長原駅(東京都)周辺の中古マンション

【即日案内!】頭金0円から購入可!
◇耐震補強工事実施予定 フラット35ｓ適合 駅徒歩3分!
◇1.2階に大型商業施設有 利便性と洗足池の自然を享受!
◇内装リノベーション済!

・耐震基準適合証明書発行済！住宅ローン控除使用可！
・2016年大規模修繕工事、外壁塗装、玄関扉交換済
・食器洗い乾燥機、浴室乾燥機‥充実設備
・2LDK間取り変更可！

開放的な角部屋の空間と大きな収納力を現地でご確認ください！
新規フルリノベーション完成
南東角部屋、通風・日当たり良好です。

【オーナーチェンジ物件】
賃料:90000円/月
年間収入:1080000円/年
表面利回り:約4.69％
2024年7月1日2026年6月30日更新済

【　ペアパレス上池台No.1　】広々としたワイドスパンバルコニー！採光良好

◆２駅２路線利用可
◆東急池上線「長原」駅　徒歩８分
◆最上階南西向きバルコニー
◆室内リフォーム履歴有り

ご案内等の所要時間です。ご参考ください。 ・現地／物件見学（30分〜） ・ご希望条件のご相談（30分〜） ・資金計画のご相談（30分〜） ・会社案内（10分〜）

◆2008年ブルースタジオにてフルリノベーション◆
2023年に耐震補強工事実施、開放感に溢れた「非日常」を思い切り楽しむ日常に。

駐車場：料金要確認※駐車場『空有』の表示は現在の空きを保証するものではありません。詳細は担当者までご確認ください バイク置場：1500〜7000円/月 駐輪場：1台目300、2台目400円/月※各施設空き状況要確認 日・祝日・夜間オートロック 2024年9月リノベーション実施 ・フローリング・建具・給水管・給湯管・追い炊き管・給湯器・キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ・クロス・フロアタイル他

■三井のリハウス■
陽当り・通風良好な3LDKの三方角住戸。
三井不動産(株)旧分譲「パークホームズ」シリーズ。
LDKは両面バルコニーに面した約20.3帖の広さ。

角部屋オーナーチェンジ物件。3駅3路線利用可能。最上階、南西向き。陽当たり、通風良好。 安心のオートロック付、地下1階にはコインランドリー付。 月額賃料：53,000円、年額賃料：636,000円

マンション1階区分店舗、路面店で視認性良好！利回り5.58％！

　物件のPoint　
■東急池上線「長原」駅より徒歩2分の利便性高い立地！
■約139平米でゆとりある広さ！
■入口が奥まっていて隠れ家のような佇まいの路面店

ご興味ございましたら下記「資料請求・お問い合わせ」欄に必要事項記入の上、お問い合わせください。
担当者より、ご希望に合わせて資料送付や、ご内覧等手配等させていただきます。
その他お住まいに関するご相談も承りますので、お気兼ねなくご相談ください。

□4階部分南西・北西角住戸、2面バルコニーの為、採光・通風良好□

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

●おすすめポイント●
角の部屋「開放感と日当たり良好」
リノベーション物件「充実の設備」

〇●お問合せお待ちしております●〇
【営業時間9:0020:00】
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内が出来ます。
物件をご覧になりたい場合は「室内・現地を見学する」ボタンよりお問合せ下さい。
●〇アドキャストの特徴〇●
【1】毎月70組様限定！簡易ライフプラン作成
住宅購入後50年間のライフプラン＆キャッシュフロー表を作成します！
【2】当社オリジナル物件調査報告書
徹底的な近隣聞き込みを含め調査結果を説明いたします！
【3】住宅購入WEBセミナー（無料）
住宅の探し方、良い物件の見極め方、住宅ローンに関してなどWEBセミナーを配信しております！
【4】キッズスペース完備
お子様にはおもちゃ、絵本などのご用意をしていますので、
ご家族でのご来店をお待ちしています^^
【5】ご連絡の方法は、お客様のご希望に合わせて♪
ショートメールやLINEでのやり取りも大丈夫です^^
紙で比較をしたいから郵送のご希望もお気軽にお申し付け下さい。

