方南町駅(東京都)周辺の中古マンション

駅徒歩5分・南向き・3LDK住戸
＜パークハウス中野広町＞
新宿・都庁から約3km圏。都心からほど近くにありながら豊かな自然と穏やかな水景に抱かれた邸宅

■三井のリハウス■
○ 東京メトロ方南支線「方南町」駅　徒歩３分
○ 三井不動産レジデンシャル旧分譲の「パークホームズ」シリーズ

２駅２路線利用可能

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

当社売主物件です
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅より徒歩6分！
京王線「笹塚」駅より徒歩15分

R4年12月新規内装リフォーム済
●浴室乾燥機交換、潜水器一体型水栓交換
〇洗面化粧台交換、トイレ交換
●全フローリング貼替、建具交換
〇全クロス張替　玄関床張替
●洗濯機用防水パン交換、エアコン新規設置等

H27年内装リフォーム済
南西角部屋、日照・眺望良好
大規模修繕工事済（H25年4月）
屋上防水改修工事済（H28年12月）

バス停「広町住宅」まで徒歩4分
頭金0円、月々返済1106422円

現地販売開催中！
お気軽にお立ち寄りください！
住所：中野区南台5-16-18

三井不動産レジデンシャル旧分譲の「パークホームズ」シリーズ！
東京メトロ方南支線「方南町」駅から徒歩３分の立地！

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年近くの歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件や掲載されていない物件もございます。

2.ファイナンス
金利1.80％、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最も適した金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

■始発駅2駅「方南町」「笹塚」が利用可能な利便性の高い好立地!!
■天井高約2.68m(LD)が開放感を演出する明るい南向き住戸!!
■65m2の3LDK住戸!!

東南角住戸・3階部分のお部屋♪2駅2路線利用可能のため通勤・通学にも便利です！

売主直売につき仲介手数料無料・アフター保証付
フルリノベーション2023年9月内装完成済！
事前、当日見学希望などお気軽にお問合せください！

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

《アクセス》
・東京メトロ方南支線「方南町」駅まで徒歩３分の立地です。
《室内の特徴》
・該当住戸は南向きのため、陽当たり良好です。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

南向き、陽当り良好、始発駅、２４時間ゴミ出し可、南面バルコニー、通風良好、エレベーター

【リノベーションマンション】
◆リノベーション工事完了
◆内覧予約受付中
気軽にお問合せ下さい。

・東京メトロ丸ノ内線方南支線「方南町」駅徒歩10分
・ペット飼育可（使用細則あり）
・東南角住戸
・地上5階建て2階部分
・2015年8月耐震補強工事

-Living　Information-
・サミットストア妙法寺前店/580m
・ココカラファイン杉並堀ノ内店/490m
・杉並堀ノ内クリニック/490m
・立正佼成会付属佼成病院/700m新規リノベーション内容
　　　　（2023年3月20日工事完了）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス張替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　
・ガス給湯器交換　　 ・・・等

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

丸ノ内方南線『方南町』駅まで徒歩1分（約80m）。忙しい朝や遅い帰宅時にも嬉しい立地です

住居用・投資用どちらでもご検討いただけます

大切なペットと一緒に暮らせる「ペット飼育可」のマンションです。（※飼育細則有）

南西角部屋の為、窓が多く風通しの良さがポイントです

室内リフォーム履歴有
2021年11月　洗面台・浴室・トイレ交換
2023年　5月　キッチン交換（食洗器付）、一部クロス貼替

不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。荷物の受け取りが多い方も安心です

【三井不動産レジデンシャル旧分譲のタワーマンション！都心に近く緑の多いエリアです】
【新宿、六本木、池袋の都心を見渡す眺望】【東京タワービュー】

■三井のリハウス■南向き住戸につき陽当たり良好！方南町駅から徒歩９分です。
○ 大通りから少し入った静かな住環境
○ 東側にも開口部有
○ オートロック付きマンション

ダイアパレス方南町のご紹介
■新宿副都心方面の眺望良好。
■新耐震基準を満たしている建物。
■「方南町」駅徒歩８分、渋谷方面へのバスの利用可能

ー創立1985年のベストセレクトー

【オススメポイント】

■専有面積:30.08平米の2DK

■新規内装リノベーション施工済みで綺麗なお住まいにリニューアル

■4階建ての3階南向き住戸につき、陽当たり・通風良好

■お料理のしやすい3口コンロシステムキッチン

■くつろぎのバスタイム、雨の日も安心の浴室乾燥機付き

■お掃除ラクラク全居室フローリング仕様

■コンビニ・スーパー徒歩5分圏内で買物至便な立地

■東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅　徒歩10分

ーベストセレクトは創立1985年の売買専門の不動産会社です-
東京・埼玉にて累計販売:39,632棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。住宅ローンにご不安な方お任せ下さい。

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年近くの歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件や掲載されていない物件もございます。

2.ファイナンス
金利1.55％、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最も適した金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

【クレジットで初期費用の一部を！】
■PRポイント1■丸の内線「方南町」駅徒歩9分
■PRポイント2■南西向きテラス＋庭付きの角部屋で陽当り・通風が良好
■PRポイント3■大切なペットと暮らせます

■気軽にお問い合わせください■

駅・周辺情報
丸の内線「方南町」駅徒歩9分。
丸の内線支線始発駅で新宿まで快適にアクセスできます。
スーパー、コンビニや保育施設、小学校が徒歩10分圏内で子育てに最適な環境です。

【無料】お車送迎サービスを実施しております。

営業時間　9:3020:00

　この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
　物件見学のご希望や、ローン相談、その他どんな小さなことでも
　気になることがあれば是非ご連絡を下さい。

グローバルインクがお贈りする3大無料サービス

（1） 超レア！未公開・企画段階物件情報ご紹介
（2） 不動産購入・ミニセミナー無料受講
（3） ライフプランニング相談会無料開催

■■三井のリハウス新宿センター第４ユニット物件■■
お気軽にお問合せください。

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

第一種住居の落ち着きのある住環境。高台住宅地につき、眺望良好。

◇東京メトロ丸ノ内方南支線「方南町」駅　徒歩8分　◇2016年リフォーム済み　室内キレイにお使いです！

2023年8月リフォーム完了：システムキッチン・洗面化粧台・ユニットバス・トイレ交換、全室クロス・全室フローリング張替、ハウスクリーニング　※その他箇所は現地にてご確認ください。管理費・修繕積立金・駐車場料金・その他費用に関しては、随時変動する場合があることを予めご承知おき下さい。

■北・西角部屋につき通風良好
■「方南町」駅徒歩1分の駅近物件で通勤・通学ラクラク
■ウォークインクローゼットあり
■システムキッチン（食洗機付）
■TVモニター付インターホンあり
■宅配ボックスあり　■ペット飼育可能（細則あり）
■空室の為、いつでもご内覧可能です
【角住戸】1LDK＋WIC　リフォーム済み
リフォーム内容
2021年11月:洗面台、浴室、トイレ交換
2023年5月:キッチン交換（食洗器付き）/間取り変更/一部クロス貼替/ハウスクリーニング等
【ライフインフォメーション】
・サミットストア和泉店・・・約120m（徒歩2分）
・肉のハナマサ方南町店・・・約225m（徒歩3分）
・セブンイレブン杉並方南町駅前店・・・約190m（徒歩3分）
・区立方南小学校・・・約640m（徒歩8分）
・区立泉南中学校・・・約175m（徒歩3分）