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【ReDream】嵐山ロイアルハイツ3号棟の中古マンションの詳細情報

マンション【ReDream】嵐山ロイアルハイツ3号棟の詳細情報

  • 間取り図
    3LDK、価格2699万円、専有面積108.36㎡、バルコニー面積9.53㎡

  • フレスコ梅津店まで577m 【営業時間9:00~22:00】駐車12台可能!年会費無料のフレスコカードを使ってお得にお買い物♪たまったポイントは1ポイント=1円としていつでもお買い物にご利用いただけます!

  • フレンドマート梅津店まで802m 【営業時間 9:30~21:45】駐車台数120台/駐輪台数169台!無添加食品、近郊地場野菜、減農薬商品などの品揃えが充実!

  • ファミリーマート松尾大社前店まで840m ファミマTカードでお得にお買い物できます!Tポイント提携店でも使えるポイントカードです!

  • ディスカウントドラッグコスモス梅津店まで887m 【営業時間10:00~21:00】駐車場が広く、お車でお越しの方も入りやすい!商品も豊富で薬から日用品まで揃っています!

  • スギドラッグ梅津店まで1123m 【営業時間9:00~23:00】それぞれのお客さまにマッチした商品を分かりやすく手に取っていただけるような売場展開で、いつ来ても新しい発見があるお店!

  • 京都市立梅津小学校まで776m HPには活動の学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認をすることができて安心です。

  • 京都梅津徳丸郵便局まで746m 【営業時間】郵便窓口9:00~17:00 貯金窓口9:00~16:00 ATM9:00~19:00 駐車2台可能!

  • 京都中央信用金庫梅津支店まで859m 【営業時間】窓口9:00~15:00 ATM8:00~21:00

  • 京都銀行松尾支店まで922m 【窓口営業時間 9:00~15:00】 【ATM 8:00~21:00】

  • リビング
    【リビング】広がる光とゆとりの空間。心からくつろげる理想のリビングへ!※本画像は実際の写真にCG加工を加えたもので実際とは異なります。室内(2026年1月)撮影

  • リビング以外の居室
    【洋室】木の温もりと柔らかな光がつくる、心ほどけるナチュラルで上質な洋室空間!※本画像は実際の写真にCG加工を加えたもので実際とは異なります。室内(2026年1月)撮影

  • リビング
    【リビング】LDKは22.5帖確保。リビング横にバルコニーが隣接しており、大きな窓からの採光で明るい空間です!室内(2026年1月)撮影

  • リビング
    【リビング】22.5帖の広々リビングは、どこにいてものびのび快適。家族みんなが自然と集まりたくなる、心地よいゆったり空間です!室内(2026年1月)撮影

  • キッチン
    【キッチン】毎日の料理がちょっと楽しみになる明るく開放的なスタイリッシュキッチン!室内(2026年1月)撮影

  • リビング以外の居室
    【洋室】穏やかな光に包まれた、上質で心地よい時間が流れる癒しのベッドルーム!※本画像は実際の写真にCG加工を加えたもので実際とは異なります。室内(2026年1月)撮影

  • リビング以外の居室
    【和室】ほっと一息つける心地よさ。家族の時間がゆっくり流れる明るい和室です!室内(2026年1月)撮影

  • 現地外観写真
    お客様のライフスタイルに合わせられる中古戸建のリフォームは、新築戸建てを購入するよりもお手頃な価格でキレイな家に住めるのがメリット!

  • 洗面台・洗面所
    【脱衣所】ゆとりある収納と明るい空間で、身支度がすっきり整う快適な脱衣所!室内(2026年1月)撮影

  • 洗面台・洗面所
    【洗面台】日の始まりの朝、歯磨きをしたりメイクや髪をセットしたり・・・使いやすさが考えられた3面鏡です♪室内(2026年1月)撮影

  • 浴室
    【浴室】ゆったり広々した浴室!お子様とワイワイ入浴を楽しんだり、一人でまったり寛ぐこともできます!室内(2026年1月)撮影

  • 玄関
    【玄関】玄関には家族の靴がたっぷり入るシューズクローゼットをご用意!玄関はいつでもスッキリと保つことができます!室内(2026年1月)撮影

  • トイレ
    【トイレ】壁リモコンで両サイドがスッキリとしており、多彩な機能付で清潔なトイレ空間に!室内(2026年1月)撮影

  • リビング
    【リビング】22帖超のリビングは家族が自然と集まる広さ!家族みんなで充実した時間をお過ごしください♪室内(2026年1月)撮影

  • 住戸からの眺望写真
    【眺望】開放感あふれる緑景と広がる空が、心まで晴れやかにしてくれる眺望!室内(2025年11月)撮影

  • 小学校
    京都市立梅津小学校まで776m HPには活動の学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認をすることができて安心です。

  • スーパー
    フレンドマート梅津店まで802m 【営業時間 9:30~21:45】駐車台数120台/駐輪台数169台!無添加食品、近郊地場野菜、減農薬商品などの品揃えが充実!

