鹿児島中央駅前駅（鹿児島県）近くの中古住宅・中古物件・中古一戸建て

内外装リフォーム済、駐車場縦列2台可、広々リビング、お庭でのバーベキューを

【見学会開催】【内外装リフォーム済】
【年内入居可能】

伊敷小学校まで90

・タイヨー西陵店まで490ｍ
・西陵小まで1860ｍ
・西陵中まで550ｍ

●イチ押しポイント●n・2025年8月外装塗装済n・人気の平坦地で周辺に公園、スーパー等あり住環境良好n・2011年築の2LDKn・太陽光付で電気代を抑えられますn・2Fリビングで陽当たり良好n・室内丁寧に使われており、程度良好です！n・庭付きです！n●周辺環境●n・伊敷小学校まで徒歩11分(約850m)n・伊敷台中学校まで徒歩7分(約550m)n・うお座公園まで徒歩4分(約250m)n・ザ・ダイソーＡコープいしき店まで徒歩6分(約430m)n・セブンイレブン鹿児島伊敷台2丁目店まで徒歩7分(約510m)n・鹿児島伊敷台郵便局まで徒歩8分(約580m)n・ニシムタ伊敷ニュータウン店まで徒歩10分(約790m)n・伊敷保育園まで徒歩10分(約800m)n・Ａコープいしき店まで徒歩11分(約830m)n・セブン-イレブン鹿児島伊敷1丁目店まで徒歩15分(約1170m)n◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方n住宅ローンにご不安のある方、他社で住宅ローンに落ちてしまった方など、お気軽にご相談ください◇◇

【見学会開催】
内外装リフォーム予定/耐震工事/駐車2台可/花野小学校徒歩28分/タイヨー伊敷団地店まで徒歩15分　車で3分（1.2km）/JR日豊本線線鹿児島中央駅徒歩97分/閑静な住宅地/周辺交通量少なめ/カーポート付き/

即入居可　角地　５DK　陽当り良

中洲小・甲南中学校まで徒歩10分、LDK二箇所あり・トイレ各階あり、駅まで平坦

※別途経費：付帯工事費40万円n≪今、新築分譲が選ばれている理由≫n■購入後10年の瑕疵保証n　購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。n　購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。

鹿児島市伊敷台一丁目、鉄筋コンクリート2階建6LDKです。

■日枝ヶ迫バス停まで徒歩2分
■内外装リフォーム済み
■4DK、駐車2台

●イチ押しポイント●n・2025年2月 外装、内装リフォーム済（外壁、屋根、クロス、床、洗面、トイレ、風呂、キッチン）n・駐車並列3台+車庫1台n・建物約45坪あるので、2世帯住宅にも最適。n・南向きで陽当たり良好n●周辺環境●n・草牟田小学校まで徒歩4分(約260m)n・伊敷中学校まで徒歩25分(約2000m)n・城山ストアー城山店まで徒歩6分(約470m)n・城山団地中公園まで徒歩7分(約540m)n・城西公民館・体育館まで徒歩11分(約840m)n・YショップSUNSUN城山店　米元酒店まで徒歩12分(約940m)n・ファミリーマート長田町店まで徒歩13分(約1000m)n・公益社団法人鹿児島共済会 南風病院まで徒歩14分(約1050m)n・興国保育園まで徒歩14分(約1060m)n・鹿児島医療センターまで徒歩16分(約1240m)n◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方n住宅ローンにご不安のある方、他社で住宅ローンに落ちてしまった方など、お気軽にご相談ください◇◇

[物件コード]209401-383

[物件コード]164002-1120、※月々4万円台の場合、お借入総額1、499万円、お借入年数は40年、金利1.35％で計算しております。※お借入総額に諸費用は含めておりません。※最低金利が適用できない場合もございますのであらかじめご了承くださいませ。

