川崎市幸区(神奈川県)の中古マンション

ペデストリアンデッキにて「川崎駅西口」「ラゾーナ川崎」まで直結！
新規一部内装リフォーム物件（2024年10月完成予定）

アクセス
○2駅5路線利用可能！
・京浜東北線・東海道本線・南武線「川崎」駅まで　　徒歩6分
・京浜急行本線・京浜急行大師線「京急川崎」駅まで　徒歩12分

マンションについて
○揺れを吸収し、地震を抑える「制震構造」タワーマンション！
○オートロックや24時間有人セキュリティで、防犯面も安心です。　エントランスやエレベーターホールなど、タッチするだけでオートロックが解錠できます。
○1住戸につき2匹まで飼育可！大切なペットとお住まいになれます（※飼育細則あり）
○24時間ゴミ出し可能。各フロアにゴミ出し施設があり便利です
〇2022年11月大規模修繕工事実施済

お部屋について　
○各居室に収納あり。収納が豊富でお部屋を広く開放的にお使いいただけます
○床暖房・ディスポーザー・浴室換気暖房乾燥機・追い焚き機能等、室内施設充実！
○料理がしやすいシステムキッチン！より効率的に、楽しくお料理できるキッチンです

クレッセント新川崎II　周辺生活環境充実
・1階部分の為、下の階を気にせずに生活可能！
周辺スーパーや公園、小学校など充実した生活環境です。

5階建て最上階角部屋×南向きで陽当たり、眺望、採光良好なお部屋です
各居室に窓があり採光・通風良好です

■三井のリハウス■
11階部分、WICなど全居室に収納が設けられた3LDK住戸。
ペットと暮らせます(細則有)。
2021年9月築、総戸数678戸の大規模マンション。

◆2024月11月2日（土）3日（日）オープンルーム開催◆
◎東京建物 『 Brillia（ブリリア） 』 シリーズ
◎20階　71.30平米　2LDK＋WIC　南向き

◆JR南武線「矢向」駅まで徒歩7分
◆3LDK＋ウォークスルークローゼット
◆角部屋で南向きバルコニー
◆子育て世帯が多い閑静な住宅街です

◆川崎市幸区塚越4丁目のマンションのご紹介です！
◇使い勝手の良い全室洋室の3LDKファミリータイプ！
◆大切な家族の一員であるペットと暮らせる物件です（細則有）

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

年間想定収入6,132,000円、想定表面利回り7.67%1990年築の鉄骨造3階建てアパート　 川崎駅にもアクセス良好！

【ＶＥＣＳ】川崎　戸手４丁目ＰＲＯＪＥＣＴ
■多摩川リバーサイドの開放感ある立地
■『川崎』駅徒歩13分　JR/京急　5路線のターミナル駅です
■南西の角部屋です♪

■三井のリハウス■
三井不動産(株)旧分譲マンション。
28階部分の南西角住戸につき、日照・眺望・通風良好な4LDK。
小学校まで徒歩3分、敷地内を歩いて通学できます。

１５階建ての１４階部分のため、日照・通風・眺望が良好です。（富士山が望めます※天候によります）是非一度室内ご覧くださいませ。

■１８階部分、南向き住戸につき日当り・眺望・通風良好！
■専有面積７０．４平米、間取り　２ＬＤＫ+Ｓ
■ＬＤＫは約１４．５帖
■リビングダイニングは床暖房付き

川崎駅徒歩７分。利便性に優れた立地です。

川崎駅より徒歩11分
京急川崎駅より徒歩10分
『　グレイスガーデン多摩川　』
新規内装リノベーション

◆オートロック付なのでセキュリティ面も安心です
◇留守中も荷物を受け取ることができる宅配ボックス有
◆全居室に収納付！お部屋がすっきり片付きます
◇3口コンロや食洗機が付いた対面式システムキッチン
◆和室有！寝室や客間など多目的に利用可能です
◇浴室乾燥機・追焚機能付！快適なバスタイム♪

東京、川崎エリアの「住まい」探しに確かな安心と満足を
東宝ハウス大田東京ならではの高品質なサービスをお届けします。

各種ご相談も承っております。
▼住宅ローンのご相談
▼FPによるライフプランのシミュレーション

お電話よりお問い合わせの際は
「Yahoo！不動産を見た」とお伝え下さい。

【資料をもらう】【室内・現地を見学する】ボタンより
ご予約いただくとご見学がスムーズにご案内できます。

お客様のお住まいへの「希望」を形にするべく
全力でお手伝いさせていただきます。
お会いできる日を心待ちにしております。

京浜東北線・JR東海道線・湘南新宿ライン「川崎」駅徒歩7分！
都心へのアクセス良好！
通勤・通学に便利です！
2024年3月大規模修繕工事実施済！
オートロック・防犯カメラ付きで安心です！

