杉並区桃井(東京都)の中古マンション

サンパレス荻窪
JR中央線「荻窪」駅から徒歩13分の立地

現状賃貸中

お気軽にお問い合わせ下さいませ。

新規リノベーション（2023年6月下旬完成）
お住まい後の【保証が充実】／最大10年のアフターサービス保証付
≪当社売主物件のため、初期費用が抑えられます≫

諸費用サービス・半額サービス・ご見学・ご成約キャンペーン実施中 弊社で初めてご見学頂いたお客様に500円分QUOカードプレゼント 弊社でご契約頂いたお客様に20000円分ギフトカードプレゼント キャンペーン期間：2023年5月1日〜2023年12月28日 キャンペーン対象：キャンペーン期間中に弊社で初めてご見学頂いたお客様全員 　　　　　　　　　キャンペーン期間中に弊社でご契約頂いたお客様全員

○ 三井不動産(株)・三菱地所(株)・東京建物(株)旧分譲
○ 鹿島建設(株)施工
○ 南向きにつき陽当たり良好
○ 24時間有人管理
○ ペット飼育可能(細則あり)

【三井のリハウス】
　○ 専有面積／４５．８平米
　○ 最上階（４階部分）の南東角部屋
　○ 南向きのため陽当たり良好
　○ ２０２０年に大規模修繕工事実施

【周辺利便施設が豊富！住みよい住環境】
ペットも嬉しい広大な敷地を持つ原っぱ公園近く♪
お買物施設至近　バス便豊富　通勤・通学快適！

個性的で小さな個人店が多く並ぶ「西荻窪」駅。

JR中央線沿いにある「西荻窪」駅は、多数の路線がご利用になれる、中野駅、新宿駅、東京駅まで、乗り換えなしで行くことができます。
駅の周辺は、様々な店舗が並んでおります。

当マンションの周辺には、西荻地域区民センターがございます。
他にもスーパーマーケットや飲食店が点在しており、生活に便利な住環境となっております。

当マンションは、鉄筋コンクリート造、4階建て、タイル張りの外観です。
共用部分にはオートロックが完備されております。
清掃が行き届いており、管理状態も良好です。

お部屋は、角部屋、1階部分、2面採光のお部屋です。
バルコニーには、洗濯機置き場がございます。

現在空室の為、投資用としてだけではなく、自己利用としてもご利用可能となっております。
お気軽にお問い合わせくださいませ。

即日のご内覧可能です！
杉並区桃井1丁目の閑静な住宅街に佇む低層レジデンスです。
周辺環境良好です！
お気軽にお問い合わせください♪
※価格改定しました！

【お電話でのご予約のほうがスムーズにご対応できます】
内覧は9:00-22:00まで可能です
水曜日も休まず営業しています
お気軽にご連絡ください♪
●内覧ご希望の際はインターネット予約が可能です●
（1）［室内・現地を見学する］をクリック
（2）本日4日以内をご希望の方は　「ご要望・ご質問欄」に希望日時を遠慮なくご記入ください
ご都合に合わせて柔軟に対応させていただきます

＜物件の特徴＞
・本日、直ぐにご見学可能です
・中央線「西荻窪」12分の立地です/新耐震基準のスカイコートシリーズ
・セキュリティも安心のオートロック有り
・スーパー至近で住環境も良好です
・大成建設旧施工

＜ワイズ・ホームからお客様へ＞
●決しておやすい買い物ではございません。ご納得いくまで一緒にマイホームを探しましょう！
●ご要望があればすべて女性スタッフでサポートいたします♪
●センチュリー21 加盟店1000店舗の中で常にトップクラスの売買実績
プロフェッショナル集団ワイズ・ホームにおまかせください

・【JR 中央・総武】線【荻窪】駅まで徒歩14分、【東京メトロ丸の内】線【荻窪】駅まで徒歩14分と1駅4路線の利用が可能です。お出かけ先に応じて駅をお選びいただけます。

・88.47m2/3LDK　・開放感を感じさせる「43.4m2のテラス」　・バス停は本物件のエントランス前！
・マンション前面には緑が楽しめる「桃井原っぱ公園」

◆総武中央線「西荻窪」駅１３分
◇新耐震基準
◆コンパクト空室物件
◇１階南西角部屋
◆閑静な住宅街
◇タイル張りの外観

——実際のお部屋をご覧下さい——

初めての家探しは不安じゃないですか？
長くなった家探しに疲れていませんか？
お付き合いの業者に違和感を感じていませんか？

東宝ハウス杉並は仲介業者です。
仲介に特化したプロが、何のしがらみもなく、お客様の理想の物件をお探しします。

東宝ハウス杉並
【（FD）:】

ご見学希望の物件以外も併せてご案内させていただきます。遠慮なくご希望をお伝えくださいませ。

■ご見学について■
【営業時間 9:0021:00】
人気物件は特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話くださいませ。
「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約いただくとご見学がスムーズとなります。