大家族向け5SLDKのゆとりある間取り♪3台駐車可能！

●イチ押しポイント●n・2012年1月リフォーム済（床張替、トイレ、キッチン、浴室）n・2022年1月リフォーム済（屋根、外壁塗装）n・ウォークインクローゼット付n・ウッドデッキ付n●周辺環境●n・吉野小学校まで徒歩7分(約500m)n・吉野中学校まで徒歩23分(約1800m)n・天神山公園まで約560mn・大明公園まで約730mn・上山クリニックまで約770m

☆ファミリーマート明和3丁目店まで280ｍ・東南向き！

[物件コード]209401-618

●周辺環境●n・花野小学校まで徒歩20分(約1600m)n・伊敷台中学校まで徒歩47分(約3700m)n・せんねん幼稚園まで徒歩5分(約400m)n・セブンイレブン鹿児島千年橋店まで徒歩6分(約420m)n・たぬき湯まで徒歩6分(約460m)n・鹿児島西伊敷三郵便局 まで徒歩13分(約990m)n・タイヨー 伊敷団地店まで徒歩13分(約990m)

約107坪の広々とした敷地に建つ平屋住宅です。居間には掘りごたつがあり、nご家族やご友人とゆったり過ごせる落ち着いた空間となっています。n売主様が丁寧に維持管理されており、室内の状態も良好です。nシロアリについても専門業者による確認を実施済みのため、中古住宅購入時に気になるポイントのひとつを事前に確認しています。n北西側は法面を含む敷地のため視界が開けており、住宅街の中でも開放感があります。n現在の駐車場は1台分ですが、広い庭部分を活用した駐車スペース拡張もご検討いただけます。n近隣の旧県営住宅跡地にはニシムタの出店計画も進んでおり、n今後の生活利便性向上も期待できる住環境です。n広い土地と平屋ならではの暮らしをお探しの方におすすめの一邸です。

【見学会開催】
内外装リフォーム済/年内入居可/新耐震適合/水回り交換/駐車2台可/広木小学校徒歩15分/ドラッグストアコスモス紫原店まで車で3分（1.2km）/周辺交通量少なめ

【ファミリーマート小野四丁目店まで徒歩6分】【駐車場2台可能】【4LDK】

●イチ押しポイント●n・2017年2月リフォーム済（キッチン、浴室、トイレ、洗面、クロス等）n・5DKと家族が多い世帯にはうれしい間取りn●周辺環境●n・吉野東中学校まで徒歩19分(約1500m)n・吉野東小学校まで徒歩19分(約1500m)n・ローソン吉野菖蒲谷店まで徒歩5分(約350m)n・よしや交通まで徒歩11分(約830m)n・吉野幼稚園まで徒歩12分(約900m)n・吉野保育園まで徒歩12分(約930m)n・ドラッグイレブン吉野店まで徒歩14分(約1050m)n・鹿児島信用金庫吉野支店まで徒歩14分(約1120m)n◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方n住宅ローンにご不安のある方、他社で住宅ローンに落ちてしまった方など、お気軽にご相談ください◇◇

■周辺環境■n・コスモス松元店まで徒歩5分(約380m)n・セブンイレブン松元インター店まで徒歩6分(約440m)n・石谷小学校まで徒歩8分(約630m)n・タイヨー松元店まで徒歩9分(約650m)n・石谷簡易郵便局まで徒歩13分(約1030m)n・上伊集院駅まで徒歩33分(約2620m)n・松元中学校まで徒歩55分(約4400m)

●イチ押しポイント●n・南向き陽当たり良好！n・道路向かいは、千年第二公園！n・小屋裏収納やウォークインクローゼット付きで収納豊富！n・駐車場普通車並列2台可能n●周辺環境●n・花野小学校まで徒歩30分(約2380m)n・伊敷台中学校まで徒歩41分(約3250m)n・千年第二公園まで約10mn・タイヨー 伊敷団地店まで約870mn・マツモトキヨシ伊敷団地店まで約930m

