川崎市中原区小杉(神奈川県)の中古マンション

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

■４５階建て４１階部分につき眺望良好です
■東向きにつき陽当り良好です
■分譲：野村不動産株式会社、相鉄不動産株式会社
　施工：清水建設株式会社

◆2020年築武蔵小杉タワーマンション
◆27階南東向き
◆コスギサードアベニュー商業施設直結

■駅直結、一体型タワーレジデンス
■35階部分、角住戸、空室につきゆっくりとご見学できます

◆三方角部屋につき、陽当たり・風通し良好
◆東急東横線・目黒線、JR南部線「武蔵小杉」駅徒歩4分
複数路線利用可能につき、通勤・通学の利便性良好

■三井のリハウス■
三井不動産レジデンシャル(株)他旧分譲マンション。
25階部分につき眺望良好な1LDK住戸。
WIC・SIC・納戸を設けた収納豊富な間取りです。

武蔵小杉に佇む高層タワーマンション
”パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーウエスト　36階　”


「複数路線利用可能」
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩6分
南武線　「武蔵小杉」駅徒歩5分
横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩10分

住宅・商業業務・公共公益の3用途が一体となった複合施設
23階部分南東・南西向きの角住戸ため、日当たり眺望良好。
バルコニーから富士山を望めます。

東急東横線『武蔵小杉』駅まで徒歩3分の好立地
■事務所としての利用も可！
■『渋谷』駅まで乗車15分『横浜』駅まで乗車15分　乗り換えなしでアクセス可

— PROUD TOWER MUSASHI-KOSUGI —
◇45階建て8階部分西向き住戸
◇３LDK＋N(納戸)タイプ

■東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩4分の好立地
□最上階ならではの開放感ある眺望が望めます
■周辺には商業施設が立ち並んでおり生活に大変便利です

２駅３路線利用可・東急東横線「新丸子」駅徒歩１１分のマンション。
２０１７年８月築・スーパーやコンビニ、病院が徒歩圏内で生活利便の良い立地です。

■◇長谷工リアルエステート溝の口店◇■
○投資用不動産
●月額賃料・138000円
○年間賃料・1656000円
●年間単純利回り・4.16％

■□12/9(土)・10(日)現地見学会開催□■
＼武蔵小杉駅徒歩４分の好立地／
＊2023年8月リフォーム完成
＊ペット飼育可能（規約あり）

■◇長谷工リアルエステート溝の口店◇■
○52階部分北東向き角部屋につき眺望・通風良好
○最寄り駅は相互乗り入れを含む14路線利用可能な【武蔵小杉駅】

リノベーション後お引き渡し　×　造り付収納・棚を配置　×　2駅3路線利用可の好立地

■新規リノベーション物件（令和5年12月完成予定）

■東横線・目黒線・南武線の3路線、「新丸子駅」「武蔵小杉駅」の2駅が徒歩5分以内の好立地です。

■川崎市民の憩いの場 『等々力緑地（等々力陸上競技場）』まで徒歩13分（約1020m）

■TVモニター付オートロックシステムでセキュリティ面にも配慮！　不在時に荷物が受け取れる宅配ボックスもあります。

【リノベーション工事実施内容　2023年12月完成予定】
システムキッチン交換/ユニットバス交換（浴室暖房換気乾燥機付）/洗面化粧台交換/洗濯機用防水パン交換/トイレ交換（温水洗浄機能付）/フローリング施工/建具交換/天井・壁クロス貼替/下駄箱造作/ダウンライト設置/玄関照明取付（人感センサー付）/給水・給湯管交換（専有部）/給湯器交換（追焚き機能付）/エアコン1基取付（洋室）

※本物件は上記内容で完成した場合、アフターサービス保証付き物件となります。

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

●・・・○・・・●・・・○

「購入」も「売却」も　東日本ハウジングへ
**インスタグラム更新中**

　・お勧めの物件ピックアップ

　・ちょっとためになるコラム

　・不定期でもらって嬉しいプレゼント企画

　・本当は教えたくない美味しいお店
　　などなど

ぜひ覗いてみて下さい！
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キッズコーナー完備 提携駐車場あり 来店プレゼントあり！
■お問い合わせは、お気軽に東日本ハウジングまで■
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キッズコーナー完備 提携駐車場あり 感染対策行っております
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インター

■南向き×53階建34階住戸×平成30(2018)年10月築
■免震構造のタワーレジデンス
■リビングや居室からみなとみらいや横浜ベイブリッジが望めます（天候等による）

■三井のリハウス■
41階部分・角部屋につき眺望良好。
2018年10月築、三井不動産レジデンシャル(株)他旧分譲。
専有面積76.97平米、LDKは広々約21.2帖。

ＪＲ南武線・東急東横・目黒線　武蔵小杉駅まで徒歩4分で、通勤・通学に便利な立地。
最寄駅の武蔵小杉駅から現地までは、街灯が整備されており夜でも明るい道のりです。

— PROUD TOWER MUSASHI-KOSUGI —
◇45階建て28階部分北西角部屋住戸
◇全居室バルコニーに面している為、開放感があります

武蔵小杉駅までフラットアプローチ
『　ルミエール新丸子　』
閑静な住宅地で住環境良好♪

◆南西角部屋につき日当たり・通風良好♪
◇令和5年3月新規内装リノベーション完了予定！
◆食洗機・タッチレス水栓付き対面キッチン！
◇浴室乾燥機付！天候に左右されずお洗濯できます
◆Bluetooth対応スピーカー付きダウンライト設置！
◇宅配BOX有り！留守中でも荷物を受け取れます

