リノベーション済みで探す京都市南区（京都府）の中古マンション

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【CASAの仲介】大切なペットと暮らせる！令和8年6月完成のリノベ2LDK

【2026年6月リノベーション済み！ペットと暮らせる住まい◎】

■令和8年6月全面リフォーム済（システムキッチン・浴室・温水洗浄便座付トイレ・洗面化粧台新調、全室クロス・床フローリング張替、各室建具新調、ハウスクリーニング等）
■眺望・陽当り良好　
■ペット飼育可（規約有）
■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ

◎ 8階部分につき陽当り・眺望良好n・8階につき日当たりや通風が良好で景色も楽しめます。n・内装リフォーム済みでLDK15畳以上のゆとりある3LDK。n◎ 暮らしを快適にする設備や機能n・全居室フローリング＆収納完備でペット飼育も相談可。n・24時間ゴミ出しに対応しており宅配ボックスも完備。n◎ 生活利便施設が身近に揃う住環境n・ファミリーマート徒歩5分、ドラッグストア徒歩8分。n・徒歩3分の場所に東大藪公園があり落ち着いた環境です。nお電話不要！簡単ネット予約！nカレンダーから見学日を選ぶだけ。n夜中でも早朝でも、その場で見学の予約確定できます！

◆2026年6月リフォーム◆ペット飼育可(規約制限有)◆約16.8帖のLDK◆

■令和8年6月全面リフォーム済　■眺望・陽当良好　■ペット飼育可（規約有）

○令和８年６月リノベーション完了
○ペット飼育可（規約有）
○即引渡し可

8階高層階・陽当り良好な3LDK！内装リフォーム済＆ペット相談可能

2026年6月リノベーション完了♪
ペットと暮らせるマンション！

【ペット可リノベ物件＋即内覧可】R8.6リフォームの綺麗な住まい
■16帖超の広々LDKと2面バルコニーで開放感あり
■オートロック完備で防犯面安心
■ペットと暮らせる総戸数206戸の大規模物件

特徴
・全居室に収納スペースを完備でお片付けもスッキリ
・システムキッチンや洗面台独立など、設備が充実

リフォーム内容
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・建具交換
・クロス全室貼替
・床材貼替
・ハウスクリーニング

立地
・京都市立大藪小学校まで徒歩約19分
・京都市立久世中学校まで徒歩約14分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

【ペット可リノベ物件＋即内覧可】R8.6リフォームの綺麗な住まい
■16帖超の広々LDKと2面バルコニーで開放感あり
■オートロック完備で防犯面安心
■ペットと暮らせる総戸数206戸の大規模物件

特徴
・全居室に収納スペースを完備でお片付けもスッキリ
・システムキッチンや洗面台独立など、設備が充実

リフォーム内容
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・建具交換
・クロス全室貼替
・床材貼替
・ハウスクリーニング

立地
・京都市立大藪小学校まで徒歩約19分
・京都市立久世中学校まで徒歩約14分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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【R8年2月　フルリノベーション済み！！】
・エレベーター完備の大型分譲マン

【リフォームR8年2月＋即内覧可！】
■各室収納付きでお部屋をすっきりとお使い頂けます
■所在階3階で日当たり・通風・眺望良好
■14帖のリビングと6帖の洋室の続き間で広々とご利用いただけます

特徴
・東向きバルコニーでお洗濯ものもすぐに乾きますね
・エレベーターも2基あるのでスムーズにご利用いただけます
・嬉しい追い焚き機能付き
・マンション敷地内に公園あります

リフォーム内容
・3DK→2LDK、和室を洋室に変更
・システムキッチン、浴室、トイレ、洗面台新調
・クロス、床張替
・給湯器取り換え
・TVモニターホン交換
・建具一部交換他

立地
・大藪小学校徒歩約15分
・久世中学校徒歩約9分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！

特別調整費/月:700円

[物件コード]036204-28851、積立金特別微収費：3、000円/月電気料金値上調整費：100円特別調整費：700円　町内会費：300円現状有姿【リフォーム内容】新調：キッチン・洗面台・給湯器・ユニットバス・TVモニターホン　　　建具一部・トイレ・洗濯パン貼替：全室クロス・全室床（CF、フロアタイル）3DK→2LDK　和室→洋室