＝リフォーム内容＝n令和8年2月リノベーション完了n・水回りすべて新調n・床、クロス、壁、天井、給湯、配管n・外壁、屋根n＝設備＝n・IHクッキングヒーターn・エコキュートn・食器洗浄乾燥機n・温水洗浄便座n・トイレ2か所n・オートバスn・追い焚きn・室内物干しn・モニター付きインターホンn・ペアガラスn■周辺環境■n・原良郵便局まで徒歩4分(約320m)n・セブンイレブン原良店まで徒歩10分(約780m)n・鹿児島相互信用金庫原良支店まで徒歩11分(約840m)n・原良小学校まで徒歩12分(約890m)n・山形屋ストア城西店まで徒歩12分(約950m)n・セブンイレブン城西3丁目店まで徒歩14分(約1050m)n・マツモトキヨシ原良店まで徒歩14分(約1080m)n・城西中学校まで徒歩17分(約1290m)n・タイヨー原良店まで徒歩14分(約1080m)n＼お電話不要！簡単ネット予約！／n【見学予約】【来店予約する】より、見学希望のお問合せをください♪n本日のご見学はお電話がスムーズです！

●イチ押しポイント●n・平成20年フルリノベーション済（外壁、屋根、キッチン、トイレ、洗面、浴室、床、クロス等）n・ウッドデッキ付！春はウッドデッキでゆっくりと庭の桜を楽しめますn・リビング勾配天井で開放感ありn・人気の平屋建てn・敷地267坪と畑や果樹園も楽しめますn・駐車場普通車4台可能n●周辺環境●n・川上小学校まで徒歩17分(約1300m)n・吉野中学校まで徒歩29分(約2300m)n・あすなろ保育園まで徒歩7分(約560m)n・ニシムタ吉野店まで徒歩10分(約730m)n・下花棚早馬迫公園まで徒歩10分(約750m)n・ローソン川上店まで徒歩11分(約860m)n・饅頭ヶ丘公園まで徒歩11分(約880m)n・プラッセ ファッション館吉野店まで徒歩12分(約890m)n・ダイレックス吉野店まで徒歩13分(約990m)n・セブンイレブン鹿児島川上町店まで徒歩13分(約1010m)n◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方n住宅ローンにご不安のある方、他社で住宅ローンに落ちてしまった方など、お気軽にご相談ください◇◇

◆鹿交/田上団地中央バス停まで徒歩5分
◆4DK
◆南向きで日当たり良好

●イチ押しポイント●n・L型リビングで光が入りやすい室内n・駐車場普通車2台可能n・庭、ウッドデッキ付n・リビング収納付、各居室収納付で収納豊富n・周辺にコンビニ、郵便局、銀行、教育施設等あり住環境良好n●周辺環境●n・坂元台小学校まで徒歩11分(約850m)n・坂元中学校まで徒歩6分(約420m)n・坂元郵便局まで徒歩4分(約310m)n・ファミリーマート坂元店まで徒歩4分(約320m)n・ビュータウン坂元台公園まで徒歩5分(約340m)n・鹿児島相互信用金庫　坂元支店まで徒歩5分(約350m)n・辻ヶ丘幼稚園まで徒歩8分(約620m)n・ラーメンさつま仏跳麺坂元店まで徒歩10分(約760m)n・タイヨー 辻ヶ丘店まで徒歩10分(約800m)n・坂元福祉館まで徒歩10分(約800m)n◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方n住宅ローンにご不安のある方、他社で住宅ローンに落ちてしまった方など、お気軽にご相談ください◇◇

●周辺環境●n・吉野東小学校まで徒歩13分(約1000m)n・吉野東中学校まで徒歩13分(約1000m)n・ありきストアまで徒歩4分(約300m)n・菖蒲谷郵便局まで徒歩6分(約450m)n・みずえだに歯科まで徒歩8分(約610m)n・花棚ふれあい公園まで徒歩14分(約1080m)n・ローソン吉野菖蒲谷店まで徒歩15分(約1130m)n・吉野病院まで徒歩15分(約1200m)n・吉野保育園まで徒歩16分(約1280m)n・タイヨー花棚店まで徒歩18分(約1370m)n◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方n住宅ローンにご不安のある方、他社で住宅ローンに落ちてしまった方など、お気軽にご相談ください◇◇