一戸建て川上町（近鉄奈良駅） 3380万円～3780万円の詳細情報
現地外観写真
■現地外観写真・２期１号棟■住宅性能評価取得♪耐震等級３（最高等級）も取得♪安心の新築一戸建てです♪
現地外観写真
■現地外観写真・１期３号棟■外壁は雨で汚れを浮かして洗い流すクリーニング機能付きサイディングを採用♪
現地外観写真
■現地外観写真・２期３号棟■好評分譲中！平日も随時案内行っておりますのでお気軽にお問い合わせください♪
玄関
■現地玄関写真・２期１号棟■玄関横には大きなクローゼットが完備。高さも調節でき、ご家族の用途に合わせてお使いいただけます♪
リビング
■現地リビング写真・２期１号棟■家族を見渡せれるカウンターキッチン！お子様の様子が見渡せるので、ママも安心ですね♪
キッチン
■現地キッチン写真・２期１号棟■ホーロー製トップコンロ、食洗器、浄水器付ハンドシャワー水栓を標準装備♪足元のデッドスペースをフル活用し、収納力と使い勝手を追求した「スライドタイプ」
洗面台・洗面所
■現地洗面写真・２期２号棟■両サイドに豊富な収納スペース♪機能充実♪使い勝手が良く、お手入れのしやすい洗面化粧台です♪
浴室
■現地浴室写真・２期２号棟■ゆったり入れる浴槽や、一坪サイズのゆとりの空間をご用意しました。明るいトーンの色調は、シンプルで衛生的な空間を演出。
トイレ
■現地トイレ写真・２期２号棟■便利なトイレ２ヶ所＆くるっと洗浄、セフィオンテクト、ふち無し便器を採用しお手入れし易い環境をご提供しています
リビング以外の居室
■現地洋室写真・２期２号棟■フローリングはキズの付きにくい特殊塗装を採用。内装ドアや仕上げ材は、堂々とした木目が存在感の有る空間を演出いたします♪
リビング以外の居室
■現地洋室写真・２期２号棟■新素材ハイブリッド壁紙、ＥＢクロスを標準採用！傷や汚れが付にくく、シックハウスの原因物質を含みません
バルコニー
■現地バルコニー写真・２期２号棟■日当り抜群♪ワイドバルコニーで家族の洗濯物がたくさんほせます♪
前面道路含む現地写真
■現地外観写真・街並み■好評分譲中！平日も随時案内行っておりますのでお気軽にお問い合わせください♪
全体区画図
■全６区画 ラスト４邸です！■
間取り図
(【１期３号棟】)、価格3380万円、3LDK、土地面積203.12㎡、建物面積96.05㎡
間取り図
(【２期１号棟】)、価格3680万円、3LDK、土地面積207.04㎡、建物面積99.36㎡
間取り図
(【２期２号棟】)、価格3780万円、3LDK、土地面積209.24㎡、建物面積96.88㎡
間取り図
(【２期３号棟】)、価格3580万円、3LDK、土地面積201.17㎡、建物面積98.12㎡
前面道路含む現地写真
■現地外観写真・２期１号棟■屋根には重さが陶器瓦の約１/３以下のカラーベストを採用♪地震の揺れを軽減する軽量設計で火災にも強く安心です♪
前面道路含む現地写真
■現地外観写真・２期２号棟■好評分譲中！平日も随時案内行っておりますのでお気軽にお問い合わせください♪
その他
■資料請求で詳しい物件資料をお渡しします！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪
3380万円～3780万円
月々のローン返済額を試算
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◎当社限定【３５万円】キャッシュバック実施中♪◎頭金０円♪家電家具・お引越し代・カーローンもおまとめ可能♪◎住宅ローンに自信あり！ご相談・お悩み受付中です！
外観・室内・設備（12枚）
現地外観写真
■現地外観写真・２期１号棟■住宅性能評価取得♪耐震等級３（最高等級）も取得♪安心の新築一戸建てです♪
現地外観写真
■現地外観写真・１期３号棟■外壁は雨で汚れを浮かして洗い流すクリーニング機能付きサイディングを採用♪
現地外観写真
■現地外観写真・２期３号棟■好評分譲中！平日も随時案内行っておりますのでお気軽にお問い合わせください♪
玄関
■現地玄関写真・２期１号棟■玄関横には大きなクローゼットが完備。高さも調節でき、ご家族の用途に合わせてお使いいただけます♪
リビング
■現地リビング写真・２期１号棟■家族を見渡せれるカウンターキッチン！お子様の様子が見渡せるので、ママも安心ですね♪
キッチン
■現地キッチン写真・２期１号棟■ホーロー製トップコンロ、食洗器、浄水器付ハンドシャワー水栓を標準装備♪足元のデッドスペースをフル活用し、収納力と使い勝手を追求した「スライドタイプ」
洗面台・洗面所
■現地洗面写真・２期２号棟■両サイドに豊富な収納スペース♪機能充実♪使い勝手が良く、お手入れのしやすい洗面化粧台です♪
浴室
■現地浴室写真・２期２号棟■ゆったり入れる浴槽や、一坪サイズのゆとりの空間をご用意しました。明るいトーンの色調は、シンプルで衛生的な空間を演出。
トイレ
■現地トイレ写真・２期２号棟■便利なトイレ２ヶ所＆くるっと洗浄、セフィオンテクト、ふち無し便器を採用しお手入れし易い環境をご提供しています
リビング以外の居室
■現地洋室写真・２期２号棟■フローリングはキズの付きにくい特殊塗装を採用。内装ドアや仕上げ材は、堂々とした木目が存在感の有る空間を演出いたします♪
リビング以外の居室
■現地洋室写真・２期２号棟■新素材ハイブリッド壁紙、ＥＢクロスを標準採用！傷や汚れが付にくく、シックハウスの原因物質を含みません
バルコニー
■現地バルコニー写真・２期２号棟■日当り抜群♪ワイドバルコニーで家族の洗濯物がたくさんほせます♪
その他（9枚）
前面道路含む現地写真
■現地外観写真・街並み■好評分譲中！平日も随時案内行っておりますのでお気軽にお問い合わせください♪
全体区画図
■全６区画 ラスト４邸です！■
間取り図
(【１期３号棟】)、価格3380万円、3LDK、土地面積203.12㎡、建物面積96.05㎡
間取り図
(【２期１号棟】)、価格3680万円、3LDK、土地面積207.04㎡、建物面積99.36㎡
間取り図
