杉並区今川（東京都）の中古マンション

■売主グループ会社につき優先案内可能
■内覧予約の方に限定資料さしあげます

◆空を独り占めする最上階のパノラマビューn周囲に遮るもののない6階最上階の角住戸。97平米の広々とした空間に、心地よい光と風が通り抜けます。特に23帖のLDKは、家族が集まってもなお余りある開放感に満ちています。n◆外とつながる全室バルコニー直結の間取りn全居室がバルコニーに面しているため、どの部屋にいても明るく爽やか。合計3カ所のバルコニーは、ガーデニングやちょっとした息抜きにも最適で、暮らしに彩りを添えてくれます。n◆オンもオフも充実する杉並の閑静な住環境n西武新宿線「上井草」駅から都心へスムーズにアクセス。休日は「桃井原っぱ公園」でピクニックやジョギングを楽しめる、自然豊かで穏やかな環境です。小学校も徒歩7分と近く、子育て世帯にも安心です。n◆資産を守る確かな管理と充実の保証n大規模修繕工事や耐震補強工事実施済みの、管理の行き届いた物件です。さらに最大10年のアフターサービス保証付き。目に見えない安心もしっかり備わった、永住にふさわしい住まいです。

■頭金0円からのご購入可能です■（諸費用もOK）
【東宝ハウス東京】
提携住宅ローン×低金利×保障付帯


【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗】
当店で物件を成約するとPayPayボーナスライトがもらえる
「Yahoo！ 不動産 物件ご成約キャンペーン」の対象になります。
「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。
※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインしてください。
※PayPayボーナスライトは出金と譲渡はできません。



ご案内・詳細な資料のご請求はお気軽にどうぞ♪
お電話でのお問い合わせも常時受け付けております！

お気軽にお問い合わせください。

≪当日内見予約可能≫
最上階・97平米超の開放感に感動。全室バルコニー直結で風が抜ける心地よい住まいです。

未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。
未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。
不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。
購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。

◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。（もちろん当日でも対応可能です）事前に鍵等の手配や内覧（居住中物件）の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。
ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。

■ご予約いただくとご見学がスムーズです！
【営業時間/9:0021:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話ください！
下記のお申込み方法も可能です！
ご見学希望のお客様:右上の「室内・現地を見学する」をクリックして下さい。
資料請求希望のお客様:右上の「資料をもらう」をクリックして下さい。

【東宝ハウス練馬のポイント】
（1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談
・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。

（2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」
・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
■お車の無料提携駐車場がございます。

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【営業時間/9:0021:00】
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下記のお申込み方法も可能です！
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【東宝ハウス王子のポイント】
（1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談
・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。
（2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」
・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
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ーベストセレクトは創立1985年の売買専門の不動産会社ですー
東京・埼玉にて累計販売棟数:40,055棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。住宅ローンにご不安な方、ベストセレクトにお任せ下さい。

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【営業時間 10:00-20:00】定休日:なし
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンより
ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。
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ー創立1985年のベストセレクトー

【オススメPOINT】
■専有面積:97.07平米の3LDK
■6階建て最上階の角部屋で開放的
■暮らしを快適にする設備・仕様が充実
■大容量のウォークインクローゼット3箇所付き
■陽当たり良好な3面バルコニー
■小中学校やお買い物施設が徒歩10分以内
■西武新宿線「上井草」駅徒歩15分の閑静な住宅街

◆視界を遮る障害物なし　杉並の空を独り占め
◆耐震基準適合物件のマンション

《本日見学可》当日予約OK！お電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。営業時間内(9：00〜21：00)は下記電話フォームからお問い合わせ出来ます。nネットバンク・都市銀行・地方銀行の中から、お客様にピッタリな住宅ローンをご提案。n常時、20を越える金融機関から特別金利・好条件の住宅ローンを探せます。

ローン提携先多数です。フラット35代理店と提携、ローンに不安がある方、ご相談承ります。 お気軽にお問合せください。

■本日見学OK■
営業時間内（9:0021:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■お住まい探しが初めての方へのフォロー体制をご用意してます■
『何から始めて良いかわからない？』といった状態でも、お気軽にお越しください！
▽現時点の未来カレンダーの作成
▽ご購入後もお客様の人生のパートナーとして暮らしの「安心」を守り続けます。
皆様のご来店、心よりお待ちしております。

