マンション８４㎡超、南向き・広々１８帖のワイドリビング｜月々5万円台｜グランデュール鴨川Ⅲ番館の詳細情報
間取り図
3LDK、価格1770万円、専有面積84.41㎡、バルコニー面積11.18㎡
リビング
現地［2025年3月撮影］
リビング
現地［2025年3月撮影］
現地外観写真
現地［2025年4月撮影］
住戸からの眺望写真
現地［2025年4月撮影］
エントランス
現地［2025年3月撮影］
エントランス
現地［2025年3月撮影］
リビング
現地［2025年3月撮影］
リビング以外の居室
現地［2025年3月撮影］
リビング以外の居室
現地［2025年3月撮影］
キッチン
現地［2025年3月撮影］
洗面台・洗面所
現地［2025年3月撮影］
浴室
現地［2025年3月撮影］
トイレ
現地［2025年3月撮影］
玄関
現地［2025年3月撮影］
玄関
現地［2025年3月撮影］
バルコニー
現地［2025年3月撮影］
現地外観写真
現地［2025年3月撮影］
現地外観写真
現地［2025年3月撮影］
庭
現地［2025年3月撮影］
1770万円
月々のローン返済額を試算
◎８４．４１㎡の南向き３LDK◎広々１８帖ワイドリビング◎鴨川や桜並木な
間取り（1枚）
間取り図
3LDK、価格1770万円、専有面積84.41㎡、バルコニー面積11.18㎡
その他（19枚）
リビング
現地［2025年3月撮影］
リビング
現地［2025年3月撮影］
現地外観写真
現地［2025年4月撮影］
住戸からの眺望写真
現地［2025年4月撮影］
エントランス
現地［2025年3月撮影］
エントランス
現地［2025年3月撮影］
リビング
現地［2025年3月撮影］
リビング以外の居室
現地［2025年3月撮影］
リビング以外の居室
現地［2025年3月撮影］
キッチン
現地［2025年3月撮影］
洗面台・洗面所
現地［2025年3月撮影］
浴室
現地［2025年3月撮影］
トイレ
現地［2025年3月撮影］
玄関
現地［2025年3月撮影］
玄関
現地［2025年3月撮影］
バルコニー
現地［2025年3月撮影］
現地外観写真
現地［2025年3月撮影］
現地外観写真
現地［2025年3月撮影］
庭
現地［2025年3月撮影］
物件概要
| 物件名 | ８４㎡超、南向き・広々１８帖のワイドリビング｜月々5万円台｜グランデュール鴨川Ⅲ番館 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区中島河原田町３１－１ | ||||
| 交通 |
近鉄京都線「竹田」歩25分 地下鉄烏丸線「竹田」歩25分 近鉄京都線「伏見」歩25分 | ||||
| 建物構造 | SRC11階地下1階建一部RC | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／186戸 | 主要採光面 | 南 | ||
| 修繕積立金 | 2万1950円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：11.18㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 即引渡可 | 管理 | 8860円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 敷地内（1万円～1万5000円／月） | 用途地域 | ２種住居 | ||
| リフォーム | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | (株)淺沼組 | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 ［当物件は室内の内覧可能物件です］ ▼事前にご希望日時をお知らせください！ ・TELから ： 075-275-3726 ・メールから： info@smile-hn.com ・LINEから： ＠137unsrm □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 「内覧はなんか気が引けるなぁ」と思う方も多いと思いますが、 「百聞は一見に如かず」と言われますとおり不動産は、 まずは実物を見てみないと始まりません。 物件やご資金面など、ご質問やご不安に感じられることなど どんな些細なことでもどうぞ気楽にご相談ください！ 一緒にすてきなマイホームを実現しましょう！ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ ［住宅ローン相談会］ ご資金計画や住宅ローンに関するご質問など、何なりとご相談ください。 提携銀行をはじめ、都市銀行・市中銀行・信用金庫など、 さまざまな金融機関とお取り引きさせていただいておりますので、 お客様のニーズにピッタリの住宅ローンをご紹介させていただきます。 ［お買い替え・不動産売却相談会］ ご所有不動産のご売却をお考えの際はぜひご相談ください。 無料査定はもちろん、ご売却の流れや必要な費用、引越しや荷物の処分など、 ご売却に関わるすべてのことを一手に引き受けますので、 お気軽にお声かけください。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ YouTube［スマイルCHANNEL］にて バーチャル内覧シリーズ動画を公開しています！ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ ▼お家で物件の室内をご覧いただける「バーチャル内覧」を公開中！ 「お家でバーチャル内覧 京都」で検索ください！ | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：荒瀬（あらせ） | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2025/11/30 次回更新予定日：情報提供より８日以内
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 075-275-3726
- 営業時間
- 営業時間：10:00~18:00 ／ 定休日：水曜日
- 免許番号
- 京都府知事（1）第014100号
- 会社概要
- ＜仲介＞
京都府知事（1）第014100号
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
スマイルハウスネットワーク(株)
〒612-8312 京都府京都市伏見区津知橋町386-28
竹田駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
竹田駅の周辺にパラパラと飲食店がありますが、飲み屋が多いので、定食屋はあまりありません。駅の東側のほうが多いかも。
治安・安全
1.0
昼も夜も人通りがかなり少なく、特に夜は不安。自転車なら安心だと感じた。女性は特に不安に感じると思う。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
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