■TOHO HOUSE CLUB■
弊社で売買されたお客様はTOHO HOUSE CLUBに加入可能。
1020年後のリフォーム、保険の見直しや借り換えなど、オンラインでやりとりができます。

■FPによるファイナンシャルライフサポート■
ファイナンシャルプランナーが住宅ローン、保険・税金、資産運用、相続などの対策をアドバイスを致します。

◎2駅3路線利用可
◎地上4階建4階部分の全室2面採光で日照・通風良好です。
◎【全室リフォーム中】是非現地にてきれいな住まいをご覧ください！！

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

*南西向きにつき陽当り◎
*モニター付きインターホン完備
*生活利便施設充実の住環境

【営業時間　9:3018:30】定休日:火・水・祝日
当日の見学も可能です。
人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話ください。
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約いただくとご見学がスムーズです。

【弊社について】
スター・マイカ・レジデンスは、スター・マイカ・ホールディングス
（東証プライム上場）のグループ会社です。

【各種ご相談も承っております】
・引越し業者のご紹介や、入居後オプションサポート
・税金、住宅ローンについて
・FPによるライフプランシュミレーション

----Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗----
当店で物件を成約するとPayPayボーナスがもらえる
「Yahoo！不動産物件ご成約キャンペーン」の対象になります。
※yahoo！JAPAN IDでログインしてください
※Pay Payボーナスは出金と譲渡はできません

どこよりもお安くお取引！！いつでもご見学可！！お電話から最短20分でご案内！！
既に他にご検討中の物件があれば、まずはご連絡ください！！ズバリお安くします！！

ペット飼育可、LDK16.5帖の3LDK住戸。
H17年築、総戸数353戸のビッグコミュニティ。
新規内装リノベーション。
東西にバルコニーがあり通風良好です。
24時間有人管理・オートロック。
桃井原っぱ公園、クイーンズ伊勢丹隣の良好な住環境。
西荻窪駅徒歩17分・停歩4分のバス停から荻窪駅までもバス便で快適アクセス。
地域密着昭和建物です
　西荻窪に創業41年、地域密着の不動産会社です。
　不動産購入、買換えには、不安がつきもの。物件の選定や住宅ローンはもちろん地域密着だからこその情報をお伝え、ご提案いたします。

　お気軽にご相談、ご来社頂ける会社です。スタッフ一同、心よりお待ちしております。

同じ立地、同じ建物は存在しません。唯一無二の不動産をお手伝いいたします

キッズルーム充実・チャイルド-シートの用意もございます。
ご家族で楽しくご検討頂けるようご案内しておりますのでぜひ、お気軽にお問い合わせください。

　営業時間:　9:00　-　20:00

□2023年6月リフォーム済×駐車場空あり！
□荻窪駅まで徒歩13分×メゾネット×テラスコート有

マンションのような一戸建てのような、不思議な外観が魅力
メゾネットタイプで、マンションなのに二階建てというワクワク感
二階建てだからお部屋も多く、収納もたくさんあります

2022年12月リフォーム完了：システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧・温水洗浄便座付トイレ・給湯器交換　※その他箇所は現地にてご確認ください。ペット飼育可（細則有）管理費・修繕積立金・駐車場料金・その他費用に関しては、随時変動する場合があることを予めご承知おき下さい。

＊南西向きにつき陽当り◎
＊モニター付きインターホン完備
＊生活利便施設充実の住環境
＊ペット飼育不可

大型商業施設があり、通勤通学にも便利な荻窪エリア

「荻窪」駅、「西荻窪」駅へアクセス可能！
大切なペットと一緒に暮らせるマンションです。

〇桃井第一小学校徒歩1分！お子さまが通学しやすい距離♪
〇バス停「荻窪警察署前」まで徒歩2分！荻窪駅へのバス便も利用可能！
〇オートロック付きのため、防犯面も安心！宅配ボックス完備！
〇南向き、日当たり・眺望良好！

■ペット飼育可（細則あり）
■床暖房
■浴室乾燥機
■宅配ボックス
■リフォーム内容（2018年10月）
・全居室壁クロス交換
・ガスコンロ交換
・浴室交換
・トイレ便座交換
・洗面水栓交換



周辺に生活利便施設が整っており、新生活をスタートするのにピッタリです。桃井第一小学校までは徒歩1分、小さなお子様も無理なく通学が出来るので子育てファミリーにもオススメの立地です。

《本日見学OK！》
営業時間内（9:0021:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。

マンション売買の《 Professional 》
Suumo＆Google口コミ数【第1位】※品川区・2021年4月現在
東宝ハウス唯一の【宅地建物取引士】【住宅ローンアドバイザー】100％会社

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■頭金0円からのご購入可能です■（諸費用もOK）
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提携住宅ローン　変動金利35年　0.246％

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杉並区桃井2丁目に中古マンションが登場です！「荻窪」駅徒歩13分！生活利便施設も徒歩圏内にあり、暮らしやすい環境となっております。お気軽にお問い合わせください！

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