田園調布駅(東京都)周辺の中古マンション

駐車場・駐輪場：空き状況・料金要確認 ※駐車場『空有』の表示は現在の空きを保証するものではありません。詳細は担当者までご確認ください ペット飼育相談（細則有） 2023年11月リノベーション実施・キッチン・浴室・洗面・トイレ・配管・エアコン・エアコン先行配管・照明器具・建具・フローリング・フロアタイル・壁天井クロス・室内クリーニング

・LDKは約16.0帖の広々空間
・東急「東横線」「目黒線」の2沿線利用可で各方面へのアクセスも良好
・廊下の面積を少なくし、居住スペースを広くした間取り
・雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付
・温水洗浄機能付トイレ
・暮らしを快適に変えるシャワー付洗面台
・キッチン水栓は浄水器一体型
・毎日のお買物に便利な「まいばすけっと田園調布2丁目店」は徒歩1分（30m）
・区立「田園調布小学校」徒歩3分（180m）
新規リノベーション内容
　　　　（2023年4月30日完了）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス張替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　
・ガス給湯器交換　　 ・・・等

【即日案内!】頭金0円から購入可!
◇専有面積82.19平米 南東向き!
◇桜を望める南東向きバルコニー!
◇日本を代表する高級住宅街【田園調布】

■注目の企業として地上波テレビ番組「ビジネスビジョン」に取り上げられました ■センチュリー21 個人年間No.1営業マンが複数在籍しております。 ■私たちは一都三県のマンション売買のスペシャリスト集団です。 ■ご案内時にはお客様のご自宅までお伺いいたしますので、ご来店の必要はございません。 ■感染症に対しきちんと対策を講じてご対応させていただきます。

【三井のリハウス自由が丘センター】
◆２路線利用可能、駅徒歩２分の立地
◆東急東横線・東急目黒線「田園調布」駅徒歩２分
◆３階部分と地下１階部分のセット販売

○2023年5月リフォーム済
○外壁タイル貼り、7階建ての低層マンション

【すみふの仲介ステップ】
●2014年4月築のコーポラティブハウス
●専有面積：103.80平米のメゾネットタイプ　
●高台につき眺望良好な専用庭（23平米）　
●角部屋

内装リノベーション履歴有！(2021年5月)
お手直しせず、そのままお住まいいただけます。

━━◇　リビングライフ　◇━━
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。

■資金のご相談もお気軽にどうぞ！
ライフプラン作成や住宅ローンはどこの銀行がいい？適切な借入額は？などご質問にもFPがしっかりとお答えいたします

■キッズスペースもご用意
お子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本などキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい

■お客様駐車場をご用意しております
詳しくはスタッフよりお伝えさせて頂きます

弊社が会員様のみにご提供する先行公開物件も多数ご提案いたします。ホームページにて会員登録ください

資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください

【　田園調布マンション　】ペットOK◎陽当たり良好♪収納豊富な3LDK

最上階3方向角部屋につき陽当り・眺望良好です。
隣接住戸がなく独立性が高いです。

■南西角部屋につき、日当たり良好
■食洗器、浄水器、ディスポーサー付き
■ゆったりとした1620サイズのバスルーム
■浴室乾燥・暖房・追焚・24時間換気機能付き

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

閑静な住宅街×3駅3路線利用可能なヴィンテージマンション！2015年1月リフォーム済
約22帖のリビングダイニングや5.7帖のWICで開放感のあるご生活♪

【最上階・三菱商事旧分譲】再開発予定の自由が丘駅徒歩圏内♪
◆平成２５年築　南向き　陽当り・眺望良好
◆ペット飼育可　ディスポーザー　ミストサウナ付
◆床暖房（LD）有

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

●閑静な緑豊かな住宅地に佇む低層ヴィンテージマンション！
●駐車場専用使用権付き！（月額1000円）
●88平米の大型2LDK！3LDKに変更可能な設計です！
●23.5帖の広いLDK！全室8帖以上！
●広いリビングを見渡せるこだわりのL字型オープンカウンターキッチン！
●トランクルームもあります！収納豊富なゆとりある室内！
●南西向きにのワイドスパンバルコニー！2階部分ですが前面棟無し！
●陽当り、眺望、風通し良好です！
●浴室乾燥機付き・追炊き機能付きのシステムバスルーム！
●4線4駅利用可能！都心や横浜へのアクセス良好！通勤、通学も大変便利です！
●管理体制良好なマンションです！
●室内のコンディションも良好です！設備検査実施・安心の保証付！

・東急東横線・目黒線「田園調布」駅徒歩8分、
　東急目黒線「奥沢」駅徒歩12分、「雪が谷大塚」駅まで徒歩13分
　3路線3駅の利用が可能な好立地。

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

■オーナーチェンジ物件　年間予定利回り:約3.85％（表面利回り）
●安心感のあるオートロック付マンションです。●不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。
●2049年までの長期修繕計画書が有ります。
●2路線2駅利用可能な好立地！お出かけ先に合わせて使い分けができ便利です。
●室内洗濯機置き場有り、バストイレ別です。

マンション修繕履歴
2018年3月　共用照明LED化工事
2019年6月　エントランスフロアヒンジ交換工事
2021年12月　大規模修繕工事実施

■オーナーチェンジ物件　年間予定利回り:約3.85％（表面利回り）
月額賃料:90,000円
年間予定賃料収入:1,080,000円
※予定利回りは販売価格に対する年間予定賃料収入（現在の月額賃料の12カ月分）の割合であり、管理費、修繕積立金、公租公課、その他この物件を維持するために必要な費用を控除する前のものであり、また、現在の賃料を将来に渡り保証するものではありません。