大田区仲池上(東京都)の中古マンション

【東急リバブル掲載物件】
閑静な住宅街に佇む、コスモシリーズのマンションです。
2階部分の角部屋のお部屋です。
是非この機会にご内覧くださいませ。

■室内リフォーム実施！(2023年10月12日完成)
■都営浅草線 始発駅【西馬込】駅まで徒歩11分の立地
■3階部分【南東】向きの角住戸

■2023年12月リフォーム完了予定物件！
■高台の見晴らしのよいお部屋です！
■南側も遮る建物がなく陽あたり良好です！

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

アルコープ面積：2.55m2

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

○ 都営浅草線始発駅「西馬込」駅まで徒歩１０分
○ 南西側傾斜地に立地し、洋室約６帖からの眺望良好
○ １階部分につき、下階への生活音を気にせずお住まいいただけます

《本日見学OK！》
営業時間内（9:0021:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。

マンション売買の《 Professional 》
Suumo＆Google口コミ数【第1位】※品川区・2021年4月現在
東宝ハウス唯一の【宅地建物取引士】【住宅ローンアドバイザー】100％会社

【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗】
当店で物件を成約するとPayPayボーナスライトがもらえる
「Yahoo！ 不動産 物件ご成約キャンペーン」の対象になります。
「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。
※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインしてください。
※PayPayボーナスライトは出金と譲渡はできません。

ご案内・詳細な資料のご請求はお気軽にどうぞ♪
お電話でのお問い合わせも常時受け付けております！

■頭金0円からのご購入可能です■（諸費用もOK）
【東宝ハウス品川】
提携住宅ローン　変動金利35年　0.184％

お気軽にお問い合わせください。

【弊社専任物件】
＊南西向きの３方向角住戸のお部屋です
＊各お部屋は明るく通風良好です。
＊１９９５年７月築
＊オートロックシステム導入
＊便利な宅配ボックスあり

・都営浅草線「西馬込」駅まで徒歩10分。始発駅です。
・総戸数215戸のビッグコミュニティで、敷地内に公園もあります。
　（対象住戸の2号棟は全100戸です。）
・南向きバルコニーのため陽当たり良好です。
・ペット飼育可（飼育細則有）ライフインフォメーション
・都営浅草線「西馬込」駅　徒歩10分（740m）
・大田区立仲池上保育園　徒歩5分（340m）
・大田区立池雪小学校　徒歩11分（880m）
・大田区立大森第十中学校　徒歩2分（130m）
・オーケー仲池上店　徒歩4分（260m）

《本日見学OK！》
営業時間内（9:0021:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。

◆マンション売買の《 Professional 》
◆Suumo＆Google口コミ数【第1位】※品川区・2021年4月現在
◆東宝ハウス唯一の【宅地建物取引士】【住宅ローンアドバイザー】100％会社

【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗】
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■頭金0円からのご購入可能です■（諸費用もOK）
【東宝ハウス品川】
提携住宅ローン　変動金利35年　0.184％

お気軽にお問い合わせください。

・2023年10月下旬 内装リフォーム工事完了・
☆三井不動産(株)旧分譲　☆ペット飼育可(飼育細則あり)　☆専用倉庫使用権付　☆9階/南東角住戸/陽当り眺望良好

【空室になりました】
◆始発駅につき座って都心まで通勤が可能
◆2007年築　66.78平米　バルコニー南向き
◆ペットと一緒にお住まい可（細則あり）

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

駅徒歩５分。眺望と、暮らしやすさにこだわった上質なリノベーション完成！暮らしの導線に沿った間取りと住む人の動きに合わせた収納計画。　

《本日見学OK！》
営業時間内（9:0021:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。

マンション売買の《 Professional 》
Suumo＆Google口コミ数【第1位】※品川区・2021年4月現在
東宝ハウス唯一の【宅地建物取引士】【住宅ローンアドバイザー】100％会社

【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗】
当店で物件を成約するとPayPayボーナスライトがもらえる
「Yahoo！ 不動産 物件ご成約キャンペーン」の対象になります。
「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。
※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインしてください。
※PayPayボーナスライトは出金と譲渡はできません。

ご案内・詳細な資料のご請求はお気軽にどうぞ♪
お電話でのお問い合わせも常時受け付けております！

■頭金0円からのご購入可能です■（諸費用もOK）
【東宝ハウス品川】
提携住宅ローン　変動金利35年　0.184％

お気軽にお問い合わせください。

◇ペット可　専用使用権付き駐車場　減税対象!
◇約28平米のテラス・専用庭完備　東南角部屋!
◇最寄り駅より東銀座へ直通21分!
【即日案内!】頭金0円から購入可!