【リフォームR8年2月＋即内覧可！】
■各室収納付きでお部屋をすっきりとお使い頂けます
■所在階3階で日当たり・通風・眺望良好
■14帖のリビングと6帖の洋室の続き間で広々とご利用いただけます

特徴
・東向きバルコニーでお洗濯ものもすぐに乾きますね
・エレベーターも2基あるのでスムーズにご利用いただけます
・嬉しい追い焚き機能付き
・マンション敷地内に公園あります

リフォーム内容
・3DK→2LDK、和室を洋室に変更
・システムキッチン、浴室、トイレ、洗面台新調
・クロス、床張替
・給湯器取り換え
・TVモニターホン交換
・建具一部交換他

立地
・大藪小学校徒歩約15分
・久世中学校徒歩約9分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！

■三井のリハウス■
最上階、南西向き住戸
2025年11月室内リフォーム済

【R7年11月リフォーム＋即予約可】すぐに新生活をスタート
■南西向きで、日当たりと風通しの良い住環境
■最上階に位置し、上階からの生活音が気になりにくい住戸です
■敷地内に公園など共有施設充実

特徴
・688戸の大規模マンションならではの安定した管理・運営が魅力です。
・吉祥院運動公園が徒歩3分！週末レジャーにも便利な立地ですね
・管理人日勤で安心の管理体制です！

リフォーム内容
・システムキッチン/ユニットバス/トイレ/シャンプードレッサー/洗濯パン/洗濯水栓交換
・クロス/クッションフロア/フロアタイル貼替
・建具調節、交換、ハウスクリーニング　他

立地
・京都市立祥栄小学校まで徒歩約16分
・京都市立洛南中学校まで徒歩約25分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能

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◎ 11階最上階につき陽当り・眺望良好n・最上階につき開放感があり山を望む心地よい眺望です。n・日当たりや風通しも良好で爽やかな住空間。n◎ 内装リフォーム済みの快適な3LDKn・室内は内装リフォームが施されており綺麗な仕上がり。n・全居室6畳以上のゆとりある広さで使いやすい間取り。n◎ スーパー徒歩10分圏内の便利な住環境n・業務スーパー徒歩9分、スーパーマツモト徒歩10分です。n・徒歩5分圏内に公園もあり生活しやすい周辺環境。

■最上階につき眺望・陽当たり良好
■総戸数688戸の大型団地

令和7年11月リフォーム済みの最上階！南西バルコニーで日当たり・眺望良好！

最上階である１１階の南西向き陽当たり・風通しの良いお部屋です。

○令和７年１１月リフォーム完了
○最上階１１階部分
○陽当り・眺望良好

【CASAの仲介】
最上階につき眺望・陽当たり良好で心地の良い住まい♪

■11階建て最上階
■南西向きバルコニー
■陽当り・眺望良好

【R7年11月リフォーム＋即予約可】すぐに新生活をスタート
■南西向きで、日当たりと風通しの良い住環境
■最上階に位置し、上階からの生活音が気になりにくい住戸です
■敷地内に公園など共有施設充実

特徴
・688戸の大規模マンションならではの安定した管理・運営が魅力です。
・吉祥院運動公園が徒歩3分！週末レジャーにも便利な立地ですね
・管理人日勤で安心の管理体制です！

リフォーム内容
・システムキッチン/ユニットバス/トイレ/シャンプードレッサー/洗濯パン/洗濯水栓交換
・クロス/クッションフロア/フロアタイル貼替
・建具調節、交換、ハウスクリーニング　他

立地
・京都市立祥栄小学校まで徒歩約16分
・京都市立洛南中学校まで徒歩約25分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能

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■11階建て最上階
■南西向きバルコニー
■陽当り・眺望良好

■全居室6帖以上の3LDK

■令和7年12月リフォーム完了しました
　■システムキッチン交換
　■ユニットバス交換
　■クロス張替
　■シャンプードレッサー交換
　■トイレ交換　■ウォッシュレット取付
　■洗濯パン交換　■洗濯水栓交換
　■室内塗装工事
　■建具調整＆一部交換・新調
　■畳表替　■襖張替　■CF張替
　■フロアタイル上張
　■ハウスクリーニング　他

