杉並区堀ノ内(東京都)の中古マンション

2018年にフルリノベーション済のメゾネットマンション
◆ガレージ付き(現在はカフェスペースへDIY中)◆
◆総面積35ｍ2の広々2面バルコニー◆

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

南向き・専用庭付3LDK
◆リノベーション済！気持ちよく新生活を始められます♪
◆フラット35適合・耐震補強工事実施済
◆テレワーク等に便利なワークスペース付です！

■三井のリハウス■南向き住戸につき陽当たり良好！方南町駅から徒歩９分です。
○ 大通りから少し入った静かな住環境
○ 東側にも開口部有
○ オートロック付きマンション

■三井のリハウス■２００９年に間取り変更を伴うこだわりのリフォームを実施
○ 東京メトロ丸ノ内方南支線始発駅の方南町駅から徒歩８分の立地
○ 南西向きにつき陽当たり良好

◆◆　即時対応致します♪　◆◆
◇リノベーションを前提に中古マンションをお探しの方におススメ♪
◇始発駅「方南町」徒歩4分！
◇本線直通運転もあり通勤・通学とても便利

■三井のリハウス■　○２駅利用可　○４．９５平米の東面バルコニー有　○２０２３年９月リフォーム完了　○ペット飼育可（飼育細則有）　○残代金決済後即引渡可

■ご予約いただくとご見学がスムーズです！
【営業時間/9:0021:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話ください！
下記のお申込み方法も可能です！
ご見学希望のお客様:右上の「室内・現地を見学する」をクリックして下さい。
資料請求希望のお客様:右上の「資料をもらう」をクリックして下さい。

【東宝ハウス練馬のポイント】
（1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談
・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。
（2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」
・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
■お車の無料提携駐車場がございます。

◆お問い合わせ当日内覧可能◆ ■住宅ローン支払例■【月々返済額　6万2567円】頭金0円　ボーナス返済額0円　借入額2499万円　金利0.289％（変動金利）　35年返済の場合　●住宅ローン、諸費用ローンお気軽にご相談下さい！

杉並区堀ノ内に佇むロイヤル方南町マンション。丸ノ内方南支線「方南町」駅徒歩3分。駅周辺に深夜まで営業しているスーパーやドラッグストア等が充実しており生活環境が整っています。ビッグターミナル「新宿」駅まで5駅11分でアクセス可能。善福寺川沿いの住宅街に立地する、1980年築SRC造9階建て総戸数29戸、耐震基準適合マンションです。2016年大規模修繕工事済。お部屋は7階の南東向きリノベーション物件。

■今すぐ見たい！■ローンが心配■買う方が得なの？■分からない事、何でもご相談下さい。

■随時！内覧可能です！■
平日・土日・祝祭日…日程・時間はいつでも調整可能。
ご指定の場所にお車でお迎えに上がります。

■不動産購入のご相談も随時開催中！■
　○住宅ローンのご相談　○買換えのご相談
　○ご自宅査定のご相談　○弊社買取も行っております！

アルカス会員専用物件の中には、今お出ししている価格より更に価格交渉可能な物件もあるかも。簡単な会員登録で検索物件数が大幅に増えます。表向きには広告できない値下げ交渉可能物件も会員様にはいち早くご連絡致します。まだ会員登録がお済でない方は是非会員に。土曜、日曜、祝日には現地販売・見学会も開催中。お気軽にお越し下さい。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

◆東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩6分
◆新規リフォーム済み（令和3年5月）で新築のような住み心地

【ライフインフォメーション】
・まいばすけっと方南町店・・・・・・・・約420m
・セブン-イレブン 杉並堀ノ内2丁目店・・約200m
・マツモトキヨシ方南町店・・・・・・・・約550m
・杉並区立済美小学校・・・・・・・・・・約581m
・杉並区立泉南中学校・・・・・・・・・・約260m
・堀ノ内保育園・・・・・・・・・・・・・約242m
・立正佼成会附属佼成病院・・・・・・・・約850m
・杉並方南二郵便局・・・・・・・・・・・約531m

■■三井のリハウス新宿センター第５ユニット物件■■
　　お問い合わせ、心よりお待ちしております。

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
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投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
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東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
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ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

賃貸中の一人暮らしや同棲カップルにおすすめ！駅徒歩3分のリノベ済み１ＬＤＫ！
7階につき眺望良好！間仕切りを開ければ広々１２．４帖リビング！投資用物件にもＯＫ！

＼ストレイトライド株式会社の強み/

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フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

おすすめポイント
・方南町駅7分「始発駅で通勤通学に便利」
・公園近い緑豊かな住環境
・小中学校徒歩5分圏内「お子様も安心」
【営業時間 9時20時】
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
物件をご覧になりたい場合は「室内・現地を見学する」ボタンよりお問合せ下さい。

■アドキャストの特徴■
【1】毎月70組様限定！簡易ライフプラン作成
住宅購入後50年間のライフプラン＆キャッシュフロー表を作成します！
【2】当社オリジナル物件調査報告書
徹底的な近隣聞き込みを含め調査結果を説明いたします！
【3】住宅購入WEBセミナー（無料）
住宅の探し方、良い物件の見極め方、住宅ローンに関してなどWEBセミナーを配信しております！
【4】キッズスペース完備
お子様にはおもちゃ、絵本などのご用意をしていますので、
ご家族でのご来店をお待ちしています^^

