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パデシオン山科夢ヶ丘(最上階・南向き・美宅)の中古マンションの詳細情報

NEWマンションパデシオン山科夢ヶ丘(最上階・南向き・美宅)の詳細情報

  • 間取り図
    3LDK、価格2480万円、専有面積73.28㎡、バルコニー面積10.14㎡    最上階の南向きで使い勝手の良い3LDKの間取りプランで、南に面したワイドリビングは陽当りがよく大変明るいお部屋です。室内は各居室や水廻りも大変丁寧にご使用されておりとても綺麗な状態です。

  • 現地外観写真
    高台に聳え立ち圧倒的な存在感で堂々とした佇まいのパデシオン山科夢ヶ丘は周辺のランドマークです。

  • リビング
    南向きバルコニーに面したリビングダイニング。たっぷりの陽射しを取り込み明るく快適です。

  • キッチン
    使い勝手の良い対面式のカウンターキッチン。上部吊り戸棚もあり収納力も豊富です。とても綺麗な状態です。

  • 住戸からの眺望写真
    バルコニーからの眺望。山科区の街並みを一望でき、開放感も素晴らしいです。

  • 玄関
    カウンタータイプのシューズボックスが設置された玄関と明るい廊下。

  • リビング
    南向きバルコニーに面したリビングダイニング。たっぷりの陽射しを取り込み明るく快適です。

  • リビング以外の居室
    洋室5.5帖

  • 洗面台・洗面所
    ワイドタイプの洗面化粧台。三面鏡の鏡裏はたっぷりの収納力で水廻りの小物整理に重宝します。とても綺麗な状態です。

  • 浴室
    ホワイト基調で明るい浴室。浴室暖房乾燥機や手すり、ワイドミラーなどが嬉しい設備もございます。とても綺麗な状態です。

  • トイレ
    ホワイト基調の清潔感溢れるウォシュレット仕様のトイレ。小物が置けるカウンターもございます。とても綺麗な状態です。

  • バルコニー
    南向きバルコニーからはたっぷりの陽射しが注ぎ込みます。最上階につき眺望や開放感も大変素晴らしいです。

  • エントランス
    車寄せを配したエントランスアプローチ

  • エントランス
    エントランスアプローチ

  • エントランス
    オートロック操作盤がある風除室。目の前には管理員室もあり安心です。

  • ロビー
    住まう方、訪れる方を迎えるエントランスホール。明るく広々としており重厚感と開放感に溢れています。

  • ロビー
    住まう方、訪れる方を迎えるエントランスホール。明るく広々としており重厚感と開放感に溢れています。

  • その他共用部
    セキュリティに配慮した集合ポスト。宅配ボックスも設置されています。

  • その他共用部
    エレベーターホール。エレベーター内には防犯カメラが設置されています

管理費等7700円/月(委託(通勤))
修繕積立金9160円/月
京阪バス「上花山花ノ岡町」歩1分
地下鉄東西線「東野」歩28分
地下鉄東西線「御陵」歩29分
間取り3LDK
専有面積73.28㎡(22.16坪)(壁芯)
所在階/構造・階建7階/RC7階地下2階建
築年月2005年3月(築20年11ヶ月)
POINT

\新登場/最上階の南向きで陽当り・眺望・開放感が抜群!驚きの美宅で必見!

即引渡可
山が見える
市街地が近い
内装リフォーム
南向き
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
全居室収納
閑静な住宅地
LDK15畳以上
和室
最上階・上階なし
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
24時間ゴミ出し可
セキュリティ充実
ハイルーフ駐車場空きあり
バリアフリー
南面バルコニー
平面駐車場
オートバス
高速ネット対応
温水洗浄便座
TVモニタ付インターホン
緑豊かな住宅地
都市近郊
前面棟無
通風良好
眺望良好
BS・CS・CATV
高台に立地
床暖房
エレベーター
宅配ボックス
駐輪場
バイク置場

物件概要

物件名パデシオン山科夢ヶ丘(最上階・南向き・美宅)
所在地京都府京都市山科区上花山桜谷
交通 京阪バス「上花山花ノ岡町」歩1分
地下鉄東西線「東野」歩28分
地下鉄東西線「御陵」歩29分
建物構造 RC7階地下2階建 最多価格帯
販売戸数/総戸数 1戸/191戸 主要採光面
修繕積立金 9160円/月 修繕積立基金
その他面積 バルコニー面積:10.14㎡ 土地権利 所有権
入居時期 即引渡可
管理 7700円/月(委託(通勤))
駐車場 敷地内(4000円/月)
用途地域
リフォーム 2018年2月完了
 その他:給湯器交換
取引態様 仲介
施工会社名 睦備建設(株)
その他費用
販売スケジュール
イベント情報 現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中

【ご見学について】
 ご見学は事前に日程調整の上でご予約制となります。
 ご希望の日時を事前にお聞かせください。
 ・TEL 075-601-1008
 ・mail info@flinks-re.com

【住宅ローンについて】
 住宅ローンや諸費用ローン等のご相談も承ります。

【買い替えについて】
 現居からのお住み替えの場合、ご自宅のご売却もサポートいたします。

【リフォームについて】
 ご購入後のリフォームについてもお任せください。
 リフォーム費用もローンが可能です。

【その他、お問い合わせについて】
 物件の魅力はもちろん、周辺環境など実際に見てみないとわからないものです。
 まずはご見学にてお確かめください。
その他制限事項
備考 担当者:藤田
取引条件有効期限

情報公開日:2026/02/01 次回更新予定日:2026/2/9

この物件の地図・周辺環境

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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

エフリンクス・リアルエステート(株)

電話番号
075-601-1008
営業時間
営業時間:10:00-18:00 / 定休日:水曜日・隔週火曜日
免許番号
京都府知事(2)第014221号
会社概要
<仲介>
京都府知事(2)第014221号
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
エフリンクス・リアルエステート(株)
〒612-8083 京都府京都市伏見区京町6-57-1

東野駅の口コミ

気になる

お買い物・飲食

4.0

30代/女性/元住人

居酒屋などの飲み屋はあまりないため、山科駅付近まで出ないといけない。スーパーはあるが、こじんまりとしているのでこだわりのある人には物足りないかも。

気になる

治安・安全

3.0

50代/女性/元住人

交通量が多いのに歩道の整備がイマイチの道が多くありました。交通量がが多いので空気はあまり良くありませんでした。

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※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

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