大田区久が原(東京都)の中古マンション

■令和4年新築マンション
■西側角部屋
■オーナーチェンジ
　月額賃料91817円
　年間収入1101804円
　表面利回り3.9％
　※利回りは現況の単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は控除されていません。
　　また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

■LIFE INFORMATION
東急ストアまで約50m
オーケーストアまで約115m
マツモトキヨシまで約110m
セブンイレブンまで約320m

ペット可◎
2021年リノベーション済！
約31帖の広々したLDK・トレーニングスペースが魅力的！

【住みやすさも格別！商店街が魅力の街・池上】

日々のお買い物やほっと一息つけるカフェ、
昔ながらの伝統的なお店もたくさん！

池上線・都営浅草線2路線利用可能！

西馬込駅より徒歩13分！
角部屋につき陽当り・眺望・通風良好◎
『　パークホームズ久が原　』
2023年12月リフォーム！6階部分南東向き

◆大切なペットと一緒に暮らせる3LDKのお部屋
◇角部屋につき開口部が多く風通しが良い暮らし
◆6階部分・南東向きにつき陽当り・眺望良好
◇おしゃべりしながらお料理ができる対面式キッチン
◆大容量のWICをはじめ、各所に収納を完備！
◇安心のオートロック・便利な宅配ボックス付！

東京、川崎エリアの「住まい」探しに確かな安心と満足を
東宝ハウス大田東京ならではの高品質なサービスをお届けします。

各種ご相談も承っております。
▼住宅ローンのご相談
▼FPによるライフプランのシミュレーション

お電話よりお問い合わせの際は
「Yahoo！不動産を見た」とお伝え下さい。

【資料をもらう】【室内・現地を見学する】ボタンより
ご予約いただくとご見学がスムーズにご案内できます。

お客様のお住まいへの「希望」を形にするべく
全力でお手伝いさせていただきます。
お会いできる日を心待ちにしております。

◇大田区久が原　新規リノベーション物件！
◇1ＬＤＫ42.96平米
◇角部屋・南向きバルコニー
◇大規模修繕工事実施済
◇東急池上線「久が原」駅歩16分/都営浅草線「西馬込」駅徒

【陽当り良好な南西角住戸！ファミリー向け3LDK】
【クレジットで初期費用の一部を！】
■PRポイント1■南面バルコニーで陽当り・通風・眺望良好！
■PRポイント2■豊富な公園＋呑川沿い緑道で緑豊かな環境
■PRポイント3■大型スーパーや総合病院至近！

■ウイルス対策実施中■

駅・周辺情報
池上線「池上」駅徒歩12分。
千鳥町や浅草線の西馬込も徒歩圏内で都内のアクセスが良好です。
保育施設や小学校が揃った充実の子育て環境。
近傍の呑川は緑豊かでランナーにも人気です

【無料】お車送迎サービスを実施しております。

営業時間　9:3020:00

　この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
　物件見学のご希望や、ローン相談、その他どんな小さなことでも
　気になることがあれば是非ご連絡を下さい。

