川崎市中原区丸子通(神奈川県)の中古マンション

新丸子駅より徒歩4分
複数駅・複数路線利用可能！
『　マイキャッスル新丸子II　』
4階部分・全室採光有の2SLDK♪

◆オートロック付なのでセキュリティ面も安心です
◇3口コンロが付いた使いやすいシステムキッチン
◆生活時間の違う家族に便利な追い焚き機能付
◇全居室に収納付！お部屋がすっきり片付きます！
◆訪問者を確認できるモニター付きインターホン有

東京、川崎エリアの「住まい」探しに確かな安心と満足を
東宝ハウス大田東京ならではの高品質なサービスをお届けします。

各種ご相談も承っております。
▼住宅ローンのご相談
▼FPによるライフプランのシミュレーション

お電話よりお問い合わせの際は
「Yahoo！不動産を見た」とお伝え下さい。

【資料をもらう】【室内・現地を見学する】ボタンより
ご予約いただくとご見学がスムーズにご案内できます。

お客様のお住まいへの「希望」を形にするべく
全力でお手伝いさせていただきます。
お会いできる日を心待ちにしております。

■三井のリハウス■
4階部分・南西角部屋につき、陽当り・眺望良好。
3面採光設計・南北両面にバルコニーが設けられた2SLDK住戸。
全居室6帖以上の広さ・収納を確保。

藤和不動産分譲マンション　2023年7月全室クロス貼替済み 交通利便性良好　2駅3路線利用可能　新丸子駅徒歩5分の立地

□【当社売主・仲介手数料不要】
■設備一新のリノベーション工事実施中(2024年2月完成予定)
□多摩川近くの自然豊かな住環境、新丸子エリア
■ペット飼育可能

≪本日見学出来ます≫当日予約OK!
◆提携住宅ローン【変動金利0.196% (年)】
◆がん100%保障団信＆全疾病入院保障付
◆保証料０円 話題のじぶん銀行 利用可

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

2015年室内リフォーム済・室内状況良好です。


■東急東横線「新丸子」駅徒歩4分
　東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩9分、JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩9分

お引きわたしに係るコストに.つき弊社独自のシステムでご対応
させて頂きます
（詳細は担当まで）
最大優遇金利0.410％で融資審査対応（登記面積30平方メートル未満の物件は適用されません）
■金融機関によって異なる年収・勤続年数等の見方、物件の築年数、面積、耐震診断の結果によってどの金融機関であれば審査可能か？代表が法務大臣認定司法書士を兼業のため
ローン知識は豊富です
■頭金10万円＆物件価格100％かつ諸費用全額借入のローン審査等様々なご相談にも対応させて頂きます。
■年中無休23時半迄営業
■お買い換えの際などのご相談にも対応しております

数ある中からご興味頂きありがとうございます。

《株式会社グラリバの特徴》

●迅速で真摯な対応
良い物件は早さ勝負でもあります。お客様がストレスに感じないよう、迅速で真摯な対応で一緒に物件探し・取引準備を行います。

●豊富な物件情報
弊社では直接物件の買取・ご売却も行っております。インターネットにはまだ載っていない物件情報も多数ございますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

●ご融資の紹介
金融機関との提携も日々力を入れておりますので、可能な限り手元に現金を残したいなどの方にはローンをご紹介しておりますので、お気軽にご相談くださいませ。

●賃貸管理
物件のトラブル対応や家賃の集金業務、入退去の手続き、新規募集等、管理業務全般を行っております。
売買からその後の管理まで一貫してお任せ下さいませ。

お客様の希望を全力でサポートいたします。
是非、株式会社グラリバにご連絡下さい。

【5階・南東角住戸】リビングは2面採光につき採光・通風良好です！
東急東横線「新丸子」駅徒歩4分、「武蔵小杉」駅徒歩9分の好立地！

人気の武蔵小杉エリア徒歩圏。高層階につき眺望良好。多摩川方向を一望できます。
10月1日以降内覧可能予定。

神奈川県川崎市にある東急東横線「新丸子」駅。

「新丸子」駅周辺には、スーパーや薬局、郵便局などが一通り揃っており、日常の生活に不便はありません。
また、大型商業施設が充実している「武蔵小杉」駅も利用できるため、便利な住環境となっております。

