西宮駅(兵庫県)周辺の中古マンション

リフォーム済（キッチン・バス・トイレ・畳交換、全室壁紙貼替）のオール電化マンション。駐車場2台以上契約可、ペットの飼育可。売主なので仲介手数料（121万円）不要です。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

■三井のリハウス■
8階部分・東南角部屋につき、陽当り・眺望良好。
WIC等、全居室に収納スペースが設けられた2LDKの間取り。
2024年4月室内リフォーム済。

■現地見学会事前予約受付中
■4駅3沿線利用可能
■7階部分東向き住戸
■オートロックあり
■徒歩5分圏内にコンビニ・スーパーあり
■2023年8月リフォーム実施

ヤマダ電機で使えるヤマダポイントプレゼント！
【JR西宮駅徒歩2分！22階建19階部分の2LDK！】

■駅徒歩2分のタワーマンション！
■周辺施設豊富で便利な住環境！
■南向き19階部分で陽当たり・通風・眺望良好！
■専有面積63.81平米の2LDK！

■リフォーム・ローン・資金計画など何でもお気軽にご相談下さい！

【周辺環境】
■JR「西宮」駅　徒歩2分
■フレンテ西宮　徒歩1分
■セブンイレブン　徒歩1分

【学校】
■用海小学校　徒歩14分
■今津中学校　徒歩20分

不動産の購入・売却・リフォーム等
ヤマダ不動産西宮甲子園店へお問い合わせ下さい！
お客様の気持ちに寄り添い、精一杯サポート致します！

【新登場！】
■西北ＬＯＶＥＲＳに贈るマンション♪
■ＪＲ・阪急・阪神全て徒歩圏内♪
■新築時のオプション多数あります♪
■この価格自信あり♪
■ぜひ一度ご見学下さい♪

◆JR・阪神「西宮」、阪急「西宮北口」の主要駅が最寄りです！
◆LDKや和室・洋室は開口部が広く陽当たり良し♪
◆ホームステージングしました！ぜひ実際にご覧ください♪

■ウィル不動産販売■本日対応可/ペット可/
津門小9分/今津中15分
◇駅から平坦！
◇生活施設充実のエリア！！
◇床暖房・浴室乾燥機・食器洗乾燥機など設備も充実！

■ウィル不動産販売■
本日見学可/安井小12分/大社小31分
◇一階部分！！東向き！！
◇広々専用庭付き！！
◇近隣生活施設充実！！

□5/9更新□《ゆとりある専用庭付き、北東角住戸》 東海道本線「西宮」駅 徒歩9分。階下への足音を気にせず過ごせる1階住戸。ペット飼育可(細則有り)。

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）
■営業時間:平日:10:0019:30、土日:10:0020:00
　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。

【物件の特徴】
・阪神本線「西宮」駅徒歩14分の立地です。
・収益物件としてもいかがでしょうか。

＝＝＝＝＝センチュリー21アクロスグループの3つの特徴＝＝＝＝＝＝

■センチュリー21グループで27年連続No.1
（1997年2023年兵庫地区仲介実績）
　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。
阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい

■お客様駐車場、キッズスペースがございます。
　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。
　お子様連れでもご安心ください。

■取り扱い物件多数ございます。
　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、
1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。
Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。

お気軽にお問合せください。
弊社ホームページへは「C21アクロス」で検索！

三方角部屋につき陽当たり・通風良好！
JR・阪急・阪神の3WAYアクセス可！
周辺は生活施設の揃う便利な立地です！

オーナーチェンジ物件
月額136000円で賃貸中
表面利回り3.7％

《この物件を検討されている方は》
営業時間:9:00 19:00（定休日:水）
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内可能です

《ポットラックエステートが選ばれるポイント》
1.地域密着でサポートしています！
　西宮、今津、甲子園といった阪神・JR沿線を得意にしており、
　地域密着であらゆる不動産に関するご相談・ご要望にお応えいたします！
2.駅徒歩2分！
　阪神今津線「今津駅」徒歩2分なのでお気軽にご来店いただけます！
3.経験豊富なスタッフがご対応いたします！
　物件だけでなく、住宅ローンや保険に関することなど
　 なんでもお気軽にご相談ください！

【西宮市のオーナチェンジ】角部屋の2面採光・現況9.27％

◆東急リバブル甲子園センター◆
【2024年3月上旬フルリノベーション完成済み】

■営業時間:平日:10:0020:00、土日:10:0020:30
　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。

【物件の特徴】
・オーナチェンジ物件です。JR西宮駅まで徒歩12分です。

＝＝＝＝＝センチュリー21アクロスグループの3つの特徴＝＝＝＝＝＝

■センチュリー21グループで24年連続No.1
（1997年2020年兵庫地区仲介実績）
　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて7店舗展開中。
阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい

■お客様駐車場、キッズスペースがございます。
　7店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。
　お子様連れでもご安心ください。

■取り扱い物件多数ございます。
　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、
1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。
Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

お気軽にお問合せください。
弊社ホームページへは「C21アクロス」で検索！

■2路線2駅利用可能
〈JR東海道線「西宮」駅徒歩約６分、阪神本線「西宮」駅徒歩約８分〉
■ペット飼育可能（但し規約による制限あり）
■東急不動産旧分譲マンション

JR・阪急・阪神の3路線利用可！各線徒歩10分圏内！
ペット飼育可能（規約による制限あり）！
室内大変丁寧にお使い頂いております！
お気軽にお問い合わせください！

