京都市山科区(京都府)の中古住宅・中古一戸建て

＼　オーナーチェンジ物件！ ／
年収入約151万円！年率10.2％！

■お子様の多いご家族にもお住まいいただけます。
■西側にはテラスがあり、趣味をお楽しみいただけます。
■普通車1台駐車可能

平成２年全改装【リフォーム履歴あり：（H20年R3）屋根葺替え・キッチン・トイレ・浴室・給湯器）】　換蹴上疎水近くの閑静な住宅地です♪

※オーナーチェンジ・家賃65000円/月・管理会社への管理料2000円/月※令和3年9月頃改装済・1Ｆ和室畳表替・階段手摺設置・洗面室床張替・モニター付インターホン新調・玄関までの階段の手摺塗装・ガレージのコンクリートを一部塗装[令和元年11月頃]・コンロ新調[令和元年6月頃]・給湯器新調[平成14年9月]・ユニットバス・システムキッチン・洗面台新調

●２階のLDKは15帖の広さ。各居室もゆとりのある帖数です。
　　2階にリビングがあると陽当たりがよくプライベートも保てます
●各居室は収納付き！お部屋が広く使えます！

Ｈ28年4月改装済/給湯器洗面台トイレユニットバスキッチン新調、防蟻工事済/家具付き

●全居室6帖以上の3LDK●天井収納庫約4.5帖付●駐車1台可（カーポート付）●3WAYアクセス！山科駅徒歩12分！京阪四宮駅徒歩5分！

●全居室6帖以上の3LDK●2WAYアクセス！御陵駅徒歩5分！●3階に広々テラス有●平成28年5月建築●東西両面道路！通風良好！●駐車スペース1台可

◆東急リバブル◆
山科区北花山大林町中古戸建て

※駐車スペース有：車種によります。車庫証明の可能台数ではありません※写真中の家具等の調度品は売買対象に含まれません

◇南向き、日当たり良好！
◇駅徒歩圏内！
◇暮らしやすい周辺環境！

☆前道約6ｍ！南向き！
☆地下鉄東西線『東野駅』徒歩11分！
☆2024年4月リフォーム！

☆収益としてもお考えいただけます♪

【令和5年12月頃リフォーム済】
●1階キッチン・4.5帖和室・6帖洋室・2階10帖洋室クロス張替
●インターホン・分電盤新調
●畳表替え
●キッチン・洗面の床張替

☆2016年4月築！室内大変きれいにお使いです♪
☆小学校・中学校まで徒歩圏内！通学に安心の距離！
☆スーパー・コンビニ・ドラッグストアなど揃った生活便利な立地！

注文建会社 KEIJI が建築したハイスペック住宅
夏は涼しく、冬は温かい高断熱・高気密仕様
吹抜け・アイランドキッチン・パントリー等
住まいの憧れが詰まった理想の住宅

+地下鉄東西線「御陵駅」徒歩約6分
+土地約34.34坪

※増築未登記部分有

軽自動車駐車駐車可。
平成25年1月、リフォーム済です。
(玄関・トイレ・ユニットバス・洗面台）
前道６M×１２Mの角地物件です。

■４月２３日新着！■月々４万円台より購入可能
■R５年１２月リフォーム済
■両面バルコニー／各居室収納付き
■本日ご対応可能！
■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

陽当り、広い庭、見事な眺望、自慢したい暮らしがここにあります。

■オンライン内覧可能
■月々6.3万円のみ（ボーナス払いなし)
■京都市東西線椥辻駅歩17分
■1台駐車可■土地22.43坪■南向き■前道5ｍ

■令和５年１月築
■地下鉄 椥辻駅 徒歩１０分
■３ＬＤＫ
■全居室収納付
■駐車スペース１台分有
■前面道路幅員約５ｍ
■現況空家

☆3ＷＡＹアクセス！（ＪＲ・地下鉄東西線・京阪京津線）
☆土間・和室の昭和レトロなお家♪
☆買物・公共施設が徒歩圏内にある便利な立地！

●オーナーチェンジ物件●現況賃貸中【家賃:70,000円（月）・840,000円（年）】●間口約7m●駐車スペース有

センチュリー21 エンドレス不動産販売はここが強い

・ 地域密着、エリアのことはお任せ下さい！
京都市山科区・東山区・伏見区、大津市一部のことなら何でもご相談ください。
新築・中古戸建、土地、マンション、種別を問わず不動産を取り扱いしております。

