ポラスの分譲住宅 HITO-TOKIひととき浦和美園シーズン4の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建てポラスの分譲住宅 HITO-TOKIひととき浦和美園シーズン4の詳細情報

  • 現地外観写真
    【シャープなフォルムが印象的な街並み】白と黒のコントラストが映え、木目調のアクセントが上質な温もりを漂わせるファサード。9邸の幾何学的な造形が融和し、スタイリッシュな街並みに仕上げています。

  • リビング
    【キッズデザイン賞受賞のひとときモデル】キッズデザイン賞を2度受賞したひとときモデルのモデルハウスが完成いたしました!ぜひご見学ください♪(モデルハウス1号棟/2024年1月撮影※分譲済)

  • その他内観
    【スキップキッズ オープンスタイル】カウンター下部分に空間をつくることで圧迫感がなくなり、ゆとりを感じることができます。掃除もしやすく、衛生面でも配慮しました。※号棟により採用状況が異なります。

  • リビング
    【コアガリキッズフロア】勉強や仕事がはかどるカウンター付きの小上がりスペース。一段高くなっているので、キッチンからの視線も届きやすい空間です。※号棟により採用状況が異なります。

  • リビング
    【天井高2.7mの開放的なリビング空間】天井高2.7mを確保した明るいリビング。居心地の良さを高めてくれます(モデルハウス1号棟/2024年1月撮影※分譲済)

  • その他内観
    【繋がりと個の時間を楽しむ空間】縦空間を存分に活用し、繋がりながら自分時間を楽しめる空間設計を施しました。(モデルハウス1号棟/2024年1月撮影※分譲済)

  • その他内観
    【カウンター】お子様の勉強や在宅ワークに集中できる空間をご用意しました。読書や趣味など、楽しみ方が広がります。(モデルハウス1号棟/2024年1月撮影※分譲済)

  • その他内観
    【ウッドパネル】表面の凹凸感から、柔らかな木の質感を存分に感じられる「ウッドパネル」。特有の美しいグラデーションで、見る人の目を愉しませてくれます。(モデルハウス1号棟/2024年1月撮影※分譲済)

  • キッチン
    【キッチン/トクラスBb】こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。(モデルハウス1号棟/2024年1月撮影※分譲済)

  • 浴室
    【バスルーム/リクシルAX】お手入れ簡単で高性能なバスルーム。一日の疲れを取り除き、家族を温かく癒してくれます。少しでも清潔に保ちたいという思いも叶える、お手入れ簡単な仕様です。

  • その他内観
    【フロア貼り上げの壁】リビングの一角に天然木のフロアを貼り上げたデザインを採用。木のランダムな色合いが住まいをあたたかく包み込みます。※号棟により採用状況が異なります。

  • その他内観
    【天然の銘木フロア「MRX」】銘木の特徴的なキャラクターが、時が経つほどに味わいを深め、天然銘木ならではの豊かな表情を愉しめます。足元から心地よさの伝わるフロアです。

  • 【食器洗浄乾燥機】
    【食器洗浄乾燥機】後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。

  • 【浴室暖房換気乾燥機】
    【浴室暖房換気乾燥機】換気・乾燥・暖房機能を備えた浴室。シチュエーションに応じて機能を使い分け、いつでも快適な空間を保ちます。

  • 【洗面化粧台/パナソニック シーライン】
    【洗面化粧台/パナソニック シーライン】繋ぎ目のないボウル一体型カウンターのためお掃除が簡単。お子様の目線の高さに設置したミラーや、たっぷり仕舞える三面鏡収納など家族みんなにうれしい機能が満載です。

  • 【システムキー】
    【システムキー】リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ドアに近づくだけで解錠できる電子錠を採用しました。

  • 【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
    【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現します。※70Lタイプを採用

  • 【アイホン(スマートフォン連動)】
    【アイホン(スマートフォン連動)】玄関に録画機能付きのテレビドアホンと室内にタッチパネル式モニターを設置。外出中でもスマホ来客対応ができ、鍵の閉め忘れにもスマホでロックできるので安心です。

  • 【全棟に倒壊シミュレーションを実施】
    ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。

  • 【全棟に構造計算を実施】
    法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。

  • 【材料から自社にて製造】
    ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。

  • 【敷地調査・地盤改良】
    ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。

  • 【地震に強い基礎づくり】
    基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。

  • 【リビングはハイシーリング】
    家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)

  • PLAN6

  • PLAN8

  • 全体区画図

  • 新和小学校
    約1400m(徒歩18分)

  • 城南中学校
    約1970m(徒歩25分)

  • ウニクス浦和美園(ヤオコー・マツモトキヨシ・ダイソー他)
    約610m(徒歩8分)

  • イオンスタイル 美園三丁目
    約670m(徒歩9分)

  • イオンモール浦和美園(イオン・ジョーシン・無印良品・ユニクロ・ダイソー他)
    約1580m(徒歩20分)

  • カインズ 浦和美園店
    約2660m(徒歩34分)

  • 埼玉スタジアム2002
    約2110m(徒歩27分)

  • しらこばと水上公園
    約2260m(徒歩29分)

  • 浦和美園クリニック(内科・消化器内科・外科・皮膚科・肛門科・泌尿器科)
    約760m(徒歩10分)

  • < 案内図 >

  • < 交通図 >

  • 現地案内図
    【魅力あふれる浦和美園エリア】生活圏内にイオンモールやウニクス、カインズなどの大型商業施設が点在し、毎日の買い物や休日のショッピングも充実しています。大規模な都市開発による住みやすさが魅力です。

  • 前面道路含む現地写真
    灯かりのいえなみ協定(R)【2020年度グッドデザイン賞受賞】暗くなると自動的に点灯する灯かりが住まいをライトアップし、夜の街並みを美しくデザイン。夜道を明るく照らすので、地域の防犯にも繋がります。