グローバルインクがお贈りする3大無料サービス

（1） 超レア！未公開・企画段階物件情報ご紹介
（2） 不動産購入・ミニセミナー無料受講
（3） ライフプランニング相談会無料開催

■□11/18(土)19(日)現地見学会開催□■
~便利さと心地よさの共存する暮らし~
公園など緑豊かな住環境！スーパー近く買い物便利

◆おすすめポイント◆

●7階の東南角住戸・眺望と陽当り良好です。


●スーパーマーケット・ドラッグストア・コンビニ・郵便局・銭湯が徒歩5分圏内に揃っておりますので、とても便利な毎日をお過ごし頂けます。

●2021年9月に大規模修繕工事を終えたばかりとなり、共有部分や玄関ドア、郵便ポストが新しくなったばかりで、気持ち良くお使い頂けます。

●専有面積40.49平米の間取りは廊下部分が少なく、効率よく居室に面積が取れております。

●管理体制良好（管理会社:大和ライフネクスト株式会社）

●2023年3月にフルリノベーション施工しております。落ち着きのある中にデザイン性のあるおしゃれな内装です。

●家具付き物件です。

【お電話でのご予約のほうがスムーズにご対応できます】
内覧は9:00-22:00まで可能です
定休日無しで営業しています
お気軽にご連絡ください♪
●内覧ご希望の際はインターネット予約が可能です●
（1）［室内・現地を見学する］をクリック
（2）本日4日以内をご希望の方は　「ご要望・ご質問欄」に希望日時を遠慮なくご記入ください
ご都合に合わせて柔軟に対応させていただきます
＜物件の特徴＞
・最上階！南東向き住戸
・目前に広がるパノラマビュー！上質な住み心地と上層階ならではの眺望生活！
・間取りアレンジも楽しめる住まい！引き戸の開閉により最大16.8帖のリビング
・大切なペットと暮らせます
・お部屋を綺麗にスッキリ暮らせるたっぷりの収納スペース

＜ワイズ・ホームからお客様へ＞
●決しておやすい買い物ではございません。ご納得いくまで一緒にマイホームを探しましょう！
●ご要望があればすべて女性スタッフでサポートいたします♪
●センチュリー21 加盟店1000店舗の中で常にトップクラスの売買実績
●プロフェッショナル集団ワイズ・ホームにおまかせください

■新規フルリフォーム実施済み※2023年10月下旬完成■南向きバルコニー■カウンターキッチン■浴室暖房乾燥機付■間取り2LDK+S(納戸)■各居室に収納有り

■東急池上線「千鳥町」駅　徒歩８分　「池上」駅　徒歩１０分
■東京建物（株）旧分譲
■専有面積８２．１３平米　３ＬＤＫ
■ペット飼育可（犬・猫合計2匹まで／細則有）

【１フロア１住戸・最上階】現況空室につき即ご案内可♪
◆角部屋・陽当り良好♪
◆２LDK　◆全室採光　
◆専用カースペース有　ペット飼育可

■南東向きの専用庭・テラス・ウッドデッキに面した明るいリビングダイニング
■合計40.82m2の専用使用スペース有、開放感のある空間です

◇南・東の角部屋◇　鉄道２路線利用可能なロケーション

『池上』駅徒歩１１分♪リノベーション済！４階南向きにつき陽当り・通風良好◎ペット飼育可♪楽器演奏可♪浴室乾燥機などの室内設備も充実！本門寺公園まで１３分◎

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

都心部では貴重な始発駅である西馬込駅から徒歩11分、2LDK、新耐震基準のマンション、南東向きで陽当り良好、徒歩2分にスーパー有り、バス亭まで徒歩2分、2021年にフルリフォーム済み
【おすすめポイント】
〇24時間ゴミ出し可
〇浴室乾燥機付き
〇広々とした洗面所
〇バス停から大森、蒲田、田園調布、池上、蒲田、洗足池駅に行けます。
〇静かな住宅街に位置します。
〇宅配ボックス付き
〇エアコン完備

■2020年12月リフォーム済　■南・西角部屋

総戸数４４７戸のビッグコミュニティ。【ヒルズ久が原一番館】。三方向開口の角住戸、陽当たり眺望ペット飼育可能。緑に囲まれた大規模マンション。安心のセキュリティ。

2路線3駅利用可　
・都営浅草線「西馬込」駅　始発駅　…徒歩14分
・東急池上線「池上」駅…徒歩13分
・東急池上線「久が原」駅…徒歩20分　

五反田駅や川崎駅などを結ぶ都営バス「池上橋」バス停まで徒歩3分約200m
・平成20年3月築　　・追い焚き機能付給湯器　
・ペット飼育可能　細則あり
・外壁タイル張り　　　　　・システムキッチン
・宅配ボックス　　　　　　　・浴室換気乾燥機付きフルオートバス・遮音性に優れた床構造
床は約200mmのスラブ厚に加え、遮音性能に優れたLL-45等級仕様の二重床構造。

