岐阜駅(岐阜県)周辺の中古マンション

【見学会開催】
本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。ペット飼育可能な信頼と実績のあるライオンズマンションです！小学校まで約700ｍ。中

◇2024/07 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・洗面所・フロアタイル貼り◇管理費・修繕積立金の改定を検討中◇エレベーター◇宅配BOX◇情報と現況が相違する場合は、現況優先とします◇司法書士は売主の指定となります。

■三井のリハウス■
最上階14階部分、眺望・通風良好な1LDK角住戸。
WICやパントリー等、収納豊富な間取り。
2019年1月築、ペット飼育可能マンション(細則有)。

岐阜スカイウイング３７　３７階建て制振構造タワーマンション　岐阜城・金華山を望む東向き住戸
ＪＲ岐阜駅へ屋根付きペデストリアンデッキ直結で徒歩５分　名鉄岐阜駅徒歩８　

角住戸で開放的な三面採光リノベーション済／22.6帖LDK／ウォークインクローゼット付

【敷地内駐車場確保済み】敷地内１台・近隣１台の計２台確保

・オール電化マンション
・キッチンには「IHクッキングヒーター」「食器洗浄乾燥機」
・浴室には「浴室暖房乾燥機」
・サッシは断熱性と遮音性に配慮した複層ガラス
・1階エントランスホール横にトランクルームあり
　
・1階メールコーナーには、不在時の荷物預かりに便利な「宅配ボックス」が設置されています。
・13階建ての2階部分ですが、岐阜城・金華山を望みます。

眺望は永続的に保証されるものではありません。

□2021年12月築　□2路線2駅利用可能　□15階建9階部分

バルコニー面積確認中

４３階建て　制振構造タワーマンション　西向き　オール電化フロア
JR東海道線・高山線「岐阜」駅徒歩５分

JR東海道本線岐阜駅まで徒歩5分。名鉄名古屋本線名鉄岐阜駅まで徒歩12分。2駅徒歩圏内。

岐阜シティ・タワー43、JR岐阜駅徒歩5分、東向き23階、2LDK

抜け感のある景色の見られるバルコニー。
夏には花火大会の観賞も♪
自然豊かな落ち着いた住環境の中、静かにのんびりと休日をお過ごしいただけます♪♪

南・東角住戸から金華山・岐阜城を眺望
・長良西小学校（徒歩６分　４３０ｍ）、長良中学校（徒歩９分　６６０ｍ）　

【ハウスアイビー岐阜店】2階部分角部屋！リビングゆとりの22.6帖！リフォーム済みですぐに快適な生活がおくれます♪敷地内駐車場確保あり！最寄りのバス停徒歩3分です♪

☆リノベ×住宅ローン控除適用可能！
☆ＪＲ「岐阜」駅から徒歩17分
☆敷地内駐車場空きあり
☆小・中学校、スーパー徒歩圏内

JR岐阜駅徒歩8分、2023年5月築、54.31平米、空室

岐阜市の中心地・柳ケ瀬エリアに建つ35階建てタワーマンション。
２０２３年１月竣工した物件です。
間口約９ｍあるワイドバルコニーを採用。

■三井のリハウス■
専有面積93.21平米、3LDKの南東角住戸。
2ヶ所のWICや納戸など、室内随所に収納を確保。
2020年6月築、ペット飼育可能です(細則有)。

岐阜にゆかりのある山本寛斎氏作のシンボルオブジェをメインエントランスに設置、美濃和紙の光壁を使用したエントランスラウンジ　エントランスホール等の床面は、岐阜にゆかりのあるサビ石を使用しております。
23階にコミュニティスペース、スカイラウンジ（有償、使用細則有）
制震構造:地震による建物の揺れを軽減し、建物の振動を抑えることができます。
「オーナーチェンジ物件」　賃料月額115000円　表面利回り約4.0％　

「充実した商業施設」
・岐阜スカイウイング37（建物内）　十六銀行をはじめ様々な商業施設。
・岐阜シティタワー43（徒歩2分150m）　
・アクティブG（岐阜駅構内徒歩4分250m）　駅に直結の複合商業施設。
・オーキッドパーク（徒歩11分　820m）　ニトリ・エディオン等様々なお店が入店する複合商業施設

☆フルリノベ×3LDK物件
☆ペット飼育可
☆敷地内駐車場あり
☆7階部分♪金華山と長良川の絶景が見渡せます
☆バルコニー広々11帖
☆嬉しい食洗機付き

タワー型マンション・35階建ての33階部分、東南角住戸・日当たり、眺望、通風良好です。
専有面積１０１．８１平米（約３０．８０坪）の広さのある３ＬＤＫのお部屋です。

□6/18更新□
《南向き「3LDK+2WIC」住戸》大和ハウス工業(株)既分譲マンション。
JR東海道本線「岐阜」駅まで徒歩4分！生活施設が徒歩10分圏内に揃う便利な住環境◎

JR岐阜駅からペデストリアンデッキで直結、徒歩５分。
高層階で眺望も良好です。

JR岐阜駅徒歩16分、7階住戸、日当たり・眺望良好

岐阜市再開発「柳ケ瀬グラッスル３５」　３５階建て　制振構造タワー型マンション
北・東角住戸、３ＬＤＫ、「岐阜城・金華山」が視界に広がります。

公園・駅・ショッピングモールが徒歩圏、暮らしやすい立地

◎MAISON de CHARDONNAY長良東小前（3階建て3階部分）壁芯86.41平米　3LDK可◎オール電化◎管理費：4648円◎修繕積立金：5010円◎駐車場：縦列2台：9000円/月（承継可）◎トランクルーム使用料：500円◎駐輪場1台：200円/月◎地代：13600円/月◎借地期間：2083年5月まで◎ペット可（条件有）◎管理形態：全部委託（巡回）◎告知事項あり　

2023年9月リフォーム済。南向き、３面採光、２面バルコニー付。
全居室収納付。食器洗乾燥機付。宅配ボックス。
浴室乾燥機付。自宅でゆったり花火鑑賞。
即入居可。

■三井のリハウス■
36階部分につき、眺望良好な3LDK角住戸。
引き回しバルコニーに全居室が面する間取り。
スーパー・小学校が徒歩10分圏内に揃う住環境です。

ＪＲ東海道本線「岐阜」駅徒歩１０分の好立地！２０１９年１月築。６階につき眺望良好。３LDK８４．３８平米（壁芯）。小中学校・お買い物施設・公園も近く住環境に優れています。

■東海道本線「岐阜」駅　徒歩7分！■徒歩１０分圏内コンビニ、ドラッグストア多数で買い物至便！
■南向き３ＬＤＫ７２．０４平米！■陽当たり・眺望良好♪■トランクルーム有♪

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◎収益物件 ◎令和6年3月現在家賃収入：624000円/年（賃料：52000円/月：駐車場・共益費込） ◎表面利回り：約13.8％ ◎リフォーム歴あり（R2年12月：インターフォン交換、R3年2月：洋室クロス張替え、R3年4月：電気温水器の水栓バルブ交換） ◎猫を飼っているため修繕用に預かり金が92000円あります。（返却不要）

◇宅配ＢＯＸ◇エレベーター◇ペット相談（小型犬可 ・猫可：飼育規則有り）◇自治会費：7、000円/年

JR東海道線「岐阜」駅徒歩８分　東南角住戸　約８５．５７平米　３ＬＤＫ
加納西小学校　徒歩６分（４５０ｍ）　　陽南中学校　徒歩１２分（９６０ｍ）