角部屋■４ＬＤＫ■全室収納付■リフォーム済み■ペット可■食洗機■浴室乾燥機

≪リフォーム内容(2025年10月)≫n・キッチン(システムキッチン、浄水器・食洗機付:W2400)n・浴室(ユニットバス、追焚・換気乾燥機付:1418)n・洗面室(洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン)n・トイレ(温水洗浄便座一体型便器)n・その他(照明器具、建具、スイッチコンセント、分電盤、給湯器)n・床:フローリング貼(LDK、洋室全室、廊下)n　　　フロアタイル貼(玄関、キッチン、洗面室、トイレ)n・壁・天井:クロス貼n・ハウスクリーニング

■住宅ローン支払例■【月々返済額　20万6458円】頭金0円　ボーナス返済額0円　借入額7399万円　金利0.93％（変動金利）　35年返済の場合

荻窪駅よりバス利用
『　アールヴェール荻窪北　』
天井高約2.7mの4LDK南西角住戸
リノベーション完了！水まわり一新の

防犯シャッター付きのお部屋でで安心のセキュリティ
食洗機・浄水器付き対面キッチンで家事もラクラク
追焚機能でいつでも適温、浴室乾燥でクリーンな浴室
住む人の快適性を考え、各所に収納スペースを設置
アウトドアやスポーツ用品収納に便利なトランクルーム
ペット飼育可能 愛するご家族とのびのび暮らせます

東京、川崎エリアの「住まい」探しに確かな安心と満足を
東宝ハウス大田東京ならではの高品質なサービスをお届けします。

《本日見学OK！》
営業時間内（9:0021:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。

マンション売買の《 Professional 》

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JR中央線と西武新宿線の2路線利用圏の好立地
天井高のある、ゆとりある4LDKのボリューム感！
既にリノベーション工事済ですので、お好きなタイミングでご内覧をいただくことが可能です！

≪当日内見予約可能≫
2.7mの高い天井と90平米超の広さに圧倒されました ！綺麗にリフォーム済みですぐ新生活を始められます 。

・ 未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。
・ 未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。
・ 不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。
・ 購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。

◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。（もちろん当日でも対応可能です）事前に鍵等の手配や内覧（居住中物件）の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。
ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。

南向きの角部屋住戸、室内リフォーム物件、安心のアフターサービス保証付き。防犯シャッター、食洗器や浴室乾燥機など設備も充実。生活施設の整った住環境、周辺は閑静な住宅地です。



ご見学希望の方は、右の「室内・現地を見学する（白いボタン）」からエントリーしてください。


＜エステート白馬が選ばれる4つのポイント＞
1.提携FPへの無料個別相談サービス
社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談できます。
ローン返済計画以外にも保険や教育資金、老後資金など、ライフプラン作成も無料でご利用頂けます。

2.自社グループでリフォーム、新築請負
グループ会社「白馬建設株式会社」にて、リフォームや注文建築についてもご提案させて頂きます。

3.年中無休で営業しております
営業時間:9:3019:00　この時間はお電話でのお問合わせがスムーズです。

4.非接触でのご見学・お打ち合わせも可能です
WEB会議システム等を活用した、非接触でのお打ち合わせ、「ITを活用した重要事項説明」による非接触での契約手続きも可能です。

【営業時間 9:0021:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話くださいませ。
「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約いただくとご見学がスムーズです。

■ご予約に際して■
日時のご希望をお伝えくださいませ。（もちろん当日でも対応可能です。）
事前に鍵等の手配や内覧（居住中物件）の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。

■ミラカレCLUB■
弊社で売買されたお客様は、ミラカレCLUBに加入可能です。
1020年後のリフォーム、保険の見直しや借り換えなど、オンラインでやりとりができます。

■FPによるファイナンシャルライフサポート■
お金のプロであるファイナンシャルプランナーが住宅ローン、保険・税金、資産運用、相続などの対策をアドバイス可能です。契約前、契約後、お好きなタイミングでご利用可能です。