空家につきご内覧も可能です

ぜひお気軽にお問い合わせください♪




≪周辺環境≫
京都市立祥栄小学校…約1240m
京都市立洛南中学校…約2050m
マツモト洛南店…約680m
業務スーパー吉祥院…約720m
モリタ屋クォリティフードマーケット京都食肉市場前店…約980m
ローソン吉祥院石原店…約550m
マツモトキヨシ洛南店…約700m
京都吉祥院観音堂郵便局…約940m
京都銀行吉祥院支店…約480m
京都信用金庫上鳥羽支店…約1100m
京都市祥南保育所…約850m

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お気軽にお問い合わせ下さい

■令和7年11月全面全面リフォーム済（システムキッチン・浴室・温水洗浄便座付トイレ・洗面化粧台新調、全室クロス・床張替、ハウスクリーニング等）
■最上階・南向きバルコニーにつき眺望・陽当り良好
■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ

近鉄東寺駅徒歩10分！南向き陽当り良好＆リフォーム済の2LDK

■令和6年8月全面リフォーム済（システムキッチン・浴室・ウォシュレットトイレ・洗面台新調、全室クロス張替、床張替、一部建具新調等）
■南向きバルコニーにつき陽当り良好
■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ

◎ 南向きで陽当り・通風良好な住空間n・南向きで前面に遮るものがなく日当たり・通風良好です。n・内装リフォーム済みで全居室フローリングの綺麗な室内。n◎ 快適な生活を支える室内設備n・LDK15畳以上のゆとりある空間に対面キッチンを設置。n・全居室収納やオートバス、TVモニタ付インターホン完備。n◎ 買い物施設や学校が身近な立地n・スーパー徒歩7分、コンビニ徒歩5分で日々の買物に便利。n・小学校徒歩6分、保育所徒歩3分と子育て環境も良好です。nお電話不要！簡単ネット予約！nカレンダーから見学日を選ぶだけ。n夜中でも早朝でも、その場で見学の予約確定できます！

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■令和6年8月全面リフォーム済
■南向きバルコニーにつき陽当り良好

【全居室収納＋即内覧可】リフォーム済R6年9月
■近鉄京都線「東寺駅」まで徒歩9分の便利な立地
■九条塔南小学校が徒歩6分の距離でお子様の登下校も安心ですね
■南向きで陽当りのよいお部屋です

特徴
・収納が充実しておりお部屋すっきり
・スーパーやコンビニが徒歩10分圏内でお買い物にも便利
・居室がリビング横で家族のコミュニケーションも増えますね

リフォーム内容
・キッチン/お風呂/トイレ/洗面台新調/建具一部交換/クロス、床張替

立地
・京都市立九条塔南小学校まで徒歩約6分
・京都市立九条中学校まで徒歩約8分

弊社が選ばれる理由
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2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

お気軽にお問合せください！

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renovation物件
2024年6月　室内状況良好

【南向き＋即予約可！】リフォーム歴有（R6年6月）
■近鉄京都線「十条」駅徒歩約6分
■涼風小中学校まで徒歩約9分でお子様の通学も安心です
■和室のある落ち着いた間取りです

特徴
・11階建ての2階部分につき階段でもスムーズにアクセス可能
・専有面積66.70m2のゆとりある3LDKタイプです
・南面バルコニーのため陽当り良好です

立地
・凌風小学校まで徒歩約9分
・凌風小中学校まで徒歩約9分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
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【南向き＋即予約可！】リフォーム歴有（R6年6月）
■近鉄京都線「十条」駅徒歩約6分
■涼風小中学校まで徒歩約9分でお子様の通学も安心です
■和室のある落ち着いた間取りです

特徴
・11階建ての2階部分につき階段でもスムーズにアクセス可能
・専有面積66.70m2のゆとりある3LDKタイプです
・南面バルコニーのため陽当り良好です

立地
・凌風小学校まで徒歩約9分
・凌風小中学校まで徒歩約9分

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1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
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5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