■新規リノベーション済み（内覧可能です）
≪当社売主物件の為購入諸経費を低く抑えることができます≫
■昭和62年6月築。新耐震基準マンションです

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
金融機関を地道に開拓した結果、フルローンに対応する金融機関を含め、多くの提携を獲得いたしました。900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築5年/4,000万円
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築15年/2,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

■注目の企業として地上波テレビ番組「ビジネスビジョン」に取り上げられました ■センチュリー21 個人年間No.1営業マンが複数在籍しております。 ■私たちは一都三県のマンション売買のスペシャリスト集団です。 ■ご案内時にはお客様のご自宅までお伺いいたしますので、ご来店の必要はございません。 ■感染症に対しきちんと対策を講じてご対応させていただきます。

◎新規フルリノベーション物件（2024年11月頃完成予定）
◎5階部分南東向き通風・陽当たり良好
◎新耐震基準のマンション
◎総戸数70戸のビッグコミュニティ

【　ライオンズヒルズ上池台　】閑静な住宅街に立地♪子育て世帯に優しい住環境

即日対応可能！
通勤・通学に便利！
28.87平米(壁芯）　
北東向き　通風良好
独立洗面台
キッチンカウンター
追い焚き機能
TVモニタ付インターホン

・東急池上線【長原】駅まで徒歩１１分、通勤・通学に便利な立地
・長原駅改札を出ると多様な店が揃う商店街が広がっています。帰り道に買物をしながら帰宅することも可能。

売主【仲介手数料無料】長期10年保証付新規リノベ
東南角部屋！陽当たり眺望良好♪オートロック有
LDK14帖超・洋室2は約6.7帖確保
長原商店街・洗足池公園が生活圏

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

◇リノベーション物件（2024年3月完了）　◇1LDK→2LDK変更プラン有
◇南西向きにつき陽当たり良好　◇閑静な住宅街

4階南向きで眺望、日当り、通風良好
フラット35適合物件
耐震補強工事、大規模修繕工事（2024年11月予定）
室内新規リノベーション実施中
水回りから居室まで全て新規交換しております
食洗器付きのシステムキッチン
新規ユニットバス交換
トイレ新規交換等

お気軽にお問い合わせくださいませ

陽当たり・眺望良好◎
2022年7月にリノベーション済み！
東急池上線「長原駅」徒歩9分

■東急池上線『洗足池』駅　徒歩４分　■２ＤＫのマンションです　■現況空室　■７階建て４階部分

東急リバブル専属物件
セコムホームライフ分譲、セキュリティ充実の築浅マンション。ゆとりある専用庭があり、開放感のあるお部屋。空室のため、お気軽にご見学ください♪

◆東急池上線「長原」駅まで徒歩約12分の「NICハイム上池台」
◆使い勝手の良い全室洋室の3LDKファミリータイプ
◆お洗濯物が気持ちよく乾きそうな陽当り良好な南西向きのバルコニー
◆たくさんの靴を収納できるシューズインクローゼットで玄関すっきり！
◆たっぷりしまえるウォークインクローゼットもあり、衣替えが不要に！収納が豊富なプランです！
◆お料理しながらリビングを見渡すことができる対面キッチン
◆節水になり、家事の時短も助けてくれる食洗器付き！手荒れ予防にもなります！
◆季節によりさまざまな生き物が見られる「小池公園」まで徒歩約8分！


ウィルは東証上場、創業30周年を迎える地域密着型の会社です。
自由が丘駅徒歩3分の店舗にはキッズスペースやおむつ替えスペースを完備。
オンライン内覧、事前のLINE相談もOK！
住宅ローン
諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。
リフォーム
理想の間取り、テイストを作り上げられます！
リフォームプランナーの同行も可能です。

◆新耐震基準物件でこの価格！◆新規リノベ済みマンション！
お住まいのご購入やご売却、お引渡しの流れや資金計画等、わかりやすくご説明させていただきます♪

■４駅３路線利用可能な好立地
■南向き陽当たり良好！
■会話も楽しめる対面キッチン
■収納力の高い間取りで、全居室収納
■設備充実のキッチン