大田区西蒲田(東京都)の中古マンション

大京穴吹不動産が売主
アフターサービス保証付き、リノベーションマンション「リノアルファ」
駅までは１本道で安心して歩けます

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

内装・設備一新のフルリフォーム物件　複数路線利用可能！蒲田駅からは徒歩約５分の好立地！　閑静な住宅街に佇む住環境良好なマンションです【オンライン相談会実施中】

”【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。”

南西向き三方角部屋　通風、採光良好です。
【交通】
3路線利用可能な蒲田駅まで徒歩4分の立地
是非お気軽にお問合せくださいませ。
宜しくお願い致します。

蒲田駅から徒歩３分！３路線利用可能な立地です。南西角部屋！２０１７年室内全面リフォーム済み！

【　グランイーグル西蒲田II　】階下を気にせず生活できる1階のお住まい

【新規内装リフォーム　2024年4月中旬完成】
■充実の設備と仕様のリフォーム住宅
■JR京浜東北線・東急線「蒲田」駅　徒歩8分
■通勤・通学に便利な立地

■ 2駅３路線利用可能な立地
■ 専有面積３８．８８平米２ＤＫタイプのお部屋

■専用使用権付き駐車場（使用料無償）■ペット飼育相談／■リフォーム済（2023年6月）■水回りの家事動線を考えた間取／〜階下に住戸がないため下の階に音が響く心配をせずに暮らするので／子育て世代にもオススメです〜　空室につきご見学可能です！

室内はモデル家具を設置しており入居後のイメージが
つきやすくなっております。是非ご覧ください！

オンリーワンの住まいをつくる！リノベーション向き物件
リノベーションで思い描いた理想の暮らしを
間取りや設備など、画一的ではない住まいを
お客さまとともにつくります

現在サブリース契約中、サブリースは解約可能。バルコニー面積は調査中の為、なしと記載しています。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

☆価格大幅改定▼☆彡ＪR蒲田駅徒歩圏内
商店街抜けたら・新生活好立地スタート
使いやすい３LDK　ファミリータイプ
2006年時リフォーム済・室内キレイにお使いです

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

■■■■　いつでも即！見学！　■■■■
☆駅近3分！南・西・東の3方角部屋！☆
☆月9万7142円・金利0.289％☆
☆提携銀行・最優遇時・ボーナス0円・35年

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

売主の為仲介手数料不要。
新規内装フルリフォーム済（2024年4月完了）。
大規模修繕工事実施済（2024年5月完了）。
蒲田駅徒歩7分、蓮沼駅徒歩3分。

利便性の高い立地にあるビッグコミュニティ

【交通アクセス】
■3路線2駅利用可能です。
・京浜東北線、東急池上線、東急多摩川線「蒲田」駅まで徒歩7分。
・東急池上線「蓮沼」駅まで徒歩4分。

【おすすめポイント】
■3階部分/南向きにつき陽当たり良好！

■広々としたDKがお部屋の中心。ご家族そろった楽しい時間が過ごせそう。

■ダイニングに隣接している和室。引き戸を開ければ広々としたスペースになります。

■開放感のある対面キッチンが温かい時間を演出。

■各居室に収納があり便利です。

■オートロックあり。

■新耐震基準のマンションです。

【本物件は以下の税制が利用可能です】
■　住宅ローン控除　　■　住宅取得資金等贈与の特例
■　登録免許税軽減　　■　不動産取得税軽減
各税制については、条件によりご利用できない場合があります。詳細は担当までお問い合わせください。

【東急リバブル掲載物件」
・面積約12m2専用庭付き(月額使用料1 000円）
・ペット飼育可（規約細則あり）
・1階部分角住戸です。
・新耐震基準マンション

ＪＲ京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線「蒲田」駅まで徒歩５分で通勤、通学に便利です。
ご案内いたしますのでぜひ、現地お部屋ご見学下さい。

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
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東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
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入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

ＪＲ蒲田駅　徒歩４分・３路線利用可能な好立地

京浜東北線沿いの「蒲田」駅周辺には大型ショッピング施設、商店街、スーパーもあり、ショッピングには事欠かない充実ぶりがみてとれます。

平成20年の「蒲田」駅開発により、駅と駅ビルが改修され、洗練されたイメージに生まれ変わりました。
大学のキャンパス・専門学校もあり、学生の入居者ニーズも期待できるエリアです。

当物件は10階建て、平成3年築の外観はタイル貼となっております。
お部屋は5階部分のお部屋になります。

アクセス面や住環境など、住みやすいエリアの物件ですので、安定した家賃収入を見込める物件としてお勧めする物件です。

お気軽にお問合せくださいませ。

・京浜東北線「蒲田」駅徒歩6分
・南向きで陽当たり良好
・ペット飼育可（飼育細則あり）
・オートロック採用
・二重床を採用
・1階共用部に宅配ボックスあり
・食器洗乾燥機と水栓一体型浄水器設置
・納戸（4.6帖）には、ウォークインクロゼット（1.2帖）があります
新規リノベーション内容
　　　　（2024年2月5日完了）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス張替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　
・電気温水器交換　　 ・・・等

◆2019年2月内装リフォーム済み！
◆東急池上線「蓮沼」駅徒歩5分の立地
◆大切なペットと暮らせます♪（飼育細則有り）
◆7.86平米のテラスと11平米の専用庭付♪

東急池上線「池上」駅より徒歩７分の利便性良い立地
平成１１年７月築、総戸数６５世帯の分譲マンション

本日内見可！【陽当り良好な南向き】×【ペット＆楽器相談可】×【室内リフォーム済】
3路線利用可能な蒲田駅！商業施設・区役所・総合病院等が徒歩圏内で生活利便性良好です。

京浜東北線、池上線、東急多摩川線「蒲田」駅徒歩6分

━━◇株式会社東宝ハウス世田谷◇━━

■ご案内方法
お迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、ご来社などご相談ください。
お客様の希望に合わせた物件、周辺環境などもご案内をいたします。

■ご予約方法【】
当社にて直接お電話ください。
メールでのご予約も承ります。突然のご来店でも対応可能です。
事前に鍵の手配が必要な場合がございます。お早目にご連絡をいただけると、大変スムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎ファイナンシャルプランナーによるライフシミュレーション
・生活収支のキャッシュフロー
を分かりやすくグラフに表示
・お客様のライフプランに合った資金計画のご提案
・効果的な生命保険の見直し

◎住宅ローンのご相談
・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効果的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？・適切な借入額は？

■キッズスペースもございます☆
DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど充実させております。

資料請求は【下部オレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください！

当社売主物件につき諸費用が抑えられます！！
　　蒲田駅から徒歩8分のリノベーションマンションです

京浜東北線「蒲田」駅まで徒歩3分、資産性の高い物件です。
駅前は商店街や駅ビルなど商業施設が充実しております。
駅チカにも関わらず、道幅も広く住みやすい環境です。

３路線利用可能な蒲田駅徒歩圏の利便性の良いマンションです。
平成１０年９月築の分譲マンションです。

3路線乗入「蒲田」駅まで徒歩7分！！大切なペットと一緒にお住まいいただけます。【オンライン相談実施中】