-
JR中央線「西荻窪」歩8分
-
京王井の頭線「吉祥寺」歩24分
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| 建物構造 |
RC6階建
| 最多価格帯 |
-
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|---|
| 販売戸数/総戸数 |
1戸/37戸
| 主要採光面 |
南東
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| 修繕積立金 |
2万9030円/月
| 修繕積立基金 |
-
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|---|
| その他面積 |
バルコニー面積:15.8㎡
| 土地権利 |
所有権
|
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| 入居時期 |
即引渡可
| 管理 |
2万6330円/月(委託(通勤))
|
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| 駐車場 |
無
| 用途地域 |
近隣商業、1種中高
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|---|
| リフォーム |
2026年3月完了 水回り設備交換:キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム:壁・床 その他:全室クロス/エアコ… ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
| 取引態様 |
売主
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| 施工会社名 |
(株)冨士工
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| その他費用 |
-
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| 販売スケジュール |
-
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| イベント情報 |
現地案内会(事前に必ず予約してください) 日程/9月10日(木曜日)~9月14日(月曜日) 時間/10:00~18:00 ◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆
【 物件情報詳細 】 管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報について詳しくご説明させていただきます。
【 住宅ローン 】 提携銀行多数ございます!資金計画についてもご相談ください。
【 売却査定・買替のご相談 】 今の持家の売却や買替フローなども是非ご相談ください。
ご希望の方は、ビデオ通話での内見が可能です♪ ぜひお気軽にお問い合わせください。
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| その他制限事項 |
-
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| 備考 |
担当者:薄波
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| 取引条件有効期限 |
-
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情報公開日:2026/09/12 次回更新予定日:2026/9/20
この物件の地図・周辺環境
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西荻窪駅の口コミ
40代/女性/元住人

スーパーは西友と紀伊国屋があるが、高価格帯の紀伊国屋と比較的リーズナブルな商品を扱う西友と、開きがあり過ぎるように感じた。ちょうど中間くらいの層のお店があると嬉しいところ。
20代/男性/住人

23区の端の地域に位置しているため、排気ガスによる空気の汚れはそれほど気になりません。また、街路樹などの緑が少ない点は一見すると課題のように思えますが、その分、台風後にベランダや玄関先が枝葉で散らかる心配がないという利点もあります。
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3LDK+S(納戸)
83.86m²(25.36坪)(壁芯)
住宅ローンシミュレーション
※
※物件価格の80%以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
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