  • ドラッグストア
    スギドラッグ梅津店まで1123m 【営業時間9:00~23:00】それぞれのお客さまにマッチした商品を分かりやすく手に取っていただけるような売場展開で、いつ来ても新しい発見があるお店!

  • 現地案内図
    駐車スペース7台確保しております!お車でお越しの際は、お気をつけてお越しくださいませ!!!

  • 現地案内図
    ドリームホームReDream店の場所は、コチラです!市バス「横大路車庫前」停…徒歩1分!*お車でもお越し頂けます!

  • 現地案内図
    ドリームホームReDream店の場所は、コチラです!市バス「横大路車庫前」停…徒歩1分!*お車でもお越し頂けます!

  • 交通アクセス図
    景観が素晴らしく、春夏秋冬楽しめます。駅から見える松尾大社の鳥居が荘厳!嵐山まで電車で一駅!桂までもすぐで、大阪方面にも出やすい!喫茶店やイタリアンなども充実しています♪

管理費等1万1140円/月(一部委託(通勤))
修繕積立金1万1500円/月
間取り3LDK
専有面積108.36㎡(壁芯)
所在階/構造・階建4階/RC11階建
築年月1976年8月(築49年10ヶ月)
POINT

【ご成約感謝フェア対象】R7.11リフォーム済!阪急松尾大社駅徒歩8分!

即引渡可
LDK20畳以上
年度内引渡可
スーパー 徒歩10分以内
内装リフォーム
南向き
システムキッチン
陽当り良好
和室
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
南面バルコニー
フローリング張替
温水洗浄便座
TVモニタ付インターホン
通風良好
小学校 徒歩10分以内
食器洗乾燥機

物件概要

物件名【ReDream】嵐山ロイアルハイツ3号棟
所在地京都府京都市右京区梅津大縄場町
交通機関

利用可能駅

  • 阪急嵐山線「松尾大社」歩8分
  • 市バス「松尾大社前」歩11分
  • 阪急嵐山線「上桂」歩30分

利用可能駅(ニフティ不動産調べ)

※参考情報としての表示ですので、所要時間等の正確な情報は不動産会社にお問い合わせください。

建物構造 RC11階建 最多価格帯
販売戸数/総戸数 1戸/- 主要採光面
修繕積立金 1万1500円/月 修繕積立基金
その他面積 バルコニー面積:9.53㎡ 土地権利 所有権
入居時期 即引渡可
管理 1万1140円/月(一部委託(通勤))
駐車場
用途地域 1種住居、市街化調整区域
リフォーム 2025年11月完了
 水回り設備交換:キッチン・浴室・トイレ
 内装リフォーム:壁・床
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
取引態様 仲介
施工会社名
その他費用 特別管理費:5900円/月、高層棟修繕積立金:3950円/月
販売スケジュール
イベント情報 現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
【来場予約】のメリットを一挙公開!!
物件は気になるけど、来場予約はハードルが高いと感じていませんか?
-----------------------
・家を買うかどうかまだ決めていないけど来場予約してもいいの…?
・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ?
・まだ建物が完成していないのに来場予約する必要ってある?
------------------------
こんな方でも大歓迎!来場予約はメリットが沢山!
WEB上では見えにくかった多くのことに気づくことができます

●メリット1
『実際に見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』
日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック!
家具の配置や動線もリアルにイメージしましょう♪

●メリット2
『WEBよりリアルな資金シミュレーションができる』
WEB上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。
ご希望があればお客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションをさせて頂きます。

●メリット3
『要望に合った間取りを作成できる(土地の場合)』
ドリームホームにはお客様のご要望に沿ってお家を造る、自由設計の物件が多数ございます!
箇条書きでも構いません!自分が思う理想の間取りをお伝えいただき、専属設計士が作成いたします

●メリット4
『未完成のお家でも近隣の完成物件をご案内できる』
気になるお家が未完成の場合は、現地と合わせて近隣の弊社モデルハウスをご案内いたします

これから家探しを始める方や一度見てみたいだけの方も大歓迎です。
お忙しい方や電話が苦手な方も安心!
【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。

その他制限事項 高度地区、準防火地域
備考 担当者:中山 千裕
取引条件有効期限

情報公開日:2026/06/07 次回更新予定日:2026/6/15

この物件の地図・周辺環境

このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。

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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

(株)ドリームホーム1号線横大路店

住所
京都府京都市伏見区横大路芝生42
電話番号
0120-041191
営業時間
営業時間:9時~19時 ※第二・最終週は17時まで / 定休日:水曜日
免許番号
国土交通大臣(1)第010161号
会社概要
<仲介>
国土交通大臣(1)第010161号
(公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)ドリームホーム1号線横大路店
〒612-8246 京都府京都市伏見区横大路芝生42

松尾大社駅の口コミ

良い

自然環境

3.0

30代/女性/元住人

桂川沿いには、遊歩道があり、天気の良い日は、嵐山まで散歩出来る。公園もあるので、子供と遊ぶにも最適。

良い

自然環境

5.0

30代/男性/元住人

川と山に囲まれた環境で、特に桂川の風景はとても美しく、眺めているだけでも心が落ち着き、癒される雰囲気があります。

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※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

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  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
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