大森町駅(東京都)周辺の中古マンション

◆3階部分・北東向き角部屋住戸
◆出窓2箇所・全室窓有り
◆眺望・通風・陽当たり良好
◆京浜急行線『大森町』駅徒歩15分

京浜急行「大森町駅」徒歩５分！品川駅まで直通15分！駅近は便利／フルリノベーション！各所に収納が配置され、お部屋が片付きます！／ＬＤＫとベッドルームが仕切れますので、様々なライフスタイルに！／南向き！陽当り良好です！バルコニーからの眺望もバッチリです！！

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

●おすすめポイント●
角の部屋「開放感と日当たり良好」
リノベーション物件「充実の設備」

〇●お問合せお待ちしております●〇
【営業時間9:0020:00】
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内が出来ます。
物件をご覧になりたい場合は「室内・現地を見学する」ボタンよりお問合せ下さい。
●〇アドキャストの特徴〇●
【1】毎月70組様限定！簡易ライフプラン作成
住宅購入後50年間のライフプラン＆キャッシュフロー表を作成します！
【2】当社オリジナル物件調査報告書
徹底的な近隣聞き込みを含め調査結果を説明いたします！
【3】住宅購入WEBセミナー（無料）
住宅の探し方、良い物件の見極め方、住宅ローンに関してなどWEBセミナーを配信しております！
【4】キッズスペース完備
お子様にはおもちゃ、絵本などのご用意をしていますので、
ご家族でのご来店をお待ちしています^^
【5】ご連絡の方法は、お客様のご希望に合わせて♪
ショートメールやLINEでのやり取りも大丈夫です^^
紙で比較をしたいから郵送のご希望もお気軽にお申し付け下さい。

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年近くの歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件や掲載されていない物件もございます。

2.ファイナンス
金利1.55％、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最も適した金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

東京都大田区【賃貸中利回り7.82％】買い物便利な施設あり

【三井のリハウス大森センター】
■京急本線「大森町」駅　徒歩１０分
■ＲＣ造３階部分、南西角部屋
■室内リフォーム実施済（令和5年2月）

■最上階南向きのため日照・通風良好
■遮るものがない開放的な眺望
■2021年4月リノベーション済（給排水管更新）
■グレーを基調としスタイリッシュで落ち着いたLDK

大京穴吹不動産が売主
アフターサービス保証付き、リノベーションマンション「リノアルファ」

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

■駅まで平坦な道のり
□外壁タイル張り
■閑静な住宅街に存しております。

■平成４年（1992年）築の新耐震基準適合マンション
■2024年4月ハウスクリーニング済
■ペット飼育可能（飼育細則有）
■敷地内平置き駐車場空有（3月25日時点）

■新規リノベーション物件（令和6年4月完成済み）
■最上階＆角部屋の為、陽当り・眺望良好
■長谷工リアルエステート蒲田店の専任物件

【当社売主物件】売主との直接取引のため、仲介手数料不要！初期費用が抑えられます！！！

【お電話でのご予約のほうがスムーズにご対応できます】
内覧は9:00-22:00まで可能です
水曜日も休まず営業しています
お気軽にご連絡ください♪
●内覧ご希望の際はインターネット予約が可能です●
（1）［室内・現地を見学する］をクリック
（2）本日4日以内をご希望の方は　「ご要望・ご質問欄」に希望日時を遠慮なくご記入ください
ご都合に合わせて柔軟に対応させていただきます

＜物件の特徴＞
・本日、直ぐにご見学可能です
・駐車場・トランクルームの専用使用権付き（無償）
・大切なペットと暮らせます
・オートロック・宅配ボックスと安心のセキュリティ
・管理体制良好です

＜ワイズ・ホームからお客様へ＞
●決しておやすい買い物ではございません。ご納得いくまで一緒にマイホームを探しましょう！
●ご要望があればすべて女性スタッフでサポートいたします♪
●センチュリー21 加盟店1000店舗の中で常にトップクラスの売買実績
プロフェッショナル集団ワイズ・ホームにおまかせください

