足立区（東京都）の中古マンション

空き状況確認の為、お電話をして頂けるとスムーズにご案内ができます。営業時間内(9：00〜21：00)は下記電話フォームからお問い合わせ出来ます。 【100％ご自宅送迎での内覧】oｒ【オンライン内覧】 好評実施中！

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◇おすすめポイント
・京成本線「千住大橋」駅徒歩5分、駅近でアクセス良好
・2025年5月築、地上42階建・全462邸の制震タワーレジデンス
・31階部分・南西向き、開放感のある眺望
・67.33平米の3LDK＋WIC、全居室収納付き
・コンシェルジュサービスがあり、快適な暮らしをサポート
・スカイラウンジやフィットネスルーム、ゲストルームなど共用施設も充実
・ペット飼育可能（細則有）、各階ゴミ置場・24時間ゴミ出し可能

◇共用施設
テレワークラウンジ/キッズルーム/ゲストルーム（2室）/フィットネスルーム/スカイラウンジ/ペット足洗い場

◇周辺環境
・足立区立千寿小学校　…　徒歩8分
・足立区立第一中学校　…　徒歩6分
・ファミリーマート ポンテポルタ千住店　…　徒歩3分　
・ライフ ポンテポルタ千住店　…　徒歩5分　
・南千住病院　…　徒歩15分
・千住桜木町公園　…　徒歩15分

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●〇●おすすめポイント●〇●
1）充実した共用施設
2）高層階につき眺望良好

不動産の専門家がマイホーム探しを徹底サポート
現地見学とあわせて周辺の住環境もご案内可能です。
建物に関するご質問もお気軽にご質問ください。

〇お問合せお待ちしております〇
【営業時間9:0020:00】
定休日はございませんので、お仕事の合間でもご案内は可能です。物件見学、ローン相談、その他些細なことでも気になることがあれば是非ご連絡をください。

〇気軽にご案内やご来店できるポイント〇
【1】キッズルームあり。お子様にはおもちゃ、絵本などのご用意をしていますので、お子様連れでもお気軽にご来店ください。
【2】ご条件に近い物件も合わせてご紹介をさせて頂きます。近隣物件やご希望に合わせてその他の物件もご用意をさせて頂きます。
【3】ご連絡の方法は、お客様のご希望に合わせてショートメールやLINEでのやり取りも大丈夫です。

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最上階　角部屋　2024年12月リフォーム完了　南東向き　131平米超のゆとり

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◇おすすめポイント
・最上階、南・東・北の3方向に開放的な角住戸で、陽当たり・通風良好な暮らし
・専有面積131.19平米（39.68坪）のゆとりある3LDK、ご家族にも嬉しい広さです
・20.94平米の人工芝ルーフバルコニーで、お子様の遊び場としてもぴったり
・キッチン・浴室・洗面・トイレを新規交換したリフォーム完了済（令和6年12月）、すぐに新生活をスタートできます

◇リノベーション内容
■新規張替え…フローリング・クロス（天井・壁）、玄関床タイル
■新規交換…システムキッチン（IHコンロ）・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ
■その他…間仕切り変更（和室→ダイニング）、コンセント・スイッチ・照明器具交換、エアコン新規取付（計5台）、ハウスクリーニング済

【リオン不動産提携のプレミアム住宅ローン】
◇11疾病団信付き※諸条件あり
上記ご相談可能です！お気軽にお問い合わせください♪

■2駅利用可「大師前駅」徒歩8分「西新井駅」徒歩18分
■最上階住戸。南・東・北側に面する角住戸につき、陽当たり、通風良好。眺望良好

■2024年12月リフォーム済:フローリング・壁・天井クロ張替（リビング、各洋室）巾木交換。間取り変更和室→ ダイニングへ変更。浴室改修ユニットバス新規。洗面、トイレ新規。キッチン新規。IHコンロへ変更、カウンター取付。玄関床タイル張替。コンセント、スイッチ新規。照明器具。エアコン新規（リビング、ダイニング、各洋室計5台）ハウスクリーニングetc...

■周辺:西新井第二小学校1000m。ツルハドラッグ160m。マルエツ180m。いかづち公園110m。オーケー550m。ローソンストア100280m。アリオ1240m。西新井大師710m。

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●おすすめポイント●
角の部屋「開放感と日当たり良好」
3LDK「開放感がある間取」

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【営業時間9:0020:00】
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内が出来ます。
物件をご覧になりたい場合は「室内・現地を見学する」ボタンよりお問合せ下さい。
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お子様にはおもちゃ、絵本などのご用意をしていますので、
ご家族でのご来店をお待ちしています^^
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ショートメールやLINEでのやり取りも大丈夫です^^
紙で比較をしたいから郵送のご希望もお気軽にお申し付け下さい。

