大阪市東淀川区(大阪府)の中古マンション

■月々５万円台でご購入頂けます！
■大切なペットと暮らせます♪
■角部屋住居！
■小学校徒歩１０分で通学も安心◎
■２駅３沿線利用可能です！

【東急リバブル　新大阪センター　吉本】
◇室内リフォーム履歴有
◇防音室有

阪急「相川」駅徒歩4分の好立地／2023年11月室内リフォーム予定　／南西・南東の角部屋、２面バルコニー／南向きバルコニーにつき日当たり・眺望良好です。

■2023年1月築の築浅物件　■駅から徒歩11分　■南向きバルコニー　■ペット飼育可(飼育制限有)　■宅配ボックスあり　■オートロック　■周辺施設充実

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です♪お問い合わせはハウスドゥ城北公園まで！

■駅から徒歩4分　■複数沿線利用可能　■2022年5月リフォーム完了済　■南西2面バルコニー　■角部屋　■バルコニーから花火大会鑑賞が可能　■全居室収納スペースあり

≪最上階11階部分！南東向き「1LDK＋2S」住戸≫
2024年4月リフォーム済み！食器洗浄乾燥機など充実の設備仕様◎
大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅まで徒歩6分の立地です。

特徴
・小中学校やスーパー・コンビニまで徒歩5分圏内
・床下収納あり
・い草香る和室

立地
・豊新小学校まで徒歩約4分（約270m）
・東淀中学校まで徒歩約5分（約400m）

弊社について
・センチュリー21グループ売上販売・契約件数 全国1位の実績（2022年時点・全国991店舗中）
・リフォームなどのご相談承ります！（カーポートの設置、間取りの一部変更などご提案可能 ）
・365日営業中！お客様のご都合に合わせてご案内
→現地/物件見学（約30分）
→ご希望条件のご相談（約30分）
→資金計画やローンのご相談（約30分）
→ご売却相談（約30分）
お気軽にお問い合わせください！

■創業32年の豊富な実績を元にお客様をサポート！不動産の売買はスピーディーでタイムリーなノイハウスにお任せ！
カギは弊社にございますので、内見の際はお気軽にご連絡ください

■おおさか東線:JR淡路駅より徒歩約7分
■充実した周辺環境
■ペット飼育可（規約有）
■2024年1月下旬リフォーム完了
（システムキッチン交換・浴室交換（浴室乾燥機付）・トイレ交換等）
■南西角部屋につき日当り等良好

■弊社にはお客様の「あったらいいな」を取引に反映させる仕組みなど、
様々な独自サービスがあります。
お客様の安心安全な不動産売買に対して全力で寄り添います。
ぜひ、弊社に不動産の売却・ご購入をお任せください！

■資金計画（住宅ローン）、税金、リフォームに関して・・など、
お客様のお悩みをお気軽にご相談ください。

相川駅2分・サブリース賃貸中・管理費負担なし・初めての方にも

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

現況サブリース契約にて賃貸中：月額賃料11000円/オーナーチェンジ※修繕積立金は調査中

◇2022年10月リノベーション済　新生活は最新の設備と綺麗な空間からスタートできます◇
◇通勤・通学に嬉しい駅近！阪急「上新庄駅」まで徒歩5分です◇

☆令和6年7月初旬リノベーション完成予定です！
☆東南角住戸！
☆二面バルコニー！
☆専有面積53.6平米！
☆1LDK！

【6/4更新☆】
◆◇2024年1月、内装リフォーム完了◆◇
南向きバルコニー付き「2DK＋S(納戸)」の住戸。
阪急京都線「相川」駅まで徒歩9分の立地です。

オーナーチェンジ物件　月額賃料115000円（共益費含む）、賃貸借契約期間2024年5月14日ー、年間予定収入1380000円、現況表面利回り4．92％

■５月２１日新価格発表！
■月々４万円台より購入可
■ＪＲ新大阪駅徒歩３分／３沿線以上利用可
■小中学校徒歩１０分圏内

●オーナーチェンジ物件
●現在賃貸中

■2024年2月リフォーム完成済み■LDKはゆったりくつろげる約19.5帖♪

☆★お客様還元キャンペーン実施中★☆　　当社でご契約頂いたお客様に、もれなく仲介手数料０円か、仲介手数料相当分の現金キャッシュバックか、どちらかを選んで頂くことができます♪　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※当社は真剣にお家探しをしているお客様を全力で応援しています！したがって、資料請求のみのお客様はご対応致しませんのでご了承下さい。

