マンションプレサンスロジェ伏見桃山の詳細情報
間取り図
2LDK+S（納戸）、価格3580万円、専有面積59.28㎡、バルコニー面積8.58㎡ 収納力のある2LDK。隣室も共有スペースなので角部屋のようにお住まいいただけます。
現地外観写真
色あせないグレートーンの外観。前面道路は歩道もあり、とても広いです。現地（2025年4月）撮影
リビング
温水式床暖房で足元から温かいLDK。対面キッチンで生活空間を広く使えます。室内（2025年4月）撮影
その他共用部
落ち着きのある緑の中庭部分。ゆとりある造りで高級感を演出しています。現地（2025年4月）撮影
エントランス
ラグジュアリーなエントランス部分。オートロック式で宅配BOXもございます。室内（2025年4月）撮影
キッチン
憧れの対面式L型キッチン。調理から後片付けまで楽々。室内（2025年4月）撮影
浴室
リラクゼーション機能の優れた保温浴槽のバスルーム。室内（2025年4月）撮影
トイレ
清潔さを保つ性能と便利な機能で、快適なトイレです。室内（2025年4月）撮影
洗面台・洗面所
リネン庫など収納の充実したパウダールーム。室内（2025年4月）撮影
バルコニー
広々とした明るいワイドバルコニー。スロップシンクがとても便利です。室内（2025年4月）撮影
玄関
大きな姿鏡を設置した高級感のある玄関。室内（2025年4月）撮影
周辺の街並み
大手筋商店街まで430m
駅
近鉄京都線「桃山御陵前」駅まで400m 急行停車駅
駅
京阪本線「伏見桃山」駅まで400m 準急停車駅
駅
JR奈良線「桃山」駅まで720m
駅
京阪宇治線「観月橋」駅まで480m
小学校
市立伏見南浜小学校まで410m
中学校
京都市立桃陵中学校まで210m
スーパー
フレスコ桃山店まで320m 24時間営業
病院
伏見桃山総合病院まで890m
現地案内図
近鉄「桃山御陵前」駅・京阪「伏見桃山」駅 どちらも徒歩5分！生活環境の充実した快適なロケーションです。
3580万円
月々のローン返済額を試算
【内覧可能】駅徒歩5分！2018年建築の大変きれいな築浅物件！
間取り（1枚）
間取り図
2LDK+S（納戸）、価格3580万円、専有面積59.28㎡、バルコニー面積8.58㎡ 収納力のある2LDK。隣室も共有スペースなので角部屋のようにお住まいいただけます。
その他（20枚）
現地外観写真
色あせないグレートーンの外観。前面道路は歩道もあり、とても広いです。現地（2025年4月）撮影
リビング
温水式床暖房で足元から温かいLDK。対面キッチンで生活空間を広く使えます。室内（2025年4月）撮影
その他共用部
落ち着きのある緑の中庭部分。ゆとりある造りで高級感を演出しています。現地（2025年4月）撮影
エントランス
ラグジュアリーなエントランス部分。オートロック式で宅配BOXもございます。室内（2025年4月）撮影
キッチン
憧れの対面式L型キッチン。調理から後片付けまで楽々。室内（2025年4月）撮影
浴室
リラクゼーション機能の優れた保温浴槽のバスルーム。室内（2025年4月）撮影
トイレ
清潔さを保つ性能と便利な機能で、快適なトイレです。室内（2025年4月）撮影
洗面台・洗面所
リネン庫など収納の充実したパウダールーム。室内（2025年4月）撮影
バルコニー
広々とした明るいワイドバルコニー。スロップシンクがとても便利です。室内（2025年4月）撮影
玄関
大きな姿鏡を設置した高級感のある玄関。室内（2025年4月）撮影
周辺の街並み
大手筋商店街まで430m
駅
近鉄京都線「桃山御陵前」駅まで400m 急行停車駅
駅
京阪本線「伏見桃山」駅まで400m 準急停車駅
駅
JR奈良線「桃山」駅まで720m
駅
京阪宇治線「観月橋」駅まで480m
小学校
市立伏見南浜小学校まで410m
中学校
京都市立桃陵中学校まで210m
スーパー
フレスコ桃山店まで320m 24時間営業
病院
伏見桃山総合病院まで890m
現地案内図
近鉄「桃山御陵前」駅・京阪「伏見桃山」駅 どちらも徒歩5分！生活環境の充実した快適なロケーションです。
物件概要
| 物件名 | プレサンスロジェ伏見桃山 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区奉行前町 | ||||
| 交通 |
京阪本線「伏見桃山」歩5分 近鉄京都線「桃山御陵前」歩5分 ＪＲ奈良線「桃山」歩10分 | ||||
| 建物構造 | RC5階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／83戸 | 主要採光面 | 西 | ||
| 修繕積立金 | 8300円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：8.58㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 契約後10ヶ月 | 管理 | 6220円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 敷地内（5000円～6000円／月） | 用途地域 | １種中高 | ||
| リフォーム | － | 取引態様 | 仲介・京都建物アデスト株式会社 | ||
| 施工会社名 | (株)プレサンスコーポレーション | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 室内大変きれいにお使いいただいております。 是非一度ご内覧下さい。 | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：長﨑 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2025/04/28 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 住所
- 京都府京田辺市興戸犬伏17-8アデストビル2階
- 電話番号
- 0120-840016
- 営業時間
- 定休日：水曜日
- 免許番号
- 京都府知事（2）第013108号
- 会社概要
- ＜仲介・京都建物アデスト株式会社＞
京都府知事（2）第013108号
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
京都建物アデスト(株)
〒610-0332 京都府京田辺市興戸犬伏17-8アデストビル2階
伏見桃山駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
大手筋商店街の近くであり、コンビニだけでなく、飲食店も多かった。電気屋などもあり、不自由することはなかった。
治安・安全
4.0
近くに薬局、コンビニ、病院、スーパーがいくつかあり住みやすい。また商店街が近く買い物に便利。周辺のご飯屋さんも美味しいところが多く、開拓するのが楽しい。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。