東京、川崎エリアの「住まい」探しに確かな安心と満足を
東宝ハウス大田東京ならではの高品質なサービスをお届けします。


各種ご相談も承っております。

▼住宅ローンのご相談
▼FPによるライフプランのシミュレーション

お電話よりお問い合わせの際は
「Yahoo！不動産を見た」とお伝え下さい。

【資料をもらう】【室内・現地を見学する】ボタンより
ご予約いただくとご見学がスムーズにご案内できます。

お客様のお住まいへの「希望」を形にするべく
全力でお手伝いさせていただきます。
お会いできる日を心待ちにしております。

新規内装リノベーション済み×造り付収納・棚を配置×２駅３路線利用可の好立地

■三井のリハウス■
2018年10月築、三井不動産レジデンシャル(株)他旧分譲。
眺望良好な50階部分、全居室がバルコニーに面する2LDK。
ペット飼育可能(細則有)。

【弊社のみお取り扱い物件】
総戸数592戸、免震構造採用の大規模タワーマンション
「武蔵小杉」駅より徒歩5分の好アクセスの立地
南向き住戸につき陽当たり良好のお部屋です

■三井のリハウス■
9階建ての8階部分・南東角住戸につき、陽当り・通風良好。
廊下部分の面積が少なく、効率的な間取りの2LDK住戸。
主寝室約6.2帖にはWIC付き。

■三井のリハウス■
三井不動産(株)他旧分譲マンション。
南北両面バルコニー仕様、南向きにつき陽当り良好な3LDK住戸。
東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩5分。

【東急リバブル武蔵小杉センター】
コスギ　サード　アヴェニュー　ザ・レジデンス
住宅・商業業務・公共公益の３用途が一体となった複合施設

33階×南向き×3LDK+2WIC+SIC 収納充実・みなとみらいを望む開放的な眺望が魅力♪詳細は担当：大里までお問い合わせください！

◆『武蔵小杉』駅より徒歩５分立地の超高層免震タワーレジデンス！
◆８階・南東角につき陽当たり、眺望、風通り良好な74.9平米・２ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋ＳＩＣタイプ

■三井のリハウス■
2020年6月築、三井不動産レジデンシャル(株)他旧分譲マンション。
15階部分の明るい1LDK住戸。
SIC・WIC等、収納スペースを豊富に確保。

■東南向き角住戸で陽当たり・通風良好の1室！
■専有面積79.32平米の3LDK！
■リノベーションが完成しました！
■ペット飼育可（規約による制限有）

【2023年9月末　室内リフォーム完了】
■新規張替:クロス張替・フローリング　
■新規交換:システムキッチン・ユニットバス交換・洗面化粧台・洗濯機防水パン
・洗濯水栓・トイレ・スイッチコンセントパネル・建具
・シューズボックス
■新規設置:食器洗い乾燥機・浴室換気乾燥機

＜Life Information＞
・西丸子小学校:徒歩1分（約60m）
・中原中学校:徒歩5分（約390m）
・等々力緑地:徒歩1分（約70m）
・クリエイトSD川崎小杉陣屋町店:徒歩7分（約490m）
・セブンイレブン川崎小杉陣屋町2丁目:徒歩8分（約590m）
・日本医科大学武蔵小杉病院:徒歩10分（約750m）

＜設備＞
システムキッチン・食洗機・各部屋収納・TVモニタ付インターホン
ウォシュレット・浴室換気乾燥機・ダウンライト・オートロック

27階部分の東南向き！ワイドバルコニー！TES床暖房！ペット可能！ディスポーザー！LDK16.8帖！3LDK！
お気軽にお問い合わせください！


ここから始まるご家族の笑顔があふれるマイホーム探し

●弊社ホームページについて
高山産業のホームページでは会員登録キャンペーン実施中
今なら、会員登録・ご成約で「スマートスピーカ」プレゼント！
会員登録を頂きますと、ネット掲載不可物件が閲覧できます

●ホームページの機能が充実
高山産業のHPでは物件の住所が直接ご確認頂けます
360度カメラによる室内の疑似内覧ツアーも充実しております


《明治グループ溝口店》高山産業株式会社
バス通りに面した1階ガラス張りの店舗で、
安心してご来店頂けるよう心掛けております
住宅ローンや資金相談もお任せ下さい

■資料請求・ご見学は【高山産業】までご連絡下さいませ！

■南向き×53階建34階住戸×平成30（2018）年10月築
■免震構造のタワーレジデンス！
■リビングや居室からみなとみらいや横浜ベイブリッジが望めます（天候等による）
■充実の共用施設！コンシェルジュサービス
■三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲×（株）竹中工務店設計・施工
■分譲時オプション（大型壁面収納、エコカラット、ピクチャーレールなど）　
■豊富な収納が魅力の間取りSIC（約1.0帖）納戸（約0.8帖）WIC（約1.3帖）壁面収納　
■使い勝手の良いL字型オープンカウンターキッチン
■LDK約18.6帖　
■24時間365日有人管理■24時間ゴミ出し可（各階にダストステーション）　
■専有75.88平米の2LDK＋S＋WIC＋SIC
■ペット飼育可
■トランクルーム0.87平米付

＜Life Information＞
イトーヨーカドー武蔵小杉:徒歩5分（約370m）
グランツリー武蔵小杉:徒歩9分（約680m）
小杉小学校:徒歩4分（約260m）
日本医科大学武蔵小杉病院:徒歩6分（約440m）