始発駅「西馬込」駅徒歩８分
リビングは２面バルコニー
南東から明るい光が射し込む陽だまり空間

西馬込駅は「都営浅草線」の始発駅。
混雑する朝でも座って通勤・通学が可能となっております。
泉岳寺駅で「京浜急行線」に乗り換えれば「羽田空港」にも約30分で行くことも可能です。

当マンションは、平成20年築、4階建、タイル張りの外観です。
共用部分にはオートロック、宅配ボックス、駐輪スペースが完備されております。
清掃が行き届いており、管理状態も良好です。

お部屋は、南西向き、3階部分、21.60平米の1Kタイプです。
室内はバス・トイレ別、洗濯機置き場がございます。

現在オーナーチェンジの物件となっておりますので、ご購入後すぐに賃貸収入が見込めます。
お気軽にお問い合わせくださいませ。

※サブリース契約中
※修繕積立金は管理費に含まれます。

始発「西馬込」駅から徒歩10分、LDK約19.1畳のお部屋
「白」を際立てる清楚で上品な外観デザインのマンション

西馬込駅より徒歩10分
『　エバグリーン夏目ハイツ　』
総戸数5戸のコンパクトマンション
2階南向き2LDKの間取り

◆全室フローリング！木のぬくもりを感じる空間です
◇使いやすく開放的な対面式キッチンを採用しました
◆食洗器で洗浄から乾燥まで自動！片付けの負担を軽減
◇浴室乾燥機・追焚機能付！設備充実のバスルーム
◆画面が大きく見やすいモニター付きインターホンを設置
◇現況空室につきお気軽にご見学いただけます

東京、川崎エリアの「住まい」探しに確かな安心と満足を
東宝ハウス大田東京ならではの高品質なサービスをお届けします。

各種ご相談も承っております。
▼住宅ローンのご相談
▼FPによるライフプランのシミュレーション

お電話よりお問い合わせの際は
「Yahoo！不動産を見た」とお伝え下さい。

【資料をもらう】【室内・現地を見学する】ボタンより
ご予約いただくとご見学がスムーズにご案内できます。

お客様のお住まいへの「希望」を形にするべく
全力でお手伝いさせていただきます。
お会いできる日を心待ちにしております。

暮らし方に徹底的にこだわった上質なリノベマンション。　
空を楽しむ１８．５帖のゆとりのLDKと白いタイルに囲まれたワークスペースも。

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

築8年！室内大変綺麗です！
西馬込駅より徒歩10分
『　グランイーグル西馬込II　』
独立性の高いアルコープ付♪

◆オートロック付なのでセキュリティ面も安心です
◇留守中も荷物を受け取ることができる宅配ボックス有
◆3口コンロや食洗機が付いた対面式システムキッチン
◇浴室乾燥機・追焚機能付！快適なバスタイム♪
◆全居室に収納付！お部屋がすっきり片付きます
◇和室有！寝室や客間など多目的に利用可能です

東京、川崎エリアの「住まい」探しに確かな安心と満足を
東宝ハウス大田東京ならではの高品質なサービスをお届けします。

各種ご相談も承っております。
▼住宅ローンのご相談
▼FPによるライフプランのシミュレーション

お電話よりお問い合わせの際は
「Yahoo！不動産を見た」とお伝え下さい。

【資料をもらう】【室内・現地を見学する】ボタンより
ご予約いただくとご見学がスムーズにご案内できます。

お客様のお住まいへの「希望」を形にするべく
全力でお手伝いさせていただきます。
お会いできる日を心待ちにしております。

東南角部屋見晴らし＆日当たり良好！　防音性も高い！　収納が多く便利！

都営浅草線始発「西馬込」駅徒歩５分の立地　高台ならではの眺望が望めるお部屋
◆◇細部までこだわったフルリノベーション、おしゃれで実用性が高いです◇◆

◆長谷工リアルエステート売主物件のため、仲介手数料はかかりません！
◆２０２３年８月　新規リノベーション工事済み！
◆ペット飼育可（細則あり）