大田区蒲田(東京都)の中古マンション

■JR京浜東北線「蒲田」駅徒歩5分

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

駅近ながらも繁華街からは離れた好立地です。将来的にも安定した家賃収入が見込める物件です。

━━◇　リビングライフ　◇━━
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。

■資金のご相談もお気軽にどうぞ！
ライフプラン作成や住宅ローンはどこの銀行がいい？適切な借入額は？などご質問にもFPがしっかりとお答えいたします

■キッズスペースもご用意
お子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本などキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい

■お客様駐車場をご用意しております
詳しくはスタッフよりお伝えさせて頂きます

弊社が会員様のみにご提供する先行公開物件も多数ご提案いたします。ホームページにて会員登録ください

資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください

●おすすめポイント●
リノベーション物件「充実の設備」
3LDK「開放感がある間取」

〇●お問合せお待ちしております●〇
【営業時間9:0020:00】
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内が出来ます。
物件をご覧になりたい場合は「室内・現地を見学する」ボタンよりお問合せ下さい。
●〇アドキャストの特徴〇●
【1】毎月70組様限定！簡易ライフプラン作成
住宅購入後50年間のライフプラン＆キャッシュフロー表を作成します！
【2】当社オリジナル物件調査報告書
徹底的な近隣聞き込みを含め調査結果を説明いたします！
【3】住宅購入WEBセミナー（無料）
住宅の探し方、良い物件の見極め方、住宅ローンに関してなどWEBセミナーを配信しております！
【4】キッズスペース完備
お子様にはおもちゃ、絵本などのご用意をしていますので、
ご家族でのご来店をお待ちしています^^
【5】ご連絡の方法は、お客様のご希望に合わせて♪
ショートメールやLINEでのやり取りも大丈夫です^^
紙で比較をしたいから郵送のご希望もお気軽にお申し付け下さい。

旧双日新都市開発分譲の『ザ・レジデンス』シリーズ♪
高級感のあるエントランスで、
都心・羽田空港へのアクセスも良好な、
2つのファサードを持つくつろぎの住宅♪

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

【株式会社スターフォレスト　が選ばれるポイント】

1.諸費用サービス＋ご見学・ご成約キャンペーン実施中！
弊社で初めてご見学頂いたお客様に500円分　QUOカードプレゼント！
弊社でご契約頂いたお客様に20.000円分　ギフトカードプレゼント！
キャンペーン期間:2023年5月1日2023年12月28日

■お電話にてのご対応も承ります
午前9時午後20時
この時間帯は、お電話でのお問い合わせがスムーズにご案内出来ます。

2.経験豊富のスタッフが対応いたします
スタッフ全員が大手不動産会社出身です。納得いく条件で
ご購入いただけるように努めていきます！

3.問い合わせもスピーディーに対応いたします
問い合わせ当日でも、出来る限り希望の物件の内覧が出来るよう
スピーディーに対応させて頂きます。

ご相談に関して料金は頂きません。
お客様の住宅購入を後押ししていきたい為一都三県ご案内可能。
東京・神奈川・埼玉で店舗開設しております。
お気軽にお問い合わせ下さい。

○ 平成２７年１１月築のタワーマンション
○ 野村不動産（株）、住友商事（株）旧分譲、東急建設（株）施工
○ 総戸数３２０戸の大規模レジデンス

2駅5路線利用可能な立地のル・サンクアイリスタワー　17階、リノベーション予定のお部屋です

〇新規リノベーション済の駅近マンション〇／◆ウッドデッキ風バルコニーでゆったり◆／〇南西角部屋で日当たり風通し良好〇／◆セカンドハウスとしてもご利用できます◆

新規内装リノベーション実施済み！ペットと一緒に新生活を。／◆目の前公園の為、眺望、日照、通風良好！／◆「蒲田」駅徒歩5分「京急蒲田」駅徒歩10分5路線利用可能！／◆マンション近隣商業施設多数あり、買い物便利な立地です！

京急蒲田駅より徒歩2分！
2駅5路線利用可能な立地
『　ル・サンクアイリスタワー　』
14階、南・西の2方角住戸につき陽当り良好

◆品川、横浜、羽田方面にダイレクトアクセス！
◇ホテルライクでラグジュアリーな車寄せ・内廊下
◆24時間有人管理体制！暮らしの安全を見守ります
◇洗濯物も楽々乾せるワイドスパンバルコニー
◆床暖房完備！乾燥も空気の汚れもなく快適です
◇安ペット飼育可！愛するご家族全員でご入居できます

東京、川崎エリアの「住まい」探しに確かな安心と満足を
東宝ハウス大田東京ならではの高品質なサービスをお届けします。


各種ご相談も承っております。
▼住宅ローンのご相談
▼FPによるライフプランのシミュレーション

お電話よりお問い合わせの際は
「Yahoo！不動産を見た」とお伝え下さい。

【資料をもらう】【室内・現地を見学する】ボタンより
ご予約いただくとご見学がスムーズにご案内できます。

お客様のお住まいへの「希望」を形にするべく
全力でお手伝いさせていただきます。
お会いできる日を心待ちにしております。

■3路線利用可能な「蒲田駅」から徒歩3分。繁華街から離れるアクセスルートのマンションです！
■9階部分・南向きのため日照良好。対面建物は7階建で、視線も軽減されます！

■3路線利用可能な「蒲田駅」から徒歩3分。繁華街から離れるアクセスルートのマンションです！
■階下に住戸無し＆隣室はマンション集会室。独立性の高いお部屋位置！

◇3駅5路線利用可能な好立地に佇む利便性良好マンション
◇風通し良好な2面バルコニー仕様なのも角部屋ならでは
◇ディスポーザー・ミストサウナ・床暖房等住宅設備も充実

