相模原市南区(神奈川県)の中古マンション

本物件は売主直仲介の為【仲介手数料・無料】でご紹介可能です(正規仲介手数料約１７０万円削減)。他費用の請求も一切しません。他にも【ゼロキャンペーン】対象物件多数あり。お住換の方は売却手数料も半額で仲介可。住宅ローン提携銀行は住信SBIネット銀行 (変動金利０.３２%)・フラット３５他多数ご用意あり。※大変多くのお問合せを頂く為、誠に恐縮ですが「内見希望」の方のみへの対応となります。ご容赦ください。

・小田急小田原線「小田急相模原」駅まで徒歩5分の立地
・6階部分・南東向き住戸、陽当たり良好
・ペット飼育可（飼育細則による制限あり）
・お湯張り、追い焚きがワンタッチのオートバスシステム
・浴室換気乾燥機設置
・三面鏡付洗面化粧台設置。

-Living　Information-
・イトーヨーカドー相模原店/徒歩2分（約160m）
新規リノベーション内容
　　　　（2024年5月30日完了）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス張替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　 ・・・等

相模原市立谷口小学校　600ｍ　相模原市立谷口中学校　1100ｍ

こちらの物件は南向きです。南向きの物件です。湿度調整機能を持った畳で年中快適に過ごせますよ。

┏━━━━━……‥‥・・・
◆ 当社売主物件Lideas(リディアス)
┗━━━━━……‥‥・・・

3DK・南西向き・バルコニー・エレベーター

システムキッチン カウンターキッチン 浄水器 シャワー 洗浄便座 洗濯機置場 追焚き給湯 メゾネット LDK15帖以上 フローリング 各室収納スペース バルコニー 2面バルコニー オートロック エレベーター 宅配ボックス 駐輪場 角部屋 外観タイル張り ペット相談 バイク置場 管理人日勤 リフォーム済み ハウスクリーニング 平坦地 急行停車駅 複数路線利用可 全室窓有 即引渡可

〈小田急の仲介〉町田駅と相模大野駅の両方へアクセスが良く2路線3駅利用可能！南東向きにつき陽当たり良好です♪

二駅複数路線利用可能　南西向きバルコニーにつき陽当良好　新規室内リフォーム済み　L型キッチン　各室収納スペースあり　徒歩圏内に商業施設多数有り　住環境良好です

【古淵駅徒歩2分！店舗前駐車場完備！】
弊社は1993年に相模原にて開業し、地元の相模原・町田を中心に数多くのお客様の住まい探しを支えてまいりました。
「安心に・丁寧に・分かりやすく」を心がけながら皆様のお役に立ちたいと思います。

【何でもご相談ください！】
不動産のご相談もお気軽にご連絡ください
物件詳細のことはもちろん、売却相談、ローン診断等何でもご相談ください
お客様のお力になります

【営業時間　9:0020:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております
人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにご連絡ください。
「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約いただくとご見学がスムーズです

■15日（土）・16日（日）現地見学会開催！
■【古淵】駅徒歩15分、駅近くには商業施設もあり便利です
■最上階、南向きの陽当たり良好な物件です！

≪JR横浜線古淵駅まで徒歩9分≫
徒歩圏内に商業施設や飲食店などが点在する利便性の良い住環境！
新規リノベーション済みのお部屋で新生活を始めませんか？

室内でバイオリンやギターなどを弾きたい方は、ご相談ください。バルコニーをご活用いただけます。徒歩4分の場所に駅があります。和室でイグサの香りに包まれながら、落ち着いた時間を過ごしてみてはいかがでしょうか。地上10階建てで毎日心地よく暮らせます。この立地であれば投資用にも適しているのではないでしょうか。1日の始まりを気持ちよく、朝日が差し込む南東向きのお部屋です。

システムキッチン カウンターキッチン 浄水器 シャワー フルオートバス 洗浄便座 洗濯機置場 追焚き給湯 照明器具 全室フローリング 火災警報器（報知機） 浴室乾燥機 エアコン 各室収納スペース カップボード 南東バルコニー ＴＶインターホン 管理人巡回 リフォーム済み ハウスクリーニング 始発駅 急行停車駅 複数路線利用可 即引渡可

小田急相模原駅まで徒歩2分・SRC造地上7階建てマンション、5階部分南東向きで陽当り・眺望良好・LD約12帖、収納豊富な2LDK・イトーヨーカドー・コンビニまで徒歩2分

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

☆駅徒歩圏内・大型商業施設が充実した古淵エリア・1階角部屋につき陽当たり良好・専用庭付き・新耐震基準適合物件・住宅ローン減税利用可・リフォーム済みで綺麗な室内☆
■国道16号線まで車で約3分・町田、横浜方面へのアクセスもしやすく利便性良好！
■専用庭付きでガーデニングや家庭菜園がお楽しみいただけます♪
■1階部分につきお部屋への出入りが楽になるほか、災害・事故のリスクが軽減されるので小さなお子様がいるご家庭でも安心です☆
*内見お気軽にお問い合わせください*

●経験豊富なスタッフがご提案いたします♪
不動産に関することは何でもお気軽にご相談ください。
お客様にとって一番良いご選択ができるよう様々な視点でご提案させて頂きます。

●営業時間 午前9時30分午後6時30分（定休日:第1、第3火曜日・毎週水曜日）
営業時間内はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
お気軽にお電話ください。

2024年6月リフォーム済のお部屋です。平坦地。LDK15畳以上。東南向き、南面バルコニー。全居室フローリング。食器洗乾燥機付。浴室乾燥機付。宅配ボックス。

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

2023年11月リフォーム済。東林間駅から徒歩5分。東南向き、バルコニー付。全居室フローリング。床下収納付。浴室乾燥機付。宅配ボックスあり。