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■令和6年6月全面リフォーム済（システムキッチン・浴室・温水洗浄便座付トイレ・洗面化粧台・給湯器新調等）
■掲載物件のご内覧希望やご質問等はお気軽にお申し付けください。お問合せお待ちしております！

■近鉄と地下鉄が徒歩10分圏内！
　通勤通学、お出掛けに便利♪
■周辺生活施設充実

■11階建て2階部分
■バルコニー南向き

■令和6年6月リフォーム履歴あり
　■システムキッチン新規交換
　■ユニットバス新規交換
　■洗面化粧台新規交換
　■トイレ新規交換　■給湯器新規交換
　■クロス新規貼替　■床材新規貼替

ぜひお気軽にお問い合わせください！




≪周辺環境≫
京都市立凌風小学校…約700m
京都市立凌風中学校…約700m
スーパーフジタ洛南店…約450m
ジャパン京都十条店…約550m
生鮮スーパーケント東寺店…約700m
パケット十条店…約700m
デイリーヤマザキ十条油小路店…約380m
ファミリーマート烏丸十条店…約450m
京都十条郵便局…約410m
京都中央信用金庫十条支店…約670m
京都銀行東九条支店…約700m

【新規リノベ×最上階×3LDK、地下鉄「十条」駅徒歩6分の快適生活】

■令和8年7月全面リフォーム済（システムキッチン・浴室・温水洗浄便座付トイレ・洗面化粧台新調、全室クロス・床張替、各室建具新調、ハウスクリーニング等）
■最上階につき眺望・陽当り良好
■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ

◎ 11階・南向きの3LDKn・11階部分、南向きバルコニーで陽当り・眺望良好n・全居室収納付き＆内装リフォーム済みで快適な住空間n◎ 暮らしやすい設備が充実n・対面式キッチン、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機付きn・全居室フローリング、TVモニター付インターホン完備n◎ 駅近＆生活施設も身近n・近鉄「十条」駅徒歩5分、地下鉄「十条」駅徒歩10分n・コンビニ徒歩5分、スーパー徒歩6分、保育園徒歩4分nお電話不要！簡単ネット予約！nカレンダーから見学日を選ぶだけ。n夜中でも早朝でも、その場で見学の予約確定できます！

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2026年7月フルリノベ完成♪「十条」駅徒歩5分の駅近マンション

◆2026年7月内装リフォーム◆2沿線3駅利用可！地上11階建ての最上階◆

【リフォームＲ8年７月＋内覧予約受付中】２沿線利用可■「十条駅」徒歩約6分

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≪リノベーション邸×開放感ある最上階≫
■五山送り火・東寺五重塔を望む贅沢

■令和8年7月全面リフォーム済
■最上階につき眺望・陽当り良好

○令和８年７月リノベーション完了
○ＬＤＫ約１２.１帖
○最上階１１階部分

■11階×南向き♪十条駅徒歩5分の3LDK

【リフォームR8年7月＋即予約可！】2沿線利用可能
■近鉄京都線「十条駅」徒歩約6分！通勤・通学に便利
■11階建ての最上階で日当たり・通風・眺望良好
■全居室収納豊富でお部屋をすっきりと使用可

特徴
・ご家族の様子を見ながら料理ができる対面式キッチン
・窓がたくさんあるので換気もバッチリです
・公園も近くにあるのでお子様も安心して遊べますよ！
・閑静な住宅街で街並みもスッキリしています

リフォーム内容
・システムキッチン、トイレ、洗面台　新調
・クロス・床張替　等

立地
・凌風小中学校まで徒歩約9分
・凌風小中学校まで徒歩約9分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！

【リフォームR8年7月＋即予約可！】2沿線利用可能
■近鉄京都線「十条駅」徒歩約6分！通勤・通学に便利
■11階建ての最上階で日当たり・通風・眺望良好
■全居室収納豊富でお部屋をすっきりと使用可

特徴
・ご家族の様子を見ながら料理ができる対面式キッチン
・窓がたくさんあるので換気もバッチリです
・公園も近くにあるのでお子様も安心して遊べますよ！
・閑静な住宅街で街並みもスッキリしています