14階・南と西の2方向角中途につき日当たり良好。

■新規リノベーション物件（内覧可能です）
≪当社売主物件の為購入諸経費を低く抑えることができます≫
■8階建て6階部分につき、眺望・通風良好！

3路線3駅利用可能な立地　南西向きの明るいお部屋　嬉しい対面カウンターキッチン　洋室にはウォークインクローゼットがついているため、室内をすっきり見せられます

令和１年築の築浅コンパクトマンション
総戸数１２６戸のビッグコミュニティ
ホテルライクな内廊下設計
８階部分南向きで陽当たり良好
ペットと暮せるマンションです。

＜室内フルリノベーション物件！2023年10月中旬完成＞
ご希望日時でご見学可能です！お気軽にお問い合わせください！

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年近くの歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件や掲載されていない物件もございます。

2.ファイナンス
金利1.55％、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最も適した金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

●おすすめポイント●
南向き「日当たりと開放感良好」
蒲田駅3分「利便性が充実」

〇●お問合せお待ちしております●〇
【営業時間9:0020:00】
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内が出来ます。
物件をご覧になりたい場合は「室内・現地を見学する」ボタンよりお問合せ下さい。
●〇アドキャストの特徴〇●
【1】毎月70組様限定！簡易ライフプラン作成
住宅購入後50年間のライフプラン＆キャッシュフロー表を作成します！
【2】当社オリジナル物件調査報告書
徹底的な近隣聞き込みを含め調査結果を説明いたします！
【3】住宅購入WEBセミナー（無料）
住宅の探し方、良い物件の見極め方、住宅ローンに関してなどWEBセミナーを配信しております！
【4】キッズスペース完備
お子様にはおもちゃ、絵本などのご用意をしていますので、
ご家族でのご来店をお待ちしています^^
【5】ご連絡の方法は、お客様のご希望に合わせて♪
ショートメールやLINEでのやり取りも大丈夫です^^
紙で比較をしたいから郵送のご希望もお気軽にお申し付け下さい。

2019年9月築/JR京浜東北線・東急多摩川線・東急池上線「蒲田」駅にて3路線利用可能です！！

○ ２駅２路線利用可
○ 南と西の角住戸につき陽当り・通風良好
○ 全居室収納あり

物件情報
・2015年1月築
・京浜東北線「蒲田」駅徒歩8分、京急「京急蒲田」駅徒歩12分
・オートロック、防犯カメラ有
・宅配ボックス有
お部屋情報
・4階部分、南向き住戸
・オーナーチェンジ物件　現在賃貸中
・サブリース契約継承あり
保証賃料:127,800円（月額）
年間収入:1,533,600円
表面利回り:4.08％
1.予定賃料が確実に得られることを保証するものではありません2.予定利回り（年）は年間予定賃料収入/取得対価×100
3.予定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです

周辺情報
・まいばすけっと蒲田1丁目店　（約160m・徒歩2分）
・ローソン大田蒲田一丁目店　（約280m・徒歩4分）
・蒲田一公園　（約210m・徒歩3分）
・蒲田警察署蒲田駅東口交番（約550m・7分）

新規内装リノベーション実施済み！ペットと一緒に新生活を。／◆目の前公園の為、眺望、日照、通風良好！／◆「蒲田」駅徒歩5分「京急蒲田」駅徒歩10分5路線利用可能！／◆マンション近隣商業施設多数あり、買い物便利な立地です！

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◆ 当社売主物件Lideas(リディアス)
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タワーマンション最上階.。素晴らしい眺望、羽田空港が見渡せて夜景がとても綺麗です。

JR京浜東北線「蒲田」駅徒歩3分　築浅中古マンション

ペット飼育相談（細則有） 2023年3月リノベーション実施 ・キッチン・浴室・洗面・トイレ・給湯設備・配管・エアコン先行配管・照明器具・建具・フローリング・クロス・防水パン・室内クリーニング

◆京急本線「京急蒲田」駅徒歩2分、京浜東北線「蒲田」駅徒歩9分の好立地！
◆令和4年の築浅物件！室内大変綺麗です
◆大切なペットと一緒に暮らせます（細則有）

【価格変更しました！】
『蒲田ローヤルコーポ 231号室』
○新規リノベーション物件（アフターサービス保証付）
○2階東南向き角住戸、真上階に住戸無し
○管理体制良好♪

[物件コード]043101-14332

3駅5路線利用可能/忙しい朝遅い帰宅時にも嬉しい駅近物件！！（徒歩4分)

●おすすめポイント●
南向き「日当たりと開放感良好」
予約制見学会開催中「充実の設備」

〇●お問合せお待ちしております●〇
【営業時間9:0020:00】
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内が出来ます。
物件をご覧になりたい場合は「室内・現地を見学する」ボタンよりお問合せ下さい。
●〇アドキャストの特徴〇●
【1】毎月70組様限定！簡易ライフプラン作成
住宅購入後50年間のライフプラン＆キャッシュフロー表を作成します！
【2】当社オリジナル物件調査報告書
徹底的な近隣聞き込みを含め調査結果を説明いたします！
【3】住宅購入WEBセミナー（無料）
住宅の探し方、良い物件の見極め方、住宅ローンに関してなどWEBセミナーを配信しております！
【4】キッズスペース完備
お子様にはおもちゃ、絵本などのご用意をしていますので、
ご家族でのご来店をお待ちしています^^
【5】ご連絡の方法は、お客様のご希望に合わせて♪
ショートメールやLINEでのやり取りも大丈夫です^^
紙で比較をしたいから郵送のご希望もお気軽にお申し付け下さい。