毎週末オープンルーム開催中です。奮ってご参加ください。9月中のご成約で10万円分の家具家電をプレゼントキャンペーン中です♪

■■■■　いつでも即！見学！　■■■■
☆ペット○新耐震オートロック♪最上階☆
☆月9万7618円・金利0.289％☆
☆提携銀行・最優遇時・ボーナス0円・35年

■■■■　いつでも即！見学！　■■■■
☆方南町駅6分！新耐震オートロック付☆
☆月10万0122円・金利0.289％☆
☆提携銀行・最優遇時・ボーナス0円・35年

丸の内線『方南町駅』まで徒歩6分の新耐震基準物件！（内装工事実施中）

ー創立1985年のベストセレクトー

【オススメポイント】

■専有面積:30.08平米の2DK

■新規内装リノベーション施工済みで綺麗なお住まいにリニューアル

■4階建ての3階南向き住戸につき、陽当たり・通風良好

■お料理のしやすい3口コンロシステムキッチン

■くつろぎのバスタイム、雨の日も安心の浴室乾燥機付き

■お掃除ラクラク全居室フローリング仕様

■コンビニ・スーパー徒歩5分圏内で買物至便な立地

■東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅　徒歩10分

ーベストセレクトは創立1985年の売買専門の不動産会社です-
東京・埼玉にて累計販売:39,632棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。住宅ローンにご不安な方お任せ下さい。

■142.43m2　3LDK＋SIC＋2WIC　■南西側・北東側の両面バルコニー
■2023年11月下旬リフォーム完成予定

”当物件は、『都内人気エリア』『高利回り』『割安物件』です！
三拍子揃った“これぞ収益物件”ですのでお問合せはお早めに!!

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【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた高収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性の高い物件を扱っております。
・利回り8％越えの物件を多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円台まで幅広いラインナップをご用意しております。
・横浜、川崎、大阪、福岡中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わり※1でも、様々な目的に合う最適な物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件の場合、頭金10万円ポッキリの最優遇条件※2でご提案できるものもございます。
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※1 銀行ローンにて団体信用生命保険の加入が前提となります
※2 お客様の融資条件によります”

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
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初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
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≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
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ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

・東京メトロ丸ノ内線方南支線「方南町」駅徒歩10分
・ペット飼育可（使用細則あり）
・東南角住戸
・地上5階建て2階部分
・2015年8月耐震補強工事

-Living　Information-
・サミットストア妙法寺前店/580m
・ココカラファイン杉並堀ノ内店/490m
・杉並堀ノ内クリニック/490m
・立正佼成会付属佼成病院/700m新規リノベーション内容
　　　　（2023年3月20日工事完了）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス張替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　
・ガス給湯器交換　　 ・・・等

◆お問い合わせ当日内覧可能◆ ■住宅ローン支払例■【月々返済額　5万9587円】頭金0円　ボーナス返済額0円　借入額2380万円　金利0.289％（変動金利）　35年返済の場合　●住宅ローン、諸費用ローンお気軽にご相談下さい！

杉並区堀ノ内に佇むソアール方南町。東京メトロ丸の内線方南線「方南町」駅徒歩10分の立地。大通りからは奥まった閑静な低層住宅街に位置します。緑豊かな和田堀公園までは徒歩5分と住環境良好です。駅前にはアーケード商店街やスーパーがありお買い物便利。総合病院もあり生活しやすい環境です。1984年10月築の新耐震基準、鉄筋コンクリート造4階建て、総戸数25戸のマンション。お部屋は角部屋、新規リノベーション。

■今すぐ見たい！■ローンが心配■買う方が得なの？■分からない事、何でもご相談下さい。

■随時！内覧可能です！■
平日・土日・祝祭日…日程・時間はいつでも調整可能。
ご指定の場所にお車でお迎えに上がります。

■不動産購入のご相談も随時開催中！■
　○住宅ローンのご相談　○買換えのご相談
　○ご自宅査定のご相談　○弊社買取も行っております！

【即日案内!】頭金0円から購入可!
◇ペット可　新耐震　角部屋　東南向き!
◇丸の内線始発駅「方南町」駅徒歩6分!
◇新規リノベーション済み物件!
◇便利さと静かさの調和!

【自然豊かなスポットも身近に集結！】

大型公園や緑道が広がり、日常的に行ける理想の街
緑とのびのび暮らせる落ち着いた住環境

戸建てが立ち並ぶ住宅街につき眺望良好！

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。

”【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県・大阪　中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・恵比寿駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。
・年中無休でお問い合わせ受付しております。”

◆東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩6分
◆新規リフォーム済み（令和3年5月）で新築のような住み心地

”当物件は、『都内人気エリア』『高利回り』『割安物件』です！
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【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた高収益物件★
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・600万円台の低価格帯から3,000万円台まで幅広いラインナップをご用意しております。
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★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わり※1でも、様々な目的に合う最適な物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件の場合、頭金10万円ポッキリの最優遇条件※2でご提案できるものもございます。
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※1 銀行ローンにて団体信用生命保険の加入が前提となります
※2 お客様の融資条件によります”

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
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東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
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★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

・東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩10分
・全居室7帖以上、広々とした空間を過ごせます
・全居室収納があり、和室部分は天袋付き収納が2つついております
・幅約9mのワイドルーフバルコニー
LIFEINFORMATION
・サミット妙法寺前店・・・約210m
・クイーンズ伊勢丹新高円寺店・・・約740m
・セブンイレブン杉並堀ノ内3丁目店・・・約170m
・ファミリーマート堀ノ内三丁目水道通り店・・・約200m
・ココカラファイン杉並堀ノ内店・・・約460m
・杉並区堀之内小学校・・・610m