マンション山王ガーデンハイツの詳細情報
間取り図
3LDK+S（納戸）、価格1億5900万円、専有面積90.86㎡、バルコニー面積16.4㎡ ●LDK、専有面積●㎡、バルコニー面積●㎡ ※工事中のため間取りが変更になる場合がございます。
住戸からの眺望写真
【北側洋室からの眺望】東京タワー&スカイツリーを望める都心ビュー！春には桜も楽しめる、季節を感じる眺望です♪
現地外観写真
本物件売主のパックシステムです。自社設計・施工のリノベーションマンションを都心エリアで販売しております。
リビング
リビングと洋室の間に間仕切りがあるので、広いLDKとして使用することも可能です。 ※画像はイメージです。
浴室
ウッドデザインのアクセントパネルが印象的なバスルームです。浴室乾燥機もついています。※画像は内装イメージです。
キッチン
コンパクトながらも機能性に優れたカップボード付きのの独立キッチン。 ※画像はイメージです。
リビング以外の居室
シンプルデザインの洋室は、皆様の好みにコーディネートしやすい空間となっております。※画像は内装イメージです。
その他共用部
管理の行き届いたエントランスはオートロック完備なので、防犯面でも安心です。
スーパー
まいばすけっと大森山王3丁目店まで522m
住戸からの眺望写真
【リビングからの眺望】視界が広がる開放的な眺め。大森の街並みを気持ちよく望めます♪
リビング
どんな家具も調和するシンプルで飽きの来ないデザインです。 ※画像はイメージです。
スーパー
スーパーオオゼキ大森駅前店まで753m
ホームセンター
ニトリドン・キホーテ大森店まで540m
【当社売主】諸条件ご相談可能♪見学予約より即日ご案内！
間取り（1枚）
間取り図
3LDK+S（納戸）、価格1億5900万円、専有面積90.86㎡、バルコニー面積16.4㎡ ●LDK、専有面積●㎡、バルコニー面積●㎡ ※工事中のため間取りが変更になる場合がございます。
その他（12枚）
住戸からの眺望写真
【北側洋室からの眺望】東京タワー&スカイツリーを望める都心ビュー！春には桜も楽しめる、季節を感じる眺望です♪
現地外観写真
本物件売主のパックシステムです。自社設計・施工のリノベーションマンションを都心エリアで販売しております。
リビング
リビングと洋室の間に間仕切りがあるので、広いLDKとして使用することも可能です。 ※画像はイメージです。
浴室
ウッドデザインのアクセントパネルが印象的なバスルームです。浴室乾燥機もついています。※画像は内装イメージです。
キッチン
コンパクトながらも機能性に優れたカップボード付きのの独立キッチン。 ※画像はイメージです。
リビング以外の居室
シンプルデザインの洋室は、皆様の好みにコーディネートしやすい空間となっております。※画像は内装イメージです。
その他共用部
管理の行き届いたエントランスはオートロック完備なので、防犯面でも安心です。
スーパー
まいばすけっと大森山王3丁目店まで522m
住戸からの眺望写真
【リビングからの眺望】視界が広がる開放的な眺め。大森の街並みを気持ちよく望めます♪
リビング
どんな家具も調和するシンプルで飽きの来ないデザインです。 ※画像はイメージです。
スーパー
スーパーオオゼキ大森駅前店まで753m
ホームセンター
ニトリドン・キホーテ大森店まで540m
物件概要
| 物件名 | 山王ガーデンハイツ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区山王３ | ||||
| 交通機関 | 利用可能駅
| ||||
| 建物構造 | SRC11階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／131戸 | 主要採光面 | 南 | ||
| 修繕積立金 | 1万1820円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：16.4㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 相談 | 管理 | 1万5110円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 敷地内（2万円～2万5000円／月） | 用途地域 | １種中高、商業 | ||
| リフォーム |
2026年6月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します | 取引態様 | 売主 | ||
| 施工会社名 | (株)竹中工務店 | ||||
| その他費用 | 取引にかかる費用：弊社売主につき仲介手数料無料！ 仲介業者から購入するよりも低い総額で購入が可能です♪ | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／9:00～21:00 ■内見のご予約 【9：00～21：00】 お問い合わせフォームからの内見予約がスムーズです。 弊社売主のお部屋です。ご案内専門スタッフがご案内しますので、 リノベーション内容やマンション管理状況等をどこよりも詳しくご説明できます。 また、追加のオプション工事等も合わせてご相談できますので、 トータルの資金計画のご提案も可能です。 ■資金計画のご相談 弊社提携の住宅ローンのご紹介もしております。お気軽にご相談ください。 ■お引渡し後のサポート アフターサービス保証書を発行しております。 自社設計施工の為、隠蔽部分の写真などの工事資料を保管しており、 お住まい後のアフターメンテナンスのお役に立ちます。 また新耐震基準マンションには、国土交通大臣指定の住宅瑕疵担保保険が付きます。 旧耐震マンションには新規に交換した水廻設備機器に１０年保証（通常２年）がつきます。 ■未公開物件のご案内 弊社は直接買取りを行い、自社設計・施工を行っている売主業者です。 その為、２カ月先の着工物件ストックがありますので、 市場に出ていない未公開物件のご紹介も可能です！ ■安心のバックグラウンド 弊社は内装建材のトップメーカー株式会社大建工業の子会社です。 また大建工業との商品や施工方法の開発研究なども行っております。 | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：村上 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/08/06 次回更新予定日：2026/8/14
取り扱い不動産会社
- 住所
- 東京都品川区平塚2-10-4
- 電話番号
- 070-2176-0501
- 免許番号
- 東京都知事（2）第099418号
- 会社概要
- ＜売主＞
東京都知事（2）第099418号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)パックシステム
〒142-0051 東京都品川区平塚2-10-4
大森駅の口コミ
自然環境
3.0
高台の空気の清浄さが保たれている分、特に山王地区間の谷間である環七に降りると逃げ場の無い排ガスで凄まじく空気が汚れています。
子育て・病院
4.0
子育てはしていないのであくまで住人としての印象ですが、健全に育っている子供が殆どで、地域の目も非常に穏やかです。
車が少なく部外者が入らないという山王の性質上、坂下の大通り沿いを除いてほぼ犯罪や不審者情報は無く、東京では珍しく子供も親も警戒感が無くのびのびしています。
公園や道路で遊んでいるのを、住民が邪険にしたり通報したりする事もありませんし、子供も極端に大声を上げたり猫を虐めたり飛び出したりといった事はほぼ無く、節度を持って遊んでいる子供が多いです。
たまに親御さんに注意されている子供も見かけますが、ちゃんと理由を言い聞かせて説明して、子供も素直に聞いて謝っており、鋭い大声を上げて叱ったり、感情を露わにしてぶつけている親御さんは見た事がありませんし、虐待の影がある子供や、大声で叱りつける声や悲鳴が聞こえることもありません。
特定の私学に通わせたいといったブランド思考ではなく、子供に健全に育って欲しいと考える家庭にとっては非常に良い環境だと思います。
病院については住民の数が非常に多いので、日中働いていると歯医者ですらろくに予約が取れません。
夜に病院に行ってお子さんやご老人はほぼ…
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※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。