・経験豊富なスタッフがご提案
住宅ローンや保険、不動産に関する税金や法律、その他各種手続きのこと、空き家のこと（当社には空家相談士も在籍しております）
など何でもお気軽にご相談ください。お客様が一番良い選択ができる様に色々な視点でご提案いたします。

・お客さの駐車スペース、店内にはキッズスペースもございますので、小さなお子様連れのお客様でもお気軽にご来店ください。

●営業時間 午前9時00分午後7時00分 （定休日:第1・3火曜日、水曜日）
営業時間内はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。お気軽にお電話ください！

家賃：52.000円/月　共益費：7000円/月　更新1年：59.000円　敷金：50.000円　退去時クリーニング費代：30.000円　表面利回り：9.19％※再建築不可

リフォーム完成予定内容
・水回り一式新調/CF新調/クロス新調
・和室→洋室変更/ハウスクリーニング
・一部フローリング新調/給湯器新調

立地
・大塚小学校まで徒歩約8分（約634m）
・音羽中学校まで中学校まで徒歩約8分（約572m）

弊社について
・センチュリー21グループ売上販売・契約件数 全国1位の実績（2023年時点・全国991店舗中）
・リフォームなどのご相談承ります！（カーポートの設置、間取りの一部変更などご提案可能 ）
・365日営業中！お客様のご都合に合わせてご案内
→現地/物件見学（約30分）
→ご希望条件のご相談（約30分）
→資金計画やローンのご相談（約30分）
→ご売却相談（約30分）
お気軽にお問い合わせください！

■２０１９年８月改装済
■京阪バス 南大塚停 徒歩４分
■全居室６帖以上+収納付の３Ｋ
■空き家
■マツヤスーパー約２７０ｍ

■三井のリハウス■
南向きのため陽当り良好。
2017年10月築、全居室収納や収納庫・2箇所のロフトが確保された3LDK戸建。
全居室に足元から暖かい床暖房を敷設。

◆地下鉄『御陵』駅まで徒歩１５分☆
◆永住にピッタリな閑静な住宅地＆周辺交通量少なめの住環境！
◆４ＬＤＫ+大容量収納可能な天井収納庫付き♪
◆ワンボックス駐車１台可☆

【2023年9月全面リフォーム】
収益適す◎
水回りすべて新調◎
スーパー、ドラッグストア徒歩約1分◎
各洋室に収納あり◎
お気軽にお問い合わせください(^^)/

スーパーや学校、飲食店や病院にも近い立地です。

業務スーパー御陵店　約230m/ローソン山科御陵原西店　約250m

■平成25年1月一部リフォーム済物件！
■スーパーやコンビニが徒歩圏内で生活便利！
■小・中学校も徒歩圏内でお子様の通学も安心！

【周辺施設】
・マツヤスーパー大塚店（約545m）
・イオンタウン山科椥辻（約985m）
・ファミリーマート京都山科大宅店（約340m）
・京都山科大宅郵便局（約410m）

物件に関するお問い合わせは（株）ランド　京都店までお気軽にお問い合わせくださいませ！

＜センチュリー21ランドについて＞

●センチュリー21ランド京都店は・・・
お客様のご希望をお客様の目線でご満足いただけるお住いを全力でお探し致します！
●購入・売却・ローンのご相談など、些細なことでもお気軽にご相談下さいませ！
●リフォームのご相談も承っております。

○京阪鴨東線 「出町柳」駅 徒歩約6分
○京都市営地下鉄烏丸線 「今出川」駅 徒歩約10分
○営業時間:10:0020:00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業）

事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内が可能です。

ご連絡お待ちしております！

■南東角地／南側庭／吹き抜け玄関
■和室に広縁／前道６ｍ以上／駐車スペースあり
■土地面積５０坪以上／２WAYアクセス可能
■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

●全居室6帖以上の3LDK●LDK18.5帖●1BOX駐車可●2面バルコニー●平成16年7月建築●前道約6ｍ●開発団地内●室内大変丁寧にお使いです

すみふの仲介ステップ】☆駐車スペース2台分有り（車種による）　☆地下鉄東西線『椥辻』駅徒歩８分

●4K●南向き！日当たり良好●現況空家●即引渡可●収益適す●前道約5ｍ

◆4/25更新◆
《南東角地×敷地面積59坪超》陽当り良好な8LDK！
趣ある中庭付き。2世帯住宅としてもご検討いただけます◎
小中学校・買物施設まで徒歩11分圏内です。

☆地下鉄東西線「御陵」駅　徒歩8分♪
☆住友林業(株)施工の戸建て！
☆敷地681.73平米、庭付き！
☆駐車2台可(サイズ、車種に制限有)