  • 駐車場
    【カースペース2台分標準】家族の送迎やお出かけの際はもちろん、来客用としても利用できて便利なカースペースは、全邸標準で2台分を確保。アクティブライフを叶えます。

埼玉高速鉄道「浦和美園」歩18分
JR武蔵野線「東川口」バス16分釣上上組歩3分
東武野田線「岩槻」バス29分釣上上組歩4分
埼玉県さいたま市岩槻区美園東1-30番11(地番)他
入居可能予定日2024年4月下旬予定
間取り3LDK~4LDK(5LDK対応可※有償工事対応)+プライベートガーデン+リネン棚+パントリー+ウォークインクロゼット+テラスバルコニー
建物面積106.41㎡・106.82㎡
土地面積150.03㎡・154.44㎡(登記)
お問い合わせはこちら資料請求(無料) 見学予約(無料)
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POINT

4/18更新【ポラスの分譲住宅】最終2邸!敷地面積150㎡以上!始発駅「浦和美園」駅利用■3~4LDKのゆとりある間取設計■全邸車2台+南庭でガーデンライフ

省エネルギー対策
フラット35Sに対応
地盤調査済
駐車2台可
2沿線以上利用可
省エネ給湯器
スーパー 徒歩10分以内
市街地が近い
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
駅まで平坦
閑静な住宅地
LDK15畳以上
総合病院 徒歩10分以内
前道6m以上
和室
シャワー付洗面化粧台
セキュリティ充実
ワイドバルコニー
トイレ2ヶ所
自然素材使用
2階建
南面バルコニー
複層ガラス
温水洗浄便座
南庭
浴室に窓
TVモニタ付インターホン
節水型トイレ
緑豊かな住宅地
都市近郊
パントリー(食器・食品の収納庫)
ウォークインクローゼット
天井高2.5m以上
リビング階段
都市ガス
シューズインクローク
ルーフバルコニー
平坦地
床暖房
食器洗乾燥機
浄水器
バルコニー・屋上に水栓あり

物件概要

物件名ポラスの分譲住宅 HITO-TOKIひととき浦和美園シーズン4
所在地埼玉県さいたま市岩槻区美園東1-30番11(地番)他
交通 埼玉高速鉄道「浦和美園」歩18分
JR武蔵野線「東川口」バス16分釣上上組歩3分
東武野田線「岩槻」バス29分釣上上組歩4分
構造および階数 木造2階建(在来工法) 建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200%
完成予定日 2024年3月下旬 入居可能予定日 2024年4月下旬予定
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 都市計画
道路付け 道路幅:17m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 北東 17m 機構融資
取引態様 売主 用途地域 1種住居
施工会社 ポラテック(株)
建築確認番号 第SJK-KX235623620号(2023年8月22日)6号棟他
設備 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道6m以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / トイレ2ヶ所 / 自然素材使用 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり
備考 担当者:企画設計 天内、設備:公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号:第SJK-KX235623620号(2023年8月22日)6号棟他、※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。 ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ※ごみ置場は共有持分となります(ごみ置場持分/3.76㎡×各1/11) ※子育てエコホーム支援事業対象物件:ZEH水準仕様のため80万円の補助金対象現場となります。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

情報更新日:2024/04/18 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格6290万円・6490万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール 先着順申込受付中■近隣モデルハウス公開中■WEBまたは【0120-208-069(通話料無料)】へお気軽にお問合せください♪
販売戸数/総戸数 2戸/9戸
最多価格帯
間取り 3LDK~4LDK(5LDK対応可※有償工事対応)+プライベートガーデン+リネン棚+パントリー+ウォークインクロゼット+テラスバルコニー
建物面積 106.41㎡・106.82㎡ 土地面積 150.03㎡・154.44㎡(登記)
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 現地見学会(事前に必ず予約してください)日程/公開中●○●○●○●○●○●○●○●○【現地見学会開催!近隣モデルハウス公開中!♪】※見学予約ボタンよりお申し込みください●みどころポイント●・天井高2.7mの広々リビング・暮らしを快適にする高品質な設備仕様・心地よさを演出する天然木のフローリング●○●○●○●○●○●○●○●○◆そのほか各種ご相談承ります・不動産売買の仕組みはどうなっているの?・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!◆お問い合わせ方法◆『来場予約する』もしくは電話番号から♪『資料請求する』からもご連絡可能です!≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫1) サクッと現地見学コース(所要時間:~30分)「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。2) じっくり見学コース(所要時間:~1時間半)物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。3) 納得見学コース(所要時間:~3時間)気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分~)
取引条件有効期限 2024年4月20日

会社情報

お問い合わせ先 (株)中央住宅不動産開発部
0120-208069(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】73139287
会社概要 (株)中央住宅不動産開発部[国土交通大臣(13)第002401号]

この物件の地図・周辺環境

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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

(株)中央住宅不動産開発部

電話番号
0120-208069
受付
営業時間:9:00~18:00 / 定休日:火曜日・水曜日
物件番号
73139287

ポラスグループ 株式会社中央住宅 不動産ソリューション事業部

(株)中央住宅ポラス住まいの情報館戸田営業所

浦和美園駅の口コミ

良い

自然環境

2.0

20代/男性/周辺住人

自然環境はとても豊かです。(虫も多いですが)四季を楽しめる環境にあると思います。空気も美味しいです!

良い

お買い物・飲食

3.0

30代/女性/住人

イオン、西松屋、しまむら などあり便利 コーヒーショップやパン屋さんなどお洒落な雰囲気の店もあります。入ったことはないけど

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※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

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 金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。

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35年間返済

30年間返済

25年間返済

20年間返済

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  • ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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