●屋根付駐輪場
●浴室乾燥暖房機
●追焚き機能付きユニットバス
●フローリング
●宅配ボックス

■■安心と信頼の「センチュリー21ゲットハウス」にお任せ下さい■■

東横線「綱島」駅徒歩1分！
夜は20:30まで営業しておりますのでお仕事帰りもお立ち寄りいただけますよ！

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お客様のご要望お聞かせください！
●住宅には興味があるけど何から始めたらいいの？
●条件に合った物件をチョイスして欲しい
●賃貸と売買の違いは？
●今の収入でどれくらいのローンが組めるか知りたい
・・・・・・・

不動産購入には様々な「？」に遭遇します。
将来に関わる大きなお買い物になりますのでライフプランのアドバイスやご提案もさせていただきます！
急なご依頼も大歓迎！スピーディーに対応いたします！

【東急リバブル新川崎センター販売中】
新規フルリフォーム物件(2024年11月中旬完成予定)
南武線「矢向駅」徒歩5分の好立地物件・５階部分日当たり良好！

・総戸数７５６戸のスケールを誇るビッグコミュニティにつき共用施設有（一部有償）

《KPLUSのメリットのご紹介》通常仲介手数料(媒介価格の3％＋6万円［税別］)を新築戸建の場合半額(1.5％＋3万円［税別］)でご案内しております(新築戸建以外は、2％＋6万円［税別］)。売却の場合(媒介価格の2％＋6万円［税別］)。 ご融資可能額や住宅ローンについて詳しく知りたい方も、お気軽にお申し付けください。

・JR南武線『鹿島田』駅徒歩12分
・JR横須賀線・湘南新宿ライン『新川崎』駅徒歩18分
・通勤・通学に便利な立地
・宅地内は高低差のないフラットな地形

■京浜急行本線「京急川崎」駅、JR東海道線「川崎」駅フラットアプローチ■フルリノベーション物件2024年11月16日完成予定■2面採光、バルコニー2か所、各居室収納あり

《新規リノベーション物件》
◆商業施設充実！再開発で駅前の美しい街並みが魅力【新川崎】
◆ガーデニングなども楽しめる専用庭付
◆弊社売主のため諸費用が抑えられます

■三井のリハウス■
最上階30階部分、南東角住戸。
専有面積142.34平米、2面バルコニーのため陽当り・通風良好。
三井不動産(株)旧分譲、鹿島建設(株)設計・施工。

■鹿嶋田駅徒歩９分×2015年築×三菱地所レジデンス分譲
■74平米の2SLDK×5階部分×南東向き
■陽当たり・眺望良好
■公園近接

■三井のリハウス■
約2.2帖の大型WICが設けられた、南西向きの3LDK住戸。
2015年7月築、ペット飼育可能(細則有)マンション。
スーパーまで徒歩5分の立地。

内装新規リフォーム物件（2024年8月下旬完了予定）

■18階部分、南向き住戸につき日当り・眺望・通風良好！
■専有面積70.4平米、間取り　2LDK＋S
■LDKは約14.5帖
■リビングダイニングは床暖房付き

●家具の配置がしやすい、アウトフレーム工法
●約6帖の洋室には約2帖のウォークインクローゼットがあり、廊下からも出し入れ出来ます。
●約5帖のサービスルーム（納戸）が有り、荷物の収納に大変便利です。
●ディスポーザー・浄水器付きのシステムキッチン
●TVモニター付オートロックインターホン

LIFE　INFORMATION　
・ライフ　川崎塚越店…　徒歩6分（約450m）
・ローソン　川崎塚越二丁目店…　徒歩6分（約470m）
・川崎市立古川小学校…　徒歩8分（約570m）
・川崎市立塚越中学校…　徒歩13分（約1000m）

無料専用駐車場あり☆南西角住戸で明るいリフォーム住戸
商業施設充実のターミナル駅『川崎』駅徒歩9分で利便性良好

■三井のリハウス■
最上階33階部分、富士山や丹沢山系が一望できる住まい(天候による)。
LDKは約19.0帖の広さ、室内随所に収納を設置。
ペット飼育可能(細則有)。

■三井のリハウス■
14階部分につき、日照・通風・眺望良好な3LDK住戸。
2016年10月築、三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲。
ペットと暮らせます(細則有)。

※野村の仲介にて、新築時設備保証「認定保証中古」引継可
■2019年築・野村旧分譲プラウド
■川崎駅西口側徒歩6分の好立地
■周辺を道路に囲まれ、独立した開放空間

大京穴吹不動産が売主の新規リノベーション物件　Renoα

【野村の仲介＋購入顧客限定サービス付き】☆2021年5月築　11階南向き角住戸☆
■床暖房　■ウォークインクローゼット　■浴室暖房換気乾燥機　■ペット飼育可※細則あり

■3駅3路線利用可能
■2024年9月内装リフォーム完了
■南向き住戸につき日照良好
■ペット飼育可能（規約による制限あり）
■現在空室につき、即入居可能