・遮音効果と耐震性を発揮する外壁・戸鏡壁
約200mm以上の厚さを確保した戸鏡壁には、耐震性に優れたダブル配筋を使用。

・外壁には断熱材を使用し、結露防止にも効果を発揮。

無垢材フローリング、スケルトン天井、アイランドキッチン、フィットネススペースetc...こだわりのリフォーム物件です！
是非ご内見ください！！

■南向きの三方向角部屋の為、陽当り・通風良好
■総戸数447戸の大規模レジデンス
■ペット飼育可（細則あり）
■リフォーム工事中（2023年10月末完了予定）

《本日見学OK！》
営業時間内（9:0021:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。

マンション売買の《 Professional 》
Suumo＆Google口コミ数【第1位】※品川区・2021年4月現在
東宝ハウス唯一の【宅地建物取引士】【住宅ローンアドバイザー】100％会社

【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗】
当店で物件を成約するとPayPayボーナスライトがもらえる
「Yahoo！ 不動産 物件ご成約キャンペーン」の対象になります。
「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。
※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインしてください。
※PayPayボーナスライトは出金と譲渡はできません。

ご案内・詳細な資料のご請求はお気軽にどうぞ♪
お電話でのお問い合わせも常時受け付けております！

■頭金0円からのご購入可能です■（諸費用もOK）
【東宝ハウス品川】
提携住宅ローン　変動金利35年　0.184％

お気軽にお問い合わせください。

≪本日見学出来ます≫当日予約OK!
◆提携住宅ローン【変動金利0.196% (年)】
◆がん100%保障団信＆全疾病入院保障付
◆保証料０円 話題のじぶん銀行 利用可

■新規リノベーション済み（内覧可能です）
≪当社売主物件の為購入諸経費を低く抑えることができます≫
■大切な家族であるペットと一緒に暮らせる物件です！（細則有）

【すみふの仲介ステップ】2018年11月築！！ルーフバルコニー付きの角部屋です！！

新規内装フルリノベーション済　ペット飼育可(細則有)　大切な家族と一緒に温かな暮らしをスタート！　南バルコニーで日当たり・風通し良好　【オンライン相談実施中】

━━◇　リビングライフ　◇━━
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。

■資金のご相談もお気軽にどうぞ！
ライフプラン作成や住宅ローンはどこの銀行がいい？適切な借入額は？などご質問にもFPがしっかりとお答えいたします

■キッズスペースもご用意
お子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本などキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい

■お客様駐車場をご用意しております
詳しくはスタッフよりお伝えさせて頂きます

弊社が会員様のみにご提供する先行公開物件も多数ご提案いたします。ホームページにて会員登録ください

資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください

21年に駅が再開発された池上駅から徒歩11分、1LDKの約15帖の広いリビング、2022年にフルリフォーム済、近くのバス停から田園調布駅、蒲田駅、洗足池駅にもアクセス可


【会社特徴】
（1）最短即日ご案内可能！
掲載中の物件は最短即日ご案内可能です。お気軽にお問い合わせください！

（2）ダブルコンサル制による最適なアドバイス
スタッフ2名がチームを組み”多面的なご提案”をいたします。

（3）お客様紹介・リピート率84％
弊社では「お引き渡し後の満足」を最も大切にしております。
お陰様で、年間のご契約者様の中に占めるご紹介/リピーター様の割合は8割を超えています！

（4）住宅購入について必要な知識をゼロからお教えいたします！
初めての住宅購入では分からない事も多いと思います。
当社では勉強会を開催し、不動産購入についてのノウハウをお伝えしております。
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●北・東・南側3方向角部屋・最上階　眺望、陽当り、通風良好　●電動シャッター付車庫有

■三井のリハウス
■内装リフォーム　令和５年９月完了
■三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲

スケルトンからのフルリノベーション。スタイリッシュな室内と2面バルコニーで明るく快適な住環境。
大型物件の贅沢な共用施設と、中庭の池の噴水が彩る自然溢れる住まい

【即日案内!】頭金0円から購入可!
◇ペット可 最上階 南向き!
◇総戸数108戸のビッグコミュニティ!
◇新規リノベーション済!最新の設備!
◇新旧の文化が交錯する街【池上】

久が原の閑静な住宅街にあるメインステージ久が原第?。池上線、都営線の2路線が利用できます。