(【２期２号棟】)、価格3780万円、3LDK、土地面積209.24㎡、建物面積96.88㎡
間取り図
(【２期３号棟】)、価格3580万円、3LDK、土地面積201.17㎡、建物面積98.12㎡
前面道路含む現地写真
■現地外観写真・２期１号棟■屋根には重さが陶器瓦の約１/３以下のカラーベストを採用♪地震の揺れを軽減する軽量設計で火災にも強く安心です♪
前面道路含む現地写真
■現地外観写真・２期２号棟■好評分譲中！平日も随時案内行っておりますのでお気軽にお問い合わせください♪
その他
■資料請求で詳しい物件資料をお渡しします！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪
物件概要
| 物件名 | 川上町（近鉄奈良駅） 3380万円～3780万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市川上町563-17 | ||||
| 交通 |
近鉄奈良線「近鉄奈良」歩19分 ＪＲ関西本線「奈良」歩34分 近鉄奈良線「新大宮」歩34分 | ||||
| 構造および階数 | 木造カラーベストコロニアル葺サイディング張り ２階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：４０％、容積率：６０％ | ||
| 完成予定日 | 2023年5月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：6ｍ～7ｍ、アスファルト舗装、西側に接道 幅員６．０ｍ 公道、東側に接道 幅員６．０ｍ 公道、南側に接道 幅員７．０９ｍ 公道 | 機構融資 | フラット35Sベーシック | ||
| 取引態様 | 仲介 | 用途地域 | 市街化調整区域 | ||
| 施工会社 | アイディホーム株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | ■第KS１２３－０４１０－５１１９４号～第KS１２３－０４１０－５２８５１号■ | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー | ||||
| 備考 | 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、法２２条区域 / 担当者：吉田 和弘、設備：関西電力・都市ガス、公営水道、公共下水、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：■第KS１２３－０４１０－５１１９４号～第KS１２３－０４１０－５２８５１号■ | ||||
情報更新日：2024/04/28 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3380万円～3780万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 4戸／6戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 95.22㎡～99.36㎡（28.80坪～30.05坪）（登記） | 土地面積 | 201.17㎡～215.55㎡（60.85坪～65.20坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪⇒当日は写真撮影ＯＫです。■当社は地域密着のお店です■【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は９店舗（奈良店・香芝店・橿原店・高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・尼崎店・神戸明石店）で地域密着の会社です。お客様にご安心していただけるお店を心掛けています。◆当社は、オプション工事も充実しております◆通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪☆無料の住宅ローン事前審査がオススメです☆審査は簡単！回答は最短1日で出ます。真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。金融機関に事前審査を出されたお客様の1割は、色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。半年1年かけてやっと見つけた理想の物件！ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年7月24日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)エフエムホーム奈良店 0120-947957（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74303032 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)エフエムホーム奈良店[奈良県知事（2）第004299号] 奈良県奈良市西大寺国見町3-2-13 【所属団体】 奈良県知事（2）第004299号(公社)全日本不動産協会奈良県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-947957
- 受付
- 営業時間：9:30～18:00 ／ 定休日：水曜日、第1・3火曜日
- 物件番号
- 74303032
近鉄奈良駅の口コミ
治安・安全
5.0
観光地であるならまちや商店街が近いということもあり、治安は非常に良い。観光客が夜に騒いでいるということもない
お買い物・飲食
4.0
特に不便さは感じませんが、強いて言えば帰宅時にさっと寄れるようなスーパーが駅の近くにあるともっと便利でした。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。