名古屋市瑞穂区(愛知県)の中古マンション

■　オーナーチェンジ物件

■　月額賃料:45,000円

■　表面利回り:11.25％



お気軽にお問い合わせください。

●南西角部屋！光あふれる3面採光！
●南面に広がるワイドサッシで開放感のある18.2帖のLDK！明るい空間でのびのび過ごせます！
●ペット飼育可！(規約による制限あり)

3層メゾネット、3方向角部屋の為、戸建てのようにご使用可能です
桜通線「桜山駅」徒歩10分
近隣スポット　桜の名所「山崎川」、庭園「東山荘」

■三井のリハウス■
専有面積159.8平米、5SLDKのメゾネットタイプ。
南向きにつき陽当り良好です。
専用庭・専用駐車場1台分有(車種による・月額13500円)。

☆地下鉄桜通線「瑞穂運動場西」駅　徒歩約8分☆
■最上階！角住戸！ルーフバルコニー付き、LDの天井高約３ｍ
■LDには床暖房設置
■各居室に収納がございます！

１９帖超の大空間LDK、室内リノベーション済み

室内随時ご見学いただけます。お気軽にお問い合わせください！

●最上階角住戸（１０階）●地下鉄名城線・桜通線「新端橋」駅徒歩３分●２路線（桜通線・名城線）利用可能　徒歩３分●三面（南・東・西）採光＆両面（東・西）バルコニー●築浅

ライオンズステーションプラザ桜山は、東側が大通りに面し、桜山駅まで20mの距離になりますので通勤や通学に便利な立地です。
駅に近い立地に加えて、8階部分の南向きになり、日当たりが良いのも特徴です。
周辺には徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、金融機関、病院などが多くあり、生活利便性に優れた環境です。

-Living　Information-
・汐路小学校（1000m）、汐路中学校（1200m）
・マックスバリュ 瑞穂桜山店（50m）
・スギ薬局桜山店（350m）
・愛知銀行　桜山支店（110m）・名古屋市立大学医学部附属病院（300m）

新規リノベーション内容
　　　　（2023年9月完了）
・和室を洋室に変更
・ウォークスルークロゼット増設
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス張替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　 ・・・等

■地下鉄 桜通線・名城線「新瑞橋」駅　徒歩1分
■所有権 屋根・シャッター付き駐車場あり
■東南角部屋　3LDK
■浴室に窓あり

■ウィル不動産販売■
◇100平米超のゆとりのある3LDK！
◇全住戸分の平面駐車場確保！
◇最上階、2面バルコニーの角住戸！
◇陽明小学校・汐路中学校

☆仲介手数料無料☆キャンペーン実施中です♪
まずはお気軽にお問合せ下さい！
お役に立てる自信があります♪

■4DK→1LDKへ間取り変更
■当初1300万円かけたリノベーション
■最上階角部屋
■新瑞橋駅まで徒歩6分
■イオン新馬橋もすぐそば

リフォーム済み物件です。地下鉄桜通線「瑞穂区役所」5分の立地で閑静な住宅街です。敷地内駐車場もございます。

【定休日無し、即日対応可能】
*使いやすい3LDK、南向きで陽当たり良好！瑞穂運動場東駅徒歩4分！*
すぐ北側には瑞穂公園、緑豊かな住環境での暮らしが実現可能です！

＼おすすめポイント/
■2023年10月室内フルリフォーム完成！
■センターインの玄関や南北両面バルコニーで高いプライバシー性を確保！
■3か所のWICで収納力も！
■7階部分、南向きにつき、陽当たり、眺望良好！

＼周辺施設の利便性良好です！/
◇名城線・桜通線「新瑞橋」駅まで徒歩11分、2沿線利用可能！
◇弥富小学校まで徒歩10分！
◇萩山中学校まで徒歩3分！
◇マックスバリュエクスプレス　瑞穂通店まで徒歩11分！
◇イオン　新瑞橋店まで徒歩16分！

■三井のリハウス■
5階部分・南西角住戸につき陽当り良好、全居室6帖以上の広さを確保した3LDK。
(株)竹中工務店施工マンション。
残金精算後、即お引渡し可能です。

三井住友トラスト不動産
■2023年7月フルリフォーム完了■最上階東南角部屋■ルーフガーデン付■玄関2ヶ所有■三面バルコニー■1620タイプの浴室■新耐震基準

「瑞穂運動場東」駅まで徒歩8分、「新瑞橋」駅まで徒歩13分！
弥富小学校まで徒歩8分・萩山中学校まで徒歩5分で通学安心！
9階南西角部屋なので陽当・風通良・見晴良好！

地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅徒歩2分！
陽明小、汐路中学校区！
敷地内平面駐車場1住戸1台！
5階、南西角部屋で全居室窓有！