リフォーム内容
・システムキッチン、トイレ、洗面台、建具　新調
・クロス・床張替/ハウスクリーニング　等

立地
・凌風小中学校まで徒歩約11分
・凌風小中学校まで徒歩約11分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能
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＼お盆も休まず営業中/
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＼R8.7リノベーション完成予定！/
◆最上階につき眺望良好！
◆便利な2WAYアクセス！

□アクセス□
・近鉄「十条」駅徒歩6分！
・地下鉄「十条」駅徒歩7分！

□R8.7リノベーション内容□
・システムキッチン新調　・ユニットバス新調
・洗面化粧台新調　・トイレ新調
・建具新調　・配管更新
・クロス全室貼替　・床材貼替
・ハウスクリーニング

□周辺施設□
・ファミリーマート…徒歩5分（約352m）
・生鮮スーパーケント…徒歩10分（約750m）
・スギ薬局…徒歩13分（約1039m）
・フレスコ…徒歩14分（約1045m）
・イオンモールKYOTO…徒歩14分（約1093m）
・凌風小中学校…徒歩11分（約810m）

●火曜日・水曜日も営業中！お仕事終わりからのご来店も大歓迎！
●お車での送迎も承りますのでお気軽にご相談ください！

◇◇桂川ハイツ4号館◇◇

■総戸数688戸の大規模マンション
■11階建て5階部分
■南西向きバルコニー
■令和4年にフルリノベーション済
■LDK広々約18帖
■空家につきご内覧可能です

是非お気軽にお問合せください！

【周辺環境】
ローソン吉祥院石原店 約700m
セブンイレブン吉祥院仁木ノ森店 約960m
スーパーマツモト洛南店 約810m
モリタ屋クォリティフードマーケット京都食肉市場前店 約800m
マツモトキヨシ洛南店 約810m
京都吉祥院観音堂郵便局 約1100m
京都銀行吉祥院支店 約600m
祥南保育園 約1060m

リフォーム完成物件です。南向き９階部分のお部屋で陽当りや眺望が良好です。

＼お盆も休まず営業中/
連休中の見学予約受付中！
お気軽にお問い合わせ下さい

◎ 9階部分・南向きバルコニーで日当たり良好n・前面に遮るものがなく、陽当りや風通し、眺望に恵まれた空間です。n・各居室に収納を備えた3DKで、生活動線に配慮された間取り。n◎ 2025年11月実施のリフォーム済み住戸n・キッチン、浴室、トイレの水回りを刷新し、快適に生活をスタートできます。n・壁や天井のクロス、床材も貼替済で明るい印象の室内です。n◎ 生活利便性に優れた周辺環境と予約システムn・スーパーやコンビニ、公園が徒歩圏内に揃い、暮らしやすい環境です。n・お電話不要！簡単ネット予約nカレンダーから見学日を選ぶだけ。n夜中でも早朝でも、その場で見学の予約確定できます！

軽微な告知事項あり

お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

■令和7年11月全面リフォーム済
■眺望・陽当り良好

【令和7年11月リフォーム】 3DK・バルコニー南向きで陽当り通風眺望良好

■三井のリハウス■
総戸数688戸の大規模マンション
陽当り良好な南向き

■令和7年11月リフォーム完了しました
■南向きバルコニー

■令和7年11月全面リフォーム済（システムキッチン・浴室・温水洗浄便座付トイレ・洗面化粧台新調、全室クロス・床フローリング張替、ハウスクリーニング等）
■9階部分・南向きバルコニーにつき眺望・陽当り良好
■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ

【令和7年11月リフォーム】11階建て9階部分・南向きで陽当り、通風、眺望良好！
■ローソン徒歩約7分、スーパーマツモト徒歩約9分で日常のお買い物に便利です。
■シャンプードレッサーやウォシュレット等室内設備充実
■公園そばで小さなお子様の遊び場にも困りません

