大田区大森西(東京都)の中古マンション

◆最上階、角部屋、ルーフバルコニー付き住戸　◆４ＬＤＫ

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

【東急リバブル大森センター　専任物件】
◇２０１６年築！住友不動産(株)旧分譲！「シティテラス大森西」
◇１階部分・約１８m2の専用庭、約11m2のテラス付き！

■注目の企業として地上波テレビ番組「ビジネスビジョン」に取り上げられました ■センチュリー21 個人年間No.1営業マンが複数在籍しております。 ■私たちは一都三県のマンション売買のスペシャリスト集団です。 ■ご案内時にはお客様のご自宅までお伺いいたしますので、ご来店の必要はございません。 ■感染症に対しきちんと対策を講じてご対応させていただきます。

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。あ

新築時売主「住友不動産株式会社」のシティテラスシリーズ／ペット飼育可能／３ＬＤＫ

*駅徒歩5分の利便性
*生活商業施設、小中学校も徒歩圏内
*子育てファミリーも快適な暮らし

《購入者特典！アフターサービス最長10年に延長》
・弊社より本物件をご購入いただいた限定で、給排水設備・水廻りなどのアフターサービス期間を“2年→最長10年”に延長いたします。詳細はお問い合わせください。
※本特典は、予告なく変更または終了する場合がございます。

【弊社について】
弊社は、スター・マイカ・ホールディングス
（東証プライム上場）のグループ会社です。

【営業時間　9:3018:30】定休日:火・水・祝日
当日の見学も可能です。
人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話ください。
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。

----Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗----
当店で物件を成約するとPayPayボーナスがもらえる
「Yahoo！不動産物件ご成約キャンペーン」の対象になります。

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。あ

◎築浅３年、未入居物件♪新築の香りが漂います♪
◎お探しの方には嬉しいペット（大型犬）相談可♪
◎駅近徒歩２分♪商店街もあり、買い物便利♪
内覧可能！即入居可！

■東側・北側・西側の３方向角部屋で、開放感があります。
■ペット飼育可能（管理規約による制限があります。）です。

《購入者特典！アフターサービス最長10年に延長》
＊駅徒歩5分の利便性
＊生活商業施設、小中学校も徒歩圏内
＊子育てファミリーも快適な暮らし
＊ペット飼育可

◆提携住宅ローン【変動金利0.27% (年)】
◆がん100%保障団信＆全疾病保障付
◆指定場所までお車で送迎実施中！

お薦めのマンションのご紹介です。
投資用マンションを購入する際、最大のリスクは空室リスクです。利回りがいくら高かろうとも、空室が続いてしまえば、絵に描いた餅になってしまいます。弊社でご紹介するマンションは、人気エリアのお薦め物件はもちろんのこと、エリアのニーズに合った人気のお部屋等、賃貸営業経験スタッフの培ってきた知識と経験を基に物件を選定して、お部屋をご紹介している為、空室リスクに対しての対策はお任せください。
掲載されている物件は、弊社にてご紹介可能な物件のごく一部ですので、お気軽にお問い合わせください。

※記載賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、得られることを保証するものではありません。
※賃料等については、賃貸中のものについては現在の賃料等で、空室または所有者居住中等のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室時を想定して表示しています。

2024年8月内装リフォーム完了！

【おすすめポイント】
○新耐震基準適合マンション
○犬・猫飼育可（飼育細則あり）
○21.06平米の専用庭付き
○対面キッチン

駐車場、駐輪場：料金・空き状況要確認 ※駐車場『空有』の表示は現在の空きを保証するものではありません。詳細は担当者までご確認ください 室外機置場面積：1.55平米 2024年6月リノベーション実施・キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ・エアコン先行配管・照明器具設置・建具・フローリング張替・フロアタイル張替・クロス張替・ハウスクリーニング

☆２ＤＫ ☆南東向き　☆６階建１階部分　☆専用庭付　☆最寄駅まで徒歩２分

営業時間内（9:0021:00）は空き状況確認の為、下記電話フォームより事前にお電話をして頂けるとスムーズにご案内ができます。

▽TOHO　HOUSE　CLUB
▽現時点の未来カレンダーの作成
▽ご購入後もお客様の人生のパートナーとして暮らしの「安心」を守り続けます。

【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗】
当店で物件を成約するとPayPayボーナスライトがもらえる
「Yahoo！ 不動産 物件ご成約キャンペーン」の対象になります。
「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。
※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインしてください。
※PayPayボーナスライトは出金と譲渡はできません。

ご案内・詳細な資料のご請求はお気軽にどうぞ♪
お電話でのお問い合わせも常時受け付けております！

■頭金0円からのご購入可能です■（諸費用もOK）
【東宝ハウス城東】
提携住宅ローン　変動金利35年　0.334％

お気軽にお問い合わせください。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

■三井のリハウス■
各居室2面採光設計、通風良好な角住戸。
2021年1月築、ペットと暮らせるマンション(細則有)。
最寄駅・スーパー・コンビニまで徒歩4分圏内の立地。

■駅まで平坦な道のり
□外壁タイル張り
■閑静な住宅街に存しております。

【即日案内!】頭金0円から購入可!
◇最上階・南向き　複数路線利用可能
◇新耐震基準適合　大森駅徒歩13分
◇新規内装リノベーション　オートロック

室内リノベーション履歴有り（2020年5月実施）
●丁寧にお使いの為、室内コンディション良好

エフステージ【ARISE直販】
大田区/２LDK＋W/リノベ済
◆新耐震基準！耐震基準適合マンション！
◆ペット飼育可
◆商業施設「マチノマ大森」まで徒歩約５分

■内覧予約制■東南角部屋■ペット可能■
２４時間管理■４LDK■和室有■南西向■

新着情報！！！
気になる方はお早めにご予約を！
総戸数１９１戸の大規模マンション！！

■室内リフォーム履歴有り（2022年2月実施）
■昭和58年築　新耐震基準マンションです。

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　　リフォーム履歴あり！
　　現在「空室」につき、
　　ゆっくりご内覧ができます。
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