【定休日無！即日対応可！】
お子様連れのご家族も落ち着いてお話ができるよう、キッズスペースを設置しています。
【営業時間 10:00-19:00】（年中無休）
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。

■Yahoo！不動産キャンペーン対象店舗です。
当店で物件を成約すると PayPayボーナスライトがもらえる
「Yahoo！不動産 物件ご成約キャンペーン」の対象になります。
「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。
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※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインしてください。
※PayPayボーナスは出金と譲渡はできません。
※PayPay公式ストアでも利用可能です。

■地下鉄名城線「堀田」駅まで徒歩約5分で通勤にも便利な立地
■2022年6月施工の築浅マンション「プレサンスロジェ瑞穂ガーデン」
■総戸数142戸のビッグコミュニティならではの共用設備が充実
■WICをはじめとした収納豊富な3LDKにつきファミリーにオススメ
■可動間仕切り採用でラフスタイルに合わせて間取りの変更が可能です
■寒い冬でも足元ポカポカな床暖房を設置したリビングダイニング
■会話しながらお料理がはかどるカウンターキッチン
■セキュリティ面でも心強いオートロック・防犯カメラ搭載エントランス

閑静な住宅街の日本庭園付き戸建住宅！／お庭を眺めながらゆったりくつろげる広々リビング！／料理が楽しくなるアイランドキッチン！ホームパーティーも出来ます／5年以内に内装、水回りリフォーム済です

△▼スーパー徒歩6分♪×汐路中エリア▼△
【月々7万円台】購入可能！
◇◆−室内大変綺麗にお使いです−◆◇
2023年3月リフォーム完了済み♪

■地下鉄桜通線「新瑞橋」駅徒歩12分
■7階建7階部分「最上階／眺望良好」

◎4LDK南角部屋◎3面採光◎名古屋市営地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩2分◎汐路小エリア◎アフターサービス保証付◎来場予約で1万円分商品券♪さらにご成約で10万円分商品券♪

ペット2匹飼育可・シャッターゲート付き平面駐車場・角部屋・ロッカールーム有り

〇おすすめポイント
・人気の汐路中学校エリア！
・地下鉄桜通線「桜山」駅 徒歩約5分
・ペット飼育可（規約有）
・南西角部屋につき採光、通風良好
・徒歩圏内に生活施設が充実！

〇設備
・非常時に備え太陽光パネル
　蓄電池と防災倉庫完備

〇周辺環境
・マックスバリュ瑞穂桜山店 470m
・セブンイレブン名古屋高田町2丁目店 160m
・スギ薬局桜山店 710m
・汐路中学校 1km　・汐路小学校 770m
・名古屋市博物館 430m
・名古屋市立大学病院 700m

〇リノベのご案内
「定額プラン」もご用意しております。（ご希望者のみ）
・平米7万円からのシンプルリノベプラン「お手軽に自分空間を演出されたい方向け」
・290万パックでフルリフォーム「経費を抑えて一新したい方向け」
他社が掲載している物件でも対応できますので、まずはお気軽にお問合せ下さい。

■三井のリハウス■
南向き・南北の両面バルコニーにつき、陽当り・通風良好。
3室がバルコニーに面した3LDKの間取りです。
スーパーや公園が徒歩7分圏内の立地。

■2駅2沿線利用可　■最上階

■来店で1万円分プレゼント！■
■2路線利用可で交通便良好！
■瑞穂運動場東駅徒歩7分のリフォーム済物件！
■全居室収納有＋WIC＋倉庫と収納充実！

【定休日無し、即日対応可能】
*名鉄名古屋本線堀田駅徒歩10分、地下鉄名城線妙音通駅徒歩13分、地下鉄桜通線瑞穂運動場西駅徒歩15分の3沿線利用可能！*
専有面積約21.59坪！南面バルコニーで日当り良好！利便性の高い生活がお楽しみいただけます。

＼ペット飼育相談可能！/
＼おすすめポイント/
■2023年10月室内、水回りリフォーム済みで、食器洗浄機、浄水器など充実の設備仕様！
■全居室洋室仕様で6帖以上！収納も全居室にあります！
■居室2部屋はリビングから出入りできるため、家族の繋がりを大事にしたこだわりの生活動線です！

＼周辺施設の利便性良好です！/
周辺は第1種住居地域に指定された利便性の高い住宅地！
◇瑞穂小学校まで徒歩12分！
◇津賀田中学校まで徒歩8分！
◇フィール 堀田店まで徒歩6分！
◇西本病院まで徒歩6分！

地下鉄桜通線『瑞穂運動場西』駅徒歩２分の利便性　南東角住戸

地下鉄名城線『瑞穂運動場東』駅徒歩5分。毎日の通勤通学に便利です。