☆阪急【淡路駅】徒歩１０分！ＪＲ線と２ＷＡＹ可能で便利な立地♪
☆安心の大規模コミュニティ・周辺商業施設も充実しております♪
☆リフォームベースにご検討ください♪

【弊社窓口物件】
■３沿線２駅利用可能で通勤通学に便利な好立地
■南向きにつき陽当たり良好
■２重サッシで電車の音も気にせず、このままご入居頂ける１部屋となります。

3線2駅利用可能と通勤・通学に便利なアクセスの11階建鉄骨鉄筋コンクリート造マンション。平成25年2月より長期賃貸中！上層階10階部分・南東向きのバルコニーにつき眺望・日当たり・通風良好でございます。

■専有面積約59.7平米、眺望良好な3DK
■通勤通学に便利な3線2駅利用可能
■南東向き上層階10階部分につき日当たり・通風良好
■周辺環境充実！コンビニ・スーパー徒歩5分圏内
■平成25年2月から長期賃貸中

■大阪メトロ今里筋線:だいどう豊里駅より徒歩約12分
■総戸数688戸の大規模マンション
■南向きバルコニー
■敷地内に公園あり
■共用施設充実

■FRESCO（フレスコ） 豊里店　約991m（13分）
■大阪市立大桐小学校　約288m（4分）
■大阪市立大桐中学校　約444m（6分）
■最寄駅の大阪メトロ今里筋線「だいどう豊里」駅から「東梅田」駅へ約16分で到着するので通勤・通学・ショッピングに便利な住環境。

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

■三井のリハウス■
6階部分の角部屋につき、通風・眺望良好。
全居室6帖以上が確保された3DKの間取り。
スーパー・コンビニ・小学校・公園が徒歩4分圏内に揃う住環境。

＼＼☆即日 案内OK☆／／
□月々6万から
■専用庭約11平米超え♪
□南向きで陽当たりバッチリ◎
■上新庄駅から徒歩8分！
□小中学校徒歩5分圏内＾＾♪
■即入居可！

■三井のリハウス■
南東向きバルコニーにつき、陽当り良好な2LDK住戸。
全居室6帖以上の広さが確保された間取り設計。
スーパー・小学校が徒歩3分圏内に揃う住環境。

◎上階に住戸なし！阪急京都線「上新庄駅」まで徒歩７分！

【空室につき即日内覧可能】
■阪急京都線「淡路駅」歩10分
■ペット飼育可能（規約あり）
■2024年6月中旬リフォーム完了予定
（システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台等）
■総戸数173戸の大規模マンション
■2沿線3駅利用可能

■アースリードは東淀川区に特化しております。
私たちだからこそお伝えできる、メリット・デメリットを包み隠さずお伝えし、
お客様のお家探しをサポート致します。
ご所有不動産の売却、お住いのご購入はお任せください。

■資金計画（住宅ローン）、税金、リフォームに関して・・など、
お客様のお悩みをお気軽にご相談ください。

■三井のリハウス■
階下への生活音を気にせず暮らせる1階部分。
南西向きバルコニーにつき陽当り良好、専用庭付の2SLDK住戸。
スーパー・コンビニが徒歩5分圏内です。

☆阪急千里線【下新庄駅】徒歩７分！通勤通学にも♪
☆人気の南向きバルコニー・全居室６帖以上でゆとりの間取り♪
☆現況空き家につき内覧可能！お気軽にお問合せください♪

阪急京都線『相川』駅まで徒歩2分♪オーナーチェンジ物件！