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

■京急本線「大森町」駅　徒歩4分の好立地
■2014年フルリノベーション履歴あり
■室内大変きれいにお使いいただいております

■■■■　ＧＷも即！見学可！　■■■■
☆駅5分！南向きワイドスパン♪リノベ☆
☆月5万9587円・金利0.289％☆
☆提携銀行・最優遇時・ボーナス0円・35年

【東急リバブル】70.18m2の3LDKタイプ
5階部分・南向きにつき日当たり良好です
オートロック付きエントランス、EVあります

◆エンゼルハイム大森町第７・１２階部分◆
最上階角部屋！フルリノベーション物件

■新規リフォーム後のお引渡し（内装中も内覧可能です）
≪当社売主物件の為購入諸経費を低く抑えることができます≫
■6階部分／三方角部屋／陽当たり、眺望、通風良好です。

最上階南向きバルコニーで、冬には富士山が見えます
マチノマまで徒歩5分、生活利便性の高い立地です
フルリノベーション済みで、食洗機や浴室乾燥装備

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　　リフォーム履歴あり！
　　現在「空室」につき、
　　ゆっくりご内覧ができます。
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◆現況空室　◆眺望・陽当たり良好　◆10階建6階部分

当社売主につき仲介手数料不要！！
大森町駅より徒歩4分の
リノベーションマンションです。

専用庭付きの４LDK　浴室乾燥機付きの為、雨の日でも洗濯物がよく乾きます リフォーム済で設備も一新【オンライン相談実施中】

◇新耐震基準物件、駅４分◇フルリノベーション済！２０２０年大規模修繕工事実施済み♪３方角部屋で陽当たり・通風◎食洗機や浴室乾燥機など快適な暮らしを支える設備も充実♪

■新耐震基準・平成9年築・新規リノベーション物件
■南向き・角部屋・陽当たり良好・4階部分・門扉付ポーチ・74m2超・4LDK住戸
■京浜急行線「大森町」駅徒歩4分

●グランイーグルの１００無料駐車場付きマンション
●角部屋・二面バルコニー・浴室窓付き
●平成２５年築
●内装リフォーム有

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　２０２３年１２月リノベーション済み
　８階部分　南西向き住戸


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２沿線以上利用可、市街地が近い、内装リフォーム、駅まで平坦、総合病院 徒歩10分以内、高層階、即引渡可、システムキッチン、陽当り良好、東南向き、フローリング張替、高速ネッ

■約53.10平米の大型ルーフバルコニー付
■専用駐車場付き住戸！！
■１１．９５平米のポーチ付き

■11階部分／角部屋につき採光、通風良好です。
■最上階にて眺望良好なお部屋です。

京急不動産のリノベーション物件、フローリング全面貼替、建具交換、クロス貼替、キッチン交換（食洗器付）、浴室交換、洗面台交換、トイレ交換、カーテンレール、エアコン1台取付

【　大森ロイヤルコーポ　】—ガーデニングや庭遊びが楽しめる専用庭付き！—

オーナーチェンジ物件
・月額賃料:80,000円
・共益費:10,000円
・表面利回り:4.02％
・現況:賃貸中
※予定利回りは販売価格に対する年間の予定賃料収入（現在の月額賃料の12か月分）の割合であり、管理費、修繕積立金、公租公課その他この物件を維持するために必要な費用を控除する前のものです。また、現在の賃料を将来にわたり保証するものではありません。

■最上階角住戸に位置しています。

■京急線「大森町」駅まで徒歩4分。

■安心感のあるオートロック付きマンションです。

■不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付き。荷物の受け取りが多い方も安心です。

■雨の日などに心強い浴室乾燥機付き。洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にもなる嬉しい機能です。

■重圧感のある外壁タイル貼りのマンションです。

＜「大森」駅まで徒歩7分、「梅屋敷」駅まで徒歩8分の好立地！＞
◆北東・北西の角住戸
◆2024年4月室内フルリノベーション完成予定