NEWマンションあべのドルチェ南棟の詳細情報
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間取り図
3LDK、価格6499万円、専有面積86.43㎡、バルコニー面積13.7㎡ ◇専有面積86㎡超の広々３LDKの間取りです♪高層階の南向きにつき陽当たり・眺望良好です♪令和8年9月中旬にフルリフォーム完成しました！
リビング
◇リビングの写真になります♪LDK16.6帖で広々とした空間です♪南向きバルコニーなので、明るい陽射しが差し込むリビングスペースです♪
現地外観写真
◇大阪市分譲の193戸の大型ーマンション♪あべのハルカスやキューズモールが徒歩圏内の生活に便利なエリアに位置しております！
キッチン
◇食器洗い乾燥機付きのシステムキッチンに新調しました♪新しいキッチンで毎日のお料理に嬉しいですね♪
浴室
◇新調済みの追い炊き機能付きユニットバスになります♪浴室乾燥機付きです！
洗面台・洗面所
◇２ボールの広々洗面化粧台に新調しました！朝の混雑時には二人並んで身支度出来ますね♪
トイレ
◇トイレ一式新調済みです♪
住戸からの眺望写真
◇南向きバルコニーからの眺望です♪陽当たり・眺望抜群です♪
バルコニー
◇ワイドスパンの南向きバルコニーです♪洗濯物に困らない広々スペース！
リビング以外の居室
◇約6.7帖のリビング横の洋室です♪南向きバルコニーから明るい陽射しが差し込むお部屋です♪
リビング以外の居室
◇約6.4帖の玄関側の主寝室になります♪
収納
◇リビング横の洋室のクローゼットになります♪1面を使用した大容量の収納スペースです！
玄関
◇シューズボックスを新調した玄関になります♪
リビング
◇別角度からのリビングの写真です。
ロビー
◇1階のロビースペースになります。
その他共用部
◇便利な宅配ボックスもございます。
その他共用部
◇屋根付きの駐輪スペースになります。
その他
◇あべのキューズモールまで徒歩６分です♪ショッピングに便利な好立地です♪
その他
◇谷町線『阿倍野駅』徒歩7分。通勤・通学に便利な立地です。
その他
◇大阪メトロ御堂筋・谷町線『天王寺駅』徒歩10分、ＪＲ環状線「天王寺駅」徒歩12分と非常にアクセス便利です！
6499万円
月々のローン返済額を試算
◇10/8日～12日内覧可能！◇令和8年9月中旬フルリフォーム完成！
間取り（1枚）
間取り図
3LDK、価格6499万円、専有面積86.43㎡、バルコニー面積13.7㎡ ◇専有面積86㎡超の広々３LDKの間取りです♪高層階の南向きにつき陽当たり・眺望良好です♪令和8年9月中旬にフルリフォーム完成しました！
その他（19枚）
リビング
◇リビングの写真になります♪LDK16.6帖で広々とした空間です♪南向きバルコニーなので、明るい陽射しが差し込むリビングスペースです♪
現地外観写真
◇大阪市分譲の193戸の大型ーマンション♪あべのハルカスやキューズモールが徒歩圏内の生活に便利なエリアに位置しております！
キッチン
◇食器洗い乾燥機付きのシステムキッチンに新調しました♪新しいキッチンで毎日のお料理に嬉しいですね♪
浴室
◇新調済みの追い炊き機能付きユニットバスになります♪浴室乾燥機付きです！
洗面台・洗面所
◇２ボールの広々洗面化粧台に新調しました！朝の混雑時には二人並んで身支度出来ますね♪
トイレ
◇トイレ一式新調済みです♪
住戸からの眺望写真
◇南向きバルコニーからの眺望です♪陽当たり・眺望抜群です♪
バルコニー
◇ワイドスパンの南向きバルコニーです♪洗濯物に困らない広々スペース！
リビング以外の居室
◇約6.7帖のリビング横の洋室です♪南向きバルコニーから明るい陽射しが差し込むお部屋です♪
リビング以外の居室
◇約6.4帖の玄関側の主寝室になります♪
収納
◇リビング横の洋室のクローゼットになります♪1面を使用した大容量の収納スペースです！
玄関
◇シューズボックスを新調した玄関になります♪
リビング
◇別角度からのリビングの写真です。
ロビー
◇1階のロビースペースになります。
その他共用部
◇便利な宅配ボックスもございます。
その他共用部
◇屋根付きの駐輪スペースになります。
その他
◇あべのキューズモールまで徒歩６分です♪ショッピングに便利な好立地です♪
その他
◇谷町線『阿倍野駅』徒歩7分。通勤・通学に便利な立地です。
その他
◇大阪メトロ御堂筋・谷町線『天王寺駅』徒歩10分、ＪＲ環状線「天王寺駅」徒歩12分と非常にアクセス便利です！
物件概要
| 物件名 | あべのドルチェ南棟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町３-3-7 | ||||