■税理士による無料確定申告セミナー■
住まいをご購入になったお客様に対して、住宅ローン控除の申告方法をご案内する無料セミナーを開催しています。

ー創立1985年のベストセレクトー

【オススメPOINT】
■専有面積:90.51平米の4LDK
■陽当り良好な南西向き角住戸
■新生活を始めるにふさわしいリフォーム施工の綺麗なお住まい
■防犯シャッター付きでセキュリティ面も安心
■大切なペットと一緒に暮らせるマンション（細則有）
■陽当たり良好な南向きバルコニー
■徒歩圏に保育園や幼稚園が点在し子育て世代のご家族も安心
■小中学校まで徒歩10分以内でお子様の通学も安心
■お買い物施設や病院が徒歩圏内に揃う充実した生活環境
■利便性と自然を兼ね備えた嬉しい住環境
■西武新宿線「井荻」駅徒歩15分の閑静な住宅街

ーベストセレクトは創立1985年の売買専門の不動産会社ですー
東京・埼玉にて累計販売棟数:40,055棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。住宅ローンにご不安な方、ベストセレクトにお任せ下さい。

●本体価格＋諸費用＋家具家電まとめて住宅ローン借入可！提携金利0.81％●

●銀行取扱い数30行以上最適な住宅ローンをご提案します●
以下の条件でも審査を通した実績が多数ございます！
（1）勤続年数1ヶ月（2）自己資金0円
（3）産休/育休/契約社員/派遣社員/アルバイト/パート/独身/自営業/経営者
（4）延滞、滞納、個信アウト対応可
（5）収入合算や親子ローン
（6）金融機関の借入まとめ等、家具、家電、引越し費用等おまとめローン
（7）永住権無、持病あり、持ち家残債有でも相談可能

●3つの安心サポート●
1.営業車にて安全にご案内。お住まい探しに集中して頂けます。
2.FPソフトを使用しマイホーム購入の資金計画・購入から老後までの人生設計を実施することで暮らしに安心を提案します。
3.どんなに信用のある建築会社でもご自分の目で確認することは重要ですよね。弊社は特殊機材を使用してインスペクションを実施します。

■ご予約いただくとご見学がスムーズです！
【営業時間/9:0021:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話ください！
下記のお申込み方法も可能です！
ご見学希望のお客様:右上の「室内・現地を見学する」をクリックして下さい。
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【東宝ハウス練馬のポイント】
（1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談
・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。

（2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」
・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
■お車の無料提携駐車場がございます。

◆3階建ての1階部分、開放感ある角部屋です
◆階下を気にすることなくのびのび過ごせます
◆全居室4帖以上の4LDK、ファミリータイプの間取り
◆使い勝手の良い全室洋室のレイアウト
◆ご家族の集まるLDKは約16帖ございます！
◆開放感を演出してくれる対面キッチン採用
◆キッチンには、便利な浄水機能付き！家事の時短を助ける食洗機も！
◆たっぷりしまえるウォークインクローゼットで、衣替えが不要に！
◆浴室乾燥機＋追焚機能の機能充実のバスルーム
◆フローリング仕様でお掃除らくらくスムーズに！
◆お洗濯物が気持ちよく乾く、南向きバルコニー付き！

【営業時間 10:0019:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。
【ウィル不動産販売はここが強み】
（1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！
（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！
（3）定休日なし！

【当日の見学可能です】天井高2.7ｍ×心まで広がる空間×ペットと暮らす

『Urban Comfort』利便性と静寂が交差する。賢い大人の選択

◇天井高約2.7ｍの4ＬＤＫ！ ◇防犯シャッター付き南西角部屋！

90.51平米の4LDK　「小学校」歩9分「中学校」歩2分で子育てしやすい住環境です

◎南西角住戸 ◎食洗機付◎新規リフォーム物件◎4LDK

■三井のリハウス■
防犯シャッター付の南西角住戸
ペット飼育可能(細則有)

