名古屋市瑞穂区田辺通(愛知県)の中古マンション

■フルリノベーション物件
■専有面積：114.29平米・間取：４LDK
■ルーフバルコニー付き（面積：24.50平米）
■市営地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅徒歩2分

専有面積118.86m2の4LDK＋Sタイプ
◎東南角住戸
◎ペット飼育可（規約による制限有り）
◎敷地内平面駐車場継承可能（月額12000円）

☆オーナーチェンジ物件！
☆年間予定賃料収入180万円
☆表面利回り　7.9％
☆現在事務所入居中

■三井のリハウス■
最上階の7階部分・南向きにつき、採光・通風良好。
納戸等、室内随所に収納スペースを確保した2SLDK。
スーパーやコンビニ等が徒歩8分圏内です。

■ 落ち着いた佇まい 基本機能をしっかり抑えた設備に共用部の収納充実
■ 2016年1月築 ９階建 ８階　約81.40平米　LDK22帖超！

文京地に佇む「名鉄不動産旧分譲マンション」

専有面積90平米超、3面バルコニー、陽当り・風通し良好の角住戸

「陽明の頂へ」　櫻の名所「山崎川」、国の登録有形文化財「東山荘」を有する地に
佇む地上14階建て　「プラウド瑞穂陽明」

☆専有面積：１０５．６４平米、最上階、南西角住戸、眺望良好☆

1.売買・買い替えを得意とする不動産会社です！
名古屋市の中区・東区・名東区内を中心にお客様のご希望の物件をお探しいたします。

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4.お問合せお待ちしております
【営業時間9:0018:00】
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内が出来ます。

■2023年1月リフォーム済み
・フローリング全面張替（LDKクッションフロア）
・壁、床、天井クロス張替
・システムキッチン
・押入→クローゼット変更
・照明器具新規取替
・便器（温水洗浄器）取替
・コンセントプレート、スイッチプレート取替
・浴室（換気扇、床一部）取替
・ハウスクリーニング

※瑕疵担保責任2年保証

※ペット相談

ブランズ瑞穂公園東は、豊かな緑が広がる瑞穂公園の近くに位置、緑の豊かさと駅前立地の利便性を兼ね備えております。
本物件は、9階部分の角住戸になりますので、室内全体が明るく眺望も良好です。
独立性を高め、共用廊下に面して居室窓を設けないプライバシーに配慮された間取りです。
二面バルコニーになり、キッチンからバルコニーに行き来可能です。

共用部分の特徴（規約に準ずる）
ペット足洗い場、非接触キー（共用エントランス）、安全には配慮した歩車分離設計、防災備蓄倉庫、耐震玄関ドア、ボイドスラブ工法室内の特徴
給湯はエコジョーズ、複層ガラス、魔法びん浴槽、節水トイレ、食器洗い乾燥機、静音シンク

近隣施設
弥富小学校（500m）、萩山中学校（550m）、私立陽明旭幼稚園（1100m）、日向さくら保育園（260m）
マックスバリュ 瑞穂通店（1200m）、サポーレ瑞穂店（1290m）、スギ薬局弥富通店（500m）、ファミリーマート山下通店（160m）
瑞穂公園東児童園（270m）、弥富公園（640m）