| 交通機関 | |||||
| 建物構造 | SRC14階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／193戸 | 主要採光面 | 南 | ||
| 修繕積立金 | 1万1552円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：13.7㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 即引渡可 | 管理 | 1万748円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 空無 | 用途地域 | 商業 | ||
| リフォーム |
2026年9月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します | 取引態様 | 販売提携(媒介) | ||
| 施工会社名 | 戸田建設 | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください） 日程／10月8日（木曜日）～10月12日（月曜日） 時間／10:00～19:00 ◇内覧予約受付中◇ 室内ゆっくりご内覧頂く事ができますので、この機会に是非ご覧下さい。 住宅ローン・資金計画もご相談下さい。 また、近隣の物件資料等もご用意しております。 スーモや、HOME‘Sやathome等にて、 【この物件も併せて見たい】、【〇〇不動産会社(他社)が掲載している物件だけど、 併せて見れるかな？】等、まとめてご案内可能です♪ また、上記開催時間ご都合の合わない方はご希望日時をお申し付け頂ければ、 随時ご案内させて頂きます。 ■□■ 物件購入のご相談 ■□■ ◇購入にかかる諸費用ってなに？ ◇頭金ないけど買えるの？ ◇転職して１年未満だけど大丈夫かな？ ◇自営業だけどローンが組めるの？ ◇母子家庭・単身でもローンが組めるのかな？ ◇月々の支払はいくらなの？ 銀行選びはもちろん、税金対策のこと 「住宅ローン控除」や「利子補給制度」等お得な情報の ご案内も丁寧にご説明させて頂きます。 多数の金融機関と提携がございますので 優遇金利や特約団信、リフォームローン等、より良い条件で 住宅ローンをお取り組み頂けます！ ■□■ お子様連れのお客様へ ■□■ 商談スペース横にはキッズスペース完備 アニメのDVDも多数用意しております。 親御様の目の届く場所で遊んで頂けますので お子様連れのご家族様も安心してご来店下さい。 ■□■ 買い替えもお任せください ■□■ ◇一体いくらで売れるの？ ◇売るのと買うのと、同時に取引できるの？ ◇他人に貸している物件でも売れるの？ ◇家具等不用品を残したままで売れるかな？ ◇住宅ローンが残っているけど住み替え出来るの？ 創業25年、関東・阪神間に18店舗地域密着のハウスコミュニケーションにお任せ下さい！ | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：中田 規仁 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/10/05 次回更新予定日：2026/10/13
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3-12-2-115
- 電話番号
- 0120-107968
- 営業時間
- 営業時間：10:00～20:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日
- 免許番号
- 国土交通大臣（4）第008115号
- 会社概要
- ＜販売提携(媒介)＞
国土交通大臣（4）第008115号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)ハウスコミュニケーションあべの営業センター
〒545-0052 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3-12-2-115
阿倍野駅の口コミ
治安・安全
3.0
場所が場所なだけに気になる人は気になるかもしれません。夜は人通りが少ないのが気になりますが、パトカーも頻回に走ってパトロールされてます。
治安・安全
5.0
天王寺阿倍野という土地柄、居酒屋は沢山ありますし、少し横にはラブホテルもあります。それを気にするのであれば、天王寺阿倍野には住めないとは思いますが。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。