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◇おすすめポイント
・最上階、南・東・北の3方向に開放的な角住戸で、陽当たり・通風良好な暮らし
・専有面積131.19平米（39.68坪）のゆとりある3LDK、ご家族にも嬉しい広さです
・20.94平米の人工芝ルーフバルコニーで、お子様の遊び場としてもぴったり
・キッチン・浴室・洗面・トイレを新規交換したリフォーム完了済（令和6年12月）、すぐに新生活をスタートできます

◇リノベーション内容
■新規張替え…フローリング・クロス（天井・壁）、玄関床タイル
■新規交換…システムキッチン（IHコンロ）・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ
■その他…間仕切り変更（和室→ダイニング）、コンセント・スイッチ・照明器具交換、エアコン新規取付（計5台）、ハウスクリーニング済

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◇11疾病団信付き※諸条件あり
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ルーフバルコニー面積：20.94m2

ルーフバルコニー面積：20.64m2 13850

ルーフバルコニー面積：20.94m2 ≪おすすめポイント≫n◇東武伊勢崎・大師線「大師前」駅徒歩8分の好立地n◇スーパー、コンビニ、薬局が徒歩4分圏内で利便性良好n◇全室バルコニーに面した明るく風通しの良い室内n◇会話をしながらお料理が楽しめる人気の対面式キッチンn◇各所に収納を設けており荷物もすっきり片付きます！n【リフォーム内容】n[交換]n■巾木n■浴室改修→ユニットバスn■洗面、トイレn■キッチン（IHコンロへ変更）n■コンセント、スイッチn■照明器具n[その他]n■フローリング、クロス張替えn■間取り変更和室→ダイニングへ変更n■玄関床タイル張替えn■エアコン新規取付（計5 台）n■ハウスクリーニング済

■2024年12月リフォーム済：フローリング・壁・天井クロ張替（リビング、各洋室）巾木交換。間取り変更和室→ ダイニングへ変更。浴室改修ユニットバス新規。洗面、トイレ新規。キッチン新規。IHコンロへ変更、カウンター取付。玄関床タイル張替。コンセント、スイッチ新規。照明器具。エアコン新規（リビング、ダイニング、各洋室計5台）ハウスクリーニングetc...n■周辺：西新井第二小学校1000ｍ。ツルハドラッグ160ｍ。マルエツ180ｍ。いかづち公園110ｍ。オーケー550ｍ。ローソンストア100280ｍ。アリオ1240ｍ。西新井大師710ｍ。n※ルーフバルコニー（人工芝張替）20.94ｍ2：使用料：2100円/月。

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舎人駅徒歩4分！13階から富士山やスカイツリーを望む！ペット可の1LDK！

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【ご成約者様限定！プレゼントキャンペーン実施中♪】詳細はTKネクストへ！【物件のおすすめポイント】8月中旬フルリノベーション完了予定！新築同様の暮らしがリーズナブルに♪快適な住空間で過ごせます(^^)/ その他こだわり：複層ガラス、浴室暖房

最寄り駅まで徒歩5分！3駅2路線利用可能！主要な商業施設も全て揃っているので、車や自転車がなくても快適に暮らせる、生活動線に優れたロケーションです♪
【アクセス】
□東武大師線「大師前」駅　徒歩5分！東武伊勢崎線「西新井」駅　徒歩15分！
　通学や通勤、週末のお出かけにアクセス良好♪

【設備】
□浴室乾燥機付きの浴室！雨の日でも洗濯物の干し場所に困りません♪
□お子様のお留守番にも安心なTVモニター付インターホン付き♪

【周辺環境】
○足立区立西新井小学校:徒歩7分
○足立区立第五中学校:徒歩7分
○西新井幼稚園:徒歩5分
○西新井教会保育園:徒歩4分
○西新井聖華保育園:徒歩7分
○東武ストア大師前店:徒歩4分
○オーケー西新井店:徒歩12分
○イトーヨーカドーアリオ西新井店:徒歩11分
○セブンイレブン西新井大師前店:徒歩5分
○ローソン足立西新井大師前店:徒歩6分
○サンドラッグ西新井店:徒歩12分
○くすりの福太郎西新井店:徒歩10分
○ドラッグセイムス足立扇店:徒歩10分
○西新井ハートセンター病院:徒歩4分

住みたい街No.1に選ばれた人気の北千住エリアで、2駅7路線利用可能！！

北千住駅徒歩圏！54平米・3DKのゆとりある暮らし

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■LDK2カ所収納有　全居室に収納が備わっています
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【リフォーム内容】
〇新規交換:温水洗浄機能付トイレ・洗濯機防水パン
〇交換:キッチン水栓・浴室水栓・洗面台水栓
〇ハウスクリーニング　他

《本日見学可》当日予約OK！お電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。営業時間内(9：00〜21：00)は下記電話フォームからお問い合わせ出来ます。nネットバンク・都市銀行・地方銀行の中から、お客様にピッタリな住宅ローンをご提案。n常時、20を越える金融機関から特別金利・好条件の住宅ローンを探せます。

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