特徴
・バス停徒歩約1分で移動も楽々
・徒歩圏内に商業施設充実
・総戸数688戸の大規模マンション

リフォーム内容
・システムキッチン、ユニットバス、シャンプードレッサー　交換
・トイレ本体・ウォシュレット　交換
・フローリング貼替（DK、洋室）
・クッションフロア貼替（トイレ、洗面所）
・クロス貼替

立地
・祥栄小学校まで徒歩約16分
・洛南中学校まで徒歩約26分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！

お気軽にお問合せください！

【令和7年11月リフォーム】11階建て9階部分・南向きで陽当り、通風、眺望良好！
■ローソン徒歩約7分、スーパーマツモト徒歩約9分で日常のお買い物に便利です。
■シャンプードレッサーやウォシュレット等室内設備充実
■公園そばで小さなお子様の遊び場にも困りません

特徴
・バス停徒歩約1分で移動も楽々
・徒歩圏内に商業施設充実
・総戸数688戸の大規模マンション

リフォーム内容
・システムキッチン、ユニットバス、シャンプードレッサー　交換
・トイレ本体・ウォシュレット　交換
・フローリング貼替（DK、洋室）
・クッションフロア貼替（トイレ、洗面所）
・クロス貼替

立地
・祥栄小学校まで徒歩約16分
・洛南中学校まで徒歩約26分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！

お気軽にお問合せください！

◇◇桂川ハイツ1号館◇◇

■令和7年11月リフォーム完了しました
■南向きバルコニー
■11階建て9階部分
■陽当たり・通風・眺望良好
■バス停まで徒歩1分
■間取り3DK
■周辺生活施設充実

【リフォーム内容】
・システムキッチン交換 ・ユニットバス交換
・トイレ本体交換 ・ウォシュレット交換
・シャンプードレッサー交換
・フローリング張替（DK、洋室）
・クッションフロア施工（トイレ、洗面所）
・クロス張替 ・ハウスクリーニング

是非お気軽にお問合せください！

【周辺環境】
ローソン吉祥院石原店 約420m
セブンイレブン吉祥院仁木ノ森店 約630m
スーパーマツモト洛南店 約540m
モリタ屋クォリティフードマーケット京都食肉市場前店 約900m
マツモトキヨシ洛南店 約530m
京都市祥南保育所 約720m
京都銀行吉祥院支店 約370m
京都吉祥院観音堂郵便局 約820m

■令和8年2月末全面リフォーム完了予定
■眺望良好

◇◇桂川ハイツ2号館◇◇

■令和8年2月改装済み！
■周辺買い物施設充実
■11階建て10階部分
■バルコニー南西向き
■陽当り・通風・眺望良好
■間取り2LDK

【改装内容】
・システムキッチン新調　・ユニットバス新調
・洗面化粧台新調　・トイレ新調
・建具新調　・全室フローリング貼替
・全室クロス貼替　・CF貼替　等

是非お気軽にお問合せください！

【周辺環境】
ローソン吉祥院石原店 約550m
セブンイレブン吉祥院仁木ノ森店 約800m
スーパーマツモト洛南店 約680m
業務スーパー吉祥院店 約700m
クォリティフードマーケットモリタ屋京都食肉市場前店 約1000m
マツモトキヨシ洛南店 約690m
京都市祥南保育所 約860m
京都吉祥院観音堂郵便局 約940m
京都銀行吉祥院支店 約500m

◎ 陽当り良好な10階南西向き住戸と広々18帖LDKn・10階部分の南西向きにつき陽当り・眺望ともに良く、爽やかな風が通り抜ける住空間です。n・18帖のゆとりあるLDKはご家族でゆったり寛げる広さで、レイアウトも自由に楽しめます。n◎ 2026年2月リフォーム完成＆快適な周辺環境n・キッチンやトイレの新調、全室クロス張替などを実施し、気持ちよくお住まいいただけます。n・徒歩1分に公園、徒歩7分圏内にスーパーやドラッグストアがあり日々の買い物も便利な立地です。n◎ 24時間いつでもスムーズに見学予約可能n・お電話不要！簡単ネット予約！カレンダーから見学日を選ぶだけ。n・夜中でも早朝でも、その場で見学の予約確定できます！

