横浜市磯子区（神奈川県）の中古マンション

◆閑静な住宅地でのびのび子育て
◆たっぷりの陽光に包まれる明るい住まい
◆杉田駅・新杉田駅利用可で通勤通学に便利！
■環境と家計に優しいオール電化住宅
■6.0畳のすぐ横になれる和室は、みんながほっと一息つける空間
■お子様をいつも身近に感じられる近さが安心の梅林小学校（180m）

—　always ON YOUR SIDE　—
京急線「杉田」駅徒歩4分

・平成25年築、2路線が使える便利な立地に加え、70m2超3LDKの使いやすい間取りが魅力。
・外壁タイル貼りオートロックのマンションです。来訪者を確認できるTVモニター付きインターホンです。
・不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。共働きのご夫婦や、外出の多いご家族に便利です。
・大切なペットと一緒に暮らせる「ペット飼育可」のマンションです。（※飼育細則有）
・明るいリビング。お日さまの光をたっぷり浴びられるリビングで過ごしませんか？
・会話が弾む、カウンターキッチン。後片付けが楽になる食器洗浄乾燥機付き×ディスポーザー付き
・天井と壁は珪藻土仕上げ、快適でナチュラルな室内（玄関・廊下・洗面室・キッチン・リビング・洋室（1））
・造作テレビ台・カップボードを設置し、収納力とデザイン性を両立したナチュラルで使いやすい空間です。
・浴室は【1418サイズ】。広めの浴槽で、一日の疲れをゆったりと癒せます。
・広々ウォークインクローゼットのある住まいでは収納上手な生活を送れそうですね。

●磯子駅徒歩3分の近さ●即入居可。すぐに新生活が始められます●2026年3月内装リフォーム済のきれいな住まい　　　

＋。駅から平坦♪スーパーまで徒歩3分♪投資用としてもご検討ください。＋

京浜東北・根岸線『磯子』駅徒歩8分♪両面バルコニーにつき陽当り・通風良好！

●戸建て感覚を味わえるメゾネットタイプ●2面バルコニーのため通風良好●収納にも便利なロフト付き●
●営業時間9:3020:00
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話ください。
「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約いただくとご見学がスムーズです。

●センチュリー21加盟企業中、最多受賞実績！
弊社は1987年横浜にて開業し、センチュリー21加盟企業全944社中、
最多となる33回の『センチュリオン』受賞実績を持ち、
日本本部より、『ゴールドセンチュリオン』の称号を授与されています。
センチュリオンとは、世界8,000店舗11.9万人のエージェントの内、
規準を満たした、僅か2％の企業や営業マンに与えられる特別な称号です。

●専門スタッフが不動産ご購入の際の不安や疑問点にお答え致します
・変動金利と固定金利どちらが良いの
・適切な物件価格は
・購入時にどんな費用が掛かるの

新耐震×オール電化｜ペットと庭遊べる庭のある暮らし

■オール電化仕様で火を使わない暮らしは、小さなお子様やペットと過ごす日常にも配慮されています！
■大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせる住まいで、毎日の時間がより豊かに感じられそうです♪
■専有庭では、ガーデニングやお子様の遊び場、ペットのくつろぎスペースなど多彩な使い方が広がります！
■季節の移ろいを身近に感じながら、ゆったりとした時間を過ごせる住環境も魅力のひとつです♪
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【東宝ハウス横浜戸塚】提携銀行 じぶん銀行利用可 *がん100％保証団信＋全疾病保障付き
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○現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
毎日、ご見学・ご相談が可能です。9:0021:00まで。
ご自宅へお迎え、最寄駅でお待ち合わせ、弊社へのご来社等ご相談下さい。
○FPによるライフプランのシミュレーション
ライフプランにあった資金計画や、住宅ローンのご相談など。
○キッズスペースもご用意しております
○お車の無料提携駐車場がございます
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

月々6万円台のお支払い可能♪
専用庭付きでお外時間も楽しめる住環境

＜選べるe-GIFT10000円分＞初来場＆アンケート回答でプレゼント！

●日当たりの良い南向きバルコニー●犬や猫などのペット飼育可能●「洋光台」駅まで徒歩圏内！□■□■□■□■□■□■□ アイ建設はセンチュリー21グループ企業部門にてNo. 1に輝くAIグループの一員です。 当グループは横浜を中心に約30年以上の歴史を持つ総合不動産グループです。 物件見学のご希望や、ローンのご相談、その他どんな小さなことでもかまいません。 気になることがあれば何でもご連絡ください。 ■【無料】FPセミナー（個別セミナー）実施中 住宅ローンに関するお悩みや疑問をプロに相談してみませんか？ まずは賃貸で我慢して頭金を準備した方がいいのか、後悔のない最適な住宅購入や住宅ローンの隠れたリスクまで幅広くお答えします。 月一ペースで開催するFPセミナー、お客様のご希望にあわせて開催する個別セミナーいずれも参加は無料です。

オール電化な暮らし◆ルミネ洋光台◆専用庭付き（有償）
◆アクセス◆
京浜東北・根岸線「洋光台」駅　徒歩15分
京急本線・ブルーライン「上大岡」駅　バス10分「田中」停留所まで徒歩3分

◆リフォーム◆
●システムキッチン:浄水器・食洗器付:W2250
●ユニットバス:追焚・換気乾燥機付:1216
●洗面室:化粧台・洗濯用水栓・洗濯パン・分電盤
●トイレ:温水洗浄便座一体型
●その他:照明器具・健具・スイッチコンセント・電気温水器・AC先行配管（洋室1）
●フローリング貼:LDK・洋室全室・廊下
●フロアタイル貼:玄関・洗面室・トイレ
●壁・天井:クロス貼
●追焚管:新設●ハウスクリーニング

◆周辺環境◆
洋光台第一小学校…約900m
洋光台第二中学校…約1.3km
まいばすけっと…約350m
セブンイレブン…約290m
ピーコックストア…約1.2km

専用庭付き（有償）＋ペット飼育可（細則有）で穏やかな暮らしが望めるお住まいです♪家計に優しいオール電化・将来を見据えた新耐震基準♪些細な事でもお問合せ下さい♪

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

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・神奈川/築30年/700万円
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※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

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当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

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個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

■マンション・お部屋について
・京浜東北線「磯子」駅まで徒歩3分、駅まで平坦なため、歩きやすい立地です。
・2路線2駅利用可能！お出かけ先に合わせて使い分けができます。
・総戸数432戸のビッグコミュニティ。
・マンション1階にヨークマート磯子店があり、日々のお買い物に便利です。
・掃除の行き届いた綺麗なエントランス。管理体制の良さがうかがえます。
・スーパーやドラッグストアなど生活利便施設が揃う、磯子区森の利便性の高い住環境です。
・10階部分につき、開放的な眺望を日常の一部に。
・10階部分の東南向きのお部屋ため、陽当り良好！お天気の良い日はお洗濯もはかどりそうです。

■Life Information
・ピーコックストア磯子店まで約170m
・磯子区役所まで約560m
・ローソン磯子森一丁目店まで約100m
・ローソンストア100磯子駅西口店まで約110m
・横浜市立森東小学校まで約130m
・関東病院まで約390m
・トモズ磯子店まで約70m
・CanDoピーコックストア磯子店まで約70m