京都市右京区(京都府)の中古マンション

【見学会開催】
エレベーター付き！再生マンションが月々6万円台から登場です

＼ドリームホームでご購入いただいた方限定／50万円相当の家電プレゼント！

◇阪急電鉄嵐山線　松尾大社駅まで徒歩10分！！

■月々4万円台より購入可
■リフォーム済（R6年1月）/食洗機
■松尾大社駅徒歩約10分/LDK17.5帖
■本日ご内覧可能！
■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

特徴
・南西向きバルコニー
・和洋室あり
・収納スペース豊富

リフォーム内容
・キッチン新品、トイレ新品、洗面台新品
・クロス張替え、フロアタイル貼り
・畳表替え、室内クリーニング、建具交換

立地
・梅津小学校まで徒歩約9分（約650m）
・梅津中学校まで徒歩約14分（約1100m）

弊社について
・センチュリー21グループ売上販売・契約件数 全国1位の実績（2023年時点・全国991店舗中）
・リフォームなどのご相談承ります！（カーポートの設置、間取りの一部変更などご提案可能 ）
・365日営業中！お客様のご都合に合わせてご案内
→現地/物件見学（約30分）
→ご希望条件のご相談（約30分）
→資金計画やローンのご相談（約30分）
→ご売却相談（約30分）
お気軽にお問い合わせください！

【ロケーション】
桂川を目の前に臨む自然豊かな立地
四季折々の景色が楽しめる桂川沿いに位置し、河川敷では子どもたちの活気あふれる声が響きます。桂大橋バス停まで徒歩1分、市立西京極西小学校へ徒歩4分と、子育て家族の日常をサポートする環境です。

【物件の魅力】
■2018年グッドデザイン賞受賞の洗練された佇まい
自走式駐車場、セキュリティゾーン内の来客用駐輪場、24時間利用可能なゴミ置き場を完備。駐輪場は1区画に約3台停められる設計です。バス停前には「バスの駅」を設置し、歩車分離設計で安全性にも配慮。リバーサイドラウンジでは住民同士の交流が生まれます。

【お部屋の魅力】
■家族の暮らしを豊かにする空間設計
約22.0帖の広々としたLDK（床暖房付き）。各居室に収納を備え、ウォークインクロゼットとファミリーストレージで収納力も充実。奥行3mのバルコニーからは桂川の眺望が広がります。複層ガラス採用で室温を安定させ、スライドウォールで空間を自在に変更可能。食器洗い乾燥機やホーロートップコンロなど、機能性に優れたキッチン設備も魅力です。

◇マンション前の徒歩1分圏内に、京都市バス停「松尾橋」があり、「四条烏丸」

☆JR山陰本線「嵯峨嵐山駅」徒歩4分　☆大文字の送り火「鳥居形」望む

■三井のリハウス■
4階部分・陽当たり良好な南西角住戸・LDK約27.4帖

阪急松尾大社駅徒歩7分でお出かけ便利♪
南向きバルコニーで陽当たり良好！
エレベーター有の棟です。
お気軽にお問い合わせください。

【周辺施設】
・フレスコ梅津店:徒歩7分（558m）
・フレンドマート梅津店:徒歩12分（899m）
・ファミリーマート松尾大社前店:徒歩10分（760m）
・ディスカウントドラッグコスモス梅津店:徒歩10分（754m）
・京都市立梅津小学校:徒歩9分（650m）
・内田病院:徒歩6分（459m）
・京都梅津徳丸郵便局:徒歩8分（611m）
・京都中央信用金庫梅津支店:徒歩10分（725m）

■専用庭・テラス・玄関ポーチ付き
■間取り充実4LDK
■ペット可♪

最上階×リバーサイド×スカイテラス利用可

■三井のリハウス■
陽当り良好な南東角住戸、専用庭付
LDKは約20.5帖

◇東急リバブル京都四条センター◇
令和２年９月築　３駅３路線利用可能

■嵐山ロイルハイツ3号棟■
・改装済　令和6年8月　
・システムキッチン新調・洗面化粧台新調・トイレ新調
・全室クロス張替・全室フローリング張替・CF張替・給湯器新調・ハウスクリーニング 他　　

・専有面積86.16平米　3LDK
・9階部分につき採光 通風良好です。
・南向きリビングにつき陽当良好です。
・物件から阪急 松尾大社駅まで徒歩10分
・物件からフレスコ梅津店まで徒歩9分
・駅、スーパー、コンビニ、薬局、銀行、病院等が全て徒歩圏内に揃う生活便利地
・空家につきお気軽に現地確認して頂けます。
・空家につき即引渡し可能です。
・内覧の際は周辺環境も合わせてご説明させて頂きます。

[物件コード]179801-4388、・バルコニー3ヶ所・サンルームあり・駐車場の空き状況は要確認

【すみふの仲介ステップ】桂川や緑豊かな山々を望む開放感溢れる最上階住戸

■三井のリハウス■
5階部分・南東角住戸につき、陽当り・通風・眺望良好。

最上階・北東角部屋、眺望良好です！五山送り火見えます！

[物件コード]036204-24544、梅津小学校約650ｍ　梅津中学校約1100ｍフレスコ梅津店約600ｍ　ドラッグストアコスモス梅津店約750ｍ物置面積：2.65平米(登記面積)自治会費：2500円/年(自治会役員が徴収)※駐車場の空き状況は要確認【リフォーム内容】キッチン、トイレ、洗面台新品クロス張替　フロアタイル貼り　畳表替室内クリーニング　建具交換

西・北角住戸×ルーフバルコニー×収納スペース充実

阪急嵐山線「松尾大社」駅から徒歩約１０分！

■3方角部屋のため、通風・陽当たり良好！
■専有面積80平米越えの間取り！

桂川の水面が南側の窓より美しく眺められます

最上階×三方角住戸（東・北・西）×４ＬＤＫ

令和7年3月下旬改装済み、専用庭や専用サイクルポート付きのお部屋です。温水式床暖房・浄水器・浴室暖房乾燥機付きで設備充実、採光面は南向きのため陽当り良好です！現況空家につきすぐにご内覧いただけます！是非、お気軽にお問い合わせください。

◆周辺に高層建物が無く、眺望・通風が良好です
◇リフォーム履歴有の美室♪

6階建5階部分棟内最大の角住戸です！
バルコニーから仁和寺、京都タワー、五山

エレベーター付！梅津小学校まで徒歩9分とお子様の足でも無理なく通える近さ

2016年3月全改装済み！オールリニューアル！阪急嵐山線「松尾大社」駅徒歩9分!

3LDK、再生マンションが月々6万円台から登場です！エレベーター付きです！スー

◆全居室6帖以上のゆとりある4LDK！◆陽当たり良好な南向きバルコニー♪

2023年7月フルリノベーション済み
最上階メゾネットタイプ、2023年7月リフ

■令和6年8月リフォーム済
■即入居可