お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

【CASAの仲介】10階×南西向の開放感！約18帖の広々LDK×改装済

○令和８年２月改装完了
○南西向きバルコニー
○１１階建て１０階部分

■令和8年2月改装済み！
■周辺買い物施設充実
■11階建て10階部分

■令和8年2月末全面リフォーム完了予定（システムキッチン・浴室・温水洗浄便座付トイレ・洗面化粧台新調、全室クロス・床フローリング張替、建具新調、ハウスクリーニング等）
■10階部分・南西向きバルコニーにつき眺望・陽当り良好
■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ

＼お盆も休まず営業中/
連休中の見学予約受付中！
お気軽にお問い合わせ下さい

◆令和７年１２月リフォーム済◆南西向き陽当たり良好２ＬＤＫ◆家事動線良好◆

■バス停まで徒歩3分
■コンビニやスーパー、
　ドラッグストアまで徒歩10分圏内

■令和7年12月改装済み！
　■システムキッチン新調
　■ユニットバス新調
　■洗面化粧台新調
　■トイレ新調
　■建具新調
　■全室フローリング貼替
　■全室クロス貼替
　■CF貼替　等
■11階建て9階部分
■南西向きバルコニー
■LDK広々約18帖

■現況空家につきご内覧も可能です

ぜひお気軽にお問い合わせください！



≪周辺環境≫
京都市立祥栄小学校…約1250m
京都市立洛南中学校…約2150m
ローソン吉祥院石原店…約550m
セブンイレブン吉祥院仁木ノ森店…約800m
スーパーマツモト洛南店…約680m
業務スーパー吉祥院店…約700m
クォリティフードマーケットモリタ屋京都食肉市場前店…約1000m
マツモトキヨシ洛南店…約690m
京都市祥南保育所…約860m
京都吉祥院観音堂郵便局…約940m
京都銀行吉祥院支店…約500m

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■令和7年12月全面リフォーム済（システムキッチン・浴室・温水洗浄便座付トイレ・洗面化粧台新調、全室クロス・床フローリング張替、建具新調、ハウスクリーニング等）
■9階部分・南西向きバルコニーにつき眺望・陽当り良好
■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ

売主グループ直接販売リノベーション物件／ペット飼育相談

【ペット飼育可＋即内覧可！】R8年3月リフォーム！
■3沿線利用可能！近鉄京都駅まで徒歩11分
■LDK16.3帖の広々リビングに床暖房完備！
■食洗機や浴室乾燥機など、最新設備も整っています

特徴
・全居室6帖以上のゆとりある居住空間
・不在時の荷物受け取りに便利な宅配ボックス完備
・全居室収納に加え、シューズボックスもあり収納豊富

リフォーム内容
・キッチン、浴室、洗面室、トイレ
・フローリング、壁天井クロス、フロアタイル
・照明器具、建具

立地
・京都市立南大内小学校まで徒歩約11分
・京都市立八条中学校まで徒歩約13分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

【ペット飼育可＋即内覧可！】R8年3月リフォーム！
■3沿線利用可能！近鉄京都駅まで徒歩11分
■LDK16.3帖の広々リビングに床暖房完備！
■食洗機や浴室乾燥機など、最新設備も整っています

特徴
・全居室6帖以上のゆとりある居住空間
・不在時の荷物受け取りに便利な宅配ボックス完備
・全居室収納に加え、シューズボックスもあり収納豊富

リフォーム内容
・キッチン、浴室、洗面室、トイレ
・フローリング、壁天井クロス、フロアタイル
・照明器具、建具

立地
・京都市立南大内小学校まで徒歩約11分
・京都市立八条中学校まで徒歩約13分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

＼お盆も休まず営業中/
連休中の見学予約受付中！
お気軽にお問い合わせ下さい

■令和8年3月全面リフォーム済（システムキッチン・浴室・温水洗浄便座付トイレ・洗面化粧台新調、全室クロス・床フローリング張替、各室建具新調、ハウスクリーニング等）
■ペット飼育可（規約有）　■梅小路公園まで徒歩3分　■イオンモール京都まで徒歩8分
■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ
■セカンドハウスや投資用としてもご使用いただけます♪