京都市下京区(京都府)の中古マンション

■ペット飼育可（規約有） ■令和5年10月改装（クロス・CF貼替 他）
■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ
■セカンドハウスや投資用としてもご使用いただけます♪

京都の玄関口に位置するマンション　【すみふの仲介ステップ】

■7階部分・南東向きにつき、陽当り・眺望良好です
■ペット飼育可（規約有）
■空室につき、いつでもご案内可能です
■セカンドハウスや投資用としてもご使用いただけます
■京都の中心地へ快適なアクセスで交買非常に便利です♪古都の薫りに馴染む、気品あるデザイナーズマンション♪単身者・投資用マンション・法人様宿泊施設に最適です♪ハイグレードで充実の設備（エアコン2台・カワック・シャンプードレッサー・システムキッチン・床暖房・ウオッシュレット等）でセキュりティー（カラーモニター付きフロントオートロックシステム・ピッキング対応・玄関ダブルロック・24時間トータルセキュリティーシステム）が整い、1階部分にメール＆宅配ボックス完備してます♪ミニストップ徒歩3分・京都ヨドバシ徒歩8分・ポルタ徒歩9分・京都伊勢丹徒歩12分♪部屋の眺望良好です♪

都心にありながら伸びやかで、晴れやかな住み心地の邸宅 【最上階角住戸】【田の字地区】

◇南側と西側の2面バルコニー♪
たっぷりの採光と通風を享受できます
◇全居室がバルコニーに接面した2ＬＤＫ角住戸♪

＼☆9/28注目価格！角部屋！JR京都駅まで徒歩１０分☆／
□専有面積広々２４坪超！ＬＤＫ２２帖！
■リフォーム済！即ご入居・ご内覧可！
□生活便利な設備が充実！

・山陰本線「丹波口」徒歩1分の好立地
・11階建11階最上階、南東角部屋につき眺望・通風・日当たり良好！
・南・東に面した2面バルコニー
・約16帖の広々としたLDK

＼2024年6月リフォーム済の南向き3LDK／
■充実設備・新調建具を設置した快適なお部屋
■食洗器、浴室乾燥機、宅配ボックス搭載
■ペット飼育可能です（規約有り）

京都最大の繁華街【河原町】エリアに存じ、どこに行くにも便利なマンションです。マンション周辺にはお食事処も多く、観光地へのアクセスも利便性の高い人気マンションです。

【期間限定】現地見学会 事前予約受付中！
◆◇11月16(土)・17(日) 11時17時◇◆

令和5年10月リフォーム済み！
現況空室で即内覧、即入居可

■北東角部屋・東向きバルコニー　■ペット飼育可（規約有）
■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ

【2023年6月新築】
京都の中心「田の字エリア」、四条烏丸エリアとJR京都駅を繋ぐ、住むに良きポジション。お部屋は、コンパクトを快適にデザインした南向き２LDK。

●投資用におすすめのオーナーチェンジ物件！　
●阪急京都線・大宮駅まで徒歩3分、地下鉄烏丸線・四条駅まで駅徒歩10分
●京都の中心オフィス街・四条烏丸やショッピングに便利な河原町へもアクセス良好
●周辺には飲食店やスーパー、ドラッグストアもあり、生活に便利！
●阪急線利用で大阪方面へのお出かけも乗り換えなし！
●間取り:1K（25.02平米・バルコニー4.06平米）
●セキュリティ対策で安心（モニター付きオートロック・防犯カメラ・24時間遠隔監視）
●宅配ボックス完備
●24時間いつでもゴミ出し可！
●二口コンロのシステムキッチン
●浴室暖房乾燥機（多機能）付き浴室
●シャワー付き温水洗浄便座

●投資用におすすめのオーナーチェンジ物件
●地下鉄・五条駅徒歩3分、阪急京都線・烏丸駅徒歩7分
●京都の中心オフィス街・四条烏丸やショッピングに便利な四条河原町も徒歩圏内
●周辺には飲食店やデパートも点在しており、生活に便利！
●阪急線利用で大阪方面へのお出かけも乗り換えなし！
●間取り:1K（22.85平米・バルコニー3.51平米）
●セキュリティ対策で安心（モニター付きオートロック・防犯カメラ・24時間遠隔監視）
●宅配ボックス完備
●トールタイプのシューズボックスあり
●24時間いつでもゴミ出し可！
●浴室暖房乾燥機（多機能）付き浴室
●シャワー付き温水洗浄便座