弊社なら諸費用キャンペーン中！！詳細は諸費用欄をご覧ください♪

■新規リフォーム物件
（2025年10月完成予定）

LDK16.8帖の4LDK+WIC／南西角住戸／防犯シャッター付

■新規リフォーム物件　■ペット飼育可　■開放感のある南・西・北３方角部屋

■■■　即！見学　■■■【金利に差がつく！】頭金ゼロ可／新卒可／50年可

◇静穏な住宅街に佇ずむ低層レジデンス
　　　　　　　　アールヴェール荻窪北

【2025年10月リフォーム工事完了済み】

【即日内見可能】新宿にある不動産会社です♪

洗濯機置き場、ペット：可(犬猫可。抱きかかえられるか、ケージ等に入れることが可能な小型犬及び猫に限定し、1住戸につき2匹まで等細則有) ポーチ面積：2.79平米有 トランクルーム面積：0.36平米有(使用料月額200円)　

洗濯機置き場、ペット：可(犬猫可。抱きかかえられるか、ケージ等に入れることが可能な小型犬及び猫に限定し、1住戸につき2匹まで等細則有) ポーチ面積：2.79平米有 トランクルーム面積：0.36平米有(使用料月額200円)　

■JR中央線『荻窪』駅バス10分停歩3分n■西武新宿線『井荻』駅徒歩15分n■モニター付きオートロックn■ペット可n■南西角住戸n■新規リノベーション10月中旬完了予定n毎日、ご見学・ご相談が可能です。n9：00〜21：00までn■ご案内方法nご自宅へのお迎え・現地待ち合わせ・最寄り駅でお待ち合わせ、弊社へのご来社等ご相談下さいませ。nお探しの条件を事前に承ることが出来れば、ご希望に合わせた物件等もご提案可能でございます

4-001138 駐車場：21000円〜23000円/月、駐輪場：無償、バイク置場：1000円/月

《本日見学可》当日予約OK！お電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。営業時間内(9：00〜21：00)は下記電話フォームからお問い合わせ出来ます。nネットバンク・都市銀行・地方銀行の中から、お客様にピッタリな住宅ローンをご提案。n常時、20を越える金融機関から特別金利・好条件の住宅ローンを探せます。

《本日見学可》当日予約OK！お電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。営業時間内(9：00〜21：00)は下記電話フォームからお問い合わせ出来ます。n【100％ご自宅送迎での内覧】oｒ【オンライン内覧】 好評実施中！n東宝ハウスグループ唯一のマンション売買専門の会社です。

〜本日見学可〜当日予約OK〜 お電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。〜

杉並区の不動産購入はアルカス住宅販売へ。90 超のリフォーム済み4LDKマンションです。物件探しから購入までサポートし、現地販売会も開催しております。

■2025年10月リフォーム完了■n・キッチン(システムキッチン、浄水器、食洗器付)n・浴室(ユニットバス、追焚・換気乾燥機)n・洗面室(洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン)n・トイレ(温水洗浄便座一体型便器)n・その他(照明器具、建具、スイッチコンセント、分電盤、給湯器)などn●各居室にはクローゼットを完備しn、家具を置くスペースが確保しやすい設計がされております。　n●部屋の雰囲気や広さ・眺望・間取りの使い勝手など、n是非一度、ご自身の目で確かめてみてください。　n●見学はしたいけど、なかなか時間が取れない…nそんな方に出勤前や仕事終わりにマイホームを見学できるサポートをいたします。　

新生活を失敗せず、スタートさせたいならこちらの「アールヴェール荻窪北」はいかがでしょうか。バルコニーが2面付いています。南向きの物件をお探しの方、コチラよりご覧ください。エコな追焚機能付き浴室がある物件はいかがでしょうか。ライフ・ネット・ホームはお客様の新たな住まい探しをお手伝いさせていただきます。ご希望の条件があれば、お気軽にお問い合わせ下さい。

諸費用サービス・半額サービス・ご見学・ご成約キャンペーン実施中 キャンペーン期間：2026年5月1日〜2026年12月28日 キャンペーン対象：キャンペーン期間中に弊社で初めてご見学頂いたお客様全員 　　　　　　　　　キャンペーン期間中に弊社でご契約頂いたお客様全員

諸費用（ローン代行手数料0円・火災保険料web契約の場合5％引）節約対象物件です。 また本物件は仲介手数料も無料で購入いただけます。

◆◆ハウジングスカイなら仲介手数料０円で購入いただけます◆◆「井荻」駅徒歩15分。角住戸。ペット飼育可。食洗機・浴室乾燥機等充実設備。新規リフォーム。