杉並区下高井戸(東京都)の中古マンション

三菱地所分譲の「パークハウス」シリーズ広いテラス付き住戸 リフォームによりこだわり抜かれた室内空間を演出専有面積：72.65m2の2LDK

京王電鉄京王線「桜上水」駅より徒歩6分の好立地。
1階はスーパーマーケットで、お買い物も楽々♪

月額賃料：90，000円　年額賃料：1，08，000円　表面利回り：約3.61％　バルコニー面積不明　管理会社は売主指定になります　利回りとは各不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。予定賃料収入は明確に得られることを保証されるものではありません。

東京都杉並区にある京王線「下高井戸」駅。

「下高井戸」駅周辺には飲食店やコンビニが多く点在しているのに加えて商店街もあるため、日常の生活に便利な住環境となっております。

アクセス面では、大型ターミナル駅である「新宿」駅まで直通で行けるため、利便性も良好です。

当物件は「下高井戸」駅から徒歩2分の駅近物件です。
共用部にはオートロックと防犯カメラが完備されております。
建物や共用部全体的に綺麗に管理されている印象を持ちました。
お部屋は1階部分の西向きで、室内には室内洗濯機置場もございます。

現在空室のため、投資用でも自己使用でもお使いいただけます。

お問い合わせをお待ちしております。

【売主】広々約78平米！3部屋＆5帖以上確保♪
南西向き・陽当たり良好♪浴室1416サイズ
長期10年保証付き新規内装リノベ
教育施設・公園が身近に揃い子育てに嬉しい環境

◆南西／北西の角住戸　◆現況空室

■　15階建8階部分　陽当り眺望良好
■　フルリノベーション物件
■　居住用・投資用として
■　京王線「桜上水」駅　徒歩5分の立地
■　現況空室

平成28年12月リフォーム完了：システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・温水洗浄便座付トイレ・給湯器・TVインターホン交換、全室クロス・フロアタイル（洗面室）貼替　※その他箇所は現地にてご確認ください。エアコン：1基（洋室部分に設置）管理費・修繕積立金・駐車場料金・その他費用に関しては、随時変動する場合があることを予めご承知おき下さい

◇現在空室 ◇東南角部屋 ◇南向きバルコニー ◇陽当たり良好

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

2023年6月リフォーム完了：システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面台・全建具交換、全室クロス・全室フローリング張替、ハウスクリーニング　※その他箇所は現地にてご確認ください。借地料：月額3，825円名義承諾料：382，500円駐輪場空有：月額1，000ー1，500円　※2023年6月現在管理費・修繕積立金・駐車場料金・その他費用に関しては、随時変動する場合があることを予めご承知おき下さい。

最上階、南・西・北３方向角部屋につき、眺望・陽当たり・通風良好

◆北西角部屋、現在空室の物件です。

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【弊社が選ばれている理由】
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初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
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個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
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≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

南西向き/角住戸で陽当たり・通風良好◎
２駅２路線利用可能
京王線「桜上水」駅まで徒歩7分
京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅まで徒歩8分

■3駅3路線利用可　■11階建10階部分南西角部屋

■京王線「下高井戸」駅　徒歩2分の好立地
■専有面積52.92平米、2LDK
■5階建4階部分につき通風・眺望良好

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

【三井のリハウス永福町センター専属専任物件】
　■2駅2路線利用可能
　■２０１1年９月築
　■リビングダイニングは天井高約3mあり、開放感がございます

現在空室のお部屋です

【下高井戸駅から徒歩2分！LDK15畳超えのデザイナーズマンション】

◎フルリノベーション済
◎WIクローゼット・シェルフが豊富
◎マンション内に飲食店、ジム併設

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年近くの歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件や掲載されていない物件もございます。

2.ファイナンス
金利1.55％、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最も適した金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

京王線「桜上水」駅より徒歩9分！
北西・南西の角住戸につき日照良好です！
専有面積76.14m2　４LDKタイプ

京王線「桜上水」駅徒歩４分　２０１７年５月リフォーム済み