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額45,000円（共益費込）■南西角部屋　■賃貸中のため、室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

ペット飼育可能！（規約あり）

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額40,000円
■現在、賃貸中につき室内のご見学は出来ませんので、投資用としてご検討下さい（すぐに不動産収益が得られます）

祇園祭ゆかりの町に建つ
—　住友不動産旧分譲　フルリフォーム済み住戸　—
グラシオーズ芦刈山

■都心の堀川で優雅に暮らす
■リノベーション済の角部屋
■ペット飼育可能です
■オートロック・宅配ボックス
■駐車場の空きございます

【すみふの仲介ステップ】☆京都タワーが望めます　☆ペット飼育可　☆8階・3方角住戸（南・東・北）

■JR「西大路」駅まで徒歩約13分の立地！
■お買い物施設が徒歩圏内で生活便利！
■ペット飼育可！（規約有）

物件に関するお問い合わせは（株）ランド　京都店までお気軽にお問い合わせくださいませ！

＜センチュリー21ランドについて＞

●センチュリー21ランド京都店は・・・
　お客様のご希望をお客様の目線でご満足いただけるお住いを全力でお探し致します！
●購入・売却・ローンのご相談など、些細なことでもお気軽にご相談下さいませ！
●リフォームのご相談も承っております。

○京阪鴨東線 「出町柳」駅 徒歩約6分
○京都市営地下鉄烏丸線 「今出川」駅 徒歩約10分
○営業時間:10:0020:00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業）

事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内が可能です。

ご連絡お待ちしております！

2014年建築の五条通面すマンション。3LDK北東角住戸につき、五条通りの騒音の影響が少ないお部屋です。全室に窓のある通風良好な物件です。17.1帖の床暖房付きLDK。

京都市下京区のオーナーチェンジ物件　二路線二駅利用可　所有権

【すみふの仲介ステップ】☆地下鉄五条駅歩2分　☆2023年12月リフォーム済

南向きバルコニーから京都タワーが望めます　２０１７年８月建築　担当：中路敦（なかじあつし）

＼☆新情報！地下鉄五条駅が徒歩９分☆／
■即日のご内覧可能です！
□五条駅は京都駅まで1駅！交通便利な立地！
■商業施設が徒歩圏内！
□嬉しい設備保証付き！

■令和6年1月改装済
■南向きバルコニー　
■JR丹波口駅徒歩7分
■市バス「五条壬生川停」徒歩3分
■周辺施設充実
■全居室6帖以上


【令和6年1月改装内容】　
・システムキッチン、防水パン新調　
・浴室シャワー水栓新調　・全建具新調　
・全室クロス貼替　・全床上張　・物入新調　
・和室6帖から洋室6帖に変更


【周辺環境】
・ローソン大宮五条店 約390m
・フレスコ五条壬生川店 約440m
・ダックス下京五条店 約680m
・京都中堂寺坊城郵便局 約330m
・京都中央信用金庫大宮支店 約550m

14階建の13階部分、LDKに三方向に開口部があり、眺望良好、鴨川も望めます 詳細は担当：中路まで

■三井のリハウス■
2023年10月築、三菱地所レジデンス(株)旧分譲。
2階部分・東向き、SICが設けられた1LDKの住まい。
ペット飼育可能です(規約制限有)。

竹中工務店の施工により1974年10月に竣工した、11階建て総戸数90戸の、鉄骨鉄筋コンクリート造のマンションです。
周辺には、、日常生活に便利な施設があります。

【すみふの仲介ステップ】☆阪急烏丸駅歩5分　☆地下鉄四条駅歩4分　☆北東角住戸

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額60,000円　■賃貸中のため、室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

■京都市烏丸線「四条」駅まで徒歩９分
■２０２４年１１月リフォーム完了予定、２ＬＤＫのマンションです！
■５階建て２階部分、南東角部屋につき陽当たり・通風良好♪

◆田の字エリアに中古マンションが登場！
◇商業地域につき、近隣の商業施設充実♪
◆アルコープつき！ちょっとしたものを置いておけます！
◇人気のウォークインクロゼット！

◇改装費用100万円プレゼント！◇
◆JR『梅小路京都西』駅徒歩5分！◆
◇ペット飼育可能！（制限あり）◇
◆南向きで日当たり良好◆

【すみふの仲介 ステップ】●２０１６年１月建築！●東南角住戸！●連絡先：0120-730-301●担当　田中裕子