大田区東六郷(東京都)の中古マンション

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年近くの歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件や掲載されていない物件もございます。

2.ファイナンス
金利1.55％、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最も適した金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

ファミリーにもおすすめ！
雑色駅より徒歩6分
『　エンゼルハイム東六郷第2　』
犬・猫2匹まで飼育可能♪

◆2023年4月新規内装リノベーション完了！
◇全居室に収納付！お部屋がすっきり片付きます
◆3口コンロや食洗機が付いた対面式システムキッチン
◇キレイなお水がいつでも安心して飲める浄水器付
◆浴室乾燥機・追焚機能付！快適なバスタイム
◇エアコン2台付！ご入居時から快適に過ごせます♪

東京、川崎エリアの「住まい」探しに確かな安心と満足を
東宝ハウス大田東京ならではの高品質なサービスをお届けします。

各種ご相談も承っております。
▼住宅ローンのご相談
▼FPによるライフプランのシミュレーション

お電話よりお問い合わせの際は
「Yahoo！不動産を見た」とお伝え下さい。

【資料をもらう】【室内・現地を見学する】ボタンより
ご予約いただくとご見学がスムーズにご案内できます。

お客様のお住まいへの「希望」を形にするべく
全力でお手伝いさせていただきます。
お会いできる日を心待ちにしております。

築浅のペット可マンションです！
内装も綺麗にお使いですので、すぐに入居できます！
駅から物件までフラット！ファミリーにおすすめの物件です！！

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

”【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。”

■最上階・三方向角部屋につき採光眺望良好！
■広々としたルーフバルコニー付き
■2023年9月新規内装フルリフォーム済み

◇平成13年築　総戸数127戸のビッグコミュニティ
◇ゆとりある敷地の豊富な共用施設が充実したマンションです
◇3駅4路線利用可能で各方面へアクセス良好です

京急本線「雑色」駅徒歩10分／7階部分・南東向きにつき陽当り・眺望良好

【　セザール蒲田南　】階下を気にせず生活できる1階住戸♪陽当り良好

【自己資金10万円購入プラン】利用可能です。月々15.0万円台（管理費等込）のお支払いです♪
新耐震基準物件・住宅ローン控除利用可能

『購入コストを抑えるお得なキャンペーンを実施中！』
●即日内見可●『平日の遅い時間もご見学可能です』
■女性スタッフが対応いたします！■

■世帯年収595万円以上の方、自己資金10万円プランご利用頂けます。

※物件価格4,589万円/諸費用合計約184万円の合計4,773万円に対し、
自己資金10万円、ローン利用額4,763万円で
月々ローン返済額124,167円に管理費等26,730円を加算した金額です。
（金利0.525％、35年返済）

・ハウスドゥFCならではの提携ローンの強みで、金利0.345％の優遇金利もご紹介可能です。
・諸費用込みのフルローンでも家賃以下の物件を多数ご紹介可能です。
・契約社員、個人事業主の方も満額ローンご利用頂けます。お気軽にご相談下さい。

コープ野村東六郷
11月末フルリノベーション工事完了予定！

-おすすめポイント-
・総戸数127戸のビッグコミュニティ

（共用部分）
・宅配ボックス付き
・ペット飼育可（細則有）
・エレベーター2基設置
・TVモニター付きオートロックシステム
・防災倉庫設置

（専有部分）
・7階部分、南西向き住戸につき眺望・陽当たり良好
・TES温水式浴室換気乾燥機設置
・リビングダイニングにてTES温水式床暖房採用
・追い焚き機能付きフルオートバス
・居室は全て二重天井
・廊下にフットライト設置
・ウォークインクロゼット設置
・窓付きの明るい浴室、洗面所新規リノベーション内容
　　　　（2023年10月完了）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・フローリング一部張替　　
・建具交換
・クロス一部張替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　　　 ・・・等

お部屋について

■ご購入後も安心の設備保証対象物件！
　対象箇所:給排水管設備・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器・インターホン

■玄関には両手がふさがっている時にも便利な人感センサー付照明、壁面にはエコカラットを採用。

■キッチンは3口コンロのシステムキッチンは浄水機能付シャワー水栓です。

■洗面化粧台は3面鏡・シャワー水栓です。

■来訪者を確認できるTVモニター付インターホンを設置！

■室内にはダウンライトを複数配置し、柔らかな雰囲気にライトアップ。

■浴室はお湯張りや追い焚き、湯量・温度の調節など、ワンタッチで行うことが可能です。

■浴室には雨の日などに心強い浴室乾燥機付。

■トイレは温水洗浄便座付です。

■洋室（1）にはウォークインクローゼットを造作。季節物の衣類もスッキリ収納できます！

マンションについて

■総戸数266戸のビッグコミュニティのマンションです！

■宅配ボックス設置済み

■2017年2018年に大規模修繕工事・排水管改修工事実施済！

お部屋について

■ご購入後も安心の設備保証対象物件！
【対象箇所:給排水管設備・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器・インターホン】

■玄関には両手がふさがっている時にも便利な人感センサー付照明、壁面にはエコカラットを採用。

■キッチンは3口コンロのシステムキッチンは浄水機能付シャワー水栓です。

■洗面化粧台は3面鏡・シャワー水栓です。

■来訪者を確認できるTVモニター付インターホンを設置！

■室内にはダウンライトを複数配置し、柔らかな雰囲気にライトアップ。

■浴室はお湯張りや追い焚き、湯量・温度の調節など、ワンタッチで行うことが可能です。

■浴室には雨の日などに心強い浴室乾燥機付。

■トイレは温水洗浄便座付です。

■洋室（1）にはウォークインクローゼットを造作。季節物の衣類もスッキリ収納できます！

マンションについて

■総戸数266戸のビッグコミュニティのマンションです！

■宅配ボックス有。

■2017年大規模修繕工事実施。

■2018年共有部排水管改修工事実施。

美しい外観のビッグコミュニティ「フェア・コート多摩川」
住友商事・三井不動産旧分譲。竹中工務店施工。R2年大規模修繕工事実施。管理体制良好！

【売主物件のため仲介手数料不要です！】
新規内装フルリフォーム　2024年1月末完成予定
京急本線「雑色」駅　徒歩6分の新耐震基準マンション

ご案内等の所要時間です。ご参考ください。 ・現地／物件見学（30分〜） ・ご希望条件のご相談（30分〜） ・資金計画のご相談（30分〜） ・会社案内（10分〜）

”【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。”

東･西･北の3方角部屋！陽当たり、通風は言うまでもなく良好！／全室収納付き！WICもあって居室のデザインを自由自在にできる！／オートロック、モニターインターホン、日勤管理で家族の安心安全！／京急線「雑色」駅8分、空港線「糀谷」駅12分のアクセスが便利！

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年近くの歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件や掲載されていない物件もございます。

2.ファイナンス
金利1.55％、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最も適した金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。