■三井のリハウス■
南向きバルコニーにつき、陽当り良好。
全居室に収納が設けられた3LDKの住まい。
LDKには足を伸ばして寛げる和室が隣接、一体利用も可能です。

こだわりポイント満載のパラッツィーナ夙川東。日々の暮らしに便利な関西スーパー 広田店(スーパー)まで470mです。駅までは徒歩12分でアクセス可能です。東海道・山陽本線西宮近辺で快適な暮らしをお求めなら、地域に詳しい当社にご依頼下さい。経験豊富な当社スタッフがしっかりとサポートいたします。

【インターネット予約で当日見学が可能です！】 （1）［室内・現地を見学する］をクリック （2）本日4日以内をご希望の方は 「ご要望・ご質問欄」に希望日時をご記入ください！ 弊社は定休日がないため土日はもちろん平日、お仕事終わりの夜間も対応しております！ 【個人事業主の方や会社経営者の方など住宅ローンにお困りの方】 弊社には専属のファイナンシャルプランナーがいるためご安心ください！住宅ローンが難しい方もしっかりサポートいたします！
■ウィル不動産販売■本日対応可/ペット可/
津門小9分/今津中15分
◇駅から平坦！
◇生活施設充実のエリア!!
◇床暖房・浴室乾燥機・食器洗乾燥機など設備も充実！
弊社独自のお得な「平日会員制度」あり！詳細はスタッフまでお問い合わせくださいませ。 オリジナルのシステムにより阪神間北摂の物件を一挙に比較ご紹介可！ zoom等、オンラインでのご相談も可能です！お買い換え・リフォーム・ローン相談等お住まいに関わることは何でもご相談ください。夜7時まで営業しております。現地待ち合わせ可。最寄り駅までの送迎も可能です。

ＪＲ西宮駅徒歩７分、阪急阪神国道駅徒歩２分の立地・３階南向きの角住戸

◆5/95/14即日内覧可能
☆2023年7月リフォーム物件
☆バス停徒歩1分
☆緑豊かな住宅地です
☆上ヶ原南小学校・上ヶ原中学校

ヤマダ電機で使えるヤマダポイントプレゼント！
【広々専用庭付き！オール電化の3LDK！】

■専有面積76.40平米
■専用庭38.76平米
■使い勝手の良いリビング続きの和室有り！
■たっぷり収納できるシューズクローゼット！
■周辺施設豊富で暮らしやすい立地！
■即内覧可能です！

【周辺環境】
■JR「西宮」駅　徒歩8分
■ミニストップ　徒歩2分
■サンディ　徒歩5分
■スギドラッグ　徒歩2分
■西宮渡辺病院　徒歩4分

【学校】
■安井小学校　徒歩14分
■大社中学校　徒歩32分

不動産の購入・売却・リフォーム等
ヤマダ不動産西宮甲子園店へお問い合わせ下さい！
お客様の気持ちに寄り添い、精一杯サポート致します！

◆3駅3路線が徒歩10分圏内で利用可能！
◇LDK20.6帖の広々としたリビング・ダイニング
◆ペット飼育可能(規約による制限あり)
◇3階部分　三方角部屋住戸

** JR西宮駅3分！交通アクセスに優れた投資用3LDKマンション * *
JR・阪急・阪神の3沿線3駅が利用できる生活至便な立地です。
令和2年7月より賃貸中！保証会社加入で安心して保有できます！

【ポイント】
■交通アクセス良好
■日当たり良好な南向き　専用庭付きの3LDK
■令和2年7月より賃貸中（家賃保証会社加入）
■オートロック、モニターホン、
　ロボットゲート等セキュリティ充実
■スーパーや飲食店等の周辺施設充実

【周辺環境】
ローソン津門大塚町店…徒歩2分
フレンテ西宮…徒歩3分
西宮駅前郵便局…徒歩7分
但馬銀行西宮店…徒歩7分
西宮市立津門小学校…徒歩11分

・角住戸で、リビングダイニングは南西・北西の2面採光となっております
・キッチンは2WAYの動線で、キッチンと洗面室との行き来や、洗面室とバルコニーの行き来がしやすく家事効率が上がります
・キッチンに食器洗い乾燥機、浄水器（水栓一体型）、静音シンクを採用してます
・リビングダイニングに、足元からお部屋を暖めるガス温水床暖房付です
・浴室には雨の日のお洗濯や寒い季節の入浴に便利な浴室暖房乾燥機付です
・ペット飼育可（使用細則による制限あり）
（周辺環境について）
電車
阪急今津線「阪神国道」駅　徒歩2分（約150m）
東海道線「西宮」駅　徒歩8分（約600m）
阪神本線「今津」駅　徒歩10分（約770m）
阪急神戸線「西宮北口」　徒歩15分（約1160m）
学校
西宮市立津門小学校　徒歩9分（約710m）
西宮市立今津中学校　徒歩1

東海道本線「西宮」駅徒歩5分！高層階につき眺望良好！　３沿線利用可能！

もしもの事態を抑止する、オートロック機能が備わっています。もとからエアコンが付いていますので、快適な室温にすることができます。コインランドリー付きの物件です。ここで紹介するのは、部屋が南向きの物件です。きれいな中古マンションで住み心地にも充実しています。TVインターホン付きなので、部屋から訪問者の顔を確認できます。3駅以上利用可能な立地なので、目的に応じて駅を使い分けられます。