アクセス面では、大型ターミナル駅である「渋谷」駅や「横浜」駅まで直通で行けるため、利便性も良好です。

当物件は「新丸子」駅から徒歩10分、「武蔵小杉」駅から徒歩15分の位置にございます。
共用部にはオートロック、エレベーター、駐輪場が完備されております。
お部屋は8階部分の南東向きのため、日当たりも良好です。
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件のため、購入後すぐの家賃収入が可能です。

お問い合わせをお待ちしております。

11/13(月)・20(月)・27(月)14:0018:00、17(金)・19(日)・23(木祝)・24(金)・26(日)10:0018:00で現地販売会開催中！

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年近くの歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件や掲載されていない物件もございます。

2.ファイナンス
【5月から金利1.55％】、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最も適した金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

人気路線の一つ東急東横線沿い駅「新丸子」は、目黒線も乗り入れておりますので、目黒方面など都心部へのアクセスに便利です。

またお隣の「武蔵小杉」駅を利用すれば、JR横須賀線・南北線も利用が可能でございます。

街並みとしては駅を中心に商店街が広がっており、単身者の方にも飲食や日用品の買い物など不便のない環境です。

物件は総戸数119戸の大規模なマンションになります。
管理状態も大変良好でして、設備としてはオートロック・エレベーターが完備されております。

対象のお部屋は6階部分に位置しており、室内に洗濯機置場をはじめ設備も一通り完備されております。

立地条件など総合的にバランスの取れた物件ですので、投資用だけでなく自己使用としてご検討可能の物件です。

お気軽にお問合せくださいませ。

☆ご見学可能です☆
◇東急東横線『新丸子』駅まで徒歩６分
◇東急東横線『武蔵小杉』駅まで徒歩１２分
◇角住戸＆南向きのリビングは陽当たり良好
◇豊富な収納スペース有り

空室即日内覧可能
50.00平米(壁芯）　
西向き５階　角部屋
陽当り良好
オートロック
エレベーター
宅配BOX
ペット相談（飼育細則有）

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

◆提携住宅ローン【変動金利0.184% (年)】
◆がん100%保障団信＆全疾病保障付
◆指定場所までお車で送迎実施中！

■70.29m2、3LDK、南向き　■「新丸子」駅徒歩4分
■リビングと洋室で、21.7帖の開放感ある空間！！ファミリータイプのマンションです。

〇東急東横線「新丸子」駅徒歩4分のリノベーションマンション
〇マルチなアクセス利便を叶える「武蔵小杉」駅も徒歩圏の便利なロケーション
〇3部屋がバルコニーに面する開放的なレイアウトの3LDK
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【東宝ハウス横浜】提携銀行　じぶん銀行利用可　*がん100％保証団信＋全疾病保障付き
変動金利35年の場合　金利　年0.184％　（ 変動金利・au回線＆じぶん電気セット加入の場合 ）
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○現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
　毎日、ご見学・ご相談が可能です。9:0021:00まで。
　ご自宅へお迎え、最寄駅でお待ち合わせ、弊社へのご来社等ご相談
　下さい。
○FPによるライフプランのシミュレーション
　ライフプランにあった資金計画や、住宅ローンのご相談など。
○キッズスペースもご用意しております
○お車の無料提携駐車場がございます
　詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
　

リフォーム完成（2023年9月）
◇8階建て2階部分南向き角部屋住戸
◇階下は駐車場につき住戸はございません
◇専用ポーチ（約4.62m2）付き

■東急東横線「新丸子」駅徒歩5分！
■10階建ての5階部分、北東角部屋につき陽当たり・通風・眺望良好です！
■ワンフロア2住戸でプライバシーに配慮した設計