NEWマンション京都桃山プラザ 中古マンションの詳細情報
提供元：
間取り図
2LDK、価格2780万円、専有面積68.32㎡、バルコニー面積9.12㎡ 【2LDK 専有面積：68.32㎡】□GI不動産□ 0774-79-0801
リビング
R8年9月リフォーム完成♪好評分譲中です！□GI不動産 0774-79-0801□
現地外観写真
3沿線利用可能♪生活に便利な立地です♪
リビング
18の広々としたLDK♪南向きにつき明るい室内です♪
キッチン
壁付けキッチンはスペースを無駄にしない設計でLDKが広く感じます♪
浴室
シャンプーボトルなどを置いていただける棚があり足物がスッキリ♪
洗面台・洗面所
収納付きの洗面でスッキリとお使いいただけます！
トイレ
ウォシュレット付き便座は冬に冷たい便座に座らなくて良いので嬉しいポイント♪
リビング以外の居室
6.1帖の洋室♪主寝室にピッタリなお部屋です♪
リビング以外の居室
家具を置いても余裕がありそう♪
リビング以外の居室
6帖の洋室♪全居室6帖以上とゆとりのある広さです♪
リビング以外の居室
南向きに掃き出し窓があり陽当り良好です♪
リビング以外の居室
全居室収納付きでお部屋がスッキリ♪
バルコニー
洗濯スペース広々♪洗濯物が良く乾きそうな南向きバルコニーです♪
住戸からの眺望写真
最上階につき眺望良好です♪
玄関
段差も低いので昇り降りしやすい！
その他共用部
エレベーター付きで重たい荷物も楽々運んでいただけます♪
その他内観
敷地内にゴミステーションがございます！
駐車場
敷地内駐車場あり！最新の空き状況はお気軽にお問い合わせください。
ロビー
□GI不動産□当日案内させていただきます！スピード対応が可能♪お気軽にお問い合わせください0774-79-0801
2780万円
月々のローン返済額を試算
【リフォーム歴有】■R8年9月リフォーム済■最上階南向き■即引渡し可
間取り（1枚）
間取り図
2LDK、価格2780万円、専有面積68.32㎡、バルコニー面積9.12㎡ 【2LDK 専有面積：68.32㎡】□GI不動産□ 0774-79-0801
その他（19枚）
リビング
R8年9月リフォーム完成♪好評分譲中です！□GI不動産 0774-79-0801□
現地外観写真
3沿線利用可能♪生活に便利な立地です♪
リビング
18の広々としたLDK♪南向きにつき明るい室内です♪
キッチン
壁付けキッチンはスペースを無駄にしない設計でLDKが広く感じます♪
浴室
シャンプーボトルなどを置いていただける棚があり足物がスッキリ♪
洗面台・洗面所
収納付きの洗面でスッキリとお使いいただけます！
トイレ
ウォシュレット付き便座は冬に冷たい便座に座らなくて良いので嬉しいポイント♪
リビング以外の居室
6.1帖の洋室♪主寝室にピッタリなお部屋です♪
リビング以外の居室
家具を置いても余裕がありそう♪
リビング以外の居室
6帖の洋室♪全居室6帖以上とゆとりのある広さです♪
リビング以外の居室
南向きに掃き出し窓があり陽当り良好です♪
リビング以外の居室
全居室収納付きでお部屋がスッキリ♪
バルコニー
洗濯スペース広々♪洗濯物が良く乾きそうな南向きバルコニーです♪
住戸からの眺望写真
最上階につき眺望良好です♪
玄関
段差も低いので昇り降りしやすい！
その他共用部
エレベーター付きで重たい荷物も楽々運んでいただけます♪
その他内観
敷地内にゴミステーションがございます！
駐車場
敷地内駐車場あり！最新の空き状況はお気軽にお問い合わせください。
ロビー
□GI不動産□当日案内させていただきます！スピード対応が可能♪お気軽にお問い合わせください0774-79-0801
物件概要
| 物件名 | 京都桃山プラザ 中古マンション | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区桃山町鍋島 | ||||
| 交通機関 | |||||
| 建物構造 | RC7階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／66戸 | 主要採光面 | 南 | ||
| 修繕積立金 | 1万3330円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：9.12㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 即引渡可 | 管理 | 7350円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | － | 用途地域 | １種中高 | ||
| リフォーム |
2026年9月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：床 その他：全室クロス/建具/洗… ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | 株式会社淺沼組 | ||||
| その他費用 | 口座振替手数料：105円／月、取引にかかる費用：仲介手数料、印紙代他 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 【当日の内覧・ご見学が可能です♪】 ■問い合わせ後のスピード対応が可能！ ■スーモに掲載されている以外の物件もご紹介させていただきます！ ■土日のご内覧も承っております！ ■ご希望のお時間にご対応が可能！ご都合の良い日時をお聞かせください♪ 【(株)キシダ GI不動産のご提案】 □資金計画のご相談 いくら借りられるのか、今の資金でどんな家が買えるのかといった不安、持ち家と賃貸どちらが良いのか、ローンの仕組みが知りたい、といった疑問はございませんか？ お客様一人ひとりのライフスタイルを考慮しながら、不動産のプロとしてのご提案をさせていただきます。 □物件探しの流れ 気になった物件があれば、ぜひ一度ご連絡ください！その後ご来店いただき、弊社の紹介とヒアリングをさせていただきます。 お話をお伺いする中で、資金面や環境面、お客様が長くお住まいになるにあたりより良い条件を一緒に探していきましょう。 後悔しないお家探しのため、スタッフ一同妥協せず頑張らせていただきます！ □建築・リフォームのご相談とサポート （株）キシダは建築会社として創業から10年以上、数多くのお客様の住宅の新築やリフォーム工事を承ってまいりました。 実績のある弊社だからこそ、不動産に関するご相談や購入から建築・リフォームまでの『フルサポート』をさせていただきます！ □VR内覧や３Dパースを使用したご提案 弊社ではVRでの物件内覧、3Dパースを活用したご提案を行っております。 建築前の物件で「実際はどんな家になるのかな」と思ったことはありませんか？ デジタルを活用してより分かりやすいご提案を心がけております。 ◎(株)キシダ GI不動産◎ | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：岸田匠平 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/11/06 次回更新予定日：2026/11/14
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 京都府宇治市小倉町西山71-14 ハイライフ西山BLD302
- 電話番号
- 0774-79-0801
- 営業時間
- 営業時間：9:00-19:00 ／ 定休日：水曜日
- 免許番号
- 京都府知事（1）第014698号
- 会社概要
- ＜仲介＞
京都府知事（1）第014698号
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
GI不動産 (株)キシダ
〒611-0042 京都府宇治市小倉町西山71-14 ハイライフ西山BLD302
桃山駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
買い物は、大手町商店街にいけば、大抵なんとかなる。小さいがイオンもある。飲食店も多く、ファーストフード、居酒屋、喫茶店何でもある。
自然環境
4.0
緑がみたい場合、御香宮神社の境内に行くか、少し遠いが桃山御陵へ行くくらい。桃山御陵は皇族のお墓で遊具があるわけではないので、夜はあまり近づきたくない雰囲気。 御香宮神社も境内は24時間入れるが、お堂の下でカップルがいちゃついていたり、大手筋商店街